排水管洗浄って必要？

2024年9月26日

排水管洗浄の依頼でお伺いしました。

お客さんのご自宅に到着して初めて詳細を聞いたのですが、
ハウスメーカーの15年点検で担当者から、排水管が詰まっているので高圧洗浄をした方がよいと言われ、提示された見積金額が少々高いと感じて、私に依頼されたとの事です。

私は洗浄前にお客さんに日常の不具合など確認してから作業に入るのですが、お客さんは特に不具合も感じた事もなく、ハウスメーカーに言われてキッチンの排水の音が少し気になってきたと・・・

実際に水を流し、流れと吸い込みの音を確認しましたが私の判断では特に問題がなかったので、外の排水桝をお客さんと一緒に確認。
見える範囲を目視で確認する限りでは特に汚れもない状態。

目視、音での判断する限りでは、詰まりが発生して排水管洗浄が必要と思える状況ではなかったです。
（これは私個人の経験での判断なので、人によっては違う意見もあります）

ただ、15年間排水トラブルもなく一度も排水管洗浄をやっていないという事なので、室内側の排水管内部の汚れ具合に不安は残るのも事実なので、カメラを入れてお客さんと一緒に確認です。

結果はキッチン、浴室、洗濯、洗面排水ともにまだまだ高圧洗浄が必要となるほどではないのを確認しました。

排水管洗浄は何年毎に必要なの？

よく質問されますが、私はトラブルを感じてからでよいと思っています。
排水管の施工状況により流れの良い、詰まりにくいお家や家族構成などによって汚れの蓄積はそれぞれ変わってきます。
3年で詰まり始めるお家もあれば、10年、15年排水管洗浄をしなくても大丈夫なお家もあります。

一般的には排水管が汚れの蓄積によって排水通路が細くなると、時間差で３～５秒後からゴボッ、ゴボッ、、っと音がではじめます。
水を満タンにしたペットボトルを一気に逆さまにすると細くなった口の部分から、空気がボコボコ抜けるのと同じ現象が起こります。

その他、排水管のカーブ、二重トラップなどの要因はありますが、通常は水の引き具合と音で判断できます。
高圧洗浄が必要な汚れの蓄積の場合は、この症状が出始めたぐらいで高圧洗浄を依頼されるのをお勧めしています。

症状が出てすぐに完全に詰まることはありません。

完全に詰まるのは、症状が出てからも暫く使い続けているか、流れが悪くなってからパイプユニッシュなどを使い、排水管のヘドロが剥がれ落ちて、それが奥で蓄積して逆に詰まらせるか、一気に溜めたお湯を流すことで油の塊が攪拌されるように流れて水圧で押し込められるように完全に詰まってしまう事がほとんどです。

詰まりの症状が出るのは各家庭、お家によって変わるので一概に何年おきにという事ではないというのが私の見解です。

今回の排水管洗浄は、お客さんに説明して判断してもらいました。

一応、私の意見としてはまだまだ高圧洗浄は必要ありませんが、この機会に安心やスッキリしたいというのであればやりますので大丈夫ですよ！と。

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