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【欠陥探しに情熱を燃やす住宅診断】 設計経験20年 【実績600件以上】

欠陥住宅を掴ませない一級建築士■ 床下点検はリアルタイム映像で床下が見れる■ 住宅設計出身だから建築途中検査も得意

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作業実績

店長
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細谷 健一

30平米 54,000円(税込)

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セールスポイント

業界初!床下を進入している様子をリアルタイムで映像でお見せします!
・住宅設計出身だから建築途中検査も得意
・3m高所カメラ(2階窓から高所カメラを使用して有効な場合)
・サーモグラフィ(新築のみ)
・中古住宅は鉄筋探査付(ひび割れあった時のみ)
・新築検査の最低時間は2時間30分以上
・傷や汚れも極力指摘をする丁寧な検査
・報告書は検査日の翌々日にメールするスピーディな対応

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料金表

基本料金
戸建住宅 18,000円(税込)/ 10平米
マンション 14,660円(税込)/ 10平米
オプション料金
床下・屋根裏への進入調査 申し込み 34,000円(税込)

口コミ

店舗の口コミ
5 口コミ 74

内訳を見る

20220123

20220123さん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年1月

5.0

【お人柄】 淡々として、フラットな感覚でお話ができます。 雑談も交えながらアイスブレイクしてくれます。 営業マンの様な抑揚感はあまり無いので、そういうのを求める方には、初期印象が満点と感じれないかもわかりませんが、利用者側に立って下さる姿勢ですので、基本的に安心して相談ができます。 【実作業】 ※新築木造戸建て、延床約100平米 ※平面図をこちらからご提供 ※今回は引渡し数日後かつ引越し前、ハウスメーカー立ち合い無し。水光熱開通済みの状態で依頼。引渡し前の立ち合い検査ではホームインスペクション無し ・簡単な流れを打ち合わせ ・床下、屋根裏セットプランでご依頼 ・所要2.5h+α(雑談や適宜会話しながら点検したため) ・基本的にお任せ状態のため詳細未確認だが、報告を聞いたり、成果物を見れば細やかな確認がなされていることがよく分かった ・何でもかんでも指摘する、と言うものでも無く、例えば部分的なネジの締め付け等はその場で対応してくれたり、ハウスメーカー側の事情を汲み取るべき場合であっても丁寧にご説明頂いた上でどのように報告書に盛り込むか一緒に考えてくれる場面があった(問題にあげる程でもない点について、メーカーの標準思想や設計者事情などを汲み取りながらご説明頂いた) 【報告書(成果物)】 ・約20ページ弱、冒頭に指摘事項のサマリがあり、写真等で詳細が展開されるようなイメージ ・基本的に写真が中心で指摘内容が分かりやすく、構造や意匠、施工不良の問題かどうかといった問題の属性も明確に整理されているのでその後にハウスメーカーと会話するときのことまで考慮されている ︎所感(住宅診断に悩む方へ) ・住宅診断は、ハウスメーカーの初期不良洗い出しだけでなく、償却開始時の家の状態を自身がよく理解することで改めて必要なメンテナンスを考えたり、ひいては将来の売却検討を視野に入れる場合を逆算してどのように維持するか考える上で重要と思います ・細谷さんは年に260件程の診断作業を受託されているとのことだが、そのうち1件程度は支障ある欠陥が発見される場合もあるとのこと ・ハウスメーカーの営業マンは高価な買い物をすることもあって、心理的に信頼したくなるが、結局住宅開発は人のやる仕事であり、最終的には現場の人々が良い仕事をしているかによるものである(何度も現場が気になって足を運ばれる方はよくお分かりと思いますが、本当に大丈夫か!?という光景目にしますよね。その直感は間違ってないと思います。目に見えにくいけど大事なところ何処かで必ず、感じ取ったいい加減さが現れてきます) ・つまり、素人目では見えない不良は確かに存在し、その確率は高く、自分の家なら大丈夫ということは無いものと思っておく方が健全だし、オーナーとして良い物件を買えたか、という最終判断をするにはプロの力を借りるべきである、と思います ・料金は屋根裏、床下まで含めたことで他の診断士価格とくらべ数万円程度高いかどうかよくわからないですが、将来のことを考えればこの程度の金額は家具家電を優先したり金策乏しくケチるべきものではないし、更に言えば、素人感覚でメンテナンスをいい加減にし、その後いざ売却検討する際に致命的な不良が分かった場合、建物の資産価値はゼロどころか更地にしない限り買い手が付かなくなるリスクさえあります(もしくは、子どもに自信を持って後継できる家にしたいなら尚更メンテナンスはしっかり考えないといけませんよね)。納得できる仕事をしてもらえたと個人的には感じています(他の診断士と比較できたわけではないです) ・5〜10年おきに診断はしてもらおうと思います。細谷さんに情報が蓄積されるようにできれば良いかなと今のところ考えています

