仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

お盆前のお約束の『リフォーム完成工事』が６ヶ所以上ありました。

2024年8月15日

仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』が完成です。
経年鉄骨造の５階建てのアパートです。
２０年以上の手付かずでの開かずの間の３DKの再生リフォームです。
漏水事故もありカビ汚れ、腐食も進行しておりました。
床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめでの、手付かずでの開かずの間の状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望者は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼りました。
和室２部屋、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
全ての内装工事での干渉する部分際は塗装をいたしました。
最後は浴室壁・天井も含めて木部全面塗装仕上げをいたしました。
最後はリフォームガッパが集中で、仕上げ工事で完成いたしました。