仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

『年越しリフォームの完成』と『新規着工リフォーム』が隙間無く続いております。

2025年1月22日

３ヶ所の年越しリフォーム１ヶ所が完成間近です。
全てリフォームガッパの仕上げ工事待ちです。
毎週・毎週、新規リフォームの着工も隙間無く続いております。
その新規リフォームの全ての段取りと資材搬入と継続リフォームの繋ぎ工事と完成での仕上げ工事とその隙間にショートリフォームを組み込んでの全てをリフォームガッパが対応しております。
今年も全く休みの無い日々が続きますが、それでもお待たせの現場が１０ヶ所程あるのが辛いです。
それと、毎日・毎日の多過ぎる工事予約を断る夜の作業が申し訳が無い気持ちもありストレスなのです。
先ずは、何とか完成できるリフォーム現場の仕上げ工事で一つ一つ完成させて行きます。
待ちわびるお客様への完成報告を早くしたいと邁進いたします。
本日、完成させたい現場でした。

仙台市泉区将監『３DKアパート改修リフォーム』が保々完成いたしました。
仙台市泉区将監の『３DKのアパートの全面リフォーム』が保々完成です。
本日、最後のシステムキッチン設置での手元灯設置から水栓取付、ビルトンコンロ取付、室内ドアのオーダー製作での取付、トイレ交換、洗濯防水パン新設、トイレ換気扇新設、LED照明全面交換、コンセント交換、他スイッチ・コンセントプレート交換、内窓設置、カーテンレール取付でした。
最後に全面の床の養生材の撤去から後片付けです。
後は、塗装の補修とクロスの補修とキッチン廻りのコーキングとエアコン設置とハウスクリーニングで完成です。
こちらのリフォームは、多過ぎるリフォーム工事の中で、昨年の補助金に追い詰めらての、申し訳ない年越しのリフォームとなりました。
リフォーム着工は昨年の１１月初めに着工でした。
昨年までに完成していたリフォーム箇所は、
経年アパートの全面改修での、和室６畳の３部屋を下地嵩上げでの捨て貼りコンパネで補強して階下の騒音解消での防音フローリングを貼りました。リビングも合わせて直貼り防音フローリング貼りで、キッチン床はクッションフロア－貼りです。
玄関床はフロータイル貼、洗面・洗濯ブース、トイレの床のクションフロアー貼りです。
引戸扉は全て後付Ｖレール取付でＶ戸車に交換です。
開きドアはオーダーでの交換で、交換しないドアはレバーハンドルに交換いたしました。
全面壁・天井のクロス貼替と和室目透かし天井は全面パテ処理でのクロス貼りです。
お隣のお客様の内窓も本日設置いたしました。
年明けでもお待たせ過ぎのリフォームの完成が見えてきました。

仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』が着工です。
築４０年程の経年鉄骨造の５階建ての３DKアパートの再生リフォームです。
昨年９月のご退去でのリフォームご依頼でしたが、お待ち頂いての、ようやくの着工です。
でも本当にここに住んでいたの！！との原状が酷すぎです。
建具は全て朽ちて、カビで天井・壁も腐食で床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめ状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望者は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼ります。
和室２部屋は畳を撤去でレベル嵩上げネタ組、コンパネ捨て貼りでのフローリング貼工事、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
破損ガラスも全て入れ替です。

仙台市青葉区支倉ライオンマンションリフォームです。
６畳間のクロス全面貼替工事、照明引掛けシーリング工事等です。

そしてリフォームガッパの合間の先週のショートリフォームです。
トイレ交換工事３ヶ所、ビルトンコンロ交換５ヶ所、キッチン水栓交換３ヶ所、給湯器交換１ヶ所でした。