仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

漏水壁崩落での廃墟のような『アパートの再生リフォーム』が完成です。

2025年11月24日

仙台市宮城野区清水沼鉄筋コンクリート造の『アパート再生リフォーム』です。
こちらのアパートは経年での屋上、ベランダからの雨漏れで、各部屋がクロス剥がれだけでは無く、壁の石膏ボード剥がれ、木部腐食とカビと油での貸せる状態ではありませんでした。
もう５年以上も開かずの廃墟状態でした。
まったく落合さんの『ゾゾゾ』の世界です。
雨漏れ調査をしてから屋上防水、ベランダ防水、外壁塗装での雨漏れ解消工事をいたしました。
その後、雨漏れが無い事を確認での『７部屋の保々全面リフォーム工事』です。
とにかく経費を抑えてのリフォームガッパの全面対応での、オーナー様の相見積りでの他社様より半額程でのアパート再生リフォームです。
コンクリート壁の腐食での石膏ボード部分をＧＬボンドとモルタルで修繕です。
木部枠交換、押入れ扉ベニア貼りをいたしました。
こちらのアパートの問題は他に洗濯ブースが無い事です。
既存流し台を撤去で、キッチパネルを貼り、１８００から１２００の流し台にして隣に洗濯防水パンをキッチンから露出排水配管での嵩上げ設置です。
洗濯機コンセント専用配線、追加コンセント新設、排水配管を変換です。
分岐フレキでの洗濯専用ニップル水栓設置、流し台水栓設置、ガス配管も露出配管分岐で設置です。
室内全面と玄関ドア外・内、浴室塗装工事が完了です。
内装クロス工事、床クッションフロアー工事も完了で、最後はリフォームガッパの集中リフォームでの完成です。
とにかく不良部分が殆どで次から次とリフォーム箇所が止めどなく続きました。
流し台設置で洗濯防水パン嵩上げ設置、それでも排水配管が干渉の流し台嵩上げ工事、排水露出変換での配管、洗濯専用コンセント新設、追加コンセント新設、水栓分岐フレキ配管、洗濯専用水栓設置、ガス配管、瞬間湯沸かし器交換、キッチン換気扇交換（ダクト変換での点検口新設）、浴室換気扇交換、浴室照明交換、給湯器交換、浴室蓋交換、トイレ洗浄管、洗浄便座交換、居室換気扇交換、タンクボールタップ交換、紙巻き器交換、インターホン交換、照明交換・新設、スイッチ・コンセント交換、TV壁端子交換、破損網入りガラス交換、カーテンレール交換、エアコン交換、建具調整、取っ手交換、アルミ上り框設置、ドアポスト交換、網戸張替等とリフォームガッパは他のリフォームの合間でも休み無くの集中でした。
そしてハウスクリーニングで完了です。
瞬間湯沸かし器はプロパン店が対応してくれるとの事で私の方は終わっての引継ぎです。
リフォーム後の一部です。
経年マンションの仙台市青葉区五橋の『３DKのマンションリフォーム』も完成です。
仙台市青葉区五橋の３DKの『マンションリフォーム』です。
和室の畳を撤去で嵩上げでのコンパネ捨て貼りで押入れまでバリアフリーでのフローリング工事です。
押入の襖は幅広で裏地が劣化で剥がれて再生できないので、押入れを造作で天付けのロールカーテンを取付ました。
内部はハンガーパイプの取付です。
他の部屋の押入れもロールカーテンとハンガーパイプを取付ました。
２部屋の仕切り襖も幅広で劣化が多いので造作で袖壁を付けて洋風の規格の引違いドアを設置いたしました。
他に開き襖も劣化が多いので洋風のドアを加工で取付ます。
キッチンも既存キッチンを撤去で造作でキッチンパネルを貼って吊戸棚、レンジフード、手元灯、キッチンを取付ました。
トイレ洗浄便座、ＴＶホンも新設です。
トイレ換気扇も交換いたしました。照明交換、スイッチ・コンセント・パイロットランプ等も全て交換いたしました。
木部（枠、柱、鴨居、なげし、廻り縁、トイレドア等）浴室壁・天井、玄関ドア廻り、配管等全て塗装いたしました。
既存ガラス引違いドアは敷居を埋めて後付Ｖレールで戸車を設置で開閉をスムーズにいたしました。
天井・壁全てのクロス貼替で、玄関から廊下・トイレ・洗面所・キッチンはクッションフロアーの貼替いたしました。
ソフト巾木も交換いたしました。
エアコンも交換いたしました。そして浴室ドアも破損でしたので完全オーダーでの折戸交換いたしました。下地が腐食で下地からの交換でした。
出来るだけ経費を詰めて、全てきれいな空間に再生いたしました。
本日、ハウスクリーニングでの完成です。
仙台市青葉区国分町『トイレリフォーム』も完成です。
そして一戸建てリフォームでのトイレ交換と給湯器新設リフォームです。
まだまだ継続リフォームも多過ぎで、そして明日から『一戸建ての大規模リフォーム』週後半は『マンション大規模リフォーム』が着工いたします。
全ての細かい段取りと繋ぎ工事と仕上げ工事と合間でのネット予約でのショートリフォームで追い詰められての毎日ですが、リフォームの完成が本当に一息つき幸せです。
その他にもメンテナンスとリフォームご依頼が多過ぎで、今までのお付き合いでの断れないリフォームが溜まって来ております。
甘えての来年の着工の願いも多くなっております。今、リフォーム料金の高騰の中でも直営でのリフォームガッパ全面対応での他社様の半額近くでの『ローコストリフォーム』が、元気なうちでの生きがいなのです。
この連休でも休みは無いのですが明日からまた頑張ります。