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ホームインスペクション／一級建築士の住宅診断
中古住宅の購入前に”見えない不安”をプロが解消。一級建築士が構造、劣化、設備まで丁寧にチェックします。
店長：櫻井 謙太郎
セールスポイント
一級建築士であり大工として現場経験が豊富なため、図面だけでは分からない構造、劣化、雨漏りリスクまで実際の住宅の状態を正確に診断出来ます。中古住宅購入前のチェックはもちろん、リフォーム前の予算検討にも最適です。必要以上の不安をあおらず、過剰な工事提案も致しません。写真付きでわかりやすくご説明し、安心して判断できるよう丁寧にサポートします。
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥10,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥10,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥100,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥150,000 |
詳しいサービス内容
**ホームインスペクション（住宅診断）で、住まいの“今の状態”を正確に把握。
購入前の不安解消や、リフォーム計画にも役立ちます。**
中古住宅・中古マンションを購入する際、
「この家、本当に大丈夫なのかな？」
「後から大きな不具合が見つかったらどうしよう…」
そんな不安を解消するのが ホームインスペクション（住宅診断） です。
建物の状態を第三者の立場で客観的にチェックし、
劣化や不具合の有無、補修が必要な箇所をわかりやすくお伝えします。
診断結果は、
購入判断の材料にも、
リフォーム計画の優先順位づけにも役立ちます。
■ ホームインスペクションでわかること
屋根・外壁の劣化
雨漏りの可能性
構造部分の状態（基礎・土台など）
床の傾きや沈み
給排水の劣化や漏水の兆候
換気の状況
シロアリ被害の有無
断熱材や窓まわりの状況
設備機器の耐用年数
普段見えない部分まで丁寧に確認し、
現在の状態を「そのまま正確に」お伝えします。
■ こんな方におすすめです
① 中古住宅・中古マンションの購入前
大きな修繕が必要かどうかを事前に把握できます。
引き渡し後の「想定外の出費」を防ぐことができます。
② リフォーム・リノベーションを検討している方
建物の状態を把握することで、
どこに費用をかけるべきかが明確になり、
ムダな工事を避けられます。
③ 今の家の劣化状況を知りたい方
長く快適に住むための定期点検としてもおすすめです。
■ 診断内容の一例
屋根／外壁（目視）
基礎・土台の点検
床下／天井裏の確認（可能な範囲で）
バルコニーの防水
室内の傾斜・湿気
水回りの漏水チェック
電気・ガス・給水設備の簡易確認
窓・建具の開閉チェック
シロアリ点検
※現場により確認可能な範囲は変わります。
■ 当店の診断の特徴
● 専門的な内容も“わかりやすく説明”
専門用語ばかりの点検報告ではなく、
写真を交えながら、
「どこに」「何が」「どれくらい問題があるのか」
を丁寧に説明します。
● 無理な工事の提案はしません
インスペクションは営業のための点検ではありません。
強引なリフォーム提案は一切行いませんのでご安心ください。
● 将来のメンテナンス時期までアドバイス
「今すぐ直すべき」
「2〜3年後でも大丈夫」
「劣化はあるが経過観察でOK」
など、優先順位もはっきりお伝えします。
● リフォームとの相性も抜群
必要に応じて、
断熱改修
水回り交換
間取り変更
など、計画づくりのアドバイスも可能です（※工事の押し売りはありません）。
■ 診断料金の目安
戸建て（床面積〜100㎡程度）
3〜7万円前後
マンション（専有部）
2〜5万円前後
オプション：床下・天井裏の詳細点検
＋1〜2万円前後
※広さ・構造・診断内容により変動します。
※正式な金額は現地・資料確認後にご提示します。
■ 診断の流れ
メッセージで物件情報・図面・気になる点をヒアリング
現地で約1.5〜3時間の診断（建物の規模により前後）
結果をその場でわかりやすく説明
写真付きの報告書を作成し後日お渡し
■ よくあるご質問
Q. 購入前でまだ契約前ですが診断できますか？
多くの方が契約前に診断を依頼されています。問題ありません。
Q. 床下や屋根裏も見てもらえますか？
はい、点検口があれば可能な範囲で確認します。
Q. 立ち会いは必要ですか？
できれば立ち会いがおすすめです。
疑問点をその場でお答えできます。
■ メッセージでの事前相談歓迎です
「この家は診断したほうがいい？」
「購入前で時間がないけど間に合う？」
「予算に合わせて必要な範囲だけ診てほしい」
写真・図面・物件URLなどを送っていただければ、
事前にアドバイスいたします。
**“安心して暮らせる家なのか” を、プロの目でしっかり確認。
不安を解消し、納得して住まい選びができるようサポートします。**
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
- ホームインスペクション（住宅診断）のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確認
当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。
作業
予約日時にお客様のところに伺い、作業いたします。
お支払い
予約時に選択された方法で作業料金をお支払いください。お支払い完了後は領収書などを受け取り、金額をご確認ください。
ご予約の前に
お客様へのお願い
・作業箇所の荷物は事前に移動をお願いいたします。
・お客様や住宅についてヒアリングをさせていただくことがあります。
・事前に図面等を確認させていただく場合があります。
よくある質問と答え
追加料金がかかる場合がありますか？
当日の急な追加料金は発生しません。必ず、お客様の状況を事前におしらせください。
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？
付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代のご負担をお願いします。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：櫻井 謙太郎
一級建築士×大工が仕上げる高品質施工
所在地
京都府京都市左京区浄土寺下南田町99
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜近畿＞
滋賀県
- 大津市
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資格・許認可
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