2023

銀賞

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アワード2年連続受賞◎首都圏近郊◎一級建築士◎現地で報告&写真入り報告書付きサービスの画像
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店長の写真 銀賞

アワード2年連続受賞◎首都圏近郊◎一級建築士◎現地で報告&写真入り報告書付き

【新築&中古&自宅】住宅に精通した一級建築士が丁寧に調査◎現地での丁寧な解説◎詳しい写真入り報告書付き◎アワード連続受賞

複数台割適用
30平米 ¥18,000
値引前の料金は1台の基本料金を元に算出しています。

返答の速さ

作業実績

  • オンラインカード決済可

  • 最低料金保証

  • 追加料金一切なし

  • 作業外注一切なし

  • 女性スタッフ指定OK

店長の写真

店長:牛山 友広

セールスポイント

●住宅診断 口コミ数 1位

●丁寧な現地での解説

●写真入り報告書付き

●クレジット可

●一級建築士・豊富な知識と経験

※「床面積の合計」を、一桁台を切り下げてご選択下さい
例:97平米⇒入力は90平米

※上限価格あり 120平米以上は一律です。120平米をご選択ください

※1日2部制
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始でお願いします
どちらも難しい場合は相談可能です

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料金表

基本料金(税込)

戸建住宅 ¥6,000 / 10平米
マンション ¥7,000 / 10平米

オプション料金(税込)

床下・屋根裏への進入調査 申し込み ¥20,000
耐震診断 申し込み ¥30,000

口コミ

店舗の口コミ

4.98

(口コミ645件)

榊原さん

2024年3月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

今回は、住宅診断をしていただき、本当にありがとうございました。 今後、安心して暮らせるようになりました。 丁寧な作業 良心的な金額で 牛山さんには とても感謝しています 某工務店で、新築戸建てを建築 鍵の引渡し時 会社の基準での施工等確認済みなのでと言われ、取扱説明のみとなった。 今後、住んでから気になるところは、定期点検で 指摘すれば、手直しをします。と言われた。 自分達で確認をしたところ 施工不良や大きな傷 かなりの汚れが 室内の床、壁 洗面台 風呂 外壁など多々あり とても雑でひどい施工 しかし 多少の傷や汚れ 施工不良は、どこでもあり 住むには支障がない 仕方ないとの回答でとても不信感となりました。 今後、住むのに不安になり、この住宅会社を選んだことをとても後悔し 今回の住宅診断を依頼 当日は 工務店の方にも立ち会いをお願いし 牛山さんに 床下や屋根裏なども調査 結果は、床下のボルトがない 断熱材が、削られていたり、基礎にヒビがあったり 玄関のタイルの基礎に空洞があるなど 見える壁紙や床などの施工不良だけでなく、私たちでは、確認できない箇所も指摘していただきました。 工務店の方も同席していたので その場で手直し箇所を直接 指摘でき、とても良かったです。 やはり、私たちだけでは、工務店の誤差や施工の範囲内ですと言われます。 しかし、住宅診断のお陰で いつもは、会社としての範囲内ですが 今回は、指摘箇所を全てしっかりと手直しします。と約束をしていただけました。 今回依頼が 鍵の引渡し後であった為 手直しが、すでに生活の支障となっています。 鍵の引渡し前にお願いすれば良かったと後悔していますので もし、検討されている方は、早めが良いと思います。 これからも、何か心配なことがあったら、また牛山さんにお願いしたいです。

