仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

築４０年程の『経年マンションリフォーム』が想定外でのようやく完成いたしました。

2023年11月12日

仙台市宮城野区榴岡の築４０年以上の経年マンションの全面リフォームでした。
何十年も開かずの間での、タイル・コンクリート浴室もユニットバスに更新、流し台も撤去で壁コンクリート下地に造作コンパネ補強貼りでシステムキッチンに更新で、洗面台も下地補強で洗面化粧台に更新で洗濯防止パンは新たに新設でした。
水回りも全面交換リフォームです。
鉄管配管での漏水の心配があるので、給水・給湯配管もメーターからの架橋ポリエチレン管の交換です。
排水鉄管も塩ビ管に交換で、キッチン配管は出来る部分までは排水鉄管を切断しての塩ビ管に繋でした。
出来る配管設備工事は全て対応で、後は下地補強での床フローリング工事、引戸扉交換、クロス貼替え工事、コンセント・スイッチ更新等での完成でした。
でも、ハウスクリーニングでキッチン排水配管から逆流での漏水なのです。
キッチン排水鉄管は壁ギリギリで切断しての塩ビ管に繋で問題が無いとの認識でした。
直ぐにキッチンを撤去して、床の開口での確認です。
床開口では足りずに壁を解体して確認いたしました。
壁開口で直ぐに幹線縦管につながっております。
バールで突いたら縦管出口に壁があるのです。ザビが詰まってから固まって完全に塞いでおりました。
バールでも開けられずドリルでの貫通でした。
もう経年マンションでの開かずの間は最後の最後まで詰めた確認と想定外の対応が必要だと、またありがたい経験でした。
こちらのマンションはまだ開かずの間が１０ヶ所程ございますので、今回の経験でリフォームガッパの他では出来ない『ローコストリフォーム』対応の自信がある現場となりました。
富谷市成田一戸建て屋根・外壁・その他全面塗装工事も完成間近です。
そしてフローリング工事が毎日続いております。
仙台市青葉区片平マンションの床鳴り沈み解消での玄関から上り框設置で廊下延長のフローリング工事、ベランダデッキ制作、建具調整工事等です。
そして仙台市若林区文化町の和室畳撤去嵩上げフローリング工事です。
そしてリフォームガッパの単独シュートリフォームは特に水栓交換が多く６件程の対応でした。
こちらは銅管直管での交換不良で、銅管を裁断しての新たな配管繋ぎでフレキ管更新でした。
他のメンテナンス工事が隙間無く続くのです。