★中古住宅に精通した住宅診断士・宅地建物取引士によるホームインスペクション★
中古住宅売買の現場で発生するトラブルを知り尽くした住宅診断士が、豊富な経験をもとにホームインスペクションを実施いたします
店長：澤田亮
セールスポイント
こんな担当者がお伺いいたします
★住宅診断士と宅地建物取引士の資格を有しています
★中古住宅の買取再販専門の不動産会社に約19年勤務経験があります
★買取再販600件以上の売買実績があり、調査実績件数は6,000件以上あります
★中古住宅の売買でよく発生するトラブルを熟知しています
★住宅のフルリフォーム現場にも300件以上関わった経験があります
★中古住宅でよくみられる不具合を熟知しています
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥8,250 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥8,250 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥22,000 |
|---|
口コミ
店舗の口コミ
5.00
（口コミ2件）
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52件
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40件
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30件
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20件
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10件
ゲストユーザー
2025年1月
5
自宅をリフォームする予定ですが、築年数が経過していることもあり、今回初めて住宅診断（ホームインスペクション）をお願いすることに。長時間丁寧にご調査いただき、写真や図面などから自宅の状態を詳しく説明していただきました。診断結果はリフォームの改修箇所の見直しにも役立てることができそうです。ありがとうございました。
匿名さん
2024年12月
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
★診断費用 【60㎡～150㎡まで】一律49,500円（税込）
※交通費、書類取得費など含みます。
※下記のような物件については別途ご相談となります。
・同一敷地内で2棟以上の建物を診断する場合
・2世帯住宅の場合
・延床面積が150㎡を超える建物の場合
★住宅診断（ホームインスペクション）とは
住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が、第三者的な立場かつ専門家の見地から、住宅の劣化状況、不具合の有無など、改修すべき箇所などを見極めアドバイスを行う専門業務のことです。
医療に例えると、「住宅診断（ホームインスペクション）」は住宅の健康診断、「住宅診断士（ホームインスペクター）」は住宅のかかりつけのお医者さんといったところです。
住宅診断（ホームインスペクション）は、中古住宅を売買する前に、主に目視や触診で屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を確認・診断します。
また、水平器やレーザー墨出し器といった機材を使用し、建物の傾きを計測したり、可能であれば水回り設備の漏水や換気扇の不具合なども確認・診断し報告します。
比較的短時間で、かつ目視可能な範囲で行う「一次診断」業務が基本です。まさに住宅の健康診断です。
そのような「一次診断」の結果、わからない項目で懸念があるものは、二次診断としてその分野の専門業者による二次診断が必要となる可能性をご説明いたします。
★メリット
第三者のプロの目で物件の不具合の状況を調査し報告しますので、修繕やリフォーム、今後のメンテナンスが必要な個所が把握できます。また、売買を予定されている場合、引渡し後のトラブル発生リスクを軽減できます。
★担当者について
中古住宅の買取再販専門の不動産会社に約19年勤務し、買取再販600件以上の売買実績があります。さらに中古住宅の買取検討のために建物調査をした件数は6,000件以上です。豊富な売買経験がありますので、中古住宅の売買でよく発生するトラブルを熟知しています。また、再販のためのリフォームにも300件以上現場に関わった経験がありますので、中古住宅でよくみられる不具合も熟知しています。
★保有資格
日本ホームインスペクターズ協会公認ホームインスペクター（住宅診断士）
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確認
当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。その際、調査対象建物について詳細をご質問させていただきます。
書類確認
当店にて事前に登記事項証明書や各種図面などを取得させていただきます。
作業
予約日時にお客様のところに伺い、作業いたします。
お支払い
予約時に選択された方法で作業料金をお支払いください。お支払い完了後は領収書などを受け取り、金額をご確認ください。
ご予約の前に
お客様へのお願い
★作業前にお客様や住宅について詳細をヒアリングをさせていただくことがあります。
★調査時間の目安として、床面積100㎡程度の空家で通常3時間程度を要しますが、居住中の場合や残置物が多い場合など、物件の状況により調査時間が3時間以上かかる場合もあります。
★建物の所有者様と居住者様が異なる場合、住宅診断について必ず居住者様へ事前の承諾確認をお願いします。
★点検口付近の荷物について、可能であれば事前に移動をお願いします。
★調査にあたり水道や電気の使用をさせていただきます。（空家ですでに止めてある場合は使用いたしません）
★本サービスの調査は住宅診断における「一次診断」相当です。床下や屋根裏への侵入または機材の使用が必要となる詳細な「二次診断」をご希望の場合は、提携業者と共に調査いたしますので別途ご相談となります。
★当店の調査は当該建物に「瑕疵がないこと」を証明、保証するものではありません。
★面積の設定が10㎡単位ですので、1桁目は切り捨ててご入力下さい。（95㎡→90㎡）
★診断調査にあたり、下記書類を取得させていただきますので、ご了承ください。
・「建物の登記事項証明書」
・「法務局備付の建物図面各階平面図」
・「新築時または増築時の建築確認済証、検査済証の証明書および建築計画概要書等」
よくある質問と答え
追加料金がかかる場合がありますか？
価格には交通費や必要書類取得費なども含みますので、基本的に追加料金は発生いたしません。 ただし例外として、下記の場合は別途ご相談となります。 ・同一敷地内で2棟以上の建物を診断する場合 ・2世帯住宅の場合 ・延床面積が150㎡を超える建物の場合
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？
付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代は当店が負担をします。
室内に荷物がある場合でも調査は可能ですか？
はい、荷物があっても調査は可能です。ただし、あまりに荷物が多い場合には、床下や天井裏の点検口が開けられない可能性や、レーザー隅出し器で建物の傾きを計測できない可能性があります。
空家で電気や水道が止めてある場合でも調査は可能ですか？
はい、電気や水道が止めてあっても調査は可能です。ただし換気扇の動作確認や水回り設備の漏水確認ができませんのでご了承ください。また、暗くなると不具合個所を見落とす可能性がありますので、明るい時間帯での時間調整をお願いします。
床下や天井裏も調査してもらえますか？
はい、床下や屋根裏の調査は点検口がある場合に限り、点検口から目視で確認できる範囲で調査します。ただし床下や屋根裏への侵入が必要となる詳細な「二次診断」をご希望の場合は、オプション料金が発生し、提携業者が調査に同行します。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：澤田亮
宅地建物取引士の資格を持ち、中古住宅の売買に精通する住宅診断士が、ホームインスペクション（住宅診断）を承ります！
所在地
熊本県熊本市西区島崎2-14-29
営業時間
定休日
対応地域
＜九州・沖縄＞
福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉市
- 飯塚市
- 糸島市
- うきは市
- 大川市
- 大野城市
- 大牟田市
- 小郡市
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 遠賀郡水巻町
- 春日市
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡粕屋町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡久山町
- 嘉穂郡桂川町
- 嘉麻市
- 北九州市小倉北区
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