のりさん

2024年2月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

依頼をかけて本当に良かったです。 新築建売でいわゆるローコスト住宅のホームインスペクションをお願いしました。 内覧会などでのチェックについては、私自身で素人でもわかる美観に関わる場所は指摘出来ますが、本当に重要なのは技術的な問題や基礎や構造部分などチェックだと思い、サポートしてくれる方や業者を探しておりました。 いくつかの他の業者とも比較検討を行いましたが、高い金額を払っても、来ていただけるスタッフの顔が見えず、どこまで信頼出来るからわからないこともあり、 最終的には顔が見え、実績(口コミ)も豊富な牛山様が信頼出来るのではないかと考えて依頼を行うことに決定しました。 実際に作業を行っていただき、素人の私では判断がつかない項目(屋根裏の構造物の固定不足、サイディングボードの推奨施行方法の指摘、基礎の補修が必要な箇所など計27項目)を多数発見していただきました。 写真入りの報告書で非常にわかりやすく、スピーディーに対応していただき感謝しております。 この金額で安心して暮らせるようになる(引き渡ししてもらえる)と考えると感謝しかありません。 皆さんが高評価をつける理由を実感いたしました。 依頼をかけて本当に良かったと思います。 また通常は褒められることではありませんが、どうしても牛山様に依頼をさせていただきたいと考えている中、当初はスケジュールが合わず、断念しかけていました。その後、わずかな希望をかけてダメ元で連絡をさせていただいた所、スケジュール調整いただき対応していただけることになりました。 本当にありがとうございました。

Y

Y.K.さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

1/30に新築戸建て(2F)のインスペクション(床下・屋根裏検査含む)をお願いしました。結論から申し上げると大満足です。大手や他社も沢山調べましたが、牛山さんにお願いして大正解でした。大きな買い物ですし、他の方の参考になればと思い、詳細含め書かせていただきます。自分では決して見つけられない点や現場/設計担当と対等な立場で会話いただけるのでとても頼りになりました。もし信頼できるインスペクターをお探しの場合、牛山さんにお願いすれば絶対に後悔しません。 【当日の流れ】 ★インスペクションで必要な機器を入れた大きなスーツケース?をお持ち、予定時間の約10分前に到着されました。 ★私は現場/設計担当、外構担当の方との打ち合わせがありましたのでまずはどういう形でインスペクションが進められるか内山さんより説明がありました。 ★そのあとは別行動となり、内山さんは粛々とインスペクションを進められていました。 ★約2時間強でインスペクションが終わり、現場/設計担当と私を交え傷や指摘事項の報告がありました。 ★3日後にPDFでレポートをいただきました。 【その他・感想】 ・傷に関してはクロスの細かい浮きなど素人であれば絶対気づかない箇所を多く見つけていただけました。 (大手の現場/設計士担当もここまで丁寧に傷を見られるインスペクターは珍しいと感心されてました) ・基礎のヒビ(修復可能レベル)、配管のボルト止め忘れなども見つけていただけました。大手でもこのような件があるんだな...と改めて思いました。 (ヒビについてはすぐには問題ないものの、中長期的に見ればそこから問題が広がる可能性があったのでこのタイミングで発見できよかったです) ・屋根裏の断熱材が2重に敷き詰められている場合、上の断熱材のシールを剥がす、穴をあけるなど通気性を確保するのがメーカーから推奨されているところうちの物件ではされていませんでした。ただ指摘するのではなく、いつの間にか使用されていた断熱材メーカーの営業担当と電話され裏どりもされてました。現場/設計担当に対応方法を確認いただくこととなりました。 ・レポートも非常にきれいにまとまっており、短時間でよくここまで確認できるな...と感心しました。 ・報告内容に関する質問も丁寧に回答いただけました。 **************: この度は本当にありがとうございました!私の周りで家を買う方がいれば必ず牛山さんを勧めようと思います。

