【機械を使って耐震性が分かる住宅診断】実績1300件以上◎設計経験21年
新築・中古を問わず微動探査で耐震性を確認できる 床下をリアルタイム映像でお見せします 住宅設計出身だから建築中検査も得意
店長：細谷 健一
セールスポイント
・インスペクション会社初！建物の耐震性が分かる微動探査ができます
・床下を進入している様子をリアルタイムで映像でお見せし、床下の注意点をご説明
・住宅設計出身だから建築中検査も得意
・急な検査にもできる限り対応します
・3ｍ高所カメラ（2階窓から高所カメラを使用して有効な場合）
・報告書が早い（早ければ翌日夜、2日後夜にはお送りします）
・新築に限り、傷や汚れも極力指摘をする丁寧な検査
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥21,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥21,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥33,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥93,500 |
口コミ
店舗の口コミ
4.88
（口コミ187件）
匿名さん
2023年10月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 この度は、建築中検査から完成検査まで当社にご依頼いただき誠にありがとうございます。匿名様のお力になれて良かったです。嬉しいお言葉や評価もありがとうございます。建築中検査は、意図的にいい加減な工事をすることは少ないと感じていますが、職人も人間なのでうっかりミスやチェック漏れががあります。そこを補う気持ちで日々チェックをしております。費用対効果が高いというお言葉もありがとうございます。住宅診断は価格が安ければ良いというような分野ではありませんので、そのことをご理解いただきご依頼いただいたことがとても嬉しいです。これからも施主様の目線でチェックしていきたいと思います。この度は、評価とコメントをしていただき誠にありがとうございます。また何かありましたらご相談いただけたらと思います。
匿名さん
2023年7月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 この度は、建築中検査をご依頼いただき誠にありがとうございます。嬉しいお言葉本当にありがとうございます。例えていただいたような、かかりつけ医のようなインスペクターでありたいと思っております。今回は断熱材と防水検査でしたが、床鳴りがあり違和感を感じました。当初、現場監督はこれは普通にあると言い張っていたのですが、詳細調査していただいたら直していただけました。私としてもその場で納得しなくてよかったです。軒裏が張られてしましった完成後の検査でなくて良かったとも感じます。最後の検査も残っておりますが引き続きよろしくお願いいたします。何か気になることがありましたら、写真を送っていただけたらできる限り回答させていただきます。
匿名さん
2023年8月
ホームインスペクション（住宅診断）
匿名さん
2023年10月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 、この度は、数あるインスペクション会社の中から当社にインスペクションをご依頼いただき誠にありがとうございます。リアルタイム映像で安心していただいたようで良かったです。報告書も分かりやすかったようで安心しました。これからも自分の使命をまっとうして検査に向き合いたいと思います。この度は、励みになるお言葉や評価をいただき誠にありがとうございます。また、何かありましたらお気軽にご相談いただけたらと思います。これからもよろしくお願いします。
ことぶきさん
2023年12月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
ことぶき様、この度は、中古住宅診断のご依頼をいただき誠にありがとうございます。報告については、単に結果を報告するだけでなく、分りやすく説明することやどんな対策をしたらいいか先を見越したアドバイスを心掛けております。値引き交渉もうまくいき、契約となって良かったです。ただ、中古住宅においては新築よりも今後の経過観察が重要となってきますので、何かありましたらご連絡いただければと思います。この度は、励みになるコメントと評価をいただきとても嬉しいです。引き続きよろしくお願いいたします。
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.88
（口コミ156件）
匿名さん
2023年10月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 この度は、建築中検査から完成検査まで当社にご依頼いただき誠にありがとうございます。匿名様のお力になれて良かったです。嬉しいお言葉や評価もありがとうございます。建築中検査は、意図的にいい加減な工事をすることは少ないと感じていますが、職人も人間なのでうっかりミスやチェック漏れががあります。そこを補う気持ちで日々チェックをしております。費用対効果が高いというお言葉もありがとうございます。住宅診断は価格が安ければ良いというような分野ではありませんので、そのことをご理解いただきご依頼いただいたことがとても嬉しいです。これからも施主様の目線でチェックしていきたいと思います。この度は、評価とコメントをしていただき誠にありがとうございます。また何かありましたらご相談いただけたらと思います。
