◆新築・中古とも受付可。診断は安心の一級建築士！業界30年以上のベテランが在籍！
売主や仲介業者に気を遣う、或いは検査拒否された方へ。当社のインスペクションはそんな方へもお勧めします!絶対後悔させません
返答の速さ
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オンラインカード決済可
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最低料金保証
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追加料金一切なし
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作業外注一切なし
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女性スタッフ指定OK
セールスポイント
住宅診断(1次インスペクション)・住宅検査・内覧会立会い同行は、私共にお任せ下さい！
ー購入前、購入後、建築中などの住宅検査・診断、購入相談のご案内です。ー営業時間外や対応地域外のご予約も相談・対応可能です。(対象建物…一戸建て、マンション)
※住宅取引の専門家(宅地建物取引士)もおり、建築以外のアドバイスもできます。（不動産トラブルは建築以外も多いので）幅広いサポートが可能です。
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥21,600 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥10,800 / 10平米 |
詳しいサービス内容
◆中古物件の現況検査（1次インスペクション）のチェック項目です。◆※既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告となっています。
（屋外部分）
基礎の割れ（クラック）・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ（クラック）・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・劣化、雨樋の詰まり・はずれ・ひび・取付け、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床の沈みなど
（屋内部分）
土台及び床組の腐朽・サビ・蟻道・床の沈み、柱及び梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、壁（室内側）の腐朽・雨漏り・目地の破断・蟻害・サビ、天井及び小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ
（建具）
玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸及び網戸のサビ・建付不良、窓枠及び戸袋等の木部の劣化・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損
（設備）
給水管、水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常、排水音・トラップの水漏れ・詰まり・悪臭、台所シンク、洗面設備の水漏れ・割れ・腐食、トイレの便器周りの水漏れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・隙間、給湯器の水漏れ・器具の異常、換気設備の作動不良、電気設備のスイッチの作動不良・破損、コンセントの破損
※上記以外でも検査日に確認可能なものは対象となります。
※上記の項目でも検査日に物理的な要因等で検査不可となることもあります。
診断の範囲は目視可能な範囲です。床下は点検口や床下収納庫などから目視可能な範囲、屋根裏も点検できる箇所から目視可能な範囲です。もちろん、建物の外周りや設備、壁・柱の傾きなども診断します。また、容易に移動できない家具等で隠れている箇所は確認できません。
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【おまけ】…失敗しないホームインスペクション（住宅診断）会社の選び方
中古住宅を買う前に建物の劣化状態を、またリフォーム・リノベーションの途中段階や完成時に、利害関係のない第三者の専門家に住宅を診断してもらう「ホームインスペクション（住宅診断）」を利用する方がこのところ増加しています。もともと欧米が発祥ですが、日本でも脚光を浴び始めています。
とはいえ、誰に、どんなふうに頼めばいいのか、わからないという声も耳にします。ネットで検索すれば、たくさんの会社がズラリと並んでいます。そこで今回は、良い会社の見分け方について、確認すべきポイントをお知らせします。
まずは①「ホームインスペクションの実績」を確認してください。
一口に中古住宅といっても、実際にはその構造や時間の経過によって建物の状態は千差万別。これらを判断するのは、やはりたくさんの知識や経験、実績が必要です。図面のみならず現場に詳しい必要があるほか、建物の劣化状態について判断力が求められるためです。
まずは、率直にこれまでの診断実績を聞いてみてください。また、どの構造に詳しいかも必ず確認を。実は木造に詳しいホームインスペクターが、RC（鉄筋コンクリート）造に詳しいとは限りません。自身が依頼する建物の構造に詳しいかどうか訊ねてみましょう。
その際に②「専門用語を多用せず、わかりやすく説明してくれるか」に留意してみましょう。建築の専門用語を使って説明を受けても、一般の方にはよくわからず判断のしようがないと思います。なるべく平易な言葉で、わかりやすく判断材料を提供してくれるかどうかというのは、かなり重要なポイントです。
そして最も重要なのは③「客観的・第三者的なホームインスペクションなのか」ということ。