みかんたべたい

みかんたべたいさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2021年6月

5.0

結論から言うと、この方にお願いして大正解でした。 超大手建売ビルダーの引渡し前に行う立会検査でお願いしました。 検査自体は2時間半とホントに時間をかけて見て貰えます。なのに結果報告書の提出が早く、その日の深夜には出していただけたので非常に有難かったです。 屋根に異物?を発見したり、天井裏に登っていただいて設計とは異なる柱が見つかったりと、絶対自分では気付かないと思います。(お陰様で屋根は雨が上がったらすぐに対応して下さるとのことです。柱は現地で固定のために入れたもので問題ないとのことでした。) 床下がリアルタイムで見られるのもなかなかない体験でした。(瑕疵が無いか皆でドキドキしますけども。) 結果、細かい瑕疵について飯田産業の方と交渉してくださり、非常に心強かったです。 また、是正確認の仕方についてもわかりやすく書いてあるので有難かったです。 その後の嬉しい誤算ですが、一級建築士さんに見てもらうことによって、恐らくアフターサービスの質が格段に良くなりました(笑) 引渡し後にリビングに大きい音のする床鳴りが見つかり、心配して飯田に問い合わせした所、アフターサービスの評判が悪いメーカーなのにも関わらず、次の日には修理に来てくれました。恐らく、細谷さんに見てもらったからだろうと思います。 細谷さんの場合、その後の相談も応じていただけるとのこと。インスペクションして報告して終わりじゃなくて、今後ともよろしくお願いしますと言えるのは大変なメリットです。あと優しかったので安心感がありました。住んでいて不安に思ったことを経験豊富な一級建築士さんに気軽に聞けるのはありがたいです。お身体に気を付けて、ぜひ長く続けて頂きたいです。ありがとうございました!今後とも何かありました際はよろしくお願いします

ryo

ryoさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2021年5月

5.0

新築の戸建を購入した際には必ずホームインスペクションを行おうと考えていた中、たまたま細谷さんに辿り着きました。当初は大手のインスペクション会社に依頼しようと思ってましたが、細谷さんに依頼して大満足です。特に床下・小屋裏の調査はこれからインスペクションを検討している方には是非オススメです。私も床下底のコンクリートにヒビがある事を見つけていただき、最終的には補修やアフターフォローまでの対応をしていただけることになりました。 これは一度家を購入して内覧会を経験してみないとわからないところですが、内覧会で自力で建物のチェックをしようと思ったらまず無理です(笑)我々素人は内覧会当日は建物の設備などの説明を受けるのが精一杯です。我々が説明を受けている間に細谷さんはかなり細かいところまで、素人では見向きもしないところまでを丁寧に見ていただけます。気になる点なども直接、現場監督等に確認していただけるのもありがたかったですし、内覧会同行後も気になる点などはいつでも細谷さんに相談できるというところもとても助かります。 最後に、もちろんインスペクションには費用はかかりますが、それだけの価値がある事は間違いないです。インスペクションの結果、指摘事項が見つかるのは正直購入者としては悲しい気持ちにもなりますが、その先を細谷さんと相談しながら考えていける事がインスペクションの一番の価値ではないかなと思いますし、仮にインスペクションをやらずに購入者がその事実を知らないまま住む事が、購入者にとって一番の損害だと思います。 私の周りでマイホームを購入する友人がいたときには細谷さんのインスペクションを是非薦めたいです!

