2023

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くらマアワード2023入選!一級建築士の私が必ず伺います!実績700件以上!

懇切丁寧な対応、詳細調査、報告書、アフターサービス、身嗜み! 首都圏の建物調査ならレイワーク合同会社へお任せください!

複数台割適用
30平米 ¥57,000
値引前の料金は1台の基本料金を元に算出しています。

返答の速さ

作業実績

  • オンラインカード決済可

  • 最低料金保証

  • 追加料金一切なし

  • 作業外注一切なし

  • 女性スタッフ指定OK

店長の写真

店長:野元 京平

セールスポイント

ご覧いただきありがとうございます!
・くらしのマーケットアワード2023【急成長賞】を受賞!
・店長の野元(一級建築士、既存住宅状況調査技術者,ホームインスペクター)が必ず伺います!
・弊社は一級建築事務所登録済みです。
・報告書は2日以内、最短当日お渡しも相談・対応です!
・指摘箇所の補修後写真を共有いただければ確認いたします!
・施工中検査や営業時間外や対応地域外のご予約も相談・対応可能!

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料金表

基本料金(税込)

戸建住宅 ¥19,000 / 10平米
マンション ¥18,000 / 10平米

オプション料金(税込)

床下・屋根裏への進入調査 申し込み ¥20,000

口コミ

店舗の口コミ

4.99

(口コミ137件)

モンちゃんさん

2023年11月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築戸建でホームインスペクションは必要ないと、主人や不動産仲介業者に言われましたが、私は安心して住みたかったので、口コミの良いレイワークさんにお願いしました。傷チェック(内覧会)に同行して頂きたくて。同行する旨を不動産仲介会社に伝えてから依頼しました。仲介業者さんは前日になって主人に『不具合が見付かっても〇〇さん(住宅メーカー)は直してくれないかもしれませんよ。ホームインスペクション代が勿体ないのでは』と言ってきて、私はそんな理不尽な事ある?例えば凄い欠陥が見付かっても?と怒りがこみあげてきました。昔からテレビでたまに特集している『新築欠陥住宅』を見ていて、怖いな、自分はこんなの絶対に嫌だと思っていたので。 結果、本当に依頼して良かったです!床下や玄関タイル等々、数々見付けていただいた不具合を鍵の受け渡し前に住宅メーカーさんに修繕して頂けました。 きちんとした報告書をレイワークさんが作ってくださり、それを提出し、その指摘箇所全てを住宅メーカーが直してくれたのです。床下はこの様に補修しましたと写真付きでした。 レイワークさん、信頼のおけるお人柄で、黙々&テキパキと作業をしていらっしゃいました。安心して私達は家の中の傷チェックが出来ました。 本当に有難うございました。

ヨッシーさん

2023年7月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築戸建てを購入してから約1年というタイミングで今回お願いしました。  大手不動産から購入したこともあって、内覧会・引き渡し時にホームインスペクションは必要ないと思っていたところ、見えるところで傷とか気になる箇所があり、そこは3か月点検のときに直してもらいました。  ただ、見えないところで本当にこの建物は大丈夫なのだろうかと不安を感じて、そういう経緯でお願いしました。  結果的に欠陥住宅ではなくひどい瑕疵はなかったものの、床下などで金具がきちんと止まっていなかったり、さび付いている箇所もあり、それらを指摘していただいのでお願いして良かったです。  一通り終わった後の結果説明の際には、こちらの質問などにも丁寧に答えてくださり、報告書も細かく記載していただき、これをもって1年点検のときに直してもらったりしようと思っています。  また、報告書をもらってしばらくしてから気になったこともあったので、それを聞いても早急に丁寧に回答していただきました。  7月末という暑い中でのお願いでしたが、最後の床下点検が終わった後には、着替えて、エチケットなど身なりもきちんとして説明してくださったので、清潔感などそういった点も私や妻からも非常に好感が持てました。  投稿が遅くなって申し訳ございませんでしたが、10年など節目のときにまた依頼させていただきたいと思いますし、横並びのお隣さんにも紹介するほと、私たちには大満足でした。  ありがとうございました。

