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関東全域の住宅調査◎業歴12年の一級建築士が丁寧に調査します◎写真入り報告書付き

【新築&中古&自宅】住宅に精通した一級建築士が丁寧に調査◎120㎡まで¥49,800/床下小屋裏進入セット¥69,800

株式會社向こう三軒両隣一級建築士事務所の関東全域の住宅調査◎業歴12年の一級建築士が丁寧に調査します◎写真入り報告書付きの写真
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作業実績

店長
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牛山 友広

30平米 49,800円(税込)

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セールスポイント

■基本調査120平米まで49,800円 予約は【30平米】をご選択ください
■床下・小屋裏込み69,800円がお勧めです
■タブレット端末を用いて、その場で建物状況を正確にお伝えし、メンテナンスや修繕のアドバイスをします
■床下屋根裏込みの場合2時間以上かけて念入り調査
■大手リフォーム会社所属経歴ありの一級建築士です
■売主さまとの今後の関係にも配慮して、言葉遣いや表現に留意します

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料金表

基本料金
戸建住宅 16,600円(税込)/ 10平米
マンション 16,600円(税込)/ 10平米
オプション料金
床下・屋根裏への進入調査 申し込み 20,000円(税込)
耐震診断 申し込み 30,000円(税込)

口コミ

店舗の口コミ
4.98 口コミ 147

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えっちゃん

えっちゃんさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年4月

5.0

先日、新築一戸建て建売住宅の立会時に住宅診断を行なっていただきました。不動産会社さんの立会い担当者の方と同時並行に作業を行なっていただきました。所要時間は2時間から2時間半だったと思います。 (良かった点) ・素人では検査できないところを検査してくれる  →床下や屋根裏、配管・排水、外壁など隅々検査。その際、基礎のヒビやダクトの断熱材不備が発覚。不動産会社さんの立会いは、見える部分のみ(壁紙の隙間や、傷等)なので、インスペクションを入れて良かったと思った。 ・問題点をその場で可視化  →iPadを使い、指摘箇所を不動産会社の方と共に説明・改善点を伝えてくれた。 ・迅速な報告書作成 →診断日の3日後の朝に不動産会社に提出する必要がある旨を伝えると、診断翌日には報告書を提出してくださった。 ・質問への対応 →事細かな質問に対して、丁寧に教えてくれた。 (より良くして欲しい点) ・検査項目の見える化 →作業開始前に所要時間の説明と検査するところの大まかな説明はあったが、検査項目と何の為に検査しているか説明が記載されたリストのようなものがあればより嬉しい。(安心感UP) ・報告書に記載されている指摘項目の指摘の仕方 →法的縛りがない為か、「是正し、改善して頂くことをお勧めします」と記載。その指摘であると不動産会社さんが改善してくれるかわからない。(今回は、不動産会社の担当者の方に念押しし、指摘箇所全部直してもらうことになりました)なので、もう少し強めな指摘の仕方をしていただけると嬉しい。 総合的に、とても満足しております。 費用も、105平米で69800円と良心的な価格でした。友人が家を建てる際、是非紹介したいと思います。

ひとみ

ひとみさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年1月

5.0

他の方の高評価の口コミは本当でした。 本当に本当に 牛山さんにお願いして良かったです。 予約前の相談も対応してくださり、予約後の 連絡事項も 直ぐに返事をくれて、不安な事 気になる点は無いかと 気にかけてくださり、安心してホームインスペクション当日を迎えられました。 寒い中 家全体 素人では見落とすような所や 入れない所・・・床下から屋根まで全て丁寧に見て頂きました。 終わった後に 順を追って説明をしていただく時も わかりやすく説明してもらい、素人にもわかりやすく説明をしてくれました。 結果、何箇所か 指摘箇所がありました。 大きな荷物を持って電車で来られたと聞いて驚きました。てっきり 車でいらっしゃるのだと思ってたので びっくりしました。 報告書も翌日に作成していただいて、詳細に丁寧に報告書に記載されてて、いつの間に こんな所まで見ていたのだろうと驚きました。 終わって 振り返ってみると、 最初の不安は 相談や打ち合わせ等のやり取りで 牛山さんの人柄、誠実な対応で 当日は なんの不安もなく 安心して お任せ出来ました。 初めてのホームインスペクションをこんなに安心して終えることが出来るとは 当初思ってませんでした。 本当に安心して 信用して任せられる方でした。 牛山さんにお願いしてなければ 知らずに生活を開始していたでしょう。 もう感謝しかありません。 また、お願いする事があったら 牛山様にお願いしたいので 頂いた 名刺は 『永久保存』したいと思います(^-^)v