ゲスト

ゲストユーザー

2021年5月

5.0

新築の建売住宅を購入する際、内覧会に同行してもらい住宅診断をお願いしました。私は細谷様にお願いして本当に良かったと思いました。他社の診断と比較したわけではないですが、仕事に対して真摯に向き合う姿勢やこちらの疑問点、不明点にわかりやすく説明してくれる対応にはとても満足しています。 床下と屋根裏の診断は我々ではわからない、知らない点も指摘してもらいました。屋根裏の指摘では、2階の天井をすべて解体する必要がある指摘もありましたが、施工会社に是正してもらえることになりました。私だけではわからない指摘事項でした。1階床下の検査ではリアルタイムで映像を見ることができたので、その場で気になるところは聞きながら同時にチェックできたことも良かったです。報告書も指摘事項の写真と説明、確認事項がわかりやすくまとめられていて、とても分かりやすかったです。 内覧会は施工会社または不動産会社から建物各所の説明を聞くことに追われ、一人でその他の確認、診断をする時間はないと思います。そのため、自分とは違う目でチェックしてもらう意味でもホームインスペクションをお勧めします。安心して人生で一番大きな買い物をするためにも、細谷様の経験と実績は信頼できると感じました。グラッドスタジオに依頼して良かったです。この度はありがとうございました。

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ
4.96 口コミ 43

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20220123

20220123さん
ホームインスペクション(住宅診断)

2022年1月

5.0

【お人柄】 淡々として、フラットな感覚でお話ができます。 雑談も交えながらアイスブレイクしてくれます。 営業マンの様な抑揚感はあまり無いので、そういうのを求める方には、初期印象が満点と感じれないかもわかりませんが、利用者側に立って下さる姿勢ですので、基本的に安心して相談ができます。 【実作業】 ※新築木造戸建て、延床約100平米 ※平面図をこちらからご提供 ※今回は引渡し数日後かつ引越し前、ハウスメーカー立ち合い無し。水光熱開通済みの状態で依頼。引渡し前の立ち合い検査ではホームインスペクション無し ・簡単な流れを打ち合わせ ・床下、屋根裏セットプランでご依頼 ・所要2.5h+α(雑談や適宜会話しながら点検したため) ・基本的にお任せ状態のため詳細未確認だが、報告を聞いたり、成果物を見れば細やかな確認がなされていることがよく分かった ・何でもかんでも指摘する、と言うものでも無く、例えば部分的なネジの締め付け等はその場で対応してくれたり、ハウスメーカー側の事情を汲み取るべき場合であっても丁寧にご説明頂いた上でどのように報告書に盛り込むか一緒に考えてくれる場面があった(問題にあげる程でもない点について、メーカーの標準思想や設計者事情などを汲み取りながらご説明頂いた) 【報告書(成果物)】 ・約20ページ弱、冒頭に指摘事項のサマリがあり、写真等で詳細が展開されるようなイメージ ・基本的に写真が中心で指摘内容が分かりやすく、構造や意匠、施工不良の問題かどうかといった問題の属性も明確に整理されているのでその後にハウスメーカーと会話するときのことまで考慮されている ︎所感(住宅診断に悩む方へ) ・住宅診断は、ハウスメーカーの初期不良洗い出しだけでなく、償却開始時の家の状態を自身がよく理解することで改めて必要なメンテナンスを考えたり、ひいては将来の売却検討を視野に入れる場合を逆算してどのように維持するか考える上で重要と思います ・細谷さんは年に260件程の診断作業を受託されているとのことだが、そのうち1件程度は支障ある欠陥が発見される場合もあるとのこと ・ハウスメーカーの営業マンは高価な買い物をすることもあって、心理的に信頼したくなるが、結局住宅開発は人のやる仕事であり、最終的には現場の人々が良い仕事をしているかによるものである(何度も現場が気になって足を運ばれる方はよくお分かりと思いますが、本当に大丈夫か!?という光景目にしますよね。その直感は間違ってないと思います。目に見えにくいけど大事なところ何処かで必ず、感じ取ったいい加減さが現れてきます) ・つまり、素人目では見えない不良は確かに存在し、その確率は高く、自分の家なら大丈夫ということは無いものと思っておく方が健全だし、オーナーとして良い物件を買えたか、という最終判断をするにはプロの力を借りるべきである、と思います ・料金は屋根裏、床下まで含めたことで他の診断士価格とくらべ数万円程度高いかどうかよくわからないですが、将来のことを考えればこの程度の金額は家具家電を優先したり金策乏しくケチるべきものではないし、更に言えば、素人感覚でメンテナンスをいい加減にし、その後いざ売却検討する際に致命的な不良が分かった場合、建物の資産価値はゼロどころか更地にしない限り買い手が付かなくなるリスクさえあります(もしくは、子どもに自信を持って後継できる家にしたいなら尚更メンテナンスはしっかり考えないといけませんよね)。納得できる仕事をしてもらえたと個人的には感じています(他の診断士と比較できたわけではないです) ・5〜10年おきに診断はしてもらおうと思います。細谷さんに情報が蓄積されるようにできれば良いかなと今のところ考えています

