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【トリプル国家資格】保有の一級建築士が丁寧に診断致します【建築士事務所協会所属】
【設計施工16年・調査実績800件超】 戸建住宅 基本調査一律57,000円で行います。(120㎡まで・対応地域内)
店長：稲本 俊明
セールスポイント
・一級建築士・建築施工管理技士・宅地建物取引士保有
・約4時間しっかり時間をかけて行う詳細調査
・傷や汚れも極力指摘する丁寧な調査
・撮影写真をすべて見せながら説明する丁寧な結果報告
・指摘事項の是正チェックができる写真付きでわかりやすい報告書
・今後のメンテナンスについても無料でアドバイス
住宅診断はホームインスペクションスタジオ（ＩＮＳ一級建築士事務所）にお任せください。
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥19,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥19,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥25,000 |
|---|
口コミ
店舗の口コミ
4.95
（口コミ95件）
2025年2月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年7月・irさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・はなももさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年11月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.94
（口コミ88件）
2025年2月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年7月・irさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年3月・はなももさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年11月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
■当社のサービスについて
住宅という高価な買い物の診断をさせて頂くため一つ一つ丁寧に時間をかけてしっかり調査させて頂きます。
※通常の新築住宅の診断では省かれがちな、傷や汚れのチェックも極力丁寧に確認させていただきます。
そのため新築・中古戸建住宅の調査の場合、床下・小屋裏調査を行いますと調査時間は約4時間かかります。
（建物が大きい場合や指摘事項が多い場合は、もう少しかかる場合があります。）
お時間の確保が難しい場合は、鍵開け前に外回りを先行して行う等調査手順を工夫し、ご指定の時間に合わせて調査を終えるように対応いたしますので、一度ご相談ください。
■検査内容
＜基本調査（戸建住宅）＞
1.建物外部
基礎、外壁、屋根、軒裏、バルコニー、雨樋について触診、計測・目視・打診・専用器具等で確認します。
2. 室内
サッシ・建具等の各部の動作、レーザーレベル等で床や壁の傾斜を確認します。
3.床下
点検口から目視可能な範囲で基礎のひび割れや土台・床組み、給排水管の接続、シロアリの有無、断熱材の状況等を確認します。
4.屋根裏・天井裏
点検口から目視可能な範囲で接合金物、構造木材、雨漏り、断熱材の状況等を確認します。
5.設備
給水・排水管の接続状況、水漏れ、換気扇や給気口の動作を確認します。
また、上記の項目以外にも設計者・施工者の両方の視点で見つかった問題点をご報告いたします。
＜オプション調査（戸建住宅）＞
オプションの床下・屋根裏進入調査では、3.床下4.屋根裏に進入し調査可能範囲すべてを詳細に確認します。
◇マンション住戸の調査は、住戸専有部分と専有部分に面する共用部（バルコニー等）の調査可能範囲内となります。
（※マンション住戸調査にはオプションの床下・屋根裏進入調査は付けられません。）
■業務範囲
くらしのマーケットでは、新築・中古・持ち家戸建・マンション住戸・リノベーション物件の調査が可能です。
以下の項目は、本サービスの業務としては行っていませんので、ご了承ください。
・建築途中の検査
・持ち家住宅の点検・検査(※10年点検等は対応可能)
・アパート
・1棟マンション及び共用部
・特定箇所部分診断（床鳴り等不具合）
・住宅診断以外の業務
・補助金等の各種申請及び申請書提供等のサポート業務
・訴訟案件の対応
・上記のコンサルタント業務
・設計図書との整合、構造計算、適法性または法適合確認
◇事前に調査物件の場所と建物図面を確認させていただきます。
（図面等がない場合でも調査は可能です。お気軽にお問い合わせください。）