匿名さん

2023年6月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築内覧会にホームメーカーの監督等立ち会いで住宅診断をお願いしました。割とギリギリの依頼にも関わらず、対応いただいてとっても助かりました。作業や流れも丁寧に説明していただいて、わかりやすく安心して任せることができました。各部屋、設備、屋根裏、床下、家の傾き、緩衝材の有無など内容外などを点検作業していただき、内覧会の終わりと同じくらいのタイミングで監督含め私たちに調査報告。監督や担当者にはハッキリと不具合箇所や場所などの状況を説明し、適切な改善方法もアドバイスしてくれました。自分たちで言うとどうしても気を遣った感じで出てしまって、向こうに押し切られる可能性もあるのでとってもよかったです。 実際に報告を受けて、自分たちでは気づかなかった点やわからないことが色々出てきまして…その度にわかりやすく丁寧に教えてくれました。知り合いや周りからは欠陥が多いなどで脅されましたが、比較的に少なくてよく出来ている家ですよとお言葉をいただき凄くホッとしました。最初は夫婦で意見が分かれ、依頼するかどうかで悩んでましたが…家のことは自分たちで見てもわからないし、あとから何か出てきて気分悪くなるのも嫌だったので、安心して住めるならってことで妻には折れてもらいました。 調査後の資料も見やすく、全てが完了したあとも気になることがあって電話しましたが、そのことについても親身になって対応してくださり、また何かあれば連絡くださいの一言がとても嬉しくありがたかったです。 こんなにも良くしていただいて、この料金は正直安いと思いました。 これからずっと住み続ける家なので、今回は依頼して本当によかったです。

匿名さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

石井さん

2023年2月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築引き渡し時にホームメーカーの監督等立ち会いで住宅診断をお願いしました。 予定は1時でしたが私たちが現場に着いた際は既に到着されておりお待たせする形になってしまいました。 初めての事なので、どうしたらいいかわからないままでの今回の依頼でしたが、初めに丁寧に作業内容を説明していただき安心してお任せできました。 私たちが内覧を終え、ホームメーカーの方が帰ってからも黙々と各部屋、設備、屋根裏、床下と点検作業していただき、2時間半くらいで作業は終わりました。 その後は一緒に不具合箇所を何箇所か回り、各場所がどんな状況でどの様な支障があるのか等分かりやすく説明していただきました。 説明が丁寧で分かりやすいので、資料がなくても、家に帰ってから口頭でホームメーカーの方には伝えられました。 また、構造上の診断以外にも、緩衝材の有無など内容外のことまで見ていただきました。 自分達では見ても瑕疵かどうか判断はできませんし、気づくことすら出来ないものもあると思います。 最後には、とてもよく出来ている家ですよとお言葉をいただき今後安心して過ごすことができます。 料金については人によっては高いと感じる方もいるかもしれませんが、家のことなどは自分たちでは見てもわからないことばかりだと思いますし、住んでから指摘しても責任の所在が曖昧になることもあると思いますので、今後長く住む家の安心感を買ったと思えば安い買い物であったと感じています。 そしてこちらの店長さんはとても親切で優しく、説明も丁寧で資料も見やすいのでおすすめですよ。

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ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

4.98

(口コミ136件)

モンちゃんさん

2023年11月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築戸建でホームインスペクションは必要ないと、主人や不動産仲介業者に言われましたが、私は安心して住みたかったので、口コミの良いレイワークさんにお願いしました。傷チェック(内覧会)に同行して頂きたくて。同行する旨を不動産仲介会社に伝えてから依頼しました。仲介業者さんは前日になって主人に『不具合が見付かっても〇〇さん(住宅メーカー)は直してくれないかもしれませんよ。ホームインスペクション代が勿体ないのでは』と言ってきて、私はそんな理不尽な事ある?例えば凄い欠陥が見付かっても?と怒りがこみあげてきました。昔からテレビでたまに特集している『新築欠陥住宅』を見ていて、怖いな、自分はこんなの絶対に嫌だと思っていたので。 結果、本当に依頼して良かったです!床下や玄関タイル等々、数々見付けていただいた不具合を鍵の受け渡し前に住宅メーカーさんに修繕して頂けました。 きちんとした報告書をレイワークさんが作ってくださり、それを提出し、その指摘箇所全てを住宅メーカーが直してくれたのです。床下はこの様に補修しましたと写真付きでした。 レイワークさん、信頼のおけるお人柄で、黙々&テキパキと作業をしていらっしゃいました。安心して私達は家の中の傷チェックが出来ました。 本当に有難うございました。