みかんたべたい

みかんたべたいさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2021年6月

5.0

結論から言うと、この方にお願いして大正解でした。 超大手建売ビルダーの引渡し前に行う立会検査でお願いしました。 検査自体は2時間半とホントに時間をかけて見て貰えます。なのに結果報告書の提出が早く、その日の深夜には出していただけたので非常に有難かったです。 屋根に異物?を発見したり、天井裏に登っていただいて設計とは異なる柱が見つかったりと、絶対自分では気付かないと思います。(お陰様で屋根は雨が上がったらすぐに対応して下さるとのことです。柱は現地で固定のために入れたもので問題ないとのことでした。) 床下がリアルタイムで見られるのもなかなかない体験でした。(瑕疵が無いか皆でドキドキしますけども。) 結果、細かい瑕疵について飯田産業の方と交渉してくださり、非常に心強かったです。 また、是正確認の仕方についてもわかりやすく書いてあるので有難かったです。 その後の嬉しい誤算ですが、一級建築士さんに見てもらうことによって、恐らくアフターサービスの質が格段に良くなりました(笑) 引渡し後にリビングに大きい音のする床鳴りが見つかり、心配して飯田に問い合わせした所、アフターサービスの評判が悪いメーカーなのにも関わらず、次の日には修理に来てくれました。恐らく、細谷さんに見てもらったからだろうと思います。 細谷さんの場合、その後の相談も応じていただけるとのこと。インスペクションして報告して終わりじゃなくて、今後ともよろしくお願いしますと言えるのは大変なメリットです。あと優しかったので安心感がありました。住んでいて不安に思ったことを経験豊富な一級建築士さんに気軽に聞けるのはありがたいです。お身体に気を付けて、ぜひ長く続けて頂きたいです。ありがとうございました!今後とも何かありました際はよろしくお願いします

ryo

ryoさん
ホームインスペクション(住宅診断)

