仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

７ヶ月以上越の新築そっくりさん以上の『大改造リフォーム』が間もなく完成です。

2022年8月7日

昨年の７月の最低限の出来るだろう『ローコストリフォーム』見積もりでした。
他の業者様の半分の見積もりで、リフォームガッパが全面対応で、いつもの出来るだろうギリギリの内容です。
でも、その後のコロナでの東南アジアロックダウン、原油高騰、輸送コスト高騰、ロシア進行での木材高騰、中国ロックダウンでの品不足高騰、半導体不足での高騰等・・・と全ての資材が便乗も含めて今でも高騰し続けております。
２月のカタログでの見積もりが、４月、６月、７月の価格改正で1割から３割とダブルで高騰して、また９月に価格改正が続くようです。
正直、価格高騰の、まだまだ先が見えません。
また、昨年の１１月にリフォームガッパが指を潰して工事対応が出来ずの外注工事費は３倍以上なのです。
１００坪の改造リノベーションでの開けてみての竹組、土壁の解体、撤去での補強、下地組が大変で１ヶ月以上の工期延長での経費が２割増しです。
完成間近で、嬉しいより、正直、辛く眠れない日々が続いております。
仙台市太白区富沢『一戸建て大規模リフォーム』です。
スケルトン並みでの解体からの構築で新築以上の手間が掛かっております。
もうリフォーム工期が７ヶ月目に突入です。
新築そっくりさん並みか構造を最大限生かしての解体難度での耐震・断熱構築で新築以上の手間が掛かり新築以上のリフォーム工事工期が２倍かかる改修工事です。
内部は超広々リビングダイニング改造で、生活の利便性と素敵で清潔な住空間に間取り変更での構築です。
当然に耐震性、断熱性も十分に高めます。
和式での内部の和室を含めて通路・階段等は真壁から大壁へ洋室化で大変身です。
給水・給湯・排水配管も全て更新で下水もくみ取りから公共桝へ配管の更新です。
離れ水廻り建物を解体で、住宅廻りのブロック・樹木撤去で整地いたしました。
水廻りは全面利便性の導線で母屋内部に改造いたします。
全ての窓を交換・新設と内部ドア・クローゼットも交換・新設で外部外壁は金属サイディングのカバー工法と玄関・勝手口も交換・新設です。
他も雨樋・屋根等、見える部分と見えない部分も改修いたします。
全てが新築並み以上に大変身です。
２階の内部改造工事は一番初めに完了しておりましが、
ようやく工事も来週完了予定で、お客様の荷物搬入での事前に２階の養生撤去でのハウスクリーニングでした。
２階の完成ビフォー＆アフター状況の一部です。
ベランダ改修、階段も勾配を緩くしての曲がり階段に改造いたしました。
マンションリフォームも４ヵ所継続中で、リフォームガッパが繋工事に奔走しております。
そして『ショートリフォーム』もトイレが３件対応でした。
エリア外ですが真摯なご連絡での了解で白石でのトイレリフォームです。