匿名さん
2023年7月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 この度は、建築中検査をご依頼いただき誠にありがとうございます。嬉しいお言葉本当にありがとうございます。例えていただいたような、かかりつけ医のようなインスペクターでありたいと思っております。今回は断熱材と防水検査でしたが、床鳴りがあり違和感を感じました。当初、現場監督はこれは普通にあると言い張っていたのですが、詳細調査していただいたら直していただけました。私としてもその場で納得しなくてよかったです。軒裏が張られてしましった完成後の検査でなくて良かったとも感じます。最後の検査も残っておりますが引き続きよろしくお願いいたします。何か気になることがありましたら、写真を送っていただけたらできる限り回答させていただきます。
匿名さん
2023年8月
ホームインスペクション（住宅診断）
匿名さん
2023年10月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
匿名様 、この度は、数あるインスペクション会社の中から当社にインスペクションをご依頼いただき誠にありがとうございます。リアルタイム映像で安心していただいたようで良かったです。報告書も分かりやすかったようで安心しました。これからも自分の使命をまっとうして検査に向き合いたいと思います。この度は、励みになるお言葉や評価をいただき誠にありがとうございます。また、何かありましたらお気軽にご相談いただけたらと思います。これからもよろしくお願いします。
ことぶきさん
2023年12月
ホームインスペクション（住宅診断）
5
店舗からの返信
ことぶき様、この度は、中古住宅診断のご依頼をいただき誠にありがとうございます。報告については、単に結果を報告するだけでなく、分りやすく説明することやどんな対策をしたらいいか先を見越したアドバイスを心掛けております。値引き交渉もうまくいき、契約となって良かったです。ただ、中古住宅においては新築よりも今後の経過観察が重要となってきますので、何かありましたらご連絡いただければと思います。この度は、励みになるコメントと評価をいただきとても嬉しいです。引き続きよろしくお願いいたします。
詳しいサービス内容
■機械を使って耐震性が分かる住宅診断■
◇プロフィール◇
フランス生まれ品川区育ち。
九州東海大学工学部建築学科卒。
一級建築士、JSHIホームインスペクター合格
微動探査オペレーター資格、耐震実測マスター資格
2009年 グラッドスタジオ一級建築士事務所設立 代表
2021年 株式会社グラッドスタジオ
（一社）不動産相談協会 理事
2021年6月17日 ワイドスクランブル 出演
累計130棟以上の設計に携わり、躯体構造、工事施工についてのスキルに定評があり、
住宅診断は1300件以上の実績。
（一社）不動産相談協会においては建築に関する相談員として活動。
欠陥住宅ゼロ運動に尽力している。
著書「なぜ新築住宅なのに住宅診断が必要なのか」
◇お酒飲まず、たばこ吸わず、一日一食主義◇
■■自己紹介■■
はじめまして。
欠陥住宅撲滅に情熱を燃やす細谷健一です。
フランス生まれとプロフィールに書いてありますが、生まれてから1年半しか住んでおらず、残念ながらほとんど記憶がありません。
しかし、両親にフランスの街を連れられてあちらこちらに行ったようですので、その時から建築美に触れていたのかもしれません。
思い出が美化されているだけかもしれませんが。。。
私は、高校時代「同級生」というTVドラマを見て図面や模型に感銘を受け、建築士になろう！と決めたのです。
大学時代も大学卒業後も建築設計一直線でした。
しかし建築の業界に入って分かったことは一部建設会社にみられるチェック不足や知識の無さでした。
また、耐震偽装問題があったにも関わらず、レ〇〇〇ス問題や□□□ハウス問題も見逃されてしまう公的な検査機関のいい加減さに呆れました。
そんなニュースを目の当たりにして「建物は見えないところこそ大切」という想いが強くなりました。
工事中に検査を入れていただけたら壁内の見えないところも検査できますが、工事中検査に入れないこともありますし、完了検査（ホームインスペクション）だけでは見える部分に限界があります。
もちろん、完成時のホームインスペクションをご依頼いただいた際は出来る限り狭いところでも進入しいき欠陥探しに全力を注いでいます。
ただ、ご依頼者様から「耐震性は確認できますか？」と聞かれることもありました。
耐震性の確認といえば「耐震診断」というものがありますが、これは主に2000年以前に有効な診断であり、新築や比較的築年数が浅い住宅で行なっても意味がないのでお応えができませんでした。
どうしたら耐震性を示すことができるか
どうしたら見えない部分の構造もできる限り安心してもらえるか
と考えていた時に微動計という機械を用いた微動探査に出会いました。
微動探査は、人には感じない地盤から発せられている微動を計測することで耐震性を確認できるものです。
微動探査は新築・中古・建築中でも計測ができるもので、当社は、インスペクション会社業界では初の導入です。
