【東京・神奈川】施主経験豊富な一級建築士によるインスペクション＋コンサルティング
【プロフェッショナルの力で住まいに安心を】 技術だけじゃない、施主経験を活かしたコンサルもできる一級建築士が対応
店長：妹尾 和俊
セールスポイント
✔大阪大学大学院出身
一発ストレート合格の一級建築士
✔超大手での１０年以上の施主・不動産経験に
基づいた可能な、総合的なインスペクション
とコンサルティング
（住宅以外も対応可）
✔取扱い物件５０軒、
工事費３０億円以上の施主経験あり
✔世田谷区と空き家活用の協定締結している
空き家活用株式会社に事業者登録
✔ホームインスペクターズジャパン
２０２３年１０月号に対談記事掲載
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥8,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥8,000 / 10平米 |
口コミ
店舗の口コミ
5.00
（口コミ9件）
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59件
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40件
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30件
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20件
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10件
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション（住宅診断）
ゲストユーザー
2023年12月
5
中古住宅を探していたのですが、専門用語だらけで不動産会社や施工会社の言いなりになっていたところ、妹尾さんのページを拝見して相談しました。第三者として、フラットに業者の方と意見交換・交渉してもらい、それをわかりやすく説明してくれるので、非常に頼りになりました。調査後のフィードバックや報告書も簡潔でわかりやすく、お願いしてよかったです。ありがとうございます。
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション（住宅診断）
ゲストユーザー
2023年11月
5
中古住宅を購入する前に、いろいろ調べた結果、妹尾さんにインスペクションをお願いしました。選んだ決め手は、一級建築士であることに加えて、幅広く施主・不動産経験があることです。実際に、工事の見積書にも意見やアドバイスを頂いたりと、さすがたくさん工事発注した経験がある人だと思いました。友人にも勧めたいと思います！
匿名さん
2024年4月
ホームインスペクション（住宅診断）
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.95
（口コミ7件）
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57件
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40件
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30件
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20件
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10件
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション（住宅診断）
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション（住宅診断）
匿名さん
2024年4月
ホームインスペクション（住宅診断）
みっちさん
2023年11月
ホームインスペクション（住宅診断）
匿名さん
2024年2月
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
◇◇■■ お客様へのメッセージ ■■◇◇
わたしがこれまでの施主経験で学んだのは、
知識のない施主からすこしでもお金を引き出し、
専門用語だらけの高い見積りでずさんな工事をする、
業界の歪んだ構造でした。
これでは一般の人は騙されてばかりじゃないか。
施主と一級建築士の経験を活かして、
少しでもそんな方の力になれないか。
そう思い、このサービスを始めました。
プロフェッショナルの一級建築士として、
あなたの不安・悩みに寄り添い、
すまいに安心を届けたいと思っています。
あなたの将来のため、
ぜひお力添えさせてください。
■■ 自己紹介 ■■
わたしは10年近く、大手の不動産会社、
インフラ会社の建築担当として、
不動産の売買、開発、計画、設計、
施工管理まで幅広く経験をしてきました。
特にインスペクションについては、
50件以上の実務経験があります。
インスペクションだけをやってきたわけでは
ないのですが、不動産や建築に関しては、
上流から下流まで幅広い経験があります。
だからこそ、
実際に家を建てる人のお困りごとに
真摯に向き合ってサポートができるはずだと
確信しています。
すこし硬い自己紹介になってしまいましたが、
こう見えて、実は大の犬好きです。
（顔も犬っぽいと言われます）
散歩している犬を見ると、
ついつい触らせてもらうことも。。。
以前、ふわふわの毛並みの犬を飼っていたことがあり、
待ち受け画面にしたりしています。笑
趣味は食べ歩きで、
美味しいものには目がありません。
最近は古き良き商店街がお気に入り。
ぜひお気軽にご相談ください！
■■ 保有資格 ■■
一級建築士（一発ストレート合格）
日本ホームインスペクターズ協会
公認ホームインスペクター
既存住宅状況調査技術者
木造耐震改修技術者
木造耐震診断資格者
■■ インスペクションの基本内容 ■■
※既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査
・器具を使った外壁や基礎のひびわれの確認
・床、壁のかたむきの測定 ・設備の水漏れやつまり
・窓や建具の動作確認
・床下、屋根裏の点検口から、見える範囲での診断
・その他、構造的な劣化、雨水侵入に関する劣化に関する診断
■■ 事前準備 ■■
詳細は予約後にもご案内いたします。
◎新築
不動産仲介業者、売主業者、施工会社に承諾を得て頂くようお願いします
◎中古
不動産仲介業者経由で、売主に承諾を得て頂くようお願いします
◎持ち家
特に事前調整は不要です
■■ For foreigner ■■
Easy English available.
