作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
戸建住宅 | ¥30,000〜¥54,000 |
---|---|
マンション | ¥30,000〜¥49,000 |
くらしのマーケットが選ばれる6つの理由
4.97
(941)
埼玉県戸田市
¥18,000
4.96
(142)
千葉県市川市
¥18,000
4.97
(280)
神奈川県横浜市神奈川区
¥18,000
5.00
(10)
東京都立川市
¥16,500
5.00
(3)
東京都渋谷区
¥16,950
5.00
(5)
茨城県常総市
¥19,800
4.89
(194)
東京都品川区
¥18,000
4.98
(72)
東京都新宿区
¥21,000
4.94
(256)
東京都国分寺市
¥54,000
4.95
(95)
埼玉県さいたま市見沼区
¥57,000
5.00
(3)
栃木県栃木市
¥19,500
5.00
(1)
千葉県銚子市
¥18,000
4.85
(54)
大阪府大阪市北区
¥17,700
5.00
(1)
東京都中央区
¥19,800
4.81
(229)
東京都豊島区
¥66,000
3.00
(2)
埼玉県坂戸市
¥23,100
5.00
(1)
埼玉県行田市
¥30,000
東京都足立区
¥36,000
4.59
(15)
千葉県船橋市
¥27,000
5.00
(1)
東京都練馬区
¥12,000
埼玉県川口市
¥60,000
5.00
(1)
埼玉県川口市
¥30,000
埼玉県のホームインスペクション(住宅診断)の口コミの平均点と累計数
2025年8月時点
2025年6月・さいたま市民さん
ホームインスペクション(住宅診断)
牛山さん、この度は新築一戸建の内覧会のホームインスペクションにて数々のプロの技と丁寧なご対応・お心づくしを誠にありがとうございました。おかげ様でマンションから一戸建へ引っ越すにあたり、家族全員の不安が確信&安心に変わり、新居生活がとても楽しみになりました。 この度、子供の成長に伴い、絶対的な部屋数が少なくなったことから、現マンションから新築一戸建への購入を決めました。ただ、建売物件かつ建設前での契約であったため、家族の中には住み心地が大変良い現マンションからの引っ越しを反対する声もあり、そういう点で新居における安全性・快適性を家族に理解してもらううえでプロによる住宅診断(ホームインスペクション)は必須と考えていたところ、くらしのマーケットで幸い牛山さんのご存在を知り、幸いにも内覧会でご対応いただけることになりました。 ■ホームインスペクターの決定経緯 現マンション購入時に依頼した大手事務所様とどちらにしようか迷いましたが、サイトでの皆さんの口コミや牛山さんが出演されているYoutube動画などを拝見し、ぜひ牛山さんへお願いさせていただきたいと決めました。決め手は口コミなどから専門性・技術力・サービスの高さが十二分に把握できた点とYoutube動画で牛山さんのお人柄やご姿勢など事前に確認できた点でした(大手事務所様の場合はご担当者の当たりはずれが大きいと伺っておりましたので…)。料金も大手事務所様に比べ、かなりリーズナブルで良心的な設定かと思います。 ■申込サービスなど ①基本 ②床下詳細調査 ③屋根裏詳細調査 ④耐震診断 ■実際のサービスで感銘を受けた点など ①申込み後より、牛山さんより適時メッセージやお電話などでサービスの詳細など丁寧にご説明いただきました。また、住居面積計上における私の過大計上ミスも指摘してくれ、正しい金額に過少修正くださいました。 ②一生の大きな買い物である住宅購入に対して、新しい靴下への履き替えや新居を傷つけないよう防護シートを用いた荷物置きなど牛山さんの家主や建物に対する誠実さやお心遣いを感じました。ありがとうございました。 ③2時間半と限られた診断時間において、テキパキと建物全体及び床下・屋根裏も含めた建物内部の詳細までご確認いただき、素人ではまず気付けない点など色々な指摘事項を洗い出してくださいました。特にレンジフードの排気ダクトの傾斜修正などはさすがプロだなと深く感銘を受けました。 ④立会いされた売主様にも丁寧にご説明いただけたことで、その後の円滑な修繕対応などに繋がり、大変助かりました。 ⑤住宅診断にまったく関係ない宅配BOXの置き場所などにも新設にご助言などくださいました。 ⑥約30ページにも渡る写真付きの報告書を翌日速やかにお送りくださいました。修繕指摘事項のみならず、自分自身が気付かないところで隈なくチェックいただいていた点を報告書で全て確認することが出来ました。 一戸建の建築品質については、建設会社様を信用する一方、素人では十分な判断はできないため、やはり第3者的なプロの方による診断は購入後の大きな安心に繋がるかと思います。 実際の内覧会を通じて、牛山さんには大変お世話になったとともに最後に牛山さんから「全体的に丁寧なつくりをされてますよ」というお一言もいただき、私も妻も本当に大きな安心感を得られました。一戸建への引っ越しに若干ネガティブな思いを持っている子供たちにも「良いお家だから、安心して今のマンションから引っ越ししよう」と伝えられる大きな自信・機会にもなりました。 この度は改めまして、誠にありがとうございました。引越し後も建物関連で牛山さんにご相談できるような事案がありましたら、その際はぜひご相談・ご支援をお願いできれば幸いです。
2025年5月・匿名さん