よっしー

よっしーさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年3月

5.0

この度は本当にありがとうございました。 建売を完成前に購入したのですが、近場だったため建設中も見に行っていた際、あまりにマナーやモラルがない職人さんがいらっしゃったり、完成後にも少し納得いかないところがあったりと不信感があり、急遽新居立ち合いにホームインスペクションをお願いしようと探していました。 牛山さんは人気があり予約もいっぱいだったので、ダメ元でメッセージをしてみたらキャンセルが出た為受けて頂けるという事で、急ではありましたがお願い致しました。 お値段も他の会社よりも安いのにも関わらず、私たちだけでは気づけなかった床下の基礎のひび割れ、窓の目地、固定の有無、タイルの浮き等細かく見ていただけた上、報告書が写真入りで素人にもわかりやすかったです。 また、屋根裏に侵入出来ませんでしたがその分もきちんと料金から引いていただけました。 担当さんとも丁寧にやり取りして下さり、どちらも不快にならないような言い回しをしてくださったこともありがたかったです。 ホームインスペクションを頼むか、かなり悩みましたが結果本当に頼んで良かったなと、心から思います。 これから新築に引っ越しをする親戚や友人が居たら是非牛山さんをオススメしたいです。 本当にありがとうございました。

セド

セドさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年3月

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ
4.97 口コミ 146

内訳を見る

えっちゃん

えっちゃんさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年4月

5.0

先日、新築一戸建て建売住宅の立会時に住宅診断を行なっていただきました。不動産会社さんの立会い担当者の方と同時並行に作業を行なっていただきました。所要時間は2時間から2時間半だったと思います。 (良かった点) ・素人では検査できないところを検査してくれる  →床下や屋根裏、配管・排水、外壁など隅々検査。その際、基礎のヒビやダクトの断熱材不備が発覚。不動産会社さんの立会いは、見える部分のみ(壁紙の隙間や、傷等)なので、インスペクションを入れて良かったと思った。 ・問題点をその場で可視化  →iPadを使い、指摘箇所を不動産会社の方と共に説明・改善点を伝えてくれた。 ・迅速な報告書作成 →診断日の3日後の朝に不動産会社に提出する必要がある旨を伝えると、診断翌日には報告書を提出してくださった。 ・質問への対応 →事細かな質問に対して、丁寧に教えてくれた。 (より良くして欲しい点) ・検査項目の見える化 →作業開始前に所要時間の説明と検査するところの大まかな説明はあったが、検査項目と何の為に検査しているか説明が記載されたリストのようなものがあればより嬉しい。(安心感UP) ・報告書に記載されている指摘項目の指摘の仕方 →法的縛りがない為か、「是正し、改善して頂くことをお勧めします」と記載。その指摘であると不動産会社さんが改善してくれるかわからない。(今回は、不動産会社の担当者の方に念押しし、指摘箇所全部直してもらうことになりました)なので、もう少し強めな指摘の仕方をしていただけると嬉しい。 総合的に、とても満足しております。 費用も、105平米で69800円と良心的な価格でした。友人が家を建てる際、是非紹介したいと思います。