2

20代 女さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

この度猫と住むためにぴったりな家を探し当て、即契約。 建築のことはまったくの素人で、せめてもとネットで情報を集めていたところホームインスペクションを知りました。YouTube・口コミ等を拝見し、牛山様に是が非でもお願いしたく依頼。口コミの異常なまでの高評価は、仕事への姿勢と人柄、素人でも肌身でわかるサービスの質の高さが理由と思います。 内覧会の開始2時間半前から、作業を開始していただきました。朝早く、寒い中ありがとうございます。 作業中から、黙々とやっていただきながら質問にお答えいただいたり、計測の機器を貸していただいたりと助かりました。 内覧会開始直後のフィードバック時には、現場監督に向けて毅然とした姿勢でご指摘をいただき、素人でもわかる内容説明を補足していただき、各所で細かな気遣いを感じました。 結果としては、大きい点で準耐火建築物としての施工方法が正しくされていない部分があったことが発覚いたしました。建築基準法の内容を知っていなければおよそ素人にはわかるはずのない施工ミスだったため、ホームインスペクションを依頼してなかったと思うと恐ろしいです。 これはあくまで屋根裏を確認した一部の結果で、これから建物全体に是正箇所がないか売主と確認する予定です。(壁紙を一旦剥がす等大掛かりな作業になりそうです) この売主と一緒に現場確認する過程も、牛山様がはっきりとおっしゃってくださったからこそ実現したと思います。 このようなケースはあまりないのかもしれませんが、その他の細かい点でもおよそ気付くことがでかない様々な箇所をご指摘いただきました。 アフターフォローも含め全て丁寧で、感謝しかありません。 さっそく職場の同僚におすすめしましたし、今後節々のタイミングでまたご依頼したいと強く思います。 この度はありがとうございました。

1

1223_Tさん

2023年12月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

牛山先生に依頼したきっかけは、新築建売住宅に対しての漠然とした不安からでした。SNSで欠陥住宅のコンテンツを目にしたことが多く、不安を抱えていた方も多いのではないでしょうか。 そんな中、YouTubeで牛山先生の丁寧な仕事ぶりを知り、「この不安を解消するには、牛山先生にお願いするしかない!」と決意しました。 内覧の際に依頼したところ、私や妻では発見できなかった屋内箇所はもちろん、外壁、屋根、排水のチェックや床下の配管の確認、屋根裏の確認、換気扇のダクトなど、初めて内覧をする人間には到達できない視点で見ていただきました。まさにプロの視点です。 プロ視点でご覧になった後、写真をもって丁寧な説明を受けたところ、建築に素人な私でも「なるほど」と簡単に理解できました。 外配管の勾配の甘さ、食洗器の逆勾配、台所の排水配管が当初計画と相違している点、床の膨らみなど、改善が必要な箇所については、必ず施主様にご対応いただきます。 まだ書ききれないほど、たくさんの箇所を見ていただき、改善箇所の有無を問わず報告書にまとめていただきました。 長くなりましたが、牛山先生、本当にありがとうございました。本当にお願いしてよかったと思います。 もし、私と同じ悩みでこのコメントに到達された方は、床下、屋根裏すべてセットで牛山先生に依頼することをお勧めします。漠然とした不安は取り除かれ、牛山先生からの指摘事項を解決すべき悩みに変化します。

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ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

4.97

(口コミ644件)

榊原さん

2024年3月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

今回は、住宅診断をしていただき、本当にありがとうございました。 今後、安心して暮らせるようになりました。 丁寧な作業 良心的な金額で 牛山さんには とても感謝しています 某工務店で、新築戸建てを建築 鍵の引渡し時 会社の基準での施工等確認済みなのでと言われ、取扱説明のみとなった。 今後、住んでから気になるところは、定期点検で 指摘すれば、手直しをします。と言われた。 自分達で確認をしたところ 施工不良や大きな傷 かなりの汚れが 室内の床、壁 洗面台 風呂 外壁など多々あり とても雑でひどい施工 しかし 多少の傷や汚れ 施工不良は、どこでもあり 住むには支障がない 仕方ないとの回答でとても不信感となりました。 今後、住むのに不安になり、この住宅会社を選んだことをとても後悔し 今回の住宅診断を依頼 当日は 工務店の方にも立ち会いをお願いし 牛山さんに 床下や屋根裏なども調査 結果は、床下のボルトがない 断熱材が、削られていたり、基礎にヒビがあったり 玄関のタイルの基礎に空洞があるなど 見える壁紙や床などの施工不良だけでなく、私たちでは、確認できない箇所も指摘していただきました。 工務店の方も同席していたので その場で手直し箇所を直接 指摘でき、とても良かったです。 やはり、私たちだけでは、工務店の誤差や施工の範囲内ですと言われます。 しかし、住宅診断のお陰で いつもは、会社としての範囲内ですが 今回は、指摘箇所を全てしっかりと手直しします。と約束をしていただけました。 今回依頼が 鍵の引渡し後であった為 手直しが、すでに生活の支障となっています。 鍵の引渡し前にお願いすれば良かったと後悔していますので もし、検討されている方は、早めが良いと思います。 これからも、何か心配なことがあったら、また牛山さんにお願いしたいです。

