仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

『一戸建て大規模リフォーム』も着工から４ヶ月目に突入です。

2022年5月8日

スケルトン並みリフォームは、新築より手間が掛かります。
壊して骨組み補強して、既存の柱・梁もレベルがまちまちですので、細かく刻んだりふかしたりと微妙な調整をしております。
既存の壁は砂壁で、竹組から解体だけで通常の倍以上の手間で解体での産廃に出せない廃材が土嚢袋で５００個ほどの発生です。
断熱材充填も細かく十分に入れております。
窓も全て入替で高気密、高断熱で結露・防音・防犯対策も万全です。
リフォーム工期が延びての作業人工が予定以上に掛かり過ぎです。
昨年の見積もりで出来るだろうでのいつものローコストリフォームですので、
今年、着工では全てが高くなっているのです。
なによりも、構造材、下地材、捨て貼り材の他に全ての木材が５割増し以上の高騰で辛くなっております。
それでも最良のリフォームに邁進するだけです。
仙台市太白区富田『大改造一戸建てリフォーム』が続きます。
スケルトン並みでの解体からの構築で新築以上の手間が掛かっております。
もうリフォーム工期が４ヶ月に突入です。
新築そっくりさん並みか構造を最大限生かしての解体難度での耐震・断熱構築で新築以上の手間が掛かり新築以上のリフォーム工事工期が２倍かかる改修工事です。
内部は超広々リビングダイニング改造で、生活の利便性と素敵で清潔な住空間に間取り変更での構築です。
当然に耐震性、断熱性も十分に高めます。
和式での内部の和室を含めて通路・階段等は真壁から大壁へ洋室化で大変身です。
給水・給湯・排水配管も全て更新で下水もくみ取りから公共桝へ配管の更新です。
離れ水廻り建物を解体で、住宅廻りのブロック・樹木撤去で整地いたしました。
水廻りは全面利便性の導線で母屋内部に改造いたします。
全ての窓を交換・新設と内部ドア・クローゼットも交換・新設で外部外壁は金属サイディングのカバー工法と玄関・勝手口も交換・新設です。
他も雨樋・屋根等、見える部分と見えない部分も改修いたします。
全てが新築並み以上に大変身です。
２階の内部改造工事が完了で、１階の大改造での和室４部屋を全面解体して補強・断熱性を高めて新たな広々リビング・ダイニング・キッチンにいたします。
勝手口へのパントリー新設と遊び心の広々ロフトも新設いたします。
床下地を補強・断熱で鋼製束でバリアフリーにしてコンパネ捨て貼りでフローリングを貼りました。
窓のサッシも広々と機能性を高めて全面交換いたします。
今年の４ヶ月で全ての資材が高騰で段々と辛く首をしめられているようです。
昨年の見積もりですので、資材・外注は感覚としては倍になっているような気がします。
まだまだ先が長いようです。