よろしければ、新築住宅や中古住宅のホームインスペクションと一緒に検討していただけたらと思います。
詳しくはこちら↓を読んでいただけたらと思います。
https://curama.jp/993445152/blog/f123a607-65e4-4dec-8d13-1de0e81031e2/
もちろんホームインスペクションだけでも建築知識の少ないあなたの目の代わりとなり、私が責任をもって建物のチェックをいたします。
一生の高価な買い物だからこそ「安心」を買いたいとお考えになっていましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
■■■当社のサービスについて■■■
◎ホームインスペクション（床下小屋裏オプション付き税込み・9.6万円～）
※床下と小屋裏のオプションを付けていただいた方には、床下を進入している様子をリアルタイム映像でお見せします！
※検査時間 約2時間30分（床下・小屋裏進入含む）
※報告書は検査の翌々日提出 スピーディな対応
※施工者への対応などアフターフォロー付き
◎耐震性を確認できる微動探査（税込み11万円）
※耐震診断ではありませんのでご注意ください。
※ホームインスペクションと別の日程になる場合もあります。
※測定時間 約1時間
※報告書は約1週間後
※微動探査のデータ解析は、国立研究開発法人 防災科学技術研究所が行います。
◎工事中検査（税込み5万円～）も行っております。
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
日時の確認
日時を調整させていただきます。（微動探査は住宅診断とは別日になる場合もあります。）
物件情報確認
新築か中古(中古の場合は築年数)、延べ床面積、最寄り駅から徒歩何分か教えていただきます。ここで金額をお伝えします。
予約の確定
不動産業者などと日時を調整していただき、金額の了承をいただけたら予約が確定します。
当日のご確認
案内を当社から送信いたします。
住宅診断or微動探査
予約日時にお客様の検査物件に伺い住宅検査または微動探査を行ないます。
お支払い
現金、カード、振り込みのいずれかで検査料金をお支払いください。
ご予約の前に
お客様へのお願い
※ご予約は最低【30㎡】でご予約下さい。
延べ面積115㎡以下の新築検査のみで合計金額が10万円以上になることはないため入力にご注意ください。
10万円以上になる場合は、いきなり予約申し込みとはせず、まずはお問合せください。
床下は特に欠陥や劣化事象が一番見つかりやすいところで最も重要な部分と考えています。
当社は、欠陥や劣化事象をできる限り探っていく気持ちを持っていますので、基本的には、床下・小屋裏進入オプションを付けた検査をおすすめさせていただいております。（何かお考えがあればご相談ください。）
・床下・屋根裏への進入オプションを付けた方で（現場の状況により）床下に進入できない場合は22,000円、小屋裏に進入できない場合は5,500円をお値引きします。
・土日は予約が重なるため、午前の部（９時半スタート）か午後の部（14時半スタート）をお願いする場合があります。
■微動探査は新築・中古・建築中に問わず耐震性をチェックできるものです■
詳しくは、こちら↓をお読みください。
https://curama.jp/993445152/blog/f123a607-65e4-4dec-8d13-1de0e81031e2/
1、新築時に計測しておくと、将来耐震性能が落ちていかないか分かる。
2、設計で見込んだ耐震等級が発揮されているか分かる。
3、国立の研究機関が解析した結果を受け取れます。
4、大地震が起きた時、この家に住み続けられるか判断できる。
5、交通振動などの影響が分かります。
6、耐震リフォームの前後で計測すれば、耐震性が上がったか確認できる。
7、地盤も調査ができ、建物と地盤が共振しやすいか調べます。
※日程によっては新築検査と同時にできない可能性があります。
■下記の条件に当てはまる場合は加算となります。
・延べ床面積が115㎡以上は550円/㎡が加算となります。
・1階床面積が60㎡以上の場合は床下進入加算として330円/㎡加算となります。
・現在お住まいの家などで欠陥住宅について相談される場合（15分以上）5,500円以上の加算となります。
■インスペクションの確認
・平面図（間取り図）を2部ご用意いただきます。
・水道と電気が使用できることを必ずご確認ください。
・売主様の承諾をとっていただきトータル時間として3時間程度を確保をお願います。
よくある質問と答え
微動探査について詳しく教えてください。
微動探査は、人には感じない地盤から発せられている微動を測定することで耐震性を確認できるものです。 微動探査は新築・中古・上棟後問わず計測ができます。 詳しくはこちら↓のブログをお読みいただけたらと思います。 https://curama.jp/993445152/blog/f123a607-65e4-4dec-8d13-1de0e81031e2/
工事中検査もできますか？
はい。住宅設計を専門としてきましたので、工事中検査も得意です。 住宅設計で頭を悩ませたことを知っているからです。 インスペクターの中には、今まで建築確認申請もほとんど提出したことのない建築士やほとんどインスペクションしかやってきてない建築士、構造計算の知識があまりない建築士など多数います。一級建築士だから何でも知っているは幻想です。工事中検査こそ住宅の専門知識が問われるところです。