のりさん

2024年2月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

依頼をかけて本当に良かったです。 新築建売でいわゆるローコスト住宅のホームインスペクションをお願いしました。 内覧会などでのチェックについては、私自身で素人でもわかる美観に関わる場所は指摘出来ますが、本当に重要なのは技術的な問題や基礎や構造部分などチェックだと思い、サポートしてくれる方や業者を探しておりました。 いくつかの他の業者とも比較検討を行いましたが、高い金額を払っても、来ていただけるスタッフの顔が見えず、どこまで信頼出来るからわからないこともあり、 最終的には顔が見え、実績(口コミ)も豊富な牛山様が信頼出来るのではないかと考えて依頼を行うことに決定しました。 実際に作業を行っていただき、素人の私では判断がつかない項目(屋根裏の構造物の固定不足、サイディングボードの推奨施行方法の指摘、基礎の補修が必要な箇所など計27項目)を多数発見していただきました。 写真入りの報告書で非常にわかりやすく、スピーディーに対応していただき感謝しております。 この金額で安心して暮らせるようになる(引き渡ししてもらえる)と考えると感謝しかありません。 皆さんが高評価をつける理由を実感いたしました。 依頼をかけて本当に良かったと思います。 また通常は褒められることではありませんが、どうしても牛山様に依頼をさせていただきたいと考えている中、当初はスケジュールが合わず、断念しかけていました。その後、わずかな希望をかけてダメ元で連絡をさせていただいた所、スケジュール調整いただき対応していただけることになりました。 本当にありがとうございました。

Y

Y.K.さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

1/30に新築戸建て(2F)のインスペクション(床下・屋根裏検査含む)をお願いしました。結論から申し上げると大満足です。大手や他社も沢山調べましたが、牛山さんにお願いして大正解でした。大きな買い物ですし、他の方の参考になればと思い、詳細含め書かせていただきます。自分では決して見つけられない点や現場/設計担当と対等な立場で会話いただけるのでとても頼りになりました。もし信頼できるインスペクターをお探しの場合、牛山さんにお願いすれば絶対に後悔しません。 【当日の流れ】 ★インスペクションで必要な機器を入れた大きなスーツケース?をお持ち、予定時間の約10分前に到着されました。 ★私は現場/設計担当、外構担当の方との打ち合わせがありましたのでまずはどういう形でインスペクションが進められるか内山さんより説明がありました。 ★そのあとは別行動となり、内山さんは粛々とインスペクションを進められていました。 ★約2時間強でインスペクションが終わり、現場/設計担当と私を交え傷や指摘事項の報告がありました。 ★3日後にPDFでレポートをいただきました。 【その他・感想】 ・傷に関してはクロスの細かい浮きなど素人であれば絶対気づかない箇所を多く見つけていただけました。 (大手の現場/設計士担当もここまで丁寧に傷を見られるインスペクターは珍しいと感心されてました) ・基礎のヒビ(修復可能レベル)、配管のボルト止め忘れなども見つけていただけました。大手でもこのような件があるんだな...と改めて思いました。 (ヒビについてはすぐには問題ないものの、中長期的に見ればそこから問題が広がる可能性があったのでこのタイミングで発見できよかったです) ・屋根裏の断熱材が2重に敷き詰められている場合、上の断熱材のシールを剥がす、穴をあけるなど通気性を確保するのがメーカーから推奨されているところうちの物件ではされていませんでした。ただ指摘するのではなく、いつの間にか使用されていた断熱材メーカーの営業担当と電話され裏どりもされてました。現場/設計担当に対応方法を確認いただくこととなりました。 ・レポートも非常にきれいにまとまっており、短時間でよくここまで確認できるな...と感心しました。 ・報告内容に関する質問も丁寧に回答いただけました。 **************: この度は本当にありがとうございました!私の周りで家を買う方がいれば必ず牛山さんを勧めようと思います。

