仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

建築資材の高騰と遅延の中での細かい段取りの『ローコストリフォーム』です。

2022年4月10日

今月4月殆どの建築資材等が便乗もあっての値上げラッシュです。
昨年からのコロナ関連の品薄からウッドショック、半導体不足等の設備機器の品薄、そしてロシア戦争が拍車をかけております。
全ての建材製造メーカーが価格改定での値上げなのです。
リフォーム工程での全ての木材・石膏ボード材、フローリング・建具・建材、鋼材、住宅設備材、クロス等内装材、設備配管材、外壁サイディング材、防水工事材、屋根材、雨樋材、産廃処分費、アルミ・ステンレス材が１割から５割増しでの高騰です。
常用職人さんもガソリン高騰での追加手当です。
そして建築資材の納期遅延がリフォーム工期の先が見えないのです。
外注工事は１昨年前の倍の超高騰での大赤字です。
リフォームガッパは、高騰の外注を削っての自身でのリフォーム繋ぎと流通問屋を削っての現金資材購入でのギリギリでの『ローコストリフォーム』を遂行いたします。
でも、経費無し給料無しでの『ローコストリフォーム』は現金仕入れは前払い金と出来高中間払いのお客様のご協力が無いとショートしてリフォームが頓挫してしまうのです。
現金での資材立替購入が限界での現金仕入れが出来ず納期が予定より遅れてしまうのです。
今は、資材発注が1週間遅れると当たり前に納期が1ヶ月以上遅れます。
お待たせの多過ぎるリフォーム工事の全ての工程が１ヵ所の大規模リフォームで崩れていっております。
建築資材の高騰と遅延の中での細かい段取りの『ローコストリフォーム』ですが、
細かい段取りでの予定外の仕打ちでの撃沈が現状です。
でも、経費無し給料無しでの『ローコストリフォーム』で今年も休み無しでの毎日です。
仙台市青葉区小田原『マンション全面改修リフォーム』です。
仙台市青葉区小田原の２LDKのマンションのリフォームです。
水廻り（ユニットバス、システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯スぺース）の全面高機能グレードアップ仕様に交換と給湯器をマンションベランダに移設でフルオートの追い炊き機能付き給湯器に交換です。
水道メーターから既存鉄管から更新での架橋ポリエチレン管を転がし配管での入替です。
和室を改造での洋室化でフローリング、押入れ改造クローゼット、仕切り引戸を高くしての他の全ての室内ドアの交換、床全面バリアフリーでの下地補強でのフローリング貼り工事、樹脂製内窓設置、コンセント・スイッチ全面交換、LED全面交換、アンテナ壁端子増設、TVインターホン新設、破損テラスガラス交換、既存で残る内部木部、鉄部、ベランダ天井等全面塗装工事、ドアポスト、ドアクローザー交換、玄関収納交換、網戸張替、壁・天井内装クロスをアクセントをおしゃれに入れての全面貼り替え等と見える部分はもちろん見えない配管等も新築並みのリフォームです。
先ずは、和室床下地補強組工事からベランダに給湯器移設と水道メーターからの配管更新工事です。
和室改造の床の嵩上げは通常の倍の１２ｃｍでネタ重ねで細かいレベルを取って組みました。
既存キッチン解体で、架橋ポリでの給水・給湯・排水・追い炊き・リモコン配線です。
改造床工事、改造クローゼット工事、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯防水パンの工事が完了です。
新たに玄関・通路とのキッチン仕切り新設ドア設置工事とシステムキッチン工事です。