仙台市太白区のみやぎリフォームモールのブログ

まだまだ隙間無い『仕上げリフォーム』『継続リフォーム』『新規着工リフォーム』が続きます。

2025年2月16日

リフォームガッパ全面段取り、管理工事、資材搬入、廃材処分、繋ぎ設備工事対応での全てのリフォームがショートしております。
数分の隙間も無い日々が続いております。
リフォームガッパ仕上げ現場が３件の仕上げと、継続リフォームの段取りと繋ぎ工事と、新規着工リフォーム現場の全ての段取り繋ぎ工事とショートリフォームも５件の対応でした。
仙台市宮城野区高砂『一戸建てリフォーム』が大詰めです。
仙台市宮城野区高砂の一戸建て『２世帯改造リフォーム』が完成間近でした。
１階のフルリフォームが完成して、今度は、子供様家族と同居に伴い、２階に水廻り（シャワーユニット、キッチン、洗面化粧台、洗濯部ブース等）新設いたします。
２階廊下のクローゼットを解体しての改造で、洗濯ブースを階段上に伸ばして、床は十分な重量に耐えれる補強をいたしました。
隣に洗面化粧台を設置いたします。
シャワーユニットとキッチンは２階１２畳の主賓室を解体で改造いたします。
こちらの建物は、鉄骨造で設備配管が大変です。
新たに換気扇新設、ダウンライト照明新設、給水は１階浴室上からと給湯は新たに１階にエコジューズを設置して外壁から立ち上げて２階に引き込みます。
排水配管は、洗濯、洗面は１階浴室に下して繋ぎと、シャワーユニット、キッチンは外壁から外に出して、１階桝に入れます。
エアコンの専用配線も３部屋に引き込みます。アンテナ端子も３部屋に新設いたします。
壁、天井の全面クロスの貼替、廻り縁全面交換、全面照明移設、交換、スイッチ（ホタルでワイド）、ワイドコンセント全面交換、床はフロアータイルとクッションフロアーを水廻りと分けて貼ります。
１階のフルリノベーションが完成ですので完全養生でした。
大工改造での造作工事も保々完了で、クロスは１７種類のクロスの貼り合わせでの完了です。
難度の２階に新設の水廻りの設備工事、換気扇新設、エアコン新設専用配線工事、アンテナ新設３部屋でのブースター設置での分波工事も完了です。
昨日、シャワーユニットの設置完了でした。
新設エコジョーズ給湯器の取付ガス配管工事も完了です。
２、３日で全てのリフォームの完了予定でしたが、
でも２世帯住宅リフォームでの、２階に新たに娘様家族の子供たちが引っ越してきて騒がしくなるので、防音でのフローリングを貼って欲しいとの追加工事です。
引っ越しが２３日ですので、最高率での突貫での直貼り防音フローリング工事に明日から着工いたします。
その他の造作工事、塗装工事、木巾木も全面貼替です。
リフォームガッパの仕上げ工事と繋ぎ工事がギリギリ続いて、週末までハウスクリーニングまで完成させなければ行けません。
また追い詰められた楽しい、辛いけど気持ちが良い日々が続きます。

仙台市若林区三百人町一戸建ての『全面改造リフォーム』も続きます。
仙台市若林区三百人町の一戸建て『全面改造リフォーム』の２期工事が着工いたしました。
昨年に、最大限の補助金での、先進的窓リノベの全面高機能でのLoｗーe複層内窓設置と、子育てエコホームでの水廻りリフォーム（ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台３ヶ所、トイレ２ヶ所、エコジョーズ給湯器をギリギリ仕上げました。何とか昨年末の期限に間に合いまして、ようやく、昨日、交付決定がされました。
これから『全面大改造リフォーム』の２期工事に入りました。
一戸建て住宅を既存の玄関と分離での和室掃き出し窓の改造でジュエリー製作工房の入口玄関を２ヶ所にしての住宅部分と、お仕事のジュエリーのデザイン事務所と製作工房に分離しての改造リフォームです。
デザイン工房構築は一般住宅では無い細かい設備で他では無い難度のリフォームです。
造作工事は進みますが、ツーバイフォーでの頑丈な隙間の無い構造での多過ぎる電気配線、専用電気配線、多過ぎる換気扇のダクト工事、ラン工事、アンテナ工事等、一般住宅では無い細かい設備工事が続きます。

仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』の仕上げ工事です。
経年鉄骨造の５階建てのアパートです。
正直、リフォーム前は開かずの間での廃墟状態でした。
２０年以上の手付かずでの開かずの間の３DKの再生リフォームです。
漏水事故もありカビ汚れ、腐食も進行しておりました。
床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめでの、手付かずでの開かずの間の状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望者は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼りました。
和室２部屋、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
全ての内装工事での干渉する部分際は塗装をいたしました。
最後は浴室壁・天井も含めて木部全面塗装仕上げをいたしました。
最後はリフォームガッパが集中で、仕上げ工事で完成いたしました。