宅地建物取引士

2023年2月22日

記載している通り私は「マンションのオーナー」です

と言っても一棟ではなくワンルームを所有しているのですが

そしてもう一つ私は

「宅地建物取引士」の資格を持っています

不動産の仕事にかかわっていたわけではありません

ただ

「自分が無知なことで損をした」

という経験があったからです

昔ある物件を購入しようとした時でした

不動産屋さんに相談して内見し気に入ったので手付金

を支払いました

その不動産屋さんから翌日連絡がありました

「実はこの物件は【士業】、いわゆる弁護士や行政書士など

　にしか売れない物件でした。

　申し訳ありません、手付金はお返しします」

　そう言われて手付金が返金されこの話が流れました

　後々調べたところ

　「契約を解除した場合、買主が契約解除した場合は手付金は放棄

　　することになりますが売主が解除した場合は

　　「倍の手付金を支払って」解除しなければなりません」

　今回の場合、売主である不動産屋さんは買主の私に倍の手付金

　を支払わなければ解約できなかったのです

　私がそのことを知らなかったために手付金が戻ってきたことで

　解約に同意してしまいました

　そのことが私にとってもすごく悔しくて不動産の勉強をしました

　これから引っ越しシーズン、新居、退去が激増します

　その分トラブルも増えます

　何かご相談がありましたらお知らせください

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