千葉県船橋市のホームインスペクション（住宅診断）

この度は契約後の内覧会にて住宅診断をお願いしましたが、全体的に丁寧な施工だという評価をいただき、とても安心しました。 サッシの傾きや固定ビス漏れ、床下断熱材のズレなど、自分たちでは気づけない部分も細かく指摘していただき、大変助かりました。 特に、売主への配慮が行き届いた対応が印象的でした。診断後に売主とお話しした際、「住宅診断を受け入れること自体が売主側にとって良い気持ちではないケースもある」「営業によっては診断を断ることもある」「中にはお客さんにいい顔をしようとして過剰な指摘をするインスペクターもいる」といった事情を聞きました。 その様な事例がある事を踏まえても、指摘事項を売主側にお伝えするのはバランスが必要な大変難しい場面だと思います。 そんな中、売主側にも配慮しながら、必要な指摘を的確に伝えていただけたことに感銘を受けました。また、断熱材のズレについても、職人さんがわざとではなく施工中に足を踏み外した可能性が高いという説明を加えてくださり、現場で働く方々への理解も感じられました。 私共が売主側と今後も続く関係性を考慮した伝え方をしてくださったことに、本当に感謝しています。 住宅診断の内容及び売主と続く関係性を壊さない様に伝えて下さる所、牛山さんにお任せすれば間違いありません！！ 本当に、ありがとうございました！

中古戸建購入に際し、 ホームインスペクションをお願いしました。 築20年物件でしたので、見えないところに何かあっては困る、 と思いお願いしました。 急いでいたので３日後とかでしたが予約でき、 助かりました。 非常に丁寧に、長時間作業をしていただき、 その場ですぐに決定的な欠陥などがないことを お知らせくださいました。 また写真付きの見やすい報告書も後日送付いただき、 安心して購入にふみきれました。 床下に潜る際は、上からレインコートのようなものを着用されていて、 「かなり汚れてしまうので。そのまま歩くとお部屋も汚れますので」 とのこと。 気遣いがありがたかったです。 同席していた不動産会社さんも、丁寧なお仕事ぶりを見て、 自分も今後何かの際に依頼をしたい、 と名刺交換されていました。 決して安くはありませんが、 高い買い物だからこそ、 ホームインスペクションをおすすめいたします。 この度はありがとうございました。

この度は牛山様に大変お世話になりました。 新築マンションの内覧日に合わせて、午後来ていただきました。私が先に午前中内覧をしていたので、隅々見たつもりでしたが…牛山様に見ていただいたところ、ご指摘をいくつかいただき、大変助かりました。 ご指摘いただいた中でも、特に浴室のバスタブ排水溝にサビを見つけていただいたことはプロの視点で見ていただかないと素人では全く気が付かなかった点でした。(ご検討されてる方は是非プロの視点で見ていただくことをお勧めいたします。) 入居までまだ日がありますが、牛山様のおかげで気持ちよく新生活が送れそうです。 ありがとうございました。

ローコスト建売戸建のホームインスペクションをお願いしました。結論、ストック建築事務所さんにお願いして本当に良かったです。 出来れば床下屋根裏侵入調査は併せてお願いすることをおすすめします。結果、信じ難い話のレベルで断熱材の施工不良(全面的な剥落)や束のボルト不足、気流止めの未施工など多くの問題点を見つけることができました。 また、報告書も速やかに丁寧に用意してくださり、内覧から引き渡しまであまり日がない中で、速やかな是正対応要求に繋げることが出来ました。 住宅購入は買い手からすると大きな買い物であるため、しっかりとした建物を引き受けられると思いがちですが、結局は人が建てるため、欠陥やミス、手抜き等々生じる可能性はあると思います。 疑念を抱いたまま住まない為にも、また建物に大きな問題が見つからなかったとしても、経年後のリスクも含めてインスペクション実施によりご説明いただけますので、安心して住めることは間違いと思います。 この度は本当にありがとうございました。

今回完成時の検査をお願いしました(途中検査からの継続)。以前からの継続での検査然り、今回も本当に頼んでよかったと思います。 小屋裏や床下の不備始め、素人・私では気づけないような床鳴りなどもわかり、アウェイ感漂うなかで(基本建築会社側は指摘も気づきも特になし)、やはり第三者かつプロフェッショナルな目が改めて必要であり、また心強さを実感しました。 私のみでしたら多くの箇所(特に見えないような小屋裏や床下)が中途半端なまま素通りし引渡しになっていたかと思うとゾッとします。 直す建築会社に対しても検査結果の説明を始め現状からの是正案もしっかりとしていただき、100点以上の満足いく対応内容だったと感じています。 建築会社も作業は人がやりますのでミスは付き物。数千万の高い買い物だからこそしっかりと見れるインスペクションは必須だと思っていますし、細谷さんの仕事ぶりを一度体感いただければ、かなり費用対効果が高い(他のインスペクターでは検査短時間や指摘しないと謳っている/指摘されず見逃されることによるリスクと比べ)と実感いただけると思います。 ※設計書をしっかり施主が確認したとて、施工が誤れば身も蓋もないので、正直、工事監理者としての対応メニューがあれば間違いなく依頼するくらい細谷さんの仕事レベルは高いです。 殆どの人が初回となる「家を建てる」プロジェクトに対し、人間ミスは付き物とのこともあり建築・施工に一抹の不安を感じるのであれば、ぜひ検討をおすすめします。施主の代わりの目となり、きっと心強さを感じれるかと思います。