作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション(住宅診断)のすべてのサービス共通の作業内容です。
戸建住宅 | ¥30,000〜¥54,000 |
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マンション | ¥30,000〜¥49,000 |
くらしのマーケットが選ばれる6つの理由
4.96
(30)
兵庫県神戸市垂水区
¥18,000
4.82
(40)
大阪府大阪市北区
¥21,000
5.00
(40)
大阪府高槻市
¥23,100
大阪府堺市北区
¥36,000
大阪府大阪市西成区
¥30,000
大阪府吹田市
¥30,000
大阪府貝塚市のホームインスペクション(住宅診断)の口コミの平均点と累計数
2024年6月時点
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
今回、中古物件を購入し引き渡しの直前に急遽三戸様にインスペクションをお願いしました。築7年の戸建物件でしたので念の為のインスペクションでしたが、結果として屋根裏の換気が機能しておらず柱が湿気ていることがわかりました。既に契約後でしたので、とてもショックでしたがインスペクションをお願いして本当に良かったです。レポートのお陰でその後売り主様と交渉してリフォームにかかる費用は折半ということで折り合いをつけることができました。これから言えることは、中古物件を購入されている方は、"契約前に"絶対にインスペクションをしたほうが良いということです。私の場合も契約前に不動産会社にインスペクションをお願いしましたが、不動産会社に「築浅だし無意味な検査になると思う」「インスペクションをすると契約までに時間がかかってしまうので、他の申込みが入れば物件が売れてしまう」などど嫌がられ契約前のインスペクションをやめてしまいました。契約後でも不動産会社の保証がありますが、よく見ると雨漏りやシロアリなどかなり限定的です。今回のようにプロの目で見ればそれ以外にも、長く住む上で直すべき箇所はあると思いますので、それらを調べてもらった上での契約(=価格交渉)を強くおすすめします。 三戸様のお仕事ですが、レスポンスも早く丁寧、買い主の立場でお話してくれるので安心感がありました。知り合いが住宅を購入するときには是非薦めたいと思いました。
匿名さん
2024年5月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
家の状態を隅々まで見ていただきました。 分からないことや不安なことなど、とても丁寧に対応してくれましたし、施行の方へもきっちり報告して貰えました。 正直な意見を出してくれるのでとても助かりました。 でも仮契約後の内覧会ではなく、家を選ぶ段階で検査をお願いすることが大事だということがわかりました。 仮契約で頭金を入れたあとに軽微な不備があったりしても不動産会社に泣きつくことしかできないですしね。 少しお金はかかりますが、長く住む家を検査しておくことはとても大事だと、検査をして改めて感じました。
匿名さん
2023年12月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築戸建ての施主検査時にホームインスペクションをお願いしました。大手を含め複数会社を検討しておりましたが、価格が分かりやすくレスポンスも早かったため御社に決めました。結果的に本当にお願いして良かったです。 検査中もお忙しいにも関わらず分かりやすく設備の説明をしてくださったり、お家をたくさん褒めていただきました。作業もかなりテキパキとこなしておられて素晴らしかったです(レーダー機器を使って水平を調べてくださりました) 床下の不備があったのを直ぐに画像で現場監督に説明してくださり本当に助かりました。検査結果のPDFも2日後にはとてもわかりやすくまとめて送ってくださりました。 施主検査等でインスペクションを探されてる方がいらしたら本当におすすめです。本当にありがとうございました。お願いする機会がもしまたありましたらよろしくお願いいたします。
匿名さん
2024年3月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
中古物件の購入に際し、インスペクションを実施いただきました。 外壁や各部屋の点検から、レーザー計測器での水平検査、オプション依頼した床下と天井裏まで、とても丁寧に検査をいただき、全く異常ありませんとのお墨付きを頂けましたので、購入を決意できました。 気になっていた内壁の塗り壁(珪藻土)の状態やリフォームの可否についてもインスペクション中に質問させていただいたところ的確に答えていただき、不安が解消されました。 同行していた不動産屋さんの担当も「ここまでしっかりやって下さるんですね」と驚かれていました。 心から依頼してよかったと思います。
匿名さん
2024年1月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築建売の内覧会に同行して貰いました。旦那が仕事で1人で赤ちゃんを連れての内覧会だったことと、大きな買い物なので後から後悔したくなくお願いしました。床下も屋根裏も屋根の上までしっかりと見て頂きました。気になる所(外壁の傷やトイレドアの閉まり?と排水の汚れ)など指摘してもらい入居までにきれいにしてもらえることになり安心しました。断熱材もしっかり入っていることと、床下も綺麗だったという報告があり安心して住むことができそうです。自分だけでは外壁の傷や床下や屋根裏など見れないですし、見ても何が何だか分からないので同行して頂き本当に良かったです!
ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第3者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。
戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。
マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第3者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。
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