仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

仙台市太白区茂庭台『マンションリノベーション』が続きます。

2025年12月14日

仙台市太白区茂庭台『マンションリノベーション』が大詰めです。
全面水廻り交換からの全面リフォームです。
洗面・脱衣場はスラブでの配管スペースで嵩上げ状態ですが、配管を浴室に移設してバリアフリーにいたします。
段差解消、手すりも付けて、開き戸をアウトセットの引戸に変更等で介護保険住宅改修をフルに活用と子育てグリーン補助金も活用です。
ご高齢者様の障害対応リフォームです。
洗濯防防水パンもユニットバスも、もう下げれないスラブぎりぎりでの施工です。
床は全てバリアフリーでの防音フローリング貼替工事ですが、和室が押入、引戸ドア、襖、畳寄せ、敷居、鴨居の干渉での敷居に合わせての嵩上げ防音フローリング変更工事で妥協いただいての予定の工事完了でした。
でもお母さまが障害不安とのお話で、これから全て撤去で完全バリアフリーの工事をいたします。
クロス全面貼替との絡みの調整ですが、詰まったリフォーム予定工程を変更でこちらのリフォームに集中いたします。
もう２０件程のリフォームが年内溜まっておりますので、当然に休みの無い毎日が続きます。
仙台市宮城野区宮千代『マンションリフォーム』が着工です。
仙台市宮城野区宮千代『マンションリノーベーション』がスタートいたしました。
２部屋の同時進行でのリフォームです。
宮千代エリアは地下鉄東西線の卸町駅でのイオンスタイル、西友他ショッピングエリア、コンビニも多く、駅周辺には大規模マンションも出来ました。
利便性が高く開発が進んでいるエリアです。
その好立地条件のエリアの築４０年程の経年マンションのリノベーションです。
３ＤＫですが、仕切りが殆ど襖、ガラス格子で各部屋のプライべート空間も無く防音、断熱、結露の問題があります。
今回の間取変更リフォームで解消いたします。
水廻り（浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯ブース、トイレ）も交換で、給水・給湯・排水鉄管も腐食が進んでいるので全て交換での更新工事です。
見えない部分も完全改修いたします。
和室の畳撤去で、床は完全バリアフリーでレベルを取ってのフローリング貼を貼って、
室内ドア、引戸は明かりも取れるようにして全て交換いたします。
押入もクローゼットに改造いたします。
窓は補助金活用で高性能Ｌｏｗ－ｅペアガラスの樹脂製内窓を設置です。
合わせて玄関に風除室空間で断熱・結露・防音対策をいたします。
残る木部・鉄部は塗装で白を基調の空間にいたします。
巾木交換、ＴＶインターホン新設、カーテンレース、アンテナ・スイッチ・コンセント増設、照明ＬＥＤ全面交換です。
壁・天井は目透かし天井目地埋めパテ処理で全面クロス貼替です。
昭和スタイルの空間から、令和の快適空間へのリノベションがスタートです。
写真が重くて添付できなくてまた後日の紹介です。
名取市相互台住宅の『全面リフォーム』も大詰めです。
先ずは先行して子育てグリーン住宅補助金の対象部分を完成いたしました。
浴室の内窓設置での必須工事からの断熱浴槽、節湯水栓、レンジフード、ビルトインコンロ、節水トイレ、手すり等での補助金申請完了です。
新たな継続リフォームです。
玄関から上り框から床全面バリアフリーでのフロアータイル貼替え、漆喰壁のカビ除去剤塗装塗布工事、他ドア、枠、木部塗装工事、クロス全面貼替、ＬＥＤ照明交換でダウンライト、シーリング、ブラケット、ペンダント照明交換です。
コンセント、スイッチはホタルのワイドスイッチ交換です。
石油給湯器の交換に合わせて、オイルタンクの清掃とフイルター交換で灯油を３６リッター入れてのリモコン設置での燃焼確認をいたしました。
洗面化粧台の交換とトイレ便座交換と玄関にエコカラットタイル貼りの完了です。
宮城県大河原一戸建て住宅の地盤沈下土台『ジャッキアップ工法』リフォームも大詰めです。
盛り土沈下での内部床のレベルが傾いております。
内部のリフォームの前に土台を１０ｃｍ程上げて水平にいたしました。
大震災の後は数十件同じ工法で床上げ工事をいたしましたが、現在は施工業者が少なくとにかく高額過ぎてびっくりいたします。
工事段取りは万全ですので十分対応が安価でできます。
先ずジャッキ設置場所の基礎を斫ってから、土台と切り離すでのボルト解除からの床下上げで鋼製束の３０カ所程の新たな設置完了です。
これから１０ｃｍ程離れた基礎と土台をボルトで繋いでコンクリートを埋めて行きます。
まだまだ続いていきます。
外部が終わったら内部リフォームに入ります。
リフォームガッパは全ての段取りと溜まったリフォームが１０件以上あります。
トイレ交換、ビルトインコンロ交換、給湯器交換、TVインターホン交換、洗面化粧台交換、換気扇交換から仕上げ工事を含めると２０件程は年内の工事をいたします。
毎日のご依頼はお断りでとにかく溜まったリフォームに集中です。
毎日のシュートリフォームです。
明日から数分の隙間の無い毎日が年末までか正月無しか続いて行きます。