◇床下調査の際に点検口を開けて作業するため落下などの危険が伴いますので、お子様が同行される場合はご注意ください。
■調査結果報告
当社では当日の調査結果報告の際に撮影した写真をすべて公開し、指摘事項をその場で説明いたします。
また、現状の状態をお伝えするだけではなく、補修・対応方法や今後のメンテナンスについてもアドバイスいたします。
■報告書(写真付き標準報告書)
報告書は指摘事項を分かりやすく表記した写真付きの報告書となります。
お渡しさせて頂く報告書は、建設会社や不動産会社の担当者に共有する事でお引渡しがスムーズに進められます。
また、指摘事項の写真シートは、是正チェックシートを兼ねているため、引渡し時のチェックにもご活用頂けます。
報告書はPDFデータをお送りいたします。
■調査後の対応
報告書を提出して終わりではなく、調査後も報告書に関する疑問点や住宅に関するお悩み、不明点を無料でフォローさせて頂きますのでご安心下さい。
以下のオプションは本サービスでは、提供していません。
ご了承ください。
・既存住宅瑕疵保険
・耐震診断
・耐震基準適合証明書発行
・耐震補強計画作成
・フラット35適合証明書発行
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
- ホームインスペクション（住宅診断）のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確認
ご予約の際は面積に関わらず【30㎡】をご選択ください。当社から物件情報、日程の確認後、予約確定とさせて頂きます。
調査
予約日時に物件に伺い、調査いたします。
ご報告
調査終了後、指摘事項等を報告いたします。
お支払い
調査当日、現金でお支払いお願いいたします。
報告書
調査後4日以内に報告書をお送りいたします。
ご予約の前に
お客様へのお願い
【料金】
◇基本調査
戸建住宅：延床面積120㎡まで57,000円、マンション住戸：延床面積80㎡まで57,000円で行います。
ご予約の際は面積にかかわらず【30㎡】をご選択下さい。
※延床面積120㎡以上は600円/㎡（※1㎡未満切り上げ）の追加料金が発生します。
◇オプション調査
床下・屋根裏進入調査 25,000円
・オプション調査の床下・屋根裏への進入調査をお申し込みの際は、床下点検口、小屋裏点検口の有無を事前にご確認ください。
どちらかの調査が出来ない場合は、4,000円割引とさせて頂きます。
・点検口の有無がわからない場合は、【オプション未選択】でご予約頂き、メッセージで小屋裏床下調査希望とお伝えください。
【事前確認】
・ご予約前に物件の築年数、構造、階数、延床面積、建物の図面の有無についてメッセージをお願いいたします。（ご予約後に建物図面等の資料をメッセージに添付してください。）
・作業箇所の荷物は事前に移動をお願いいたします。
・電気・水道が使用可能かを事前にご確認ください。
・事前に建設会社様、不動産会社様へ住宅診断の承諾をお取りください。
よくある質問と答え
追加料金がかかる場合がありますか？
当日の急な追加料金は発生しませんので、ご安心下さい。
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？
付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代のご負担をお願いします。
対応エリア外でも依頼できますか。
現地へは車で伺いますので、交通費（高速道路料金等）をご負担いただく場合がありますが、対応可能です。 金額については、別途お問い合わせください。
ホームインスペクション（住宅診断）以外の仕事の依頼は出来ますか。
くらしのマーケットでは、ホームインスペクション（住宅診断）のみご依頼をお引き受けしています。 住宅診断以外（瑕疵保険、耐震診断、図面作成、リフォーム・リノベーション計画等）は本サービスでは、対応していませんので、ご了承ください。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：稲本 俊明
【現場に精通した建築士】設計・施工に精通した一級建築士がお客様の大切な住まいを丁寧に診断致します。
所在地
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜関東＞
茨城県
- 古河市
- 猿島郡五霞町
- 猿島郡境町
栃木県
- 佐野市
群馬県
- 邑楽郡板倉町
- 邑楽郡邑楽町
- 邑楽郡大泉町
- 邑楽郡千代田町
- 邑楽郡明和町
- 館林市
埼玉県
- 上尾市
- 朝霞市
- 入間郡越生町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間市
- 大里郡寄居町
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- 川越市
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