ヨッシーさん

2023年7月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築戸建てを購入してから約1年というタイミングで今回お願いしました。  大手不動産から購入したこともあって、内覧会・引き渡し時にホームインスペクションは必要ないと思っていたところ、見えるところで傷とか気になる箇所があり、そこは3か月点検のときに直してもらいました。  ただ、見えないところで本当にこの建物は大丈夫なのだろうかと不安を感じて、そういう経緯でお願いしました。  結果的に欠陥住宅ではなくひどい瑕疵はなかったものの、床下などで金具がきちんと止まっていなかったり、さび付いている箇所もあり、それらを指摘していただいのでお願いして良かったです。  一通り終わった後の結果説明の際には、こちらの質問などにも丁寧に答えてくださり、報告書も細かく記載していただき、これをもって1年点検のときに直してもらったりしようと思っています。  また、報告書をもらってしばらくしてから気になったこともあったので、それを聞いても早急に丁寧に回答していただきました。  7月末という暑い中でのお願いでしたが、最後の床下点検が終わった後には、着替えて、エチケットなど身なりもきちんとして説明してくださったので、清潔感などそういった点も私や妻からも非常に好感が持てました。  投稿が遅くなって申し訳ございませんでしたが、10年など節目のときにまた依頼させていただきたいと思いますし、横並びのお隣さんにも紹介するほと、私たちには大満足でした。  ありがとうございました。

匿名さん

2023年6月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築内覧会にホームメーカーの監督等立ち会いで住宅診断をお願いしました。割とギリギリの依頼にも関わらず、対応いただいてとっても助かりました。作業や流れも丁寧に説明していただいて、わかりやすく安心して任せることができました。各部屋、設備、屋根裏、床下、家の傾き、緩衝材の有無など内容外などを点検作業していただき、内覧会の終わりと同じくらいのタイミングで監督含め私たちに調査報告。監督や担当者にはハッキリと不具合箇所や場所などの状況を説明し、適切な改善方法もアドバイスしてくれました。自分たちで言うとどうしても気を遣った感じで出てしまって、向こうに押し切られる可能性もあるのでとってもよかったです。 実際に報告を受けて、自分たちでは気づかなかった点やわからないことが色々出てきまして…その度にわかりやすく丁寧に教えてくれました。知り合いや周りからは欠陥が多いなどで脅されましたが、比較的に少なくてよく出来ている家ですよとお言葉をいただき凄くホッとしました。最初は夫婦で意見が分かれ、依頼するかどうかで悩んでましたが…家のことは自分たちで見てもわからないし、あとから何か出てきて気分悪くなるのも嫌だったので、安心して住めるならってことで妻には折れてもらいました。 調査後の資料も見やすく、全てが完了したあとも気になることがあって電話しましたが、そのことについても親身になって対応してくださり、また何かあれば連絡くださいの一言がとても嬉しくありがたかったです。 こんなにも良くしていただいて、この料金は正直安いと思いました。 これからずっと住み続ける家なので、今回は依頼して本当によかったです。