ひとみ

ひとみさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年1月

5.0

他の方の高評価の口コミは本当でした。 本当に本当に 牛山さんにお願いして良かったです。 予約前の相談も対応してくださり、予約後の 連絡事項も 直ぐに返事をくれて、不安な事 気になる点は無いかと 気にかけてくださり、安心してホームインスペクション当日を迎えられました。 寒い中 家全体 素人では見落とすような所や 入れない所・・・床下から屋根まで全て丁寧に見て頂きました。 終わった後に 順を追って説明をしていただく時も わかりやすく説明してもらい、素人にもわかりやすく説明をしてくれました。 結果、何箇所か 指摘箇所がありました。 大きな荷物を持って電車で来られたと聞いて驚きました。てっきり 車でいらっしゃるのだと思ってたので びっくりしました。 報告書も翌日に作成していただいて、詳細に丁寧に報告書に記載されてて、いつの間に こんな所まで見ていたのだろうと驚きました。 終わって 振り返ってみると、 最初の不安は 相談や打ち合わせ等のやり取りで 牛山さんの人柄、誠実な対応で 当日は なんの不安もなく 安心して お任せ出来ました。 初めてのホームインスペクションをこんなに安心して終えることが出来るとは 当初思ってませんでした。 本当に安心して 信用して任せられる方でした。 牛山さんにお願いしてなければ 知らずに生活を開始していたでしょう。 もう感謝しかありません。 また、お願いする事があったら 牛山様にお願いしたいので 頂いた 名刺は 『永久保存』したいと思います(^-^)v

よっしー

よっしーさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年3月

5.0

この度は本当にありがとうございました。 建売を完成前に購入したのですが、近場だったため建設中も見に行っていた際、あまりにマナーやモラルがない職人さんがいらっしゃったり、完成後にも少し納得いかないところがあったりと不信感があり、急遽新居立ち合いにホームインスペクションをお願いしようと探していました。 牛山さんは人気があり予約もいっぱいだったので、ダメ元でメッセージをしてみたらキャンセルが出た為受けて頂けるという事で、急ではありましたがお願い致しました。 お値段も他の会社よりも安いのにも関わらず、私たちだけでは気づけなかった床下の基礎のひび割れ、窓の目地、固定の有無、タイルの浮き等細かく見ていただけた上、報告書が写真入りで素人にもわかりやすかったです。 また、屋根裏に侵入出来ませんでしたがその分もきちんと料金から引いていただけました。 担当さんとも丁寧にやり取りして下さり、どちらも不快にならないような言い回しをしてくださったこともありがたかったです。 ホームインスペクションを頼むか、かなり悩みましたが結果本当に頼んで良かったなと、心から思います。 これから新築に引っ越しをする親戚や友人が居たら是非牛山さんをオススメしたいです。 本当にありがとうございました。

セド

セドさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年3月

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詳しいサービス内容

◆お客様へ◆
住宅業界に身をおき見てきたものは
メンテンナスされずに朽ちてしまう家
明らかな施工の不具合で早々に老朽化してしまう家
それによって困り果ててしまう家族達でした

家は あなたとあなたの家族を守る かけがえのない大切な存在です
ひとりでも多く 家に関して幸せな生活を送ってほしいと本気で思っています

家と向き合い、知識を高め、あなたの不安に徹底的に寄り添って
住宅診断することをお約束します


【基本調査の内容】
・床、壁の傾きの測定
・床下、屋根裏の点検口から覗ける範囲での目視調査
・構造部の木材の含水率の測定
・設備の水漏れやつまり
・窓や建具の動作確認
・外壁や基礎のひび割れ
・不具合があった場合に修繕の必要性があるか、また費用がどれくらいかかるかなどのご相談
・器具を使用して屋根の写真撮影とチェック
・写真付き報告書のデータ提出

【オプションの内容】
・床下、屋根裏進入調査は【20,000円(税込)】となります
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合、【15,000円(税込)】となります


【注意事項】
※床下と屋根裏は点検口が無い場合や、スペースの不足などにより実施できない可能性があります。
※点検口の有無を事前に必ずご確認下さい。
・調査は、建物の‘‘健康診断‘‘に相当するものです。詳細については、専門業者による精密な診断が必要になる場合があります

【写真付き報告書の説明】
・現地でのご説明を、写真等を用いて丁寧に行った上で、写真付き報告書を提出します
 PDFデータでお送りするため、保存していただき、将来にわたってご活用いただけます
・写真付き報告書は、新築工事の場合建設会社に共有していただくことで、是正工事に活用して頂けます

【新築一戸建て内覧会立会い】のメリット
・契約前であれば、問題のある建物の購入を防げる
・契約後であっても、住み始めてから問題に気づくのでなく、住む前に対処できる
・売主や施工会社との関係に配慮した円滑なコミュニケーションがとれる

