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★新築から古民家まで★選べる3コース★交通費・駐車料金込★検査実績6000件超
★新築から築120年超の古民家まで★ ★検査実績6000件越え★ ★選べる3コースあり★ ★検査専門の設計事務所
店長：福井利太
セールスポイント
◎インスペクション専門の設計事務所です。
◎11年間で、約6千件のインスペクションを代表の福井自身で行っております
◎お客様満足度99.8％（インスペクション総数6000件（2024年２月末時点）
※５９８８件のお客様が満足されておられます）
◎価格は、お客様のご要望に合わせて３コースあり
◎築125年を超える中古住宅～新築住宅まで対応可能
◎駐車場代や高速代の交通費込み（対応地域内）
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥5,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥7,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥35,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥30,000 |
口コミ
店舗の口コミ
4.97
（口コミ94件）
2025年2月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年4月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年4月・しかさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年10月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.97
（口コミ94件）
2025年2月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年4月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年4月・しかさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年10月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
「基本調査の内容」
※既存住宅状況調査にのっとった調査を行います
・基礎、外壁、屋根、室内の壁・天井のひび割れや破損の確認
・軒裏や屋根裏の雨漏りの確認
・床下木材の不朽やシロアリの確認
・床や壁の勾配傾斜の測定
・バルコニーの防水や劣化状況
・確認済証などがあれば、耐震性能の確認
【料金】
◎ご予算に応じて、３つのコースをご用意させて頂いております。
まず、メッセージでご希望のコースをご入力くだあい。
※入力される面積は、建築面積でなく延床面積(㎡)の合計です。ご注意ください。
新築および中古の戸建住宅の基本料金は以下の通りです(屋根裏床下オプション別途)
★ゴールドコース
（基本調査＋コンクリート強度測定・木材含水率測定・不動沈下測定・住宅設備機器調査・給排水管路検査・詳細報告書）
（屋根裏・床下侵入調査を必ずお申込みください：（別途3万5千円かかります）
延べ床面積
60㎡まで→50000円（税込）
90㎡まで→75000円（税込）
120㎡まで→100000円（税込）
150㎡まで→125000円（税込）
150㎡以上はご相談ください。
★シルバーコース（基本調査＋住宅設備機器調査・給排水管路検査・詳細報告書）
（屋根裏侵入調査・床下侵入調査は、オプションになります：別途3万5千円かかります）
延べ床面積
60㎡まで→36000円（税込）
90㎡まで→54000円（税込）
120㎡まで→72000円（税込）
150㎡まで→90000円（税込）
150㎡以上はご相談ください。
★ブロンズコース（基本調査・簡易報告書）
（屋根裏侵入調査・床下侵入調査は、オプションになります：別途3万5千円かかります）
60㎡まで→30000円（税込）
90㎡まで→45000円（税込）
120㎡まで→60000円（税込）
150㎡まで→75000円（税込）
150㎡以上はご相談ください。
「オプション」
・床下、屋根裏進入診断は【35,000円(税込)】
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合【25,000円(税込)】
「耐震診断」
一律3万円(2階建木造在来工法)のみ
※耐震補強工事などを行う場合は、より詳細な調査や診断が別途必要です。
「ご用意頂く書類」
・中古住宅の場合・平間図・間取り図
・新築住宅の場合・平面図・立面図・仕様書等
「調査時間」
調査時間は、住宅の状況や大きさによってかわりますが、概ね約１時間から4時間かかります。
・不動産購入時の判断材料や、リフォーム、や購入後のメンテナンス計画のお役に立ててください。
・外壁塗装や屋根などの業者の紹介も可能ですので、もし必要であればご相談ください。
・不動産に関する知識や経験もございますので、お気軽にご相談ください。
・ガスや水道・電気が開栓されていない場合、できない調査がございます。ご了承お願い致します。
「既存住宅個人間売買瑕疵保険」について
インスペクションの結果、保険会社の基準を満たしている物件は、瑕疵保険に加入することができます。入居後の雨漏りや構造の不具合リスクを保険で回避します。
まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックしてネット予約をしてください。