匿名さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

石井さん

2023年2月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

新築引き渡し時にホームメーカーの監督等立ち会いで住宅診断をお願いしました。 予定は1時でしたが私たちが現場に着いた際は既に到着されておりお待たせする形になってしまいました。 初めての事なので、どうしたらいいかわからないままでの今回の依頼でしたが、初めに丁寧に作業内容を説明していただき安心してお任せできました。 私たちが内覧を終え、ホームメーカーの方が帰ってからも黙々と各部屋、設備、屋根裏、床下と点検作業していただき、2時間半くらいで作業は終わりました。 その後は一緒に不具合箇所を何箇所か回り、各場所がどんな状況でどの様な支障があるのか等分かりやすく説明していただきました。 説明が丁寧で分かりやすいので、資料がなくても、家に帰ってから口頭でホームメーカーの方には伝えられました。 また、構造上の診断以外にも、緩衝材の有無など内容外のことまで見ていただきました。 自分達では見ても瑕疵かどうか判断はできませんし、気づくことすら出来ないものもあると思います。 最後には、とてもよく出来ている家ですよとお言葉をいただき今後安心して過ごすことができます。 料金については人によっては高いと感じる方もいるかもしれませんが、家のことなどは自分たちでは見てもわからないことばかりだと思いますし、住んでから指摘しても責任の所在が曖昧になることもあると思いますので、今後長く住む家の安心感を買ったと思えば安い買い物であったと感じています。 そしてこちらの店長さんはとても親切で優しく、説明も丁寧で資料も見やすいのでおすすめですよ。

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詳しいサービス内容

戸建でもマンションの場合でも、基本は国の定めた既存住宅状況調査、日本ホームインスペクターズ協会の規定項目に則した調査を行います。
その上で定められていない建具、給排水、設備の可動確認も行います。
事前に電気ガス水道の開栓をお願いします。未開栓の部分がありましたら確認できる範囲で調査いたします。
基本的には汚れや傷などの仕上部分については調査対象外となりますが、新築であれば目につく部分は指摘させていただきます。

戸建ての調査概要
建築:屋根、軒裏、外壁、基礎、天井、内壁、床等の目視と触診による確認、レーザーレベルによる傾きの測定、木部の含水率の測定、エアコン等で外部との温度差がある場合にはサーモグラフィで断熱材の確認します。
屋根は伸縮棒で撮影し写真で確認いたします。
建具:外部サッシ、屋内建具等の開閉動作、戸当たり動作等を確認します。
管路:キッチン、浴室、洗面室、外部水栓、雨水竪管等の給水管、給湯管、排水管等の全水栓で吐水や排水、施工状況等を確認します。
設備:コンロ、食洗器、換気扇、洗面化粧台、シャワートイレ、浴室内乾燥機、給湯器、床暖房(サーモグラフィによる確認)、照明器具等の動作確認を行います。
マンションについては上記のうち、専用部分とバルコニーにある項目が対象となります。

戸建てにはオプションで小屋裏侵入調査や床下侵入調査をお付けできます。
基本的にはこのオプションは付けるべきだと思います。今までの私の経験上、床下調査で指摘部分が一つもないというのは非常に少ないです。シロアリ、カビ、漏水、床組み含水率超過、基礎のひび割れ、断熱材の落下などはたとえ新築であったとしても発生します。
一度の調査でこれらも確認できるため時間や料金を鑑みても非常におすすめできます。
現場が侵入調査が不可能な状態でしたら、小屋裏5000円、床下15000円それぞれをお引きします。

作業時間は作業後の説明時間込みで、戸建てオプション込み【2時間半〜3時間半】、マンション【1時間半〜2時間】で物件の規模や状態によって多少前後します。時間はかかりますが、しっかりと調査するには最低限この程度の時間は必要となります。
作業時間が長いので立会人様は途中で中座していただいても構いませんし、居住中でしたらリビングなどでご自由にしていていただいて大丈夫です。作業のために各室に入らせていただく際はお声がけさせて頂きます。

基本的なサービスの流れは以下となります。
※調査の順番は多少前後する場合があります。
1:現地でご挨拶をさせて頂き、調査の流れをご説明させていただきます。
2:外部(外壁、基礎立ち上がり、軒裏、屋根等)を調査します。
3:1階から順番に各部屋と設備を調査しながら上階へ進めます。
4:小屋裏点検口から侵入調査を実施します。
5:床下点検口から侵入調査を実施します。
6:見落としがないかを確認後、指摘箇所をご説明させていただきます。
7:ご質問等なければ、ご精算いただきます。カード払いの場合は領収書をお渡しします。
8:後日二日以内に写真付き調査報告書をPDF形式でお渡しします。お渡し方法はメッセージにURLを記載させていただきますのでそこからダウンロードをお願いします。報告書は指摘箇所の写真付きで指摘場所が明確にわかるものを作成しておりますので、施工業者にそのままご共有いただいても問題ございません。
9:施工業者から受け取った是正写真をメッセージよりご共有いただき、弊社で確認後アドバイス等をお伝えさせていただきます。
10~:今後もなにかあればお気軽にご連絡いただければと思います。