2021年5月

5.0

新築の戸建を購入した際には必ずホームインスペクションを行おうと考えていた中、たまたま細谷さんに辿り着きました。当初は大手のインスペクション会社に依頼しようと思ってましたが、細谷さんに依頼して大満足です。特に床下・小屋裏の調査はこれからインスペクションを検討している方には是非オススメです。私も床下底のコンクリートにヒビがある事を見つけていただき、最終的には補修やアフターフォローまでの対応をしていただけることになりました。 これは一度家を購入して内覧会を経験してみないとわからないところですが、内覧会で自力で建物のチェックをしようと思ったらまず無理です(笑)我々素人は内覧会当日は建物の設備などの説明を受けるのが精一杯です。我々が説明を受けている間に細谷さんはかなり細かいところまで、素人では見向きもしないところまでを丁寧に見ていただけます。気になる点なども直接、現場監督等に確認していただけるのもありがたかったですし、内覧会同行後も気になる点などはいつでも細谷さんに相談できるというところもとても助かります。 最後に、もちろんインスペクションには費用はかかりますが、それだけの価値がある事は間違いないです。インスペクションの結果、指摘事項が見つかるのは正直購入者としては悲しい気持ちにもなりますが、その先を細谷さんと相談しながら考えていける事がインスペクションの一番の価値ではないかなと思いますし、仮にインスペクションをやらずに購入者がその事実を知らないまま住む事が、購入者にとって一番の損害だと思います。 私の周りでマイホームを購入する友人がいたときには細谷さんのインスペクションを是非薦めたいです!

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詳しいサービス内容

■欠陥探しに情熱を燃やす住宅診断■

◇プロフィール◇

昭和47年フランス生まれ品川育ち。
九州東海大学工学部建築学科卒。
一級建築士、JSHIホームインスペクター合格
2009年グラッドスタジオ一級建築士事務所設立 代表
(一社)不動産相談協会 理事
2021年6月17日 ワイドスクランブル 出演

累計130棟以上の設計に携わり、躯体構造、工事施工についてのスキルに定評があり、
住宅診断は500件以上の実績。
(一社)不動産相談協会においては建築に関する相談員として活動。
欠陥住宅ゼロ運動に尽力している。
著書「なぜ新築住宅なのに住宅診断が必要なのか」

◇お酒飲まず、たばこ吸わず、一日一食主義◇

■■自己紹介■■
はじめまして。
欠陥住宅撲滅に情熱を燃やす細谷健一です。

フランス生まれとプロフィールに書いてありますが、生まれてから1年半しか住んでおらず、残念ながらほとんど記憶がありません。

しかし、両親にフランスの街を連れられてあちらこちらに行ったようですので、その時から建築美に触れていたのかもしれません。
思い出が美化されているだけかもしれませんが。。。

私は、高校時代から建築設計一直線でした。
きっかけは「同級生」というTVドラマ。

図面や模型に感銘を受け、建築士になろう!と決めたのです。
しかし建築の業界に入って分かったことは一部建設会社が行っている施工のデタラメさ・知識の無さでした。

一般の住宅は以前、新築から2年間の保証しかありませんでした。
数千万円もする建物にもかかわらず、たった2年の保証。

事実、建築業界では手抜き工事がまかり通っていました。
2年バレなければ良いという建築会社。

本当にそこかしこに存在しました。
実際、欠陥住宅の裁判もうなぎのぼりでした。

その後、新築住宅の保証は10年となりましたが検査項目は少なく、私に言わせればまだまだ不十分でいい加減です。
また、公的な検査機関は耐震偽装問題があったにも関わらず、〇〇〇レス問題や□□□ハウス問題も見逃されてしまう検査のいい加減さに呆れます。

どんな建物であっても、安全性、正しい施工がなくては話になりません。
当たり前の事ですが、安心安全で資産となる建物を造ること。
これが何よりも最優先すべきことです。

建物の安全性、施工の正確性を確保するためには、建設会社の自社チェックは当てになりません。

適切でない施工箇所があれば、引っ越しする前に適切に是正工事を実施することで、安心が買えます。

「引っ越しする前に問題が分かってよかった」
「施工会社にすべて指摘を直してもらいました」
「細谷さんに丁寧に観てもらって安心しました」
「欠陥が見つかった後のフォローをしっかりしてもらえた」