ホームインスペクション(住宅診断)
結論、野元さんに依頼して本当に良かったなと思いました。 何より仕事が丁寧で2時間半ほどかけて隅から隅までチェックしてくださりました。 本当に見える箇所だけでなく素人が見えない所、わからない事までチェック頂き、内容と理由まで施工会社と私たちに説明して頂きました。 我々が施工会社に言うのでなく、野元さんが的確に指摘して頂くので、後は是正よろしくお願いします!と伝えるのみだったのもよかったです。 ご指摘した内容やチェックした項目も後日(我々の時は翌日?)には送付して頂きました。 その報告書が30ページくらいありますが、マヂで細かくチェックして頂いていたのがわかる内容です! 一部添付してますが、部屋ごとに傾きのチェック、建具のおかしな箇所、木材の含水率など写真付きで送ってくれました。 ホームインスペクションで確認して頂くことで、施工会社様も、抜け漏れなど確認して是正してくれたので三者にとってもホームインスペクションは大事だと認識しました。 ※ホームインスペクションする前にさいたま市で200件以上施工不良してたのがニュースに出たり、住友林業でも同じような手抜き工事が発覚したのでドキドキでしたが、安心出来ました! 住宅を購入する中で、施工の良し悪しが一番気にしていたので、ちゃんと見て頂け安心して住ませて頂けそうです。 これからも家族皆で大切に住んでいこうと思います。本当にありがとうございました。
店舗からの返信
この度は弊社をインスペクションをご利用いただきありがとうございます。 ありがたいお言葉をいただき恐縮でございます。 これからも真摯に仕事をしてまいります。 今後とも宜しくお願い致します。
2025年7月・shさん
ホームインスペクション(住宅診断)
新築戸建ての依頼でしたが、急成長中ハウスメーカーだったため現状の施工件数が多く仕上がりにばらつきがあると予想し依頼しました。 結論依頼して心から良かったと感じています。 これから何十年と住む家で施工不良の少ない大手にしておけば、、、という不安を払拭できましたし、良いところ、悪いところを把握することで素人ではわからない構造の部分を多少なり自分事にすることができました。 当日は丁寧に、スピーディーに作業いただきました。 作業後のご報告も要点をわかりやすくご説明いただき、とても満足しております。 真面目で誠実なお人柄、仕事ぶりを拝見しました。 そんな牛山さんが大丈夫と言ってくれた家に自信が持てましたし、施工に関わってくれた皆様へも改めて感謝することができました。 新築で少しでも施工に不安がある方は迷わず依頼することをお勧めします。 この度は本当にありがとうございました。
2025年8月・yamazakiさん
ホームインスペクション(住宅診断)
今回、新築戸建ての住宅診断をお願いしました。 個人では、見ても不具合など分かりませんし、素人が工事会社に指摘するのも難しいと思い、お願いしました。 結果は、大正解でした。 プロの目から見た内容をレポートにまとめた報告書をいただきました。 これを工事会社にお見せして、改修をしていただくのは説得力があり、両者にとっても、前向きな結果が出せると思いました。 暑い中、屋根裏から床下までも見ていただき、気が付かない問題をいくつか指摘していただきました。 本当に良かったです。 この報告書を工事業者に開示して、改修を依頼しました。 日程も無理に調整していただき、とても誠実に対応していただき、感謝しています。暑い中、ありがとうございました。 また、機会ありましたらお願い致します。
2025年3月・まめさん
ホームインスペクション(住宅診断)
昨年、築27年のツーバイフォー住宅を購入。見た目はきれいな物件でしたが屋根のコンディションや床下の様子は素人では見ることができず、不安を払拭できずにいました。こちらの口コミを見て、高評価が多く勇気をもらい、思いきって調査をお願いすることにしました。 2時間ほどの調査の結果、心配していた屋根は経年劣化しているものの大きな問題はありませんでしたが、一方、床下では思いもよらない問題点が、、 基礎と建物の土台をつなぐ金具(アンカーボルト)の長さが足りず、基礎と接する木材を半分ほど削って接合しているとのことでした。仕様上は土台の上端にアンカーボルトを設置するとなっているようで、大きな地震の際に強度不足が心配されるとのことでした。地震が心配でツーバイフォーの物件買ったのに、まさか基礎との接続部に問題があるとは、、わからないものです。。 牛山さんは強度を補完するために、どのような手段がとれるか案を出していただき、また、仕様にどのような記載があるか等、持ち帰って確認するなど誠実に対応いただきました。建築のプロでなければわからない欠陥が見つかり結果として大変よかったと思っています。これから売主と契約不適合の交渉がんばりたいとおもいます!
ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。
戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。
マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第三者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。
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