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作業までの流れ

1

ネット予約

このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。

2

予約確認

当社から予約確認の連絡をさせて頂き、日程の調整させていただきます。

3

物件情報確認

場所、戸建て、マンション、床面積、階数、築年数を伺います。

4

予約の確定

日時をご確認できましたら予約の確定となります。

5

作業

予約日時にお客様のところに伺い、調査を行います。

6

お支払い

現金、振込、カードからお支払い方法をご選択ください。

7

是正写真確認

メッセージで共有いただいた是正写真を確認させていただき、是非やアドバイスをお伝えします。

ご予約の前に

お客様へのお願い

・戸建ては各階床面積の合計が130平米、2階建てもしくは3階建て、築年数20年まで一律料金57,000円となりますので【30平米】でご予約下さい。

・点検口の有無がわからない場合、【オプションなし】をご選択いただき、メッセージで小屋裏床下調査希望とお伝えください。

・マンションは床面積が75平米までは一律料金54000円となります。【30平米】でご予約下さい。

・それぞれ面積や築年数が超える場合は別途見積となりますのでお問い合わせください。

・作業箇所の荷物は事前に移動をお願いいたします。

・お客様や住宅についてヒアリングをさせていただくことがあります。

・作業日の二日前までに図面等をメッセージに添付をお願いいたします。

・調査中はお立会人様はご自由にして頂いて大丈夫です。新築であれば仕上げ部分等の汚れや傷等をご確認ください。

・調査当日はお立会人様にご用意いただかないといけないものはございませんが、仕上のチェックのために懐中電灯、マスキングテープ等があれば便利かと思います。

・報告書をみれば指摘箇所、内容がわかるようにさせていただいておりますが、当日調査完了後に現地でも指摘箇所をご説明させていただきますので、完了時はなるべくお立会いください。

・電気、水道、ガスは使える状態にしておいてください。未開栓でも調査は可能ですが、未開栓部分は調査対象外となります。

よくある質問と答え

Q

追加料金がかかる場合がありますか

A

当日の急な追加料金は発生しません。必ず、お客様の状況を事前におしらせください。

Q

無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか?

A

公共交通機関で伺いますので、駐車場は利用いたしません。

Q

オプション込みで予約して、床下小屋裏が侵入できない状態の時は金額はどうなりますか?

A

床下が侵入できない時は15000円、小屋裏が侵入できない時は5000円お値引きします。

Q

指摘箇所が適切に修繕されたかどうかを確認するのはどうすればよいですか?(特に床下や小屋裏等の目視が難しい箇所等)

A

施工業者に補修前補修後の写真を撮っていただき、写真確認が基本となります。弊社にご共有いただければ、写真で判断できる範囲でアドバイスさせていただきます。

Q

施工会社が補修後の写真をとっておらず、確認ができない場合はどうすればよいですか?

A

施工会社が写真を撮り忘れて写真確認できず、どうしても確認したい場合は補修後の再検査も実施可能です。費用は33000円~となります。

キャンセルポリシー

キャンセル料金

作業日の5日前まで ・・・ 予約金額の0%
作業日の2〜4日前 ・・・ 予約金額の25%
作業日の前日 ・・・ 予約金額の50%
作業日当日 ・・・ 予約金額の100%

※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。

キャンセルポリシーを全文確認する

店舗について

店長の写真

店長:野元 京平

所在地

〒221-0052
神奈川県横浜市神奈川区栄町20-3ピア横濱304

営業時間

平日・土日・祝 8:00〜21:00

定休日

年中無休

対応地域

<関東>

埼玉県

  • さいたま市西区
  • さいたま市北区
  • さいたま市大宮区
  • さいたま市見沼区
  • さいたま市中央区
  • さいたま市桜区
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