埼玉県さいたま市桜区｜洗濯機防水パンの交換と床補修工事｜水漏れ原因と費用の実例

2025年10月5日

さいたま市桜区のお客様から「洗濯機の下からじわじわ水が出ている」とのご相談をいただきました。
確認したところ、防水パンの老朽化と排水ホースのズレが原因でした。
今回は、築15年の戸建住宅で行った防水パン交換と床補修の施工事例をご紹介します。

1. ご相談内容と現地の状況

さいたま市桜区は築10年以上の戸建てが多く、2階洗面室に洗濯機を設置している住宅も多い地域です。
今回のお宅も2階設置タイプで、床下に染みが出ている状態でした。
排水ホースが防水パンのトラップ部で外れかけており、排水時に水が溢れていたのが原因でした。

2. 原因の特定と工事のポイント

2階設置の防水パンでは、排水勾配が少しでも狂うと水が逆流しやすくなります。
そのため、勾配調整を含めた再設置工事を実施しました。
また、湿気によってクッションフロアの裏側が浮いていたため、
床下の防水処理と張替えも同時に行いました。

3. 施工内容と作業手順

洗濯機・防水パンの撤去

床下の乾燥と下地防水処理

新しい防水パンの設置（勾配調整含む）

クッションフロア張替え

動作確認・テスト排水

施工時間：約2時間30分
スタッフ人数：2名

4. 使用製品と費用目安

使用部材：LIXIL製 防水パン 640サイズ（トラップ位置変更型）
作業費用：20,000円〜28,000円（税込）
※床補修やフロア張替えを含む場合は＋5,000円〜程度
※2階設置の場合は排水位置調整費用が別途かかる場合があります。

5. 施工後の様子とお客様の声

施工後は排水テストを行い、漏れや逆流がないことを確認。
床の沈みも改善され、洗面室全体がすっきり明るくなりました。
お客様からは「今まで気づかなかったけど、定期的な点検の大切さを実感しました」とのお声をいただきました。

6. さいたま市桜区でよくある防水パンのトラブル

桜区では築15〜25年の住宅が多く、防水パンの劣化や排水トラップの割れが多発しています。
特に冬場は気温差によるパイプの収縮で、ホースが外れやすくなる傾向があります。
少量の水漏れでも放置すると、階下天井への浸水被害につながるケースもあります。

7. まとめ

防水パンは小さな部品ですが、住宅の耐久性を守る重要な設備です。
フジケングループでは、さいたま市桜区をはじめ、浦和区・南区・中央区などさいたま市全域で
水まわり修理や床補修、内装工事を一貫して対応しています。

洗濯機まわりの水漏れや床の軟化など、気になる症状があればお気軽にご相談ください。

対応エリア：さいたま市桜区・浦和区・南区・中央区・見沼区ほか埼玉県全域
施工：フジスイ水道事務局

＜関東＞

茨城県

• 稲敷郡阿見町
• 稲敷郡河内町
• 稲敷郡美浦村
• 牛久市
• つくばみらい市
• 土浦市
• 取手市
• 坂東市
• 守谷市
• 龍ケ崎市

埼玉県

• 上尾市
• 朝霞市
• 入間郡越生町
• 入間郡三芳町
• 入間郡毛呂山町
• 入間市
• 大里郡寄居町
• 桶川市
• 春日部市
• 加須市
• 川口市
• 川越市
• 北足立郡伊奈町
• 北葛飾郡杉戸町
• 北葛飾郡松伏町
• 北本市
• 行田市
• 久喜市
• 熊谷市
• 鴻巣市
• 越谷市
• 児玉郡神川町
• 児玉郡上里町
• 児玉郡美里町
• さいたま市岩槻区
• さいたま市浦和区
• さいたま市大宮区
• さいたま市北区
• さいたま市桜区
• さいたま市中央区
• さいたま市西区
• さいたま市緑区
• さいたま市南区
• さいたま市見沼区
• 坂戸市
• 幸手市
• 狭山市
• 志木市
• 白岡市
• 草加市
• 秩父郡小鹿野町
• 秩父郡長瀞町
• 秩父郡東秩父村
• 秩父郡皆野町
• 秩父郡横瀬町
• 秩父市
• 鶴ヶ島市
• 所沢市
• 戸田市
• 新座市
• 蓮田市
• 羽生市
• 飯能市
• 東松山市
• 比企郡小川町
• 比企郡川島町
• 比企郡ときがわ町
• 比企郡滑川町
• 比企郡鳩山町
• 比企郡吉見町
• 比企郡嵐山町
• 日高市
• 深谷市
• 富士見市
• ふじみ野市
• 本庄市
• 三郷市
• 南埼玉郡宮代町
• 八潮市
• 吉川市
• 和光市
• 蕨市