工事中検査の料金や検査種類を教えてください。
主な工事中検査は、 ① 基礎配筋検査 ② 型枠検査 ③ 土台敷き検査 ④ 金物検査 ⑤ 耐力壁検査（主に外壁耐力壁） ⑥ 断熱材検査（１階床断熱材は別途） ⑦ 防水紙検査（屋根防水は別途） ⑧ 足場取り外し前検査 各5万円となります。 ④と⑤を同時にする場合は8万円、⑥と⑦を同時にする場合は7万円 ※工事中検査は、平日のみとさせていただいております。
新築住宅の場合、是正確認はどうしたらいいでしょうか？
基本的には、業者から是正報告写真を提出してもらってください。 是正写真の確認のみでしたら無料で承ります。 ただし、床下や小屋裏で指摘が多い場合、写真だけで判断することが難しいことがあります。 また、過去に再確認を行った場合、しっかり是正されていないケースを多々目の当たりにしてきました。 再確認を行う場合は別途5.5万円となります。（ただし、当社とスケジュールが合う場合のみの対応となります。）
一戸建て住宅の診断時間はどれくらいですか？
新築・中古の100㎡前後の住宅で診断時間は約2時間30程度となります。 指摘事項や劣化状況により検査時間が長くなります。 検査後の報告はノートパソコンで画像をお見せしながら20分程度の報告となります。
追加料金がかかる場合がありますか？
エリア外の地域や延べ床面積によって追加料金はありますが、事前に質問に答えていただき金額を決定するため、当日の急な追加料金は発生しません。 小屋裏や床下に進入できなく、お伝えしていた金額より値引くことはあっても、追加されることはありません。
検査項目を教えてください。
基本検査 ・外観のチェック ・建具開閉のチェック ・レーザーレベルによる床と壁の測定 ・室内の目視確認 ・屋根チェック ・給排水管の流水と漏水確認 ・換気扇動作確認 ・傷や汚れのチェック（新築のみ） ※追加オプション ・床下検査（リアルタイム映像） ・小屋裏進入検査 ・中古住宅で基礎にひび割れがあり、鉄筋探査に同意される場合は5,500円の加算 ※微動探査を希望される場合はご相談ください。
エリア外でも依頼できますか？
交通費及び出張費は掛かりますが、可能です。 交通費は、JR川崎からの実費交通費（新幹線、特急券やタクシー代含む）となります。 出張費は、検査場所にもよりますが、おおよそ3,300円～77,000円程度となりますのでお気軽にお問合せください。広島・三重・静岡・山梨まで出張した経験があります。
報告書の詳細を教えてください。
写真付き報告書となります。 1、ホームインスペクションの新築は約15枚程度、中古住宅は40枚程度となります。 報告書は、早ければ翌日夜、基本的に2日後の夜までにPDFでお送りします。 2、微動探査の報告書は約14枚程度となります。 報告書は検査日から約1週間後となります。 郵送希望の場合は別途3,300円が掛かります。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：細谷 健一
【機械を使って耐震性が分かる住宅診断】 住宅検査実績1300件以上 【住宅設計の経験21年以上の一級建築士】
所在地
東京都品川区東五反田2丁目7-13ヴィラ・シェール 602号
営業時間
定休日
対応地域
＜関東＞
埼玉県
- 朝霞市
- 川口市
- 川越市
- 越谷市
- さいたま市岩槻区
- さいたま市浦和区
- さいたま市大宮区
- さいたま市北区
- さいたま市桜区
- さいたま市中央区
- さいたま市西区
- さいたま市緑区
- さいたま市南区
- さいたま市見沼区
- 志木市
- 草加市
- 戸田市
- 新座市
- 富士見市
- ふじみ野市
- 三郷市
- 八潮市
- 吉川市
- 和光市
- 蕨市
千葉県
- 市川市
- 浦安市
- 柏市
- 流山市
- 船橋市
- 松戸市
東京都
- 足立区
- 荒川区
- 板橋区
- 稲城市
- 江戸川区
- 大田区
- 葛飾区
- 北区
- 清瀬市
- 国立市
- 江東区
- 小金井市
- 国分寺市
- 小平市
- 狛江市
- 品川区
- 渋谷区
- 新宿区
- 杉並区
- 墨田区
- 世田谷区
- 台東区
- 立川市
- 多摩市
- 中央区
- 調布市
- 千代田区
- 豊島区
- 中野区
- 西東京市
- 練馬区
- 八王子市
- 東久留米市
- 日野市
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- 町田市
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- 港区
- 武蔵野市
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神奈川県
- 厚木市
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- 川崎市多摩区
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- 相模原市中央区
- 相模原市緑区
- 相模原市南区
- 座間市
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- 茅ヶ崎市
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 秦野市
- 平塚市
- 藤沢市
- 