仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

また新たな工法での『RC経年マンションリフォーム』です。

2023年7月2日

木造住宅でしたら何ら問題ないリフォームも、築４５年程の鉄筋コンクリートマンションはコンクリート躯体構造全てが障害発生いたします。
想定外もまた想定内での経験が積まれる有難いリフォームです。
仙台市青葉区上杉の経年鉄筋コンクリート造『マンションリフォーム』です。
仙台市青葉区上杉のRCの経年マンションリノベーションリフォームです。
コンクリート躯体での壁・天井・梁が現在の規格以下の狭さでクローゼット、室内ドア、トイレドア、引戸、浴室が既成のサイズで収まらない部分が多過ぎで殆どオーダーです。
水廻り（ユニットバス、システムキッチン、トイレ、洗濯ブース新設）も全てリフォームで、給水・給湯・追炊き・ガス配管も入れ替え更新です。
見えるところから見えない配管、配線まで全て更新でのリノベーションです。
バランスガマからオート外部壁付けの給湯器の交換です。換気扇新設、コンセント・スイッチ増設、照明増設、エアコン、家電専用配線工事、
ブロック部は解体しても、解体できない構造コンクリート躯体なのです。造作、取付けも難度でのコンクリート躯体へのウレタンボンド接着での野縁材でのツッパリ工法です。
とにかく下地材、窓枠、ドア枠、引戸枠、コンパネ材、石膏ボード材までコンクリート躯体に張り付けて木材でツッパテで固まってからの造作ですので手間がかかり過ぎなのです。
３月頃に見積り提案で資材も高騰の中で、他に数社の相見積もりで５割程安かったようで６月中旬にご依頼いただきました。当たり前に他社様では絶対に出来ない、外注に少しでも出すと赤字リフォームです。
リフォームガッパと大工職人で殆ど仕上げるので何とかギリギリでの見積もりですが、現実は３月よりも６月では資材がまた高騰していて特にマンションテラス窓カバー工法でのYKKAPのマドリモが２割増しで撃沈です。
リフォームガッパが特に集中でのハツリ、解体、配管、設備、配線等の対応で、大工職人さんとの高効率のリレーで進んでおります。
後悔してもリフォームを請けたからには、最良でのご満足いただくリフォームを遂行いたします。
『コンクリート躯体ツッパリ貼り付け工法です。』
そして『仙台市青葉区宮町アパート雨漏れ修繕工事』もリフォームガッパが集中対応です。
2棟のアパートの修繕工事です。雨漏れで破風、軒天、外壁が腐食で朽ちておりました。
屋根・雨どいの修繕で雨漏れ解消で、破風、軒天、外壁にアルミパネルを貼りました。
後は屋根の全面塗装工事です。
『先進的窓リノベ補助金事業』での２ヵ月待ちの内窓がまとめて入って来ております。
『先進的窓リノベ補助金事業』での高断熱でのＬｏｗ－ｅガラス樹脂製内窓が１８件程申請予約をしております。
現在、ＹＫＫＡＰ様もリクシル様も多過ぎる注文でサイズオーダーでの注文から納期が３ヵ月以上となっております。
リフォームモールが３月から４月の注文分が今週３件分入って来ました。
先ずは、宮城県富谷市成田の一戸建ての７ヶ所の設置をいたしました。
ふかし枠取付での通常より難度施工です。
これから、まだまだ目一杯続きます。
『宮城県富谷市成田の一戸建て内窓設置リフォーム』
こちらで４０万程のありがたい補助金です。
今週も数時間の隙間にリフォームガッパは『ショートリフォーム』の対応でした。
置き型給湯器から壁付け給湯器交換工事で、新たに追い炊き配管工事追加の工事対応とトイレ交換工事と水栓工事が３ヶ所ありました。でも溜まったリフォームが１０件以上の出来ない辛い日々が続きます。
追い詰められて、だるく疲れが取れない日々で夢遊病者の状態ですが、まったく休みの無い日々でも。本日、窓リノベの補助金申請と、間に合わないと責められて追い詰められた５月決算の資料制作が先程仕上がってひと安心です。