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20代 女さん

2024年1月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

この度猫と住むためにぴったりな家を探し当て、即契約。 建築のことはまったくの素人で、せめてもとネットで情報を集めていたところホームインスペクションを知りました。YouTube・口コミ等を拝見し、牛山様に是が非でもお願いしたく依頼。口コミの異常なまでの高評価は、仕事への姿勢と人柄、素人でも肌身でわかるサービスの質の高さが理由と思います。 内覧会の開始2時間半前から、作業を開始していただきました。朝早く、寒い中ありがとうございます。 作業中から、黙々とやっていただきながら質問にお答えいただいたり、計測の機器を貸していただいたりと助かりました。 内覧会開始直後のフィードバック時には、現場監督に向けて毅然とした姿勢でご指摘をいただき、素人でもわかる内容説明を補足していただき、各所で細かな気遣いを感じました。 結果としては、大きい点で準耐火建築物としての施工方法が正しくされていない部分があったことが発覚いたしました。建築基準法の内容を知っていなければおよそ素人にはわかるはずのない施工ミスだったため、ホームインスペクションを依頼してなかったと思うと恐ろしいです。 これはあくまで屋根裏を確認した一部の結果で、これから建物全体に是正箇所がないか売主と確認する予定です。(壁紙を一旦剥がす等大掛かりな作業になりそうです) この売主と一緒に現場確認する過程も、牛山様がはっきりとおっしゃってくださったからこそ実現したと思います。 このようなケースはあまりないのかもしれませんが、その他の細かい点でもおよそ気付くことがでかない様々な箇所をご指摘いただきました。 アフターフォローも含め全て丁寧で、感謝しかありません。 さっそく職場の同僚におすすめしましたし、今後節々のタイミングでまたご依頼したいと強く思います。 この度はありがとうございました。

1

1223_Tさん

2023年12月

ホームインスペクション(住宅診断)

5

牛山先生に依頼したきっかけは、新築建売住宅に対しての漠然とした不安からでした。SNSで欠陥住宅のコンテンツを目にしたことが多く、不安を抱えていた方も多いのではないでしょうか。 そんな中、YouTubeで牛山先生の丁寧な仕事ぶりを知り、「この不安を解消するには、牛山先生にお願いするしかない!」と決意しました。 内覧の際に依頼したところ、私や妻では発見できなかった屋内箇所はもちろん、外壁、屋根、排水のチェックや床下の配管の確認、屋根裏の確認、換気扇のダクトなど、初めて内覧をする人間には到達できない視点で見ていただきました。まさにプロの視点です。 プロ視点でご覧になった後、写真をもって丁寧な説明を受けたところ、建築に素人な私でも「なるほど」と簡単に理解できました。 外配管の勾配の甘さ、食洗器の逆勾配、台所の排水配管が当初計画と相違している点、床の膨らみなど、改善が必要な箇所については、必ず施主様にご対応いただきます。 まだ書ききれないほど、たくさんの箇所を見ていただき、改善箇所の有無を問わず報告書にまとめていただきました。 長くなりましたが、牛山先生、本当にありがとうございました。本当にお願いしてよかったと思います。 もし、私と同じ悩みでこのコメントに到達された方は、床下、屋根裏すべてセットで牛山先生に依頼することをお勧めします。漠然とした不安は取り除かれ、牛山先生からの指摘事項を解決すべき悩みに変化します。