【中古一戸建て住宅調査】のメリット
・売主サイドに立たない客観的な視点でアドバイスできる
・リフォームの必要性、おおまかなコスト、優先事項がわかる

【オプション調査(床下・屋根裏)】のメリット
・普段は見れない場所を調査した上で報告が受けられます
・構造に関わることや、断熱性に関わることなど、建物の基本性能に直結する不具合が見つかることがあります

【工事中の検査】
新築工事中に行う工事チェックを承ります。
全10回のタイミングに分けて、ご予算に応じてチェック回数のご相談に乗ります
工事中のチェックは1回あたり49,800円で承ります
(例1:工事中チェック3回+完成時検査 ①構造金物、②外壁防水、③断熱、④完成時(床下屋根裏込み)=219,200円)
(例2:工事中チェック1回+完成時検査 ①構造金物、②完成時(床下屋根裏込み)=119,600円)

【自己紹介にかえて】
私は長野県の「原村」という八ヶ岳山麓の大自然の中で生まれ育ちました

私が小学生の頃、父が自宅を自身の手で建て替え、「高気密・高断熱住宅」の家が出来ました
父が「どんな地震が来ても大丈夫だぞ」と鼻高々に言っていたことが懐かしい30年前の思い出です
私は幼いながらに自宅が生まれ変わることに対する嬉しさを感じ取ったものです

その数年後、今度は遠方にある祖父母の自宅が2世帯住宅に建て替えられることになりました
母方の祖母は美容室を営んでいて、その雰囲気と祖父母の優しさとが相まって、私は母の実家が大好きでした
そんな大好きな≪おじいちゃん・おばあちゃんの家≫が、すっかりと壊されて建て替えられたことに、すごく寂しい気持ちになった記憶があります
この二つの経験は、私が住宅に関する仕事に携わることになった、根幹になっているのだと思います

幼少期の頃に、家が新しくなることの嬉しさと、慣れ親しんだ母方の家がすっかりなくなってしまうことの寂しさを両方とも経験できたことが大きく影響しているのだと思います
「リフォームであれば、大切な自宅を快適にして、思い出まで残せるぞ」と考え、大手のリフォーム会社へ入社することとなりました
その後、自身の力を試したく独立をした私ですが、リフォームや住宅の調査で建物や街を守っていくことに、情熱が向いていきました
リフォーム業界で培った経験を生かして、住宅調査でお客様のお役に立ちたいと思います

ご自宅を大切にしていただいているお客様を見て、いつも幸せな気持ちにさせてもらっています
これからも長らくお客様に寄り添いながら、より一層お役に立てるよう精進していきたいと思います

ご相談、ご不明点ございましたらお気軽にメッセージなどでお問い合わせください

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作業内容

作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
※上記は、すべての ホームインスペクション(住宅診断) サービス共通の作業内容です。

作業までの流れ

  • STEP
    1
  • ネット予約
  • このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
  • STEP
    2
  • 予約確認
  • 当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。
  • STEP
    3
  • 予約確定
  • 平面図や案内図など必要資料をご送付いただき、確認でき次第予約確定とさせていただきます。
  • STEP
    4
  • 建物調査
  • 予約日時に、物件場所に伺います。最初にヒアリングをさせていただいてから調査を開始します。
  • STEP
    5
  • ご報告
  • 調査終了後、調査結果のご報告をし、ご質問にお答えします。
  • STEP
    6
  • お支払い
  • 予約時に選択された方法で作業料金をお支払いください。お支払い完了後は領収書などを受け取り、金額をご確認ください。
  • STEP
    7
  • 報告書
  • 検査終了後、検査日を除いて3日以内に写真付き報告書をメールで送付いたします。
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ご予約の前に

お客様へのお願い

【料金について】
◎基本調査
・新築、中古、自宅とも、120㎡まで全て【同一料金49,800円】となります。ご予約はシステムの都合上【30平米】でご予約下さい。
・120㎡超は別途お見積りです。1㎥あたり330円(税込)が追加となります。

◎オプション調査
・床下、屋根裏進入調査は20,000円(税込)となります。
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合、15,000円(税込)となります。