ご依頼者からいただいた言葉。
嬉しく思います。

建築知識のないあなたの目の代わりとなり、私が責任をもって建物のチェックをいたします。


申し訳ありませんが、
「少しでも安い値段で建物診断をしたい。」
「検査時間は90分~2時間程度で短くても構わない。」
「インスペクションの経験さえあれば住宅設計の経験が少なくても構わない。」
とお考えでしたら、私はお役に立てないと思います。


■新築住宅なのに傷や汚れを指摘してくれない傲慢で不親切検査
■構造と防水に関することしか主に見ない教科書通りの検査
■住宅設計知識の少ない建築士を派遣する検査
■法的なことや構造耐力について指摘できない質の低い検査
■新築をいい理由に、大きな問題は無かったという短時間な検査
私はそんな検査をしたいとは思っておりませんし、したくもありません。

全てのご依頼は私、細谷健一が責任をもって検査をすることをお約束します。

検査員によっては、床下や小屋裏は、点検した範囲も説明せず、本当にしっかり床下を点検したのか不明です。
床下を遠目から見て良しとする検査員もいますが、当社は、床下を進入している様子をリアルタイムで映像でお見せします!


一生の高価な買い物だからこそ「安心」を買いたいとお考えになっていましたら、ぜひお気軽にご相談ください。



■■■当社のサービスについて■■■
※床下と小屋裏のオプションを付けていただいた方には、床下を進入している様子をリアルタイム映像でお見せします!
※中古物件は0.5mm以上のひび割れあった場合、鉄筋探査含む
※従業員に検査させたり、建築士を派遣しません
※最低検査時間 2時間30分以上(床下・小屋裏進入含む)をお約束
※報告書は検査の翌々日提出 スピーディな対応
※電話もしくはLINEで施工者への対応などをアドバイス
■建築途中検査(税込み44,000円~)や図面査定も行っております■

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作業内容

作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
※上記は、すべての ホームインスペクション(住宅診断) サービス共通の作業内容です。

作業までの流れ

  • STEP
    1
  • ネット予約
  • このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
  • STEP
    2
  • 日時の確認
  • 当社から予約確認の連絡をさせて頂き、日時を調整させていただきます。
  • STEP
    3
  • 物件情報確認
  • 新築か中古、床面積、階数、築年数を教えていただきます。ここで金額をお伝えします。
  • STEP
    4
  • 予約の確定
  • 不動産業者などと日時を調整していただき、金額の了承がいただけたら予約が確定します。
  • STEP
    5
  • メールご確認
  • 事前に確認いただく資料をお送りするためPCアドレスかフリーメールを教えていただき、案内メールを当社から送信いたします。
  • STEP
    6
  • 住宅診断
  • 予約日時にお客様の検査物件に伺い住宅検査いたします。
  • STEP
    7
  • お支払い
  • 現金、カード、振り込みのいずれかで検査料金をお支払いください。
予約日時を入力する

ご予約の前に

お客様へのお願い

※ご予約は最低【30㎡】でご予約下さい。延べ面積125㎡程度の新築検査で合計金額が10万円以上になることはないため入力にご注意ください。

※床下は特に欠陥や劣化事象が見つかりやすいところです。
当社は、欠陥や劣化事象をできる限り探っていく気持ちを持っていますので、基本的には、床下・小屋裏進入オプションを付けた88,000円の検査をおすすめさせていただいております。
建物は目に見えないところこそ大切だと考えますので、体の入っていく限りしっかり診断させていただきたいと思っております。
(ただし、必ずということではありませんので、床下や小屋裏の点検できる範囲が極端に狭いと思うなど何かお考えがあればご相談ください。)

・床下・屋根裏への進入オプションを付けた方で(現場の状況により)床下に進入できない場合は23,000円(税込)、小屋裏に進入できない場合は11,000円(税込)を88,000円から値引きします。
(中古物件は特に床下と小屋裏に進入できないことがあります。進入できなくても料金が変わらない会社もありますが、当社はそんな不公平感あることはいたしません。)