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詳しいサービス内容

◆お客様へ◆
住宅業界に身をおき見てきたものは
メンテンナスされずに朽ちてしまう家
施工不良が原因で新築後すぐに老朽化してしまう家
それによって困り果ててしまう家族達でした

家は あなたとあなたの家族を守る かけがえのない大切な存在です
ひとりでも多く 家に関して幸せな生活を送ってほしいと本気で思っています

家と向き合い、知識を高め、あなたの不安に徹底的に寄り添って
住宅診断することをお約束します


【 YouTube動画のご案内】
URLを記載できないため、ご興味ある方は動画名で検索してください

■動画①【屋根裏から床下まで完全解説】
住宅診断(ホームインスペクション)で家中まるごと一級建築士が調査

■動画②【住宅診断で判明!】実際にあった新築戸建の施工不良・欠陥の事例<一級建築士の人気診断士が解説>


【基本診断の内容】
・床、壁の傾きの測定
・床下、屋根裏の点検口から覗ける範囲での目視診断
・構造部の木材の含水率の測定
・設備の水漏れやつまり
・窓や建具の動作確認
・外壁や基礎のひび割れ
・器具を使用して屋根の写真撮影とチェック

【オプションの内容】
・床下、屋根裏進入診断は【20,000円(税込)】
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合【15,000円(税込)】


【注意事項】
※床下と屋根裏は点検口が無い場合や、スペースの不足により実施できない場合があります

※図面と現地との整合性の確認は含まれません。ただし、可能な範囲で確認しますので気になる事があればお申し付け下さい

※調査は、健康診断に相当するものです。専門業者による精密な診断が必要になる場合があります

【写真付き報告書の説明】
・現地でのご説明を、写真等を用いて丁寧に行った上で、写真付き報告書を提出
・PDFデータでお送りするため、将来にわたって活用できる
・新築工事の場合建設会社に共有、是正工事に活用できる

【新築一戸建て内覧会立会い】のメリット
・契約前であれば、問題のある建物の購入を防げる
・契約後であっても、住む前に対処できる

【中古一戸建て住宅調査】のメリット
・売主サイドに立たない客観的な視点でアドバイス
・リフォームの必要性、おおまかなコスト、優先事項がわかる

【オプション調査(床下・屋根裏)】のメリット
・普段は見れない場所を診断
・構造・断熱性に関わることなど、建物の基本性能に直結する不具合が見つかる

【工事中の検査】
メッセージより個別にお問い合わせください

【自己紹介にかえて】
私は長野県の「原村」という八ヶ岳山麓の大自然の中で生まれ育ちました

私が小学生の頃、父が自宅を自身の手で建て替え、「高気密・高断熱住宅」の家が出来ました
父が「どんな地震が来ても大丈夫だぞ」と鼻高々に言っていたことが懐かしい30年前の思い出です
私は幼いながらに自宅が生まれ変わることに対する嬉しさを感じ取ったものです

その数年後、今度は遠方にある祖父母の自宅が2世帯住宅に建て替えられることになりました
母方の祖母は美容室を営んでいて、その雰囲気と祖父母の優しさとが相まって、私は母の実家が大好きでした
そんな大好きな≪おじいちゃん・おばあちゃんの家≫が、すっかりと壊されて建て替えられたことに、すごく寂しい気持ちになった記憶があります
この二つの経験は、私が住宅に関する仕事に携わることになった、根幹になっているのだと思います

幼少期の頃に、家が新しくなることの嬉しさと、慣れ親しんだ母方の家がすっかりなくなってしまうことの寂しさを両方とも経験できたことが大きく影響しているのだと思います
「リフォームであれば、大切な自宅を快適にして、思い出まで残せるぞ」と考え、大手のリフォーム会社へ入社することとなりました
その後、自身の力を試したく独立をした私ですが、リフォームや住宅の調査で建物や街を守っていくことに、情熱が向いていきました
リフォーム業界で培った経験を生かして、住宅調査でお客様のお役に立ちたいと思います