「不動産会社自ら行うホームインスペクション」の場合には、建物に何か課題が見つかったとき、取引に問題が出る可能性を考慮してその事実を報告しないなど、その中身がお手盛りになっていないか注意してください。
大切なのは「取引に利害関係のないホームインスペクターを、自分で選ぶこと」です。
最後に「"瑕疵（かし）保険"と"ホームインスペクション"は別物」ということを知っておいてください。建物の保証をしてくれる「瑕疵（かし）保険」は、ホームインスペクションではありません。これは文字通り、念の為の建物保証をするもので、建物の劣化具合について判断材料を提供したり、直し方などについてアドバイスをくれるものではありません。
とはいえ、現段階でホームインスペクション（住宅診断）に取り組み、「ホームインスペクター（住宅診断士）」となっている方は、業界でも志の高い方が多い傾向にあります。
さあ、ご自身に合ったホームインスペクターを しっかりと見つけてみましょう。
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確認
当社から予約確認の連絡をさせて頂きます。
作業
予約日時にお客様のところに伺い、作業いたします。
お支払い
事前に作業料金をお振込みください。入金確認後 診断着手します
報告書提出
診断から約一週間後に 診断報告書をご提出いたします。
ご予約の前に
お客様へのお願い
・作業箇所の荷物は事前に移動をお願いいたします。
・お客様や住宅についてヒアリングをさせていただくことがあります。
・事前に図面等を確認させていただく場合があります。
よくある質問と答え
追加料金がかかる場合がありますか？
当日の急な追加料金は発生しません。必ず、お客様の状況を事前におしらせください。 なお、松山市内、伊予市、伊予郡、東温市は交通費が掛かりませんが 東予・南予地区は別途高速代・出張費を戴く場合があります。その節は事前に 追加金額をお伝えします。 ※延床面積が１５０平米超の場合は追加料金が必要です。
クレジットカードには対応していますか？
対応しておりません。事前に作業料金をお振込みください。(振込手数料はお手数ですが、ご負担下さい) 入金確認後 診断着手します。
無料で駐車できる場所がない場合はどうしたらいいですか？
付近の有料パーキングを使用しますが、その場合のパーキング代は当店が負担をします。
住宅診断の際に 必要な書類が有れば 教えて下さい。【新築の場合】
■書類の送付方法 事前に送付下さる方は E-mail（asanobu00@gmail.com）でご送付ください。郵送も可能。 □調査日前若しくは当日に準備して頂く書類…住宅地図（必須：所在地がわかるもの）/各階平面図（必須）/立面図（必須）/敷地配置図/地盤調査報告書/地盤改良工事の施工報告書（地盤改良している場合のみ）/確認申請書・確認済証・検査済証※必須以外のものも可能なら準備下さい
住宅診断の際に 必要な書類が有れば 教えて下さい。【中古の場合】
■書類の送付方法 事前に送付下さる方は E-mail（asanobu00@gmail.com）でご送付ください。郵送も可能。 □調査日前若しくは当日に準備して頂く書類…住宅地図（必須）/各階平面図（必須）/立面図/敷地配置図/地盤調査報告書/地盤改良工事の施工報告書（地盤改良している場合のみ）/確認申請書・確認済証・検査済証 ※必須以外のものも可能なら準備下さい
急な診断申込でも 対応下さいますか? また、作業時間(日数)はどの位ですか?
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも可能な場合があります。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。(作業時間は、住宅の規模にもよりますが、30坪程度のホームインスペクション（住宅診断）で2～3時間かかります。)
格安なホームインスペクション会社を 時々見かけますが、依頼しても大丈夫でしょうか?
「格安ホームインスペクション」にはご注意下さい。あまりに安すぎるのは、やはりリフォームなどの仕事が目的か、能力に自信がないかのどちらかという可能性があります。ホームインスペクション単体で営業できるだけの妥当な料金設定であることが、その健全さを判断する指標になると言っていいでしょう。相場としては、目視による診断で5万円～7万円程度。床下や天井裏にまで進入する場合は11～12万円程度です。
ホームインスペクション（住宅診断）とはどのようなものですか？
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望の物件についてホームインスペクション（住宅診断）を行うものです。 ホームインスペクション（住宅診断）を行うことで、住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後にかかるメンテナンスやリフォームのコストなどについて把握しやすくなります。
ホームインスペクション（住宅診断）は必要なものですか？
住宅購入前に、住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後のコストなどについて調べておくことは、安全で安心できる住宅購入のためには必須です。欧米ではすでに常識のホームインスペクション（住宅診断）は、近年になって日本でも急速に根付き始め、常識となるのは時間の問題だといわれています。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
◆新築・中古住宅どちらも受付可。診断は安心の一級建築士による対応！業界30年以上のベテランインスペクターが在籍！
所在地
愛媛県松山市桑原5-5-3
営業時間
定休日
対応地域
＜四国＞
愛媛県
- 上浮穴郡久万高原町
- 西予市
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- 南宇和郡愛南町
- 八幡浜市
- 北宇和郡松野町
- 北宇和郡鬼北町
- 宇和島市
- 松山市