作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション(住宅診断)のすべてのサービス共通の作業内容です。
戸建住宅 | ¥30,000〜¥54,000 |
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マンション | ¥30,000〜¥49,000 |
くらしのマーケットが選ばれる6つの理由
5.00
(8)
東京都渋谷区
¥24,000
4.94
(188)
東京都国分寺市
¥51,000
4.98
(64)
千葉県市原市
¥18,000
4.98
(654)
埼玉県戸田市
¥18,000
4.99
(137)
神奈川県横浜市神奈川区
¥57,000
4.78
(37)
神奈川県横浜市保土ケ谷区
¥57,000
4.88
(186)
東京都品川区
¥63,000
4.80
(36)
大阪府大阪市北区
¥22,500
4.82
(206)
東京都豊島区
¥66,000
5.00
(1)
埼玉県川口市
¥30,000
東京都港区
¥30,000
東京都品川区
¥30,000
神奈川県横浜市のホームインスペクション(住宅診断)の口コミの平均点と累計数
2024年3月時点
20代 女さん
2024年1月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
この度猫と住むためにぴったりな家を探し当て、即契約。 建築のことはまったくの素人で、せめてもとネットで情報を集めていたところホームインスペクションを知りました。YouTube・口コミ等を拝見し、牛山様に是が非でもお願いしたく依頼。口コミの異常なまでの高評価は、仕事への姿勢と人柄、素人でも肌身でわかるサービスの質の高さが理由と思います。 内覧会の開始2時間半前から、作業を開始していただきました。朝早く、寒い中ありがとうございます。 作業中から、黙々とやっていただきながら質問にお答えいただいたり、計測の機器を貸していただいたりと助かりました。 内覧会開始直後のフィードバック時には、現場監督に向けて毅然とした姿勢でご指摘をいただき、素人でもわかる内容説明を補足していただき、各所で細かな気遣いを感じました。 結果としては、大きい点で準耐火建築物としての施工方法が正しくされていない部分があったことが発覚いたしました。建築基準法の内容を知っていなければおよそ素人にはわかるはずのない施工ミスだったため、ホームインスペクションを依頼してなかったと思うと恐ろしいです。 これはあくまで屋根裏を確認した一部の結果で、これから建物全体に是正箇所がないか売主と確認する予定です。(壁紙を一旦剥がす等大掛かりな作業になりそうです) この売主と一緒に現場確認する過程も、牛山様がはっきりとおっしゃってくださったからこそ実現したと思います。 このようなケースはあまりないのかもしれませんが、その他の細かい点でもおよそ気付くことがでかない様々な箇所をご指摘いただきました。 アフターフォローも含め全て丁寧で、感謝しかありません。 さっそく職場の同僚におすすめしましたし、今後節々のタイミングでまたご依頼したいと強く思います。 この度はありがとうございました。
たかはしさん
2023年7月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築戸建ての内覧会に同行いただきました。 大変満足しています。 稲本さんが調査中、私たちはハウスメーカーの方から設備の使い方の説明を受けつつ、汚れや傷、扉や窓の開閉具合など、自分たちで可能な限り問題ないかチェックしました。 調査が終わり、調査結果の説明がありました。 床下や屋根裏は、自分たちでは確認ができないので、そちらはプロにお任せするしかありません。 (実際、いくつか指摘事項がありましたので、お願いしてよかったと実感しています) 私が驚いたのは、窓の開閉時に少し音がでているので建付けをもう一度確認してみてください、というご指摘です。 自分たちでも扉や窓を開閉し動作確認をしていたのですが、音については全く気づきませんでした。 小さな問題点だったのでしょうが、これを放置しておけばいずれは動作に影響していたと思います。 これに限らず、今回ご指摘いただいたことは、今後の生活の質にも影響を与えたはず。 そう思うと、もし、ホームインスペクションをお願いしていなかったら・・ぞっとします。 一生に一度のマイホームの建築でしたので、本来は、「問題ないおうちですよ」とお墨付きをいただきたくてホームインスペクションをお願いしたのですが、いただいた指摘事項はハウスメーカーと共有し対処していただくことになっています。 写真とプロのコメントは、ハウスメーカー相手に話をする際に非常に心強いものになりました。 もし、もう一度ホームインスペクションをお願いする機会があれば、また稲本さんにお願いします。 真夏日という過酷な状況のなか、丁寧に調査いただき、誠にありがとうございました。