ご自宅を大切にしていただいているお客様を見て、いつも幸せな気持ちにさせてもらっています
これからも長らくお客様に寄り添いながら、より一層お役に立てるよう精進していきたいと思います

↓↓ご相談、ご不明点ございましたら以下よりお気軽にお問い合わせく

このサービスについて質問する

作業までの流れ

1

ネット予約

このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。

2

予約確定(申込直後)

第一希望及び第二希望のうち、お引き受けが可能な日程で予約を確定させていただきます。

3

開始時刻調整

開始時刻の調整が必要な場合、不動産関係者(仲介業者や売主様)とやり取りをしていただき、開始時刻の調整をお願いします。

4

事前準備

平面図、立面図、案内図等をお送りください。また、不動産関係者(仲介業者や売主様)に準備していただきたい内容をお伝えします

5

診断当日

診断作業2時間30分、結果説明30分の合計3時間程度を確保してください。作業中はお立合い必須ではありません。

6

お支払い

現金支払いを選択された場合は、現地で料金をお支払いください。現地でのクレジットカード払いも可能です

7

報告書

検査終了後、検査日を除いて3日以内を目途に写真付き報告書をメッセージ機能で送付いたします。ダウンロードしてご活用下さい。

ご予約の前に

お客様へのお願い

【対応地域】
ページ下部よりご自身の市町村が含まれるかご確認ください

【料金】
◎基本診断(面積による)+屋根裏床下進入オプション(20,000円)がお勧めです
※入力される面積の間違いが多くなっています。以下を十分ご確認ください。
・「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい
・建築面積でなく床面積の合計です
・面積は、"坪"ではなく"平米(㎡)"です

戸建の基本診断料は以下の通りです(屋根裏床下オプション別途)
30㎡台 → 18,000円(下限)
40㎡台 → 24,000円
50㎡台 → 30,000円
60㎡台 → 36,000円
70㎡台 → 42,000円
80㎡台 → 48,000円
90㎡台 → 54,000円
100㎡台→ 60,000円
110㎡台→ 66,000円
120㎡以上→ 72,000円(上限)

・上記に追加して、屋根裏床下オプション20,000円を付けていただくことお勧めします

※最大料金を設定しています。面積120㎡以上は120㎡をご入力ください

※車数台分程度のビルトインガレージは床面積から除いて計算して頂いて構いません

※面積が分からない場合は、大まかな面積をご入力ください

◎オプション調査
・床下、屋根裏進入調査は20,000円(税込)
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合、15,000円(税込)
※点検口がない、または進入するスペースが不足の場合は実施不可

【所要時間】
2.5~3時間

【開始時刻】
◎1日2部制となります
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始となります
※上記のどちらも難しい場合、メッセージにてご希望をお知らせ下さい

※8時開始や15時開始など時間調整をお願いする場合があります

【事前準備】
◎新築:不動産仲介業者、売主業者、施工会社に承諾を得てください
◎中古:不動産仲介業者経由で、売主に承諾を得てください

【その他】
◎新築工事中の工事チェック
・内容により可能です

◎是正項目の再チェック〈38,000円/回〉
・新築内覧会同行時の診断で見つかった不具合が正しく是正されているかチェックします

◎施工会社等とトラブルになっている場合は、経緯や状況をご教示ください。トラブル解決のお役に立てればと思いますのでお気兼ねなくお申し付けください

よくある質問と答え

Q

基本診断料の料金を教えてください。

A

料金は床面積によって変動します 「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい。 ご予約画面でご入力いただくと、お申込み前でも料金が確認できます。 ※建物が二階建てなら、1階と2階の合計です ※坪数ではなく、平米数となります。 お間違いのないよう、ご確認をよろしくお願い致します

Q

診断時間はどのくらいかかりますか?また、立会いは必要ですか?

