仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

『大規模長期リフォーム』での仕上げ工事に邁進でした。

2023年7月30日

『スケルトンリフォーム』から『リノベーション』から『大規模リフォーム』の完成での仕上げ工事です。
継続大規模リフォームが８ヶ所進行中で、完成間近での最後の仕上げ工事が３ヶ所の集中です。
リフォームガッパは全く数分の隙間も無い１週間でした。
最初から中間から最後まで全てがリフォームガッパが全面対応です。
先ずは、半年以上のスケルトンリフォームです。
塩竃市石堂一戸建ての『スケルトンリフォーム』が完成間近です。
今年２月から、新築以上の半年程のリフォーム工程での『大規模スケルトンリフォーム』が完成間近です。
最優先での常用大工職人２人が、集中での全面対応で、リフォームガッパが全面段取り繋ぎ工事対応でした。
内部は全面解体で、柱と外壁を残して、間取もご希望での遊び心での動線の工夫で理想的な空間に構築いたしました。
床全面解体で床下は、土間シートを全面に貼ってから調湿材を目一杯充填いたしました。
鋼製レベル束で完全バリアフリーでの大引き施工で、ネタ組にも十分な断熱スタイルホームの充填です。
床フローリングは完全バリアフリーでのリクシルラシッサのフローリングで、現場の状況に合わせて、アウトセット・引戸・引き違い戸・開き戸・折戸を高機能の明り取りの室内ドアもラシッサに合わせました。
各、お部屋に充分な収納でのクローゼットを構築でちょっとした隙間も収納棚設置、ウォークインクローゼットの新たな部屋も作りました。
窓も高性能でのＹＫＫＡＰのAPWのLow-Eガラスでの全面ハツリ工法での、ほぼ新設・交換です。
和室・キッチンも全面解体での広々リビング・ダイニング・キッチンで新たに対面システムキッチンです。
玄関ドアもリクシル高断熱・採風ドアでリクシルジエスタ２のK２仕様での交換です。
玄関廻りも改造での造作です。
水廻りは既存の場所から間取り変更で、ユニットバス、トイレ追加で２ヶ所、洗面化粧台追加で２ヶ所、洗濯ブースの新設等理想の位置に変更です。
エコキュートも新設で、水道（給水）・給湯配管もメーターからの鋼管を黒ポリ管と架橋ポリ管に変更・更新です。
壁・天井も全面断熱材を充填で断熱効果は万全です。
電源専用回線でのエアコン・家電・浴室暖房・食洗器・エコキュート・キッチンカップボード電源等専用回線は１１個の追加新設分電盤です。
子機２個のＴＶインターホン新設から、照明はライテングレール照明、シーリング照明等も間接照明も万全です。
屋根は遮熱塗料での塗装工事と破風は新たにトタン板金制作で貼替えです。
軒天も貼替です。
雨樋は角型で全面交換です。
外壁はニチハの高断熱の金属サイディングのカバー工法です。
現場のリフォームが進行中に、より良い空間へのご希望確認でタイムリーに対応いたしました。
細かい対応で注文住宅新築並みスケルトンリフォームです。
お向かいの新築工事は４ヵ月工期で完成、こちらのリフォームは新築以上の工期・経費でのリフォームの完成間近です。
最後は、リフォームガッパの全面対応での仕上げ工事に邁進です。
エコキュート設置の土間・配管・ドレン、水道（給水）給湯・追炊き配管・リモコン繋ぎ、庭散水栓水道繋ぎ、コンセント・スイッチ・アンテナ端子・照明・光端子・ユニットバス給水・給湯・追炊き・リモコン、システムキッチン給水・給湯・自動水栓・食洗器・専用コンセント・排水設備・カップボード専用配線等、TVインターホン新設、外部排水配管繋ぎ桝工事です。
養生撤去でハウスクリーニングも入って最後の最後です。
新築以上の半年程のリフォーム工程での『大規模スケルトンリフォーム』が完成間近です。
仙台市青葉区上杉の経年鉄筋コンクリート造『マンションリノベーション』です。
仙台市青葉区上杉のRCの経年マンションリフォームの仕上げ工事です。
コンクリート躯体での壁・天井・梁が現在の規格以下の狭さでクローゼット、室内ドア、トイレドア、引戸、浴室が既成のサイズで収まらない部分が多過ぎで殆どオーダーです。
ブロック部は解体しても、解体できない構造コンクリート躯体なのです。造作、取付けも難度でのコンクリート躯体へのウレタンボンド接着での野縁材でのツッパリ工法です。
とにかく下地材、窓枠、ドア枠、引戸枠、コンパネ材、石膏ボード材までコンクリート躯体に張り付けて木材でツッパテで固まってからの造作ですので手間がかかり過ぎなのです。
３月頃に見積り提案で資材も高騰の中で、他に数社の相見積もりで５割程安かったようで６月中旬にご依頼いただきました。当たり前に他社様では絶対に出来ない、外注に少しでも出すと赤字リフォームです。
リフォームガッパと大工職人で殆ど仕上げるので何とかギリギリでの見積もりですが、現実は３月よりも６月では資材がまた高騰していて特にマンションテラス窓カバー工法でのYKKAPのマドリモが２割増しで撃沈です。
和室２部屋も完全バリアフリーでのフローリング工事、玄関造作上り框、クローゼット改造と他に可動棚での造作収納新設工事、
水廻り（ユニットバス、システムキッチ、トイレ、給湯器、洗濯ブース）等ハツリ改造でのリフォームです。
メターから水道（給水）フルオート給湯器での給湯配管も全て架橋ポリ管入れ替えでの更新工事です。
トイレは天井・壁をアルミ複合化粧板を貼って、ガラスをポリカーボネートに交換で、クロス全面貼替工事が完了です。
最後はリフォームガッパの全面仕上げ工事です。
仙台市青葉区宮町『アパート大規模リフォーム』完成です。
仙台市青葉区宮町の２DKのアパートの内部フルリフォームの完成から、
外部の雨漏れ修繕から、屋根全面塗装から、外部フェンス工事の完成です。
猛暑の中での気絶しそうな現場です。
全ての仕上げ工事がリフォームガッパ対応でした。
そして、炎天下の猛暑の中での継続リフォームも他５件の工事対応での邁進でした。
全ての不足資材の段取りから購入、運搬での工事対応、工事残材運搬・処分です。
仙台市泉区長命ヶ丘一戸建ての『大規模リフォーム』が継続です。
仙台市泉区長命ヶ丘一戸建ての内部・外部全面リフォーム継続中での、資材運搬から工事対応です。
そして在宅での多過ぎる荷物の移動しなの内部全面リフォームです。
床・壁修繕でのフローリング貼り工事から、塗工事、階段工事、クロス工事、室内ドア工事、照明工事、浴室工事、トイレ工事、洗面工事、ロスナイ換気扇工事と続きます。
まだまだ継続リフォーム工事対応での邁進でした。
そしてリフォームガッパのショートリフォームも数時間の合間での対応です。
キッチン水栓交換、トイレ交換、ビルトインコンロ交換は3ヶ所でした。