予約確認
当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。
資料の送付
「平面図」や「間取り図」などの資料の写真をメッセージ迄、送付ください。
お見積り
ご希望のコース、延床面積の平米数を確認して、最終的なお見積りを提出させて頂きます。
インスペクション当日
事前に、検査方法などを説明後、インスペクションを開始致します。約1時間から4時間かかります。
お支払い
調査終了後にお支払いください。
報告書の提出
インスペクション実施日から1週間以内にメール(PDF)にて送付致します。
ご予約の前に
お客様へのお願い
（戸建住宅及び中古マンションの場合）
お客様のご要望に応じて、3コースご用意させて頂いております。
必ず、ご希望のコースと延べ床面積をメッセージにて送付お願い致します。
★ゴールドコース（基本調査＋本調査＋コンクリート強度測定・木材含水率測定・不同沈下測定・住宅設備機器調査・給排水管路検査・詳細報告書）※床下・屋根裏侵入調査は必須です
★シルバーコース（基本調査＋住宅設備機器調査・給排水管路検査・報告書）
※床下・屋根裏侵入調査はオプションです
★ブロンズコース（基本調査・簡易報告書）
※床下・屋根裏侵入調査はオプションです
※ゴールドコースは、傾斜地や擁壁に建っている住宅、地盤面が軟弱な場所、築年数（30年以上）の古い住宅におすすめ致します。
※シルバーコースは、新築・中古問わずおすすめ致します。
※ブロンズコースは、最低限の調査だけして欲しいという方にお勧めです。（ちなみに、他社はこのコースのみの会社が多いです）
◎インスペクションは、国土交通省が定める既存住宅状況調査です。
基本調査の内容は、既存住宅状況調査に準じて行います。
中古住宅の劣化状況等を把握することを目的としており、「違反建築の有無」や「建物の瑕疵の有無または原因」を調査するものではありません。
◎新築：不動産仲介業者、売主業者、施工会社に承諾を得てください
◎中古：不動産仲介業者経由で、売主に様承諾を得てください
(新築マンション内覧会同行の場合）
※報告書はございません。（新築マンションの場合、施工会社様が指摘場所を図面に記載し、
そのコピーを頂けるため、弊所の方で、報告書の作成は致しません。
（お申込み時の注意点）
◎申込時に記入して頂く住所は、「検査建物の住所」でお願い致します。
◎申込時の㎡数は、延床面積になります。
◎中古住宅の場合、平面図(間取り図)の写真をメッセージにアップしてください
◎新築住宅の場合、平面図（間取り図）・立面図・仕様書の写真をメッセージにアップしてください
◎給排水管路の調査を行う場合、水道を使用します。
◎住宅設備機器の調査を行う場合、水道や電気、ガスを仕様致します。
◎「既存住宅個人間売買瑕疵保険」をご検討の方は、申込時にその旨をお伝えください。
【所要時間】
1～4時間 （大きさ等の条件によって変わります）
よくある質問と答え
インスペクションの時間はどのくらいかかりますか？また、立会いは必要ですか？
広さや建物の状態やコースによって変わってきますが、1時間から4時間位かかります。立会いは必ずしも必要でありません。
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？
付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代は当店が負担をします。
交通費はかかりますか？
交通費は、一切かかりませんので、ご安心ください。
新築の工程中の検査などをしていただけますか？
申し訳ないですが、暮らしのマーケット様のシステムでは対応できないため、(約4ヶ月から6か月位かかるため)、暮らしのマーケット様では受付しておりません。 また、規約上、弊社のホームページとかYouTubeやSNSのご案内もできないため、 申し訳ないですが、お客様の方で、お調べください。よろしくお願い致します。
耐震診断も実地していただけますか？
木造2階建の建物であれば、耐震診断可能です。(簡易耐震診断になります) もし、耐震改修などをご希望される場合は、別途お見積りさせて頂きます。 また、市などの補助金申請に関してもご相談ください。
売主さんや仲介業者に連絡する必要はありますか？
必ず事前にご連絡をしてください。また、指摘事項があった場合、現場監督様に直接お話しをさせて頂きます。
水平のレベルだけ測って頂く事は可能ですか？
可能です。別途、お見積りさせて頂きますので、ご自宅の状態などを詳しく教えてください。よろしくお願い致します。
傷や汚れもチェックしてもらえますか？
新築では、傷や汚れも可能な限りチェック致します。ただし、傷や汚れは基準がなく、人によって違うため、あくまで弊社の担当者が気になった点をチェックさせて頂きます。その点をご承知おき下さい。そのため、お客様ご自身でもご確認ください。 中古住宅の場合は、傷や汚れがある事は自然な事なので、チェック対象外です。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：福井利太
ホームインスペクション専門の設計事務所です！
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞台2-3-2
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜近畿＞
滋賀県
- 大津市
- 草津市
- 守山市
京都府
- 綾部市
- 宇治市
- 亀岡市
- 京田辺市
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