A

診断作業の時間と、ご報告の時間を合わせて、基本診断で2.5時間程度、床下・屋根裏込みの場合は2、5時間~3時間程度が目安になります。 お時間に限りがある場合、鍵開け前に外部診断を実施しておくなど臨機応変に対応しますので、事前にご相談ください。 お立合いは必須ではありませんが、作業開始時と終了時のお立合いは極力お願いします。

Q

売り主さんや仲介者に連絡する必要はありますか?

A

トラブルの原因になることもありますので、必ず事前にご連絡をしてください。また、指摘事項があった場合、現場監督に直接お伝えできると、齟齬がなく安心です。できるだけお立合いいただくようお願いします。

Q

耐震診断とは何ですか? 耐震基準適合証明書は出せますか?

A

耐震診断とは、中古住宅や自宅など、築年数が経過している建物(主に1981年~2000年に建てられた建物など)に実施するためのものです。大地震で倒壊しない耐震性があるか判断します。耐震診断の目的は、建物に耐震補強が必要かどうか把握し弱点を認識することです。また、耐震診断の結果、建物が耐震基準を満たす強さであると判明すれば、耐震基準適合証明書を発行することが可能です。

Q

水道・電気・ガスは使える状態である必要がありますか?

A

極力開通していただければ、診断できる範囲が広がります。特に、水道は水漏れのチェックが必要ですので、可能な限り開栓をお願いします。電気は、換気扇やスイッチの動作を確認します。ガスは、開栓されていない状態での診断が多いですが、開栓されていれば、給湯器の動作確認をいたします。 仲介業者様または売り主業者様に開栓を依頼してください。

Q

支払い方法を教えてください。

A

事前にカード情報を登録する【オンラインカード決済】または現地で【現金またはクレジットカード決済】が可能です。 現地でのクレジットカード払いをご希望の方は支払い方法『現金』をお選びください。

Q

図面通りできているか確認してもらえますか?

A

住宅診断では ①建物の安全性(けがをする箇所がないか、構造上必要な部材に問題が無いかなど) ②基本的な性能(配管の固定や、断熱材の不足、ひび割れや、漏水の有無など) 上記2つの視点で、広く全般に確認をします。 一方で、図面は寸法や色など多岐に渡るため「図面通りできているか」を全て確認していくことは致しません。 しかし、特定の部位を具体的に確認して欲しい旨をお伝えいただければ、極力確認いたします。

Q

傷や汚れもチェックしてもらえますか?

A

新築では、傷や汚れも可能な限りチェックしてお伝えします。ただし、傷や汚れは基準が定めづらく、人によって気になるかどうかはそれぞれです。あくまで当社担当(牛山)の主観によるものですので、その点をご承知おき下さい。お客様ご自身でもご確認くださいますようお願いします。 中古住宅の場合は、傷や汚れがある事は自然な事なので、チェック対象外です。その代わり、中古住宅では劣化事象について念入りに確認します。

Q

新築住宅の診断時期はいつが良いでしょうか?

A

新築の建物の診断は、【引渡前(内覧会)】のお施主様チェックの際に同時に実施することをお勧めします。依頼者様が内覧や設備の説明を受けている間に、別行動、同時進行で診断作業を行わせていただきます。 なお、売主さんの了承、ご協力をいただければ契約前の実施や、内覧会と別日に実施することも可能です。

キャンセルポリシー

キャンセル料金

作業日の5日前まで ・・・ 予約金額の0%
作業日の2〜4日前 ・・・ 予約金額の25%
作業日の前日 ・・・ 予約金額の50%
作業日当日 ・・・ 予約金額の100%

※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。

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店舗について

店長の写真

店長:牛山 友広

くらしのマーケットアワード2022 金賞 (リフォーム部門) 住宅に精通した一級建築士が丁寧に診断・報告します

所在地

〒335-0032
埼玉県戸田市美女木東1-2-3-202

営業時間

8:00〜18:00

定休日

木曜日・日曜日

対応地域

<関東>

埼玉県

  • さいたま市西区
  • さいたま市北区
  • さいたま市大宮区
  • さいたま市見沼区
  • さいたま市中央区
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