仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

ご在宅での『マンションリフォーム』が着工いたしました。

2024年6月2日

継続でのリフォームの合間に、細かい対応でのご在宅での『マンションリフォーム』が着工いたしました。
ご在宅のリフォームは多いのですが、一戸建てと違ってマンションリフォームは逃げ場が少なく辛いリフォームです。
仙台市太白区西中田『マンションリフォーム』が着工いたしました。
ご在宅での３LDKのマンション全面改修リフォームです。
ご家族の生活空間を確保して、当然にご不便とストレスをお掛けいたしますが、
最小限に緩和させながらのリフォーム着工です。
リフォームも制限での１部屋ごとの仕上げでのドミノリフォームです。
最低限での生活空間の確保と、資材搬入制限、リフォーム工事場所とリフォーム作業空間確保、細かい養生等と通常とは違う細かいタイミング対応が必要です。
先ずは、このリフォーム着工のタイミングで必要が無い、既存のタンス、棚、テーブル、机等の家具とパソコン、家電等の処分をいたしました。
トラック２台の運搬処分からのスタートです。
マンション空間のバリアフリーでの防音フローリング貼替から、室内ドア全面交換、押入れ全面クローゼット化、クローゼット防音シート貼り・防湿ハイクリーンボード貼り、高断熱・高遮熱内窓全面設置、キッチン交換、洗面化粧台交換、電気温水器交換、網戸全面交換、換気扇交換、照明交換、スイッチ・コンセント交換、ユニットバスパーツ交換、カーテンレール交換、水栓新設・交換、壁クロス全面貼替、目透かし天井全面パテ処理での他天井全面貼替、コンセント新設、ラン配線工事、室内ホスクリーン設置２ヶ所その他細かく対応のリフォームです。
リフォームは室内ドアの全面交換と押入れをフローリング全面交換での洋室１部屋のリフォームからドミノで続いて行きます。
洋室の防音フローリング貼替とクロゼット廻り造作、室内ドア廻り造作でクロス貼替をいたしました。
続いて養生での和室２部屋全面解体でバリアフリーでの防音フローリング貼替工事です。
ご家族様の空間の確保と作業スペースの確保と資材運搬のタイミングを細かく組んでの進めて行きます。
ご在宅リフォームは多いのですが、一戸建てと違ってマンションでのドミノリフォームは逃げ場が少なくご迷惑とストレスが多く大変なのです。
お客様にはご理解をいただいて頑張っていただいて感謝です。
明日からまた大変なリフォームが続きます。

今週のリフォームガッパもショートリフォームが多過ぎです。
仙台市太白区中田一戸建て給湯器交換工事
既存は２穴タイプの隣接タイプから穴１つの設置フリータイプのエコジョーズ給湯器に変更いたしました。
仙台市泉区一戸建て洗面化粧台交換
間口７５０ｍｍサイズから９００ｍｍへの交換と電気温水器設置です。
コンセント新設と配管移設工事も対応です。

仙台市青葉区台原マンションビルトインコンロ・レンジフード交換
その他にビルトインコンロ交換、キッチンと洗面水栓交換とオーダーアコーデオンカーテン交換と門扉交換です。
仙台市青葉区上杉の駐車場改修工事もありました。

仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』はパテ・パテの下地処理が多過ぎです。
経年鉄骨造の５階建てのアパートです。
２０年以上の手付かずでの開かずの間の３DKの再生リフォームです。
漏水事故もありカビ汚れ、腐食も進行しておりました。
床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめでの、手付かずでの開かずの間の状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
ユニットバスリフォームの段取りが急きょ延期での合間の工事対応でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼りました。
和室２部屋、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
全ての内装工事での干渉する部分際は塗装をいたしました。
最後は木部全面塗装仕上げをいたします。
私と大工職人で急遽空いた３日間で出来るリフォームを対応いたしました。
明日からまた他のマンション全面リフォームが着工いたしますので、先ずは内装職人が作業出来る状態での引き渡しとなります。