匿名さん
2024年3月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
中古住宅購入にあたり、引渡しされる前にホームインスペクションを依頼しました。当日別のリフォーム会社との打ち合わせもあり、当方がバタバタとしてしまいましたが、能率良く検査をしていただきました。築浅の物件で売主側でもホームインスペクションをしていましたが、売主側の検査結果には記載されてない大小の問題をご指摘いただき、特に売主、不動産屋も把握してない、建設当時の施工不良に当たる可能性がある大きな問題を見つけていただきました。売主側も驚いていましたが、引渡し前のため売主の保証期間範囲での修理をしていただける方向で進められています。検査とは別日に専門的な内容の相談にも真摯にご回答いただき、依頼して非常に良かったと思っています。
H.M.さん
2023年5月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築建売購入後3年目でしたが住宅外側の基礎にひび割れが見つかり、また床下を覗いたところひび割れらしきものがあったため、この際に施工請負の工務店では無く第三者のプロの方にチェックしてもらいたいと思い、口コミ評価の良かった牛山さんに住宅診断をお願いしました。 床下・屋根裏も含めて約2時間程度で手際良く確認作業をして頂きました。まずは全体的な様子について致命的な欠陥は無いとのご説明を頂き大変安心致しました。床下に横方向のひび割れのような模様が見えていたため施工不良かと心配でしたが(ネットでは横方向ひび割れについてそのような解説があったため)、他の住宅の基礎の写真を少し見せてもらいひび割れでは無くコンクリートの性質によるもののようで良かったです。指摘事項はやはり床下・屋根裏が多く、床下は数点の基礎ひび割れ(縦方向、幅0.3~0.4mm程度の軽微なもの)、断熱材の一部欠損等、計13点程度の要補修箇所が見つかり、それぞれについて1点1点丁寧にご説明頂きました。素人では床下や屋根裏奥深くまで入ってここまで調査することはできません。重大では無いとは言え放置しない方が良い要補修箇所(意外と多かった)を今回の調査で隈なく見つけて頂き大変有難かったです。報告書も大変分かりやすく、後ほど工務店に相談する際の参考として基礎ひび割れ補修方法の資料も頂きました。工務店にはこれから対応を依頼する予定です。この度はどうもありがとうございました。またぜひ10年保証が切れる前にお願いさせて頂きたいです。
店舗からの返信
H.M.様 この度は大切なご自宅の住宅診断をお任せいただきありがとうございました。お忙しい中、貴重なお時間を遣い大変温かく励みになりますお言葉をこんなにもご丁寧にお綴り下さいました事、心より感謝申し上げます。またお願いしたいと仰って下さり、こちらもまた励みになりますお言葉でございます。なにかお困りの際は、お気軽にお声かけ下さいませ。また是非機会がありましたらよろしくお願いいたします。
匿名さん
2023年11月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築の住宅診断をお願いしました。 不動産屋には新築でお願いしても、あまり意味がないと言われましたが、高い買い物で不安だったため、口コミを見て牛山さんにお願いしました。 新築でしたが、結果何個も指摘箇所が出てくる形になり、住宅診断をお願いしてよかったと思います。 報告書で写真と共に指摘コメントも入り、素人からの意見よりも、言葉も重みがあると思いました。 またその後の対応等にも丁寧に対応して頂き、とても助かりました。 私の周囲の人でも、『家を購入する際には、牛山さんに見てもらいたい』という方が多くいるくらい、丁寧で安心できる住宅診断でした。 一生に一度の高い買い物で、出費も重なる中、住宅診断をしようか迷うと思います。ですが、ずっと住む家に住宅診断を行うことで、安心と安全を買うという意味ではとても良かったと思います。 今悩んでる方の少しでも、背中押しになればと思います。 この度はありがとうございました。
ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第3者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。
戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。
マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第3者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。
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