仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

毎週・毎週『マンションリフォーム』の着工と仕上げ工事が続きます。

2025年4月23日

『マンションリフォーム』は、在宅での最短での細かい段取り工事と、引っ越までのリフォーム工期厳守での対応で『最優先リフォーム』になってしまいます。
特にマンションリフォームは管理組合様への細かい指示での申請承認から、近隣様へのご案内と承認印鑑も頂かないといけません。
マンション管理組合様の細かいリフォーム要綱に沿っての対応で、場内駐車場が使えない、リフォーム工事時間指示の朝９時から夕方５時厳守（通常は大工職人は７時過ぎには現場に入ります）とエレベーターボックス内は当たり前ですが、床の養生を毎日貼替のご指示等リフォーム工事以外の手間が掛かり過ぎです。
リフォーム工事中も管理人様から細かいご指示が毎日あります。
管理人様は当然にご入居様からのクレーム前に危機管理での対応ですが、ちょっといじめ感があります。
集合住宅でのマンションリフォームは常に近隣様再優先での細かい気を遣っての対応が必要なのです。
その『マンションリフォーム』が管理組合様への事前申請が必要ですので、現在５件以上のマンションリフォームのご依頼がございますので７月までのマンションリフォームが埋まっております。
一戸建てフルリフォームが３件ありますが、もう遅れて過ぎでの２ヵ月以上お待たせです。
また２件のスケルトンリフォームフルリフォームもご依頼ですが、工期は半年以上の１０ヵ月以上のご了解です。
年内に終わるかも不安です。
リフォームガッパが一人で、他では出来ない『ローコストリフォーム』での全面の段取りと施工と仕上げ工事の対応ですので、
体もですが、精神的な疲労が残り過ぎで辛い状態で、今、見積りを出している８月頃のリフォームまで体が持ってるか不安ですが、請けたリフォームだけは、這ってでも仕上げますのでよろしくお願いいたします。
現在、着工中のマンションリフォームが４件ございますが、
リフォームガッパが全面集中でのマンションリフォームのひとつです。
そして明日も、仙台市泉区高玉町のマンションリフォームが着工いたします。

仙台市青葉区山手町『ライオンズマンション山手町様』リフォーム工事です。
メインリフォームは水廻りでのユニットバス交換工事です。
他の業者様とのリフォーム契約も終わってからの、その業者様が突然出来ないとの事でのお願いでした。
その同じ仕様でのユニットバスの手配でしたので、問題が無いと思っておりましたが、手配での工事が近くなっての図面確認で浴槽に追い炊き循環口の穴が空いているのです。
現状のマンションは給湯専用で追い炊きの更新工事をしたところが無いのです。
その突然のお断りの業者も、追炊き給湯器配管が出来ないとの事でお断りのようで、無理な引継ぎのリフォームだったようです。
ユニットバスの組立工事が３日後での交換も出来ない状況で、浴槽の交換をするにはまたタイトな工程でも数週間遅れて行きます。
もう、ダメ元でも追炊き配管を遂行いたしました。
マンションは、床スラブコンクリートは無理ですので、天井上の追い炊き配管をいたします。
天井開口で、外部給湯器設置のパイプスペース上部の現在１６ｍｍの給水と給湯のコンクリート躯体のコア抜きの穴を１６ｍｍの管を変換して、１３ｍｍの架橋ポリ管の追い炊き配管を合わせて３本とリモコン配線２本を何とか通しての細かく特殊の継手を繋いで他では出来ないリフォームの遂行です。
経験での追い炊き配管をして、ギリギリの予定日でのユニットバス組立工事が出来ました。
追炊き配管が完了での、ユニットバスの組立の完了での安心でのつかの間です。
現在の給湯器の設置スぺースに取付出来る、追炊きオートの給湯器のサイズが無いのです。
給湯専用の給湯器のギリギリのサイズでの設置スペースなのです。
現在の追い炊きオート給湯器では、現在いちばんサイズが小さいパロマの最小給湯器でも現状では設置出来ません。
外部のメーターボックスはマンションの共有部分ですので大規模な加工は出来ません。
現状の取付枠をカットして、カバーを出して何とか外部枠に取付が出来ました。
もう下の扉に擦れている状態で、１ｍｍの余裕も無くての神がかりの設置が出来きました。
このマンション１８４世帯の中での唯一の追い炊浴室の完成です。
浴室は自動お湯はり、追炊きが出来ると全く機能性が高まり便利で省エネで住宅の付加価値が倍以上高まるのです。
音声ナビリモコンも浴室とキッチンに新設で全て音声で連絡してくれます。
給湯専用と全く違った浴室環境なのです。
その他はカーペット床の全面、防音直貼りフローリング貼替工事、ソフト幅を木巾木貼替、クロス貼替（おしゃれなアクセント）です。
こだわりでの洗面化粧台の交換と続いていきます。

そして完成のマンションリフォームです。
仙台市宮城野区幸町のマンションリフォームです。
こちらもカーペットから防音フローリングに貼替での全面クロス貼替、木巾木貼替です。

そして仙台市青葉区葛岡広瀬の杜一番館の店舗付き住宅の現状復旧リフォームの完成です。
クロス貼替、クションフロアー貼替、塗装、コーキング、鍵３ヶ所交換等です。
後はハウスクリーニングで完成です。

まだまだ隙間無いリフォームがその合間にリフォームガッパは対応しております。
私の対応ショートリフォームが１０件以上あるのです。
本日は、屋根雨漏り修繕工事、雨樋修繕工事、換気扇交換工事、TVインターホン交換工事、鍵シリンダー交換工事ですしたが、まだまだ間に合いません。
そして明日、仙台市泉区高玉町のマンションリフォームが着工いたします。