仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

『一戸建て住宅リフォーム』と『マンションリノベーション』が着工いたしました。

2026年2月22日

現在も『一戸建て住宅全面リフォーム』と『マンションリフォーム』と『原状復旧リフォーム』が４ヶ所継続中ですが、お待たせでのリフォームが次々と着工してまいります。
今週の着工リフォームは、
仙台市青葉区青葉町の『一戸建てリフォーム』です。
メインは２階の押入れに『トイレを新設』する工事です。
新たに２階にトイレが欲しい事がメインでのリフォームの相談でした。
２階押入からだと排水も給水も、動線を解体して行けば、きっちりと勾配を取って配管出来る状態でしたので、安易に他の工事も合わせて見積りをご提案いたしました。
他社様にも相見積もりとの事でしたので、かえってお勧めしてのご検討をお願いいたしました。
リフォームガッパは自分と大工職人衆での工程が見えましたので、次の日に見積りを提出したのですが、数社の他社様は２週間程掛かったみたいでした。
他からもリフォーム依頼も多くなったでの、お断わりでも良いとの連絡をいたしましたが、もう少し待って欲しいとの事で、他社様が、私の見積もりの倍ほどの金額で、私の見積もりでは出来ないとの事で、お客様も不安ですとの連絡です。
不安でしたらお断りでも良いし、完成時に問題があったら『支払いを頂かなくて良い』とのご了解でのリフォーム着工でした。
お客様に、この程度のリフォームで倍以上の金額を払う方が納得いかなのです。
１階のトイレを撤去で床、壁、天井解体で排水、給水設備配管と換気扇、スイッチ配線です。
床を復旧でトイレ設置と壁・天井の復旧工事です。
２階の押入れの床・壁・天井を解体で排水配管を天井裏から勾配を付けて１階のトイレの排水配管のＬボに繋いで行きます。
給水配管も隙間を架橋ポリ管で繋いで行き１階のトイレの床下のチーズへ繋いで行きます。
電気配線も２階天井を解体して他のコンセントの分岐で天井上に配線です。
外壁コア抜き、照明、換気扇に繋いで壁スイッチに落とします。
床下地組でフローリングを貼って、天井も下地を組んで石膏ボード貼で、壁を塞いで新たに新設トイレドアの設置です。
大工４人で壊して、リフォームガッパが配管を引いて、造作して、配管・配線を繋いで、造作して復旧して２日間です。
これで設備、配線、大工、造作工事の完了です。
後は他の部屋も含めて内装クロス貼工事に繋いで行きます。
連休明けでのクロス貼替工事です。
スケルトンリフォームが多過ぎるリフォームガッパは、倍の金額は考えられない何でも無い『安易なリフォーム』なのです。

次の着工は、仙台市青葉区上杉のRCの『超経年マンションリノベーション』です。
天井スラブが低過ぎで、躯体柱、梁が超厚過ぎです。
和室解体から、床は全面レベル調整での完全バリアフリーフローリングです。
コンクリート躯体での壁・天井・梁が現在の規格以下の狭さでクローゼット、室内ドア、トイレドア、引戸、浴室が既成のサイズで収まらない部分が多過ぎで殆ど完全オーダーです。
ブロック部は解体しても、解体できない構造コンクリート躯体なのです。造作、取付けも難度です。
とにかく下地材、窓枠、ドア枠、引戸枠、コンパネ材、石膏ボード材までコンクリート躯体に張り付けて木材でツッパテで固まってからの造作ですので手間がかかり過ぎなのです。
水廻りの全面交換（ユニットバス、システムキッチン、トイレ）で、洗濯ブースも新設、バランスガマから外部フルオート追い炊き給湯器交換です。水道メーターから全ての給水・給湯配管の架橋ポリ管更新、排水配管も更新いたします。
新たにトイレ換気扇新設、ＬＥＤ照明新設・移設です。
窓は、高断熱Ｌｏｗ－ｅ内窓設置です。
押入れをクローゼット化造作で稼働収納棚新設です。
エアコン、家電の電源専用回線引き込み、ＴＶインターホン新設、ラン工事、アースコンセント新設、スイッチ移設・新設、LED照明新設、ドアポスト交換、ドアクローザー交換・・・等
細かい部分まで更新いたします。
残った木部・鉄部のホワイト系での塗装工事です。
もうリフォーム前の面影の無い新築並みにいたします。
全面解体から造作工事、設備工事です。
既存浴室の躯体ブロックの解体でリフォームガッパが撃沈で次の日は、体が動かないのと食欲も無し、体温も高すぎで直ぐに病院での診断でした。
インフルの検査で何でも無いのが一番安心です。『風邪と過労との事でゆっくり休んでください』との事でしたが現場は待ってくれません。
ユニットバスの組立の事前工事を終わらせなければいけないのです。
全てが干渉するので水道メーターからの外配管から内配管の更新工事の完了です。
憎っくき躯体コンクリートです。
本日の朝まで食欲も無く、辛い日々で、帰って７時には寝ておりしたが、本日休んで食欲も戻りました。
明日から祝日でも現場始動です。
リフォームガッパの単独のシュートリフォームも１０件程溜まっていて処理しなくては行けません。
みやぎリフォームモーは、１０００円から１０００万円以上の幅広いリフォーム対応が基本なのです。
明日は国分町のテントビルの屋上から階下に洗濯水道配管を引き込む工事です。
また明日から頑張ります。