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店舗情報
所在地
埼玉県 戸田市 美女木東1-2-3-202
営業時間
定休日
店舗概要
■当社の住宅診断について
私はこれまで住宅業界に身を置き、数多くの建物と向き合ってきました。
その中で目にしてきたのは、適切にメンテナンスされずに劣化が進んでしまった家、施工不良が原因で新築後まもなく性能を損なってしまった家、そしてそれによって困り果ててしまうご家族の姿でした。
家は、あなたとあなたの家族を守る、かけがえのない存在です。
だからこそ私は、ひとりでも多くの方に、家に対する不安を減らし、安心して暮らしてほしいと本気で考えています。
住宅診断では、建物と正面から向き合い、知識と経験をもとに、お客様の不安に徹底的に寄り添うことをお約束します。
当社の住宅診断は、施工会社や不動産会社と利害関係を持たない、第三者の一級建築士として実施しています。
営業や契約を前提とした立場ではなく、建物そのものの状態を客観的に確認し、必要な情報を分かりやすくお伝えすることを目的としています。
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■対応している住宅診断の種類
当社では、以下の住宅診断に対応しています。
・新築引渡し前の完成検査
・完成後のご自宅の住宅診断
・中古住宅の購入前・購入後の住宅診断
・新築工事中のチェック（工事中検査）
それぞれ目的や確認内容が異なるため、ご希望や状況に応じてご案内します。
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■完成・中古・自宅の住宅診断（通常診断）
完成後の住宅、新築引渡し前、中古住宅を対象とした住宅診断です。
建物全体を俯瞰しながら、現在の状態と、今後注意すべき点を整理してお伝えします。
【基本診断で確認する主な内容】
・床、壁の傾きの測定
・床下、屋根裏を点検口から覗ける範囲での目視確認
・構造部木材の含水率の測定
・設備配管の水漏れ、つまりの有無
・窓や建具の開閉、動作状況
・外壁や基礎のひび割れの確認
・器具を使用した屋根の写真撮影と状態確認
これらを総合的に確認し、
「現時点での評価」
「今すぐ対応が必要かどうか」
「将来的に注意しておきたい点」
を分けて整理します。
【オプション調査（床下・屋根裏進入）】
床下や屋根裏は、普段の生活では確認できない場所ですが、建物の性能に直結する重要な部分です。
進入調査では、以下のような点を中心に確認します。
・構造部材の状態
・断熱材の施工状況
・配管や設備まわりの状態
・結露や水分の影響が疑われる箇所
点検口がない場合や、進入スペースが不足している場合は実施できませんが、可能な場合は多くの方にご利用いただいています。
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■新築工事中のチェック（工事中検査）
新築工事中のチェックでは、完成後には見えなくなる工程を対象に確認を行います。
工事中だからこそ確認できる重要なポイントを、第三者の立場で診断します。
【主な検査工程】
・基礎配筋
・構造躯体
・防水シート
・断熱材
・完成時の確認
工事中チェックは最大10回まで対応可能です。
すべての工程を実施する必要はなく、必要な工程のみを選んで実施することもできます。
防水シートと断熱材については、工程の進み方によって同じ日に確認できる場合があります。
その場合は1回分の検査として対応できるため、費用を抑えることが可能です。
【工事中チェックをご検討の方へ（事前確認のお願い）】
工事中チェックは、
「どの工程を検査するか」
「その工程がいつ実施されるか」
によって確認内容が大きく異なります。
お申し込み前に、施工会社（監督）へ
・検査を希望する工程
・その工程のおおよその実施時期
をご確認いただけると、スムーズな対応が可能です。
工程が未確定の場合でも、候補工程が分かればご相談いただけます。
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■共通事項
【写真付き報告書について】
診断当日は、現地で状況をご説明したうえで、後日写真付きの報告書を作成します。
・現地説明の内容を写真付きで整理
・PDFデータでお渡しするため長期保存が可能
・新築の場合は施工会社と共有し、是正工事の資料として活用可能
将来のメンテナンスや、売却時の資料としても役立ちます。
【注意事項】
住宅診断は、建物の健康診断に相当するものです。
以下の点について、あらかじめご理解ください。
・調査は目視および非破壊検査が中心です
・解体や破壊を伴う調査は行いません
・設計変更や工事指示を行うものではありません
・図面と現地の完全な照合は含まれません
ただし、可能な範囲で図面も参考にし、気になる点があればお伝えします。
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■当社が選ばれている理由（セールスポイント）
・住宅診断分野で多くの口コミ評価をいただいています
・くらしのマーケット住宅診断カテゴリにおいて高評価を継続
・くらしのマーケットアワード金賞・銀賞の受賞実績
・一級建築士が現地で丁寧に解説
・写真付きの分かりやすい報告書を提出
専門用語はできるだけ使わず、写真や実物を見ながらご説明します。
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■住宅診断をご検討中の方へ
住宅診断は、「不具合を探して責めるためのもの」ではありません。
建物の状態を正しく知り、必要以上に不安にならず、適切な判断をするためのものです。
特に、次のような方には住宅診断をお勧めしています。
・初めて住宅を購入される方
・新築や中古住宅の品質に不安を感じている方
・施工会社や不動産会社に質問しづらさを感じている方
・住み始めてから後悔したくないと考えている方
当社では、施工会社と対立することを目的とした診断は行っていません。
是正が必要な場合でも、感情的な表現や断定的な言い回しは避け、
「事実として確認できる内容」と
「考えられる影響や注意点」
を整理してお伝えします。
そのため、施工会社と無用なトラブルになるケースは多くありません。
新築工事中や引渡し前の診断では、是正や調整に活用できるよう、
施工会社と共有しやすい形での説明・報告を心がけています。
また、住宅診断を受けたからといって、
必ずしも修理や工事が必要になるわけではありません。
「現時点では問題ないが、将来的に注意したい点」
「様子を見てよいもの」
「早めに対処した方がよいもの」
を分けて整理することで、安心して住み続けられる判断材料を提供します。
住宅に関する不安や疑問は、人それぞれ異なります。
小さなことでも構いませんので、気になる点があれば事前にご相談ください。
■自己紹介にかえて
私は長野県原村、八ヶ岳山麓の自然の中で育ちました。
幼い頃、父が自宅を建て替え、高気密高断熱住宅が完成した時の誇らしげな姿を今でも覚えています。
一方で、大好きだった祖父母の家が建て替えで失われてしまった寂しさも経験しました。
この二つの体験が、住宅に携わる仕事を志す原点です。
大手リフォーム会社での経験を経て独立し、現在は住宅調査を通じて、建物と暮らしを守る仕事に情熱を注いでいます。
ご自宅を大切にされているお客様と向き合う時間は、私にとって何よりのやりがいです。
これからも、安心して住み続けられる住まいづくりのお手伝いができるよう、誠実に取り組んでまいります。
ご相談やご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