Please contact us.
■■ 留意事項 ■■
既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）で定める診断範囲を対象としますが、
目視できない部分については対象外といたします。
可能な限りの調査に努めますが、
完全な調査にはなり得ないことはご了承ください。
また報告書の内容に関わらず、
下記の判定または保証等はいたしかねます。
・本件住宅の瑕疵の有無の判定
・本件住宅に瑕疵がないことの保証
・報告書の記載内容について、調査完了時点からの時間経過による変化、または経年劣化がないことの保証
・建築基準関係法令などへの適合性の判定
・耐震性の判定
・目視できない部分、調査時に確認しきれなかった部分の判定・保証
・調査結果に基づく、お客様による意思決定の結果責任
・床下・小屋裏内部へ進入しての調査
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確認
当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。
診断当日
予約日時にお客様のところに伺い、調査いたします。
お支払い
予約時に選択された方法で作業料金をお支払いください。
報告書
検査終了後、10日程度を目安に報告書を送付いたします。
ご予約の前に
お客様へのお願い
■■ 料金 ■■
インスペクションとコンサルティングを含む料金で、
8,000円/10㎡になります。
※屋根裏/床下調査オプションは承っておりません。
■■ 所要時間 ■■
1.5～2.5時間
報告書は調査後10日程度で納品させて頂きます。
■■ その他 ■■
施工会社等とトラブルになっている場合は、
経緯や状況をご教示ください。
詳細は予約後のお電話でも確認させて頂きます。
よくある質問と答え
ちゃんと調べてもらえますか？
大手の経験も豊富な一級建築士が伺うのでご安心ください！ その他にも、 日本ホームインスペクターズ協会公認ホームインスペクター 既存住宅状況調査技術者 管理建築士などの資格も持っているため、 安心してお任せいただければと思います。
本格的にお願いするか決めてないですが、 まずは相談しても良いですか？
もちろん大歓迎です。 一旦予約をおこなって頂き、まずはお客様のお悩みを聞かせてください。 本当にお客様にとって必要な内容をお答えさせて頂きます。
インスペクションをやった方がいいのかどうかわからないのですが。
一旦予約を行っていただいた上で、 是非どのようなご心配事なのかお聞かせください。 本当に必要なときにインスペクションをご提案させていただきます。
インスペクションにも安くないお金がかかりますよね。
ある調査によると、施工ミスは物件の80%で発生しているようです。 施工ミスを後から直そうと思うと、 モノによりますが大体100万円くらいはかかります。 インスペクションは工事費に比べると格段に安いので、 オトクかつ効果的な買い物として、ご提案させて頂いております。
インスペクションをするときは、 売主さんや仲介者に連絡する必要はありますか？
詳しくは事前の予約確認時にご説明させていただきます。 トラブルの原因になることもあるので、 基本的に事前にご連絡をお願いしております。
耐震診断や屋根裏、床下の調査もお願いできますか？
耐震診断や屋根裏、床下などのオプション調査は承っておりませんが、 現地を確認して気になった点は指摘事項として挙げさせて頂きます。
どんな種類の建物が相談できますか？
新築、中古、戸建て、マンション、事業用アパートどれでもご相談頂けます。 住宅以外にも、店舗や事務所でもご対応可能です。
いろいろ不安があり、 間取り図や見積り、資金面などについても アドバイスしてもらうこともできますか？
もちろん大丈夫です。 施主経験が豊富な一級建築士だからこその視点で、 お客様をサポートさせていただきます。
支払い方法を教えてください。
事前にカード情報を登録する【オンラインカード決済】 または現地で【現金支払】が可能です。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：妹尾 和俊
プロフェッショナルの力で住まいに安心を
所在地
営業時間
定休日
対応地域
＜関東＞
埼玉県
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東京都
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