【事前準備について】
◎新築内覧会と同日に調査の場合は、売り主様または施工者様からの承諾を必ず事前に得てください。

◎中古住宅購入前の調査の場合は、売り主様からの承諾を必ず事前に得てください。


【オプションについて】
◎床下・屋根裏の進入調査をご希望の方は、オプションをご選択ください。また、当日追加・キャンセルが可能です。お気軽にお申し付けください。

◎以下の場合に床下・屋根裏調査が承れないことがあります。
・点検口がない場合
・進入するスペースが足りない場合(床下30㎝以下など)
・床下が水浸し、または汚泥の状態
・その他危険が伴う場合

【その他注意事項】

◎面積不明の場合は、【30平米(49,800円)】をご選択ください。ただし、現地にて計測の結果、追加料金が発生する可能性がございます。

◎面積計算は下記のいずれかを確認させていただきます。
【不動産売買契約書】【確認申請図書】【平面図】【不動産登記簿謄本(登記事項証明書)】【建築計画概要書】など

◎平面図がなくても調査は可能です。簡易な図面を作成することも可能です。(別途費用15,000円を申し受けます)

◎事前に物件場所と建物図面を確認させていただきます。

◎お客様や住宅についてヒアリングをさせていただくことがあります。

◎売り主や施工会社様とトラブルになっている場合は必ず事前にご相談ください。当日お受けできない可能性がございます。

◎訴訟案件はお受けできません。

よくある質問と答え

Q.
調査時間はどのくらいかかりますか?
A.
基本調査で2.5時間程度、床下・小屋裏込みの場合は2、5時間~3時間程度が目安になります。 お時間に限りがある場合、鍵開け前に外部調査を実施しておくなど臨機応変に対応しますので、事前にご相談ください。
Q.
支払い方法を教えてください。
A.
現地でクレジットカード払い可能です。ご希望の方は支払い方法『現金』をお選びください。 当日、クレジットカードを希望されることをお伝えください。
Q.
売り主さんや仲介者に連絡する必要はありますか?
A.
トラブルの原因になることもありますので、必ず事前にご連絡をしてください。
Q.
新築住宅の内覧会立会いの場合、現場監督の立ち合いは必要ですか?
A.
指摘事項があった場合、現場監督に直接お伝えできると、齟齬がなく安心です。できるだけお立合いいただけるようお願いします。
Q.
水道は使える状態である必要がありますか?
A.
水道は水漏れのチェックが必要ですので、開栓をお願いします。
Q.
調査は何時から可能ですか?
A.
朝8:00頃から調査可能です。ご事情とエリア次第では、朝7:00での対応も可能です。
Q.
床下詳細調査、屋根裏詳細調査は申し込んだほうがいいですか?
A.
基本コースよりも広い範囲の調査が出来るのでおすすめです。 ご自身での確認が困難な場所のため、約9割の方にご利用いただいています。
Q.
中古住宅の契約前の相談に乗ってもらえますか?
A.
可能です。建物の状態を調査により確認し、どの程度修理やメンテナンスに費用が掛かるかお伝えしたり、大きな問題がないかどうかをお伝えすることが可能です。
Q.
新築の検査時期はいつが良いでしょうか?
A.
新築の建物の調査は、【引渡前(内覧会)】のお施主様チェックの際に同行させていただき、お施主様が内覧や設備の説明を受けている間に、構造、防水、給排水の水漏れをメインに検査を行わせていただいております。 売主さんの了承、ご協力をいただければ契約前に検査することも可能です。

キャンセルポリシー

キャンセル料金
作業日の5日前まで 予約金額の0%
作業日の2〜4日前 予約金額の25%
作業日の前日 予約金額の50%
作業日当日 予約金額の100%
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。

この店舗について

店長の写真

店長:牛山 友広

丁寧に清潔に!住宅に精通した一級建築士が丁寧に調査!120㎡まで¥49,800税込/床下小屋裏込みだと69,800円税込

所在地 〒173-0004
東京都板橋区板橋3-12-1
営業時間 平日・土日祝 8:00〜19:00
定休日 不定休
対応地域

<関東>

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