東京都のホームインスペクション(住宅診断)

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ホームインスペクション(住宅診断)の相場

ホームインスペクション(住宅診断)について

東京都のホームインスペクションを料金や相場、口コミで比較し、オンライン予約することができます。 「築年数がかなり古く、耐震強度が心配。耐震診断してほしい!」「まだ築浅なのに床が傾いている気がするけど欠陥住宅じゃない?」そんな時はプロにホームインスペクションを依頼し住宅の状態を調べてもらいましょう!

ホームインスペクション(住宅診断)の相場

戸建住宅 30,000円〜54,000円
マンション 30,000円〜49,000円

東京都のホームインスペクション(住宅診断)のサービス1~10件(10件中)

累計評価

4.92 553
東京都のホームインスペクション(住宅診断)を利用された方がこれまでに投稿した口コミの平均点と累計数を表示しています。
2022年7月時点

東京都のホームインスペクション(住宅診断)を利用した人の口コミ

K

KKさん

ホームインスペクション(住宅診断)
2022年6月

新築建売の内覧会で依頼しました。 高い買い物のため引渡し前に瑕疵がないかしっかりと確認しておきたかったためです。 床下も一緒にお願いしました。 ●予約から内覧会当日まで 不安だった点を先にお伝えしたころ、解決策をすぐにお返事頂けました。 ●内覧会当日 挨拶後に直ぐに作業を開始され、私たちは別行動でハウスメーカー担当と内覧会を行いました。私たちが住宅設備の説明などを受けている間、テキパキと検査をしていらっしゃいました。 こちらの内覧会が終わった頃に検査もちょうど完了され、ハウスメーカー担当も含めて検査結果の報告を受けました。 今回、床下の一部にカビが発見されたことが一番大きな問題点でした。 それ以外にも、玄関鍵の不備や窓上の接着不備、床のきしみ等、私達では気づかなかった箇所を次々と指摘いただき、その場でハウスメーカー担当にも説明してくれました。 ●内覧会終了後 報告書を頂く前にメッセージで床下カビの件の相談をしたところ色々と丁寧に教えてくださいました。 また、内覧会から3日後に山本様から詳細な報告書をメールで頂きました。 こちらを元にハウスメーカーへ修理依頼をし、床下カビについては今後どのように対応するかの返事待ちとなりました。 ●感想 今回山本様にお願いして本当によかったです。 ホームインスペクションをしなければ発見出来なかった床下のカビ…そのまま知らずに住んでいたかと思うと恐ろしいです。 これから長年住む家だからこそ最初にきちんと調べてもらってよかったです。 ホームインスペクションを検討する方には、ぜひ山本様をお勧めします。

えっちゃんさん

ホームインスペクション(住宅診断)
2022年4月

先日、新築一戸建て建売住宅の立会時に住宅診断を行なっていただきました。不動産会社さんの立会い担当者の方と同時並行に作業を行なっていただきました。所要時間は2時間から2時間半だったと思います。 (良かった点) ・素人では検査できないところを検査してくれる  →床下や屋根裏、配管・排水、外壁など隅々検査。その際、基礎のヒビやダクトの断熱材不備が発覚。不動産会社さんの立会いは、見える部分のみ(壁紙の隙間や、傷等)なので、インスペクションを入れて良かったと思った。 ・問題点をその場で可視化  →iPadを使い、指摘箇所を不動産会社の方と共に説明・改善点を伝えてくれた。 ・迅速な報告書作成 →診断日の3日後の朝に不動産会社に提出する必要がある旨を伝えると、診断翌日には報告書を提出してくださった。 ・質問への対応 →事細かな質問に対して、丁寧に教えてくれた。 (より良くして欲しい点) ・検査項目の見える化 →作業開始前に所要時間の説明と検査するところの大まかな説明はあったが、検査項目と何の為に検査しているか説明が記載されたリストのようなものがあればより嬉しい。(安心感UP) ・報告書に記載されている指摘項目の指摘の仕方 →法的縛りがない為か、「是正し、改善して頂くことをお勧めします」と記載。その指摘であると不動産会社さんが改善してくれるかわからない。(今回は、不動産会社の担当者の方に念押しし、指摘箇所全部直してもらうことになりました)なので、もう少し強めな指摘の仕方をしていただけると嬉しい。 総合的に、とても満足しております。 費用も、105平米で69800円と良心的な価格でした。友人が家を建てる際、是非紹介したいと思います。