・土日は予約が重なるため、午前の部(9時半スタート)か午後の部(14時半スタート)をお願いしております。
・125㎡以上は550円/㎡が加算となります。
・築20年以上は5,500円の加算となります。
・平面図(間取り図)を2部とご用意願います。
・水道と電気が使用でき、クリーニングが完了していることを確認ください。
・トータル時間として3時間から3時間半を確保願います。
・床下の映像をリアルタイムで見る時は、他の打合せ等よりも優先してください。

よくある質問と答え

Q.
工事中検査もできますか?
A.
はい。住宅設計を専門としてきましたので、工事中検査がむしろ得意です。 住宅設計で頭を悩ませたことを知っているからです。 インスペクターの中には、今まで建築確認申請もほとんど提出したことのない建築士やほとんどインスペクションしかやってきてない建築士、構造計算の知識があまりない建築士など多数います。一級建築士だから何でも知っているは幻想です。工事中検査こそ住宅設計の知識が問われるところです。
Q.
工事中検査の料金を教えてください。
A.
おすすめの工事中検査は、 ① 基礎配筋時 ② 金物検査時 ③ 耐力壁検査時 ④ 断熱時・防水シート時(天井断熱材と屋根は施工されているまで) 44,000円/回となります。 ②+③を同時にする場合は66,000円となります 当社の工事中検査は、該当検査だけを検査するだけでなく、配筋検査であれば、ホールダウン金物が設置されていればチェックしますし、金物検査であれば、構造図との照合を全般的に行います。
Q.
一戸建て住宅の完了検査時間はどれくらいですか?
A.
100㎡前後の住宅で約2時間30~45分程度となります。 報告はノートパソコンで画像をお見せしながら20分程度の報告となります。
Q.
アフターフォローはどのような感じですか?
A.
当社のインスペクションは検査をして報告書をお送りしたら終わりだとは考えていません。 むしろ、報告の内容や施工会社への対応が大切だと考えています。 検査後の相談は、電話もしくはLINEでアドバイスをしっかりフォローをさせていただきます。 また、検査をしていただいた方には、検査していない物件についても永久的に相談ができます。 お知り合いの家や建築に関することなら何でもいつでもご相談いただけます。
Q.
追加料金がかかる場合がありますか?
A.
検査場所や延べ床面積、築年数などによって追加料金はありますが、事前にヒアリングさせていただき金額を決定するため、当日の急な追加料金は発生しません。 小屋裏や床下に進入できなく、お伝えしていた金額より値引くことはあっても、追加されることはありません。
Q.
検査項目を教えてください。
A.
基本検査 ・外観のチェック ・建具開閉のチェック ・レーザーレベルによる床と壁の測定 ・屋根チェック(高所カメラが有効な場合は使用) ・鉄筋探査(中古のみ) ・給排水管の流水と漏水確認 ・換気扇動作確認 ・高所カメラ ・サーモグラフィ測定(新築のみ) ・木材含水率測定(新築のみ) ・傷汚れのチェック(新築のみ) ※追加オプションとして、 ・床下検査(リアルタイム映像解説) ・小屋裏進入検査
Q.
エリア外でも依頼できますか?
A.
交通費及び出張費は掛かりますが、可能です。 交通費は、JR川崎からの実費交通費(新幹線、特急券やタクシー代含む)となります。 出張費は、検査場所にもよりますが、おおよそ1,000円~40,000円程度となります。
Q.
報告書のサンプルは見れますか? また、報告書は検査後いついただけますか?
A.
写真付き報告書のサンプルは、 新築は約20枚程度、中古住宅は40枚程度となります。サンプル希望の方はメールでお送りしております。 報告書は、基本的に検査日の翌々日にはメールでお送りしています。
Q.
カード支払いは可能ですか?
A.
はい。可能です。VIZA、master、JCB、アメリカンエクスプレス、Diners、DISCOVERに対応しております。