千葉県

• 旭市
• 我孫子市
• 安房郡鋸南町
• 夷隅郡大多喜町
• 夷隅郡御宿町
• いすみ市
• 市川市
• 市原市
• 印西市
• 印旛郡栄町
• 印旛郡酒々井町
• 浦安市
• 大網白里市
• 柏市
• 勝浦市
• 香取郡神崎町
• 香取郡多古町
• 香取郡東庄町
• 香取市
• 鎌ケ谷市
• 鴨川市
• 木更津市
• 君津市
• 佐倉市
• 山武郡九十九里町
• 山武郡芝山町
• 山武郡横芝光町
• 山武市
• 白井市
• 匝瑳市
• 袖ケ浦市
• 館山市
• 千葉市稲毛区
• 千葉市中央区
• 千葉市花見川区
• 千葉市緑区
• 千葉市美浜区
• 千葉市若葉区
• 銚子市
• 長生郡一宮町
• 長生郡白子町
• 長生郡長生村
• 長生郡長南町
• 長生郡長柄町
• 長生郡睦沢町
• 東金市
• 富里市
• 流山市
• 習志野市
• 成田市
• 野田市
• 富津市
• 船橋市
• 松戸市
• 南房総市
• 茂原市
• 八街市
• 八千代市
• 四街道市

東京都

• 青ヶ島村
• 昭島市
• あきる野市
• 足立区
• 荒川区
• 板橋区
• 稲城市
• 江戸川区
• 青梅市
• 大島町
• 大田区
• 小笠原村
• 葛飾区
• 北区
• 清瀬市
• 国立市
• 神津島村
• 江東区
• 小金井市
• 国分寺市
• 小平市
• 狛江市
• 品川区
• 渋谷区
• 新宿区
• 杉並区
• 墨田区
• 世田谷区
• 台東区
• 立川市
• 多摩市
• 中央区
• 調布市
• 千代田区
• 豊島区
• 利島村
• 中野区
• 新島村
• 西多摩郡奥多摩町
• 西多摩郡日の出町
• 西多摩郡檜原村
• 西多摩郡瑞穂町
• 西東京市
• 練馬区
• 八王子市
• 八丈島八丈町
• 羽村市
• 東久留米市
• 東村山市
• 東大和市
• 日野市
• 府中市
• 福生市
• 文京区
• 町田市
• 御蔵島村
• 三鷹市
• 港区
• 三宅島三宅村
• 武蔵野市
• 武蔵村山市
• 目黒区

神奈川県

• 川崎市麻生区
• 川崎市川崎区
• 川崎市幸区
• 川崎市高津区
• 川崎市多摩区
• 川崎市中原区
• 川崎市宮前区
• 横浜市青葉区
• 横浜市旭区
• 横浜市泉区
• 横浜市磯子区
• 横浜市神奈川区
• 横浜市金沢区
• 横浜市港南区
• 横浜市港北区
• 横浜市栄区
• 横浜市瀬谷区
• 横浜市都筑区
• 横浜市鶴見区
• 横浜市戸塚区
• 横浜市中区
• 横浜市西区
• 横浜市保土ケ谷区
• 横浜市緑区
• 横浜市南区