ぱんさん

ホームインスペクション(住宅診断)
2022年5月

完成済の新築建売住宅を購入し、内覧会の際にホームインスペクションに入っていただきました。 夫婦共に建築に疎く、内覧会でもどこをどう確認すれば良いかわからないような状態だったので牛山さんに丸投げしてしまったようなものでしたが、施工会社の方も驚くほど丁寧に診断していただきました。 私たちが設備の説明を受けている間に別行動で2時間ほどかけて床下含む住宅各所のチェックをしていただき、最後に施工会社の担当の方と一緒に結果をお聞きし、修繕が必要な箇所についても説明していただきました。 指摘事項はサイディングのひび割れや床下の断熱材の剥がれ等、どれも私たちだけでは絶対に気付かないような内容だったので本当にお願いして良かったと思っています。 住宅の安全性自体には大きな問題がないことも確認できたので安心して入居できそうです。 内覧会から引き渡しまで3日しかなかったのですが、写真付きの報告書も引き渡しの前に送っていただき大変助かりました。 今後、ホームインスペクターを探している人に会ったら自信を持って牛山さんをお薦めしたいと思います。

ふじさわさん

ホームインスペクション(住宅診断)
2021年12月

注文住宅の内覧会での同行をお願いしました。 結論から言って、P+住宅検査の山本様にお願いして大変良かったです。 ・予約から内覧会当日まで メッセージにて当日までに必要な質問事項や、準備の内容などを丁寧にお伝え頂きました。 また、こちらから不明点や質問をして場合も直ぐに返事を頂けてスムーズな準備ができました。 ・内覧会当日 現地で挨拶後、直ぐに作業を開始され、私達は別行動でハウスメーカー担当と内覧会を行いました。私達が住宅設備の説明などを受けている間、いろいろな器具を用いて検査をしておられました。 こちらの内覧会が終わった頃に、検査もちょうど完了されハウスメーカー担当も含めて検査結果の報告を受けました。幸い大きな問題はありませんでしたが、いくつか修正点を伝えて頂きハウスメーカー担当も納得していました。 ・内覧会終了後 翌日には山本様より詳細な報告書をメールで頂くことができました。 それをそのままハウスメーカーに送り、改修依頼をし、後日完了連絡を受けてすべて改修が完了しました。 ・感想 やはりなんといってもこれから長年住むことになる家に、不具合などが無いという安心感を得られたので、本当にやって良かったと思います。 他の大手の建築事務所などで依頼するよりも価格的にもリーズナブルで、且つ、誠実に対応して頂けますし、内容もしっかりしていると思います。 これから内覧会同行を検討する方には、P+住宅検査さんをお勧めします。

なむさんさん

ホームインスペクション(住宅診断)
2021年12月

新築建売住宅を上棟前に契約し、現物を確認出来ていない不安感、欠陥住宅となっていないかという不安感を払拭するために、ホームインスペクションをお願いすることにしました。また、複数の業者に問い合わせしましたが、より丁寧かつ真摯に回答いただけた、牛山さんにお願いすることにしました。                      当日、初めてお会いした牛山さんはメッセージや写真から読み取れるように柔らかな物腰の方でした。                      売主から説明を受けている間にも様々な箇所を検査していただき、屋根裏、床下についても丁寧に確認いただきました。 診断結果については売主、買主がわかるように丁寧に説明していただき、致命的な欠陥がないことがわかり、安心しました。                      また、牛山さんが帰宅された後、仲介業者に料金を尋ねられたので正直に話したところ、この品質の高い調査でその値段は安いと驚いていました。(独立前に大手企業での経験を積んでいるとも聞きました。)                      他の方の口コミにも記載されていますが、 牛山さんにお願いして本当に良かったと思っています。 大規模な修繕を行う場合にはまたお願いしようと考えています。                                 この度はありがとうございました!

ホームインスペクション(住宅診断)について

ホームインスペクション(住宅診断)とは

ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第3者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。

ホームインスペクション(住宅診断)を予約する際のポイント

戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。

ホームインスペクション(住宅診断)のメリット

マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第3者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。

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