仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

仙台市青葉区上杉のRC賃貸アパートの『リノベーション』が続きます。

2024年9月23日

仙台市青葉区上杉のRCの経年アパートのリフォームです。
和室解体から、床は全面レベル調整での完全バリアフリーフローリングです。
コンクリート躯体での壁・天井・梁が現在の規格以下の狭さでクローゼット、室内ドア、トイレドア、引戸、浴室が既成のサイズで収まらない部分が多過ぎで殆ど完全オーダーです。
ブロック部は解体しても、解体できない構造コンクリート躯体なのです。造作、取付けも難度です。
とにかく下地材、窓枠、ドア枠、引戸枠、コンパネ材、石膏ボード材までコンクリート躯体に張り付けて木材でツッパテで固まってからの造作ですので手間がかかり過ぎなのです。
水廻りの全面交換（ユニットバス、システムキッチン、トイレ）で、洗濯ブースも新設、バランスガマから外部フルオート追い炊き給湯器交換です。水道メーターから全ての給水・給湯配管の架橋ポリ管更新、排水配管も更新いたします。
新たにトイレ換気扇新設、ＬＥＤ照明新設・移設です。
窓は、高断熱Ｌｏｗ－ｅ内窓設置です。
押入れをクローゼット化造作で稼働収納棚新設です。
エアコン、家電の電源専用回線引き込み、ＴＶインターホン新設、ラン工事、アースコンセント新設、スイッチ移設・新設、LED照明新設、ドアポスト交換、ドアクローザー交換・・・等
細かい部分まで更新いたします。
残った木部・鉄部のホワイト系での塗装工事です。
もうリフォーム前の面影の無い新築並みにいたします。
リフォームが進みユニットバスの組み立てが完了いたしました。
上部排水横菅が換気扇に干渉して、ぎりぎりの隙間を開口での取付でした。
トイレに換気扇が無いのでトイレとの親子換気扇です。
これから入口廻りの造作が大変です。ブロックで下地組が細かくコンクリートビスで止めて枠を組んで収めます。
まだまだリフォームが続いて行きます。

仙台市太白区羽黒台『一戸建て在宅リフォーム』も続いております。
ご在宅ですので、在宅中での日程調整でリフォームを進めます。
１階の和室２部屋の改造工事に入りました。
和室８畳２部屋の畳を撤去で、床の間、押入れ内部、仕切り敷居も撤去でネタでレベルを取ってコンパネ捨て貼りでバリアフリーでのフローリングを貼りました。部分的に下がっている部分も多くネタにスペーサーを挟んで細かくのレベル調整でした。
床の間は床はバリアフリーでのオープンスペースですっきりいたします。
押入は中棚、枕棚撤去で床はバリアフリーでの新たに枕棚を造作でハンガーパイプを設置です。
襖は幅広で下地が段ボールでしたのでベニアを貼ってクロス仕上げです。
入口引戸も押入襖も、仕切り襖も後付Vレールを設置で戸車も加工でV戸車取付でスムーズな開閉にいたします。
飾り天井もボードを貼ってすっきりでＬＥＤシーリングを設置です。
すっきり床の間部はアクセントでのクロス貼、天井は目透かしを埋めてクロス貼です。
壁もクロス貼替です。
引戸、仕切り襖、クローゼット襖はアクセントでクロスを貼ます。
観音扉も制作いたします。
障子撤去で障子溝をベニアで埋めてカーテンレールの設置です。
コンセント、スイッチプレート交換で仕上です。