キャンセルポリシー

キャンセル料金
作業日の5日前まで 予約金額の0%
作業日の2〜4日前 予約金額の25%
作業日の前日 予約金額の50%
作業日当日 予約金額の100%
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。

この店舗について

店長の写真

店長:細谷 健一

【欠陥探しに情熱を燃やす住宅診断】 住宅設計の経験20年以上の一級建築士 【住宅検査実績600件以上】

所在地 〒210-0023
神奈川県川崎市川崎区小川町18-5レヴィ―ル川崎 1202号
営業時間 平日・土日・祝 8:00~23:00 なるべく早く返信します。
定休日 年中無休
対応地域

<関東>

埼玉県

  • さいたま市西区
  • さいたま市北区
  • さいたま市大宮区
  • さいたま市見沼区
  • さいたま市中央区
  • さいたま市桜区
  • さいたま市浦和区
  • さいたま市南区
  • さいたま市緑区
  • さいたま市岩槻区
  • 川越市
  • 川口市
  • 草加市
  • 越谷市
  • 蕨市
  • 戸田市
  • 朝霞市
  • 志木市
  • 和光市
  • 新座市
  • 八潮市
  • 富士見市
  • 三郷市
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  • 秦野市
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  • 座間市
  • 綾瀬市
  • 三浦郡葉山町
  • 中郡大磯町
  • 中郡二宮町

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工事工程について

2022年1月6日

年始が始まり、工事中検査のご依頼やご相談をいただいております。 工事中検査のご相談は、とても早い時期にいただく方もいれば、直前でご相談される方もいらっしゃいます。 どのくらいにお申し込みをしたらいいですか? というご相談もいただきますが、基礎配筋検査から始めることなら着工日の一週間前ぐらいがいいと思います。 また、工事はいざ始まると一般の方が思っているよりも早く進みます。 工期が3〜4ヶ月程...

居住中のご相談

2021年12月29日

今日は、今年最後の住宅診断でした。 単なる住宅診断ではなく、居住中の家の相談です。 年末ということもあって、今住んでいる家は大丈夫なのか? というご相談をいただきます。 中には当然築年数が経っており、多少の劣化がある場合もあります。 その場合、どのように説明をするかがインスペクターによって異なります。 劣化があるから、その家は駄目という判断ではありません。 むしろ、インスペクターとしては...

70人連続で星5つ

2021年12月24日

くらしのマーケットさんの口コミで70人連続で星5つをつけていただきました。 本当にありがとうございます! とても嬉しいです! まさにグラッド! これからもサービスの質を落とすことなく一層精進していきたいと思っております。 関係ありませんが… 小学校の頃から成績は3か2だったので、5をつけてくれるととても嬉しいです(^_^;) これから先、星5つが永遠に続くとは思っておりませんが、星5つが...

床下の水たまり

2021年12月23日

本日、床下を点検していたらトイレの床下に水溜まりがありました。 はじめ、給排水管から漏れていないか心配になったのですが、給排水管からは漏れている形跡がありませんでした。 給水管は水圧がかかっているため、漏水があればポタポタ水が落ちるはずです。 排水管についてもトイレの排水部分には水があるため、排水管から漏れているなら、ここでもポタポタと落ちるはずです。 以前には、排水管がしっかり接続されておらず...

新築住宅の壁傾斜

2021年12月2日

今日は、新築検査でした。 壁の傾斜を計測したところ6/1000の壁傾斜がありました。 新築住宅では3/1000程度の傾斜は10件に1件ぐらいありますが、今日の6/1000以上という数値は、品確法で構造的な瑕疵が存在する可能性が高いとされる数値です。 私の新築住宅検査の経験の中でもこの数値は大きいです。 この傾斜が発見されたのは、建物の四隅などではありません。 念のため測っておこうと思ったところ...

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