作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
戸建住宅 | ¥30,000〜¥54,000 |
---|---|
マンション | ¥30,000〜¥49,000 |
くらしのマーケットが選ばれる6つの理由
5.00
(46)
大阪府
¥23,100
4.94
(19)
福岡県
¥19,800
4.90
(11)
福岡県
¥16,500
4.98
(923)
埼玉県
¥18,000
4.97
(98)
兵庫県
¥15,000
4.96
(140)
千葉県
¥18,000
4.97
(259)
神奈川県
¥18,000
5.00
(10)
東京都
¥16,500
5.00
(29)
兵庫県
¥19,800
4.89
(193)
東京都
¥18,000
5.00
(4)
茨城県
¥21,000
5.00
(1)
岡山県
¥21,000
4.98
(69)
東京都
¥21,000
4.82
(23)
千葉県
¥19,800
4.90
(20)
愛知県
¥27,000
4.94
(255)
東京都
¥54,000
5.00
(7)
宮崎県
¥54,000
4.75
(4)
熊本県
¥33,000
4.81
(226)
東京都
¥66,000
4.84
(53)
大阪府
¥17,700
5.00
(3)
栃木県
¥19,500
5.00
(12)
兵庫県
¥57,000
4.90
(43)
福岡県
¥24,750
4.76
(42)
神奈川県
¥57,000
5.00
(2)
大阪府
¥18,000
5.00
(1)
埼玉県
¥30,000
4.90
(11)
静岡県
¥30,000
5.00
(1)
千葉県
¥57,000
5.00
(1)
大阪府
¥30,000
5.00
(4)
京都府
¥23,100
4.95
(94)
埼玉県
¥57,000
3.00
(2)
埼玉県
¥23,100
5.00
(1)
広島県
¥33,000
愛知県
¥18,000
東京都
¥36,000
愛媛県
¥64,800
5.00
(1)
鹿児島県
¥30,000
5.00
(26)
山口県
¥54,000
5.00
(10)
千葉県
¥27,000
兵庫県
¥30,000
神奈川県
¥30,000
5.00
(1)
神奈川県
¥16,500
4.50
(4)
鹿児島県
¥30,000
5.00
(8)
石川県
¥66,000
3.50
(4)
兵庫県
¥30,000
5.00
(1)
大阪府
¥240,000
東京都
¥12,000
埼玉県
¥60,000
新潟県
¥165,000
大阪府
¥36,000
ホームインスペクション(住宅診断)の口コミの平均点と累計数
2025年7月時点
2025年6月・さいたま市民さん
ホームインスペクション(住宅診断)
牛山さん、この度は新築一戸建の内覧会のホームインスペクションにて数々のプロの技と丁寧なご対応・お心づくしを誠にありがとうございました。おかげ様でマンションから一戸建へ引っ越すにあたり、家族全員の不安が確信&安心に変わり、新居生活がとても楽しみになりました。 この度、子供の成長に伴い、絶対的な部屋数が少なくなったことから、現マンションから新築一戸建への購入を決めました。ただ、建売物件かつ建設前での契約であったため、家族の中には住み心地が大変良い現マンションからの引っ越しを反対する声もあり、そういう点で新居における安全性・快適性を家族に理解してもらううえでプロによる住宅診断(ホームインスペクション)は必須と考えていたところ、くらしのマーケットで幸い牛山さんのご存在を知り、幸いにも内覧会でご対応いただけることになりました。 ■ホームインスペクターの決定経緯 現マンション購入時に依頼した大手事務所様とどちらにしようか迷いましたが、サイトでの皆さんの口コミや牛山さんが出演されているYoutube動画などを拝見し、ぜひ牛山さんへお願いさせていただきたいと決めました。決め手は口コミなどから専門性・技術力・サービスの高さが十二分に把握できた点とYoutube動画で牛山さんのお人柄やご姿勢など事前に確認できた点でした(大手事務所様の場合はご担当者の当たりはずれが大きいと伺っておりましたので…)。料金も大手事務所様に比べ、かなりリーズナブルで良心的な設定かと思います。 ■申込サービスなど ①基本 ②床下詳細調査 ③屋根裏詳細調査 ④耐震診断 ■実際のサービスで感銘を受けた点など ①申込み後より、牛山さんより適時メッセージやお電話などでサービスの詳細など丁寧にご説明いただきました。また、住居面積計上における私の過大計上ミスも指摘してくれ、正しい金額に過少修正くださいました。 ②一生の大きな買い物である住宅購入に対して、新しい靴下への履き替えや新居を傷つけないよう防護シートを用いた荷物置きなど牛山さんの家主や建物に対する誠実さやお心遣いを感じました。ありがとうございました。 ③2時間半と限られた診断時間において、テキパキと建物全体及び床下・屋根裏も含めた建物内部の詳細までご確認いただき、素人ではまず気付けない点など色々な指摘事項を洗い出してくださいました。特にレンジフードの排気ダクトの傾斜修正などはさすがプロだなと深く感銘を受けました。 ④立会いされた売主様にも丁寧にご説明いただけたことで、その後の円滑な修繕対応などに繋がり、大変助かりました。 ⑤住宅診断にまったく関係ない宅配BOXの置き場所などにも新設にご助言などくださいました。 ⑥約30ページにも渡る写真付きの報告書を翌日速やかにお送りくださいました。修繕指摘事項のみならず、自分自身が気付かないところで隈なくチェックいただいていた点を報告書で全て確認することが出来ました。 一戸建の建築品質については、建設会社様を信用する一方、素人では十分な判断はできないため、やはり第3者的なプロの方による診断は購入後の大きな安心に繋がるかと思います。 実際の内覧会を通じて、牛山さんには大変お世話になったとともに最後に牛山さんから「全体的に丁寧なつくりをされてますよ」というお一言もいただき、私も妻も本当に大きな安心感を得られました。一戸建への引っ越しに若干ネガティブな思いを持っている子供たちにも「良いお家だから、安心して今のマンションから引っ越ししよう」と伝えられる大きな自信・機会にもなりました。 この度は改めまして、誠にありがとうございました。引越し後も建物関連で牛山さんにご相談できるような事案がありましたら、その際はぜひご相談・ご支援をお願いできれば幸いです。
2025年4月・匿名さん
ホームインスペクション(住宅診断)
新築一軒家の完成検査にて依頼させていただきました。 持ち家(マンション)からの引っ越しのため 家づくりは初めてのことで、判らないことも多かったため 今回、ホームインスペクションをお願いいたしました。 作業内容としては、外構・外観(ドローン含む)⇒1階⇒2階(屋根上含む)⇒床下、という手順で進めてくださいました。 その間、施主は現場監督からの説明があるためホームメーカー担当者とともに家の設備等について確認をし、その後各部屋を各々でチェックしていく流れでした。我が家はインスペクターさんと別で確認をしていきましたが、一緒に見ていく流れでもOKだそうです。 結果、自分たちが見つけたものも含め20か所以上の指摘箇所がありました。その中には、自分たちでは気付けなかったタイルの浮き(叩いて調べていました)等もあり、この時点でお願いして良かったと感じました。 また、水平器を使用して各部屋をチェックしてくださり、これも自分たちではできない検査の仕方であったと思いました。 屋根上・床下・屋根裏のデータは数日後にいただけます。 望月さんはとにかくレスが早く、お忙しい合間をぬってすぐにお返事をくださるので、高額の依頼内容でしたが安心してお任せすることができました。 望月さんに依頼をするにあたり、最も重視できるポイントとしては、「現場を知っている方の目線で見ていただけること」だと思います。現場監督と気になった箇所について話してくださる際にも、「どうしてこうなっているのか」という話が通じるため やりとりをしてくださる際に理由が判り安心することができました。(現場監督曰く、資格があってもホームインスペクション業のみやっている方は話が通じないことが多いそうです。) 総合して、今回望月さんにお願いして本当に良かったと思っています。 また家で悩むことがあればご相談させていただきたいと思いました。 我が家の感想ですが、どなたかの参考になれば幸いです。
2025年5月・匿名さん
ホームインスペクション(住宅診断)
結論、野元さんに依頼して本当に良かったなと思いました。 何より仕事が丁寧で2時間半ほどかけて隅から隅までチェックしてくださりました。 本当に見える箇所だけでなく素人が見えない所、わからない事までチェック頂き、内容と理由まで施工会社と私たちに説明して頂きました。 我々が施工会社に言うのでなく、野元さんが的確に指摘して頂くので、後は是正よろしくお願いします!と伝えるのみだったのもよかったです。 ご指摘した内容やチェックした項目も後日(我々の時は翌日?)には送付して頂きました。 その報告書が30ページくらいありますが、マヂで細かくチェックして頂いていたのがわかる内容です! 一部添付してますが、部屋ごとに傾きのチェック、建具のおかしな箇所、木材の含水率など写真付きで送ってくれました。 ホームインスペクションで確認して頂くことで、施工会社様も、抜け漏れなど確認して是正してくれたので三者にとってもホームインスペクションは大事だと認識しました。 ※ホームインスペクションする前にさいたま市で200件以上施工不良してたのがニュースに出たり、住友林業でも同じような手抜き工事が発覚したのでドキドキでしたが、安心出来ました! 住宅を購入する中で、施工の良し悪しが一番気にしていたので、ちゃんと見て頂け安心して住ませて頂けそうです。 これからも家族皆で大切に住んでいこうと思います。本当にありがとうございました。
店舗からの返信
この度は弊社をインスペクションをご利用いただきありがとうございます。 ありがたいお言葉をいただき恐縮でございます。 これからも真摯に仕事をしてまいります。 今後とも宜しくお願い致します。
2025年3月・匿名さん
ホームインスペクション(住宅診断)
新築戸建ての注文住宅の内見時にホームインスペクションをお願い致しました。 注文住宅の施工は大手のハウスメーカーにお願いしたのでそんなにいい加減な施工はしないだろうとは思っていましたが、ハウスメーカー側の都合で年度末に絶対に引き渡したいと言われており、着工から引き渡しまで時間が無い状況でしたので、その状況では雑な施工になっているかもしれないと不安に思っていました。もし万が一雑な施工をされていた場合に内見会時の自分達のチェックだけで発見できるのかと不安に思っていましたので、ホームインスペクションをお願いすることにしました。 内見の日時が決まったのもギリギリでしたので、直前の予約にも関わらず引き受けていただけて大変有り難かったです。 また当日もハウスメーカー側の都合で内覧会の時間が限定されていたにも関わらず、時間内できっちりとチェックしていただけて、床下や天井裏まで見ていただき、配管カバー忘れなどをハウスメーカー側に指摘していただけて、本当に良かったです。 素人が見ても適正な施工かどうかが分からない部分も、ハウスメーカー側に確認しながら最終的に問題ないと言っていただけて、安心できました。 全体的には丁寧な施工ですと言っていただけ、例えば床がちゃんと水平であることなども機器を使用しながら説明していただけたので非常に分かりやすく、安心できました。 また内覧会から引き渡し日まで1週間しか無かったのですが、引き渡し日前に丁寧な報告書を送付していただけて、それも本当に有り難かったです。 しかもお値段も他のところと比べてもかなりお安くやっていただけましたので、これから住宅の購入をされる方はぜひこちらにお願いされると良いと思います。私も知り合いにおすすめしたいと思っております。 この度は大変ありがとうございました。また機会がありましたらよろしくお願い致します。
2025年4月・ぎりぎりさん
ホームインスペクション(住宅診断)
【牛山さんにお願いして大満足です♪】 今回戸建て新築購入をしましたが、 内見するにあたり素人では分からない部分も多く施工会社の口コミが悪く少し不安でしたので、 住宅診断士という項目を見つけ調べたところ口コミ評価が高く、YouTubeの動画も見させて頂き牛山さんにお願いしました^_^♪ 牛山さんは大人気なので当初の希望日は全て予約が埋まっていたため、 他を探すしかないかな...と落ち込んでいた矢先、 施工会社側の都合により内見が長引いたおかげで、奇跡的に牛山さんにお願いすることが叶いました^_^!笑 初回メッセージからご丁寧なお言葉や迅速なお返事をしていただき、お会いする前から信頼ができました!! 当日は私たち家族とは別行動でテキパキと住宅の隅々まで見ていただきました! 姿が見えない時は一体どこにいるのかな?と思ってしまうほど、屋根や床下など隅々まで見て下さっていたのだと後の報告書を見て感動致しました!笑 審査結果は施工会社の方含め全て実物を見ながら訂正箇所を指摘して下さり、私たちにもどのように悪いのか分かりやすくご説明いただきました。 素人では気付かなかった点を次々と指摘して下さったので、とても心強かったです。 私も細かく見ていたつもりですが... やはりプロの方は視点が違います(*_*)!! 今回点検口の関係上、屋根裏はお願いすることができず床下だけ追加でお願いをしました!! 基礎の部分での欠陥箇所を見つけていただき、隠蔽箇所に関しても自分たちでは絶対に見つけられなかったのでお願いして本当に良かったです!!(>_<) 他にも住宅診断とは別で個別に質問をさせていただきましたが、 こちらも全て丁寧にご回答いただき嬉しかったです! 当日はとっても大荷物にも関わらず、お片付けまでスムーズでお仕事できる方は違うな...と勝手に感動しておりました。笑 後日の報告書では、 画像付きで訂正箇所のみならず今回問題がなかった点も全て記載していただき、数年後点検すべき箇所やポイントなども分かりやすかったです!! 頂いた資料をもとに参考にさせていただきます!! 新築購入と引越しなど費用が重なるので、 住宅診断をお願いするべきか悩んだ時とありましたが、 お願いして大正解でした!!!! 牛山さんの頼もしさやお仕事の丁寧さも完璧でしたし、 不安な部分もなくなり安心して入居できます^_^ 牛山さんに住宅診断して頂けて本当に良かったです♪ 信頼度120%です^_^!! ありがとうございました(๑˃̵ᴗ˂̵)
店舗からの返信
この度は新築ご購入にあたり、住宅診断をご依頼いただき誠にありがとうございました。 丁寧で温かいご感想をお寄せいただき、ひとつひとつの言葉がとても励みになりました。 ご不安を抱えていらっしゃった中で、「牛山にお願いしたい」と思っていただけたこと、 またタイミングよくお会いできたことを、私自身とても嬉しく感じております。 当日は、限られた時間の中で少しでも安心につながる調査となるよう努めさせていただきました。 報告書も今後の住まいづくりの参考にしていただけるとのこと、光栄です。 今後も何かお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 温かいお言葉を励みに、引き続き丁寧な対応を心がけてまいります。 この度は本当にありがとうございました!
ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。
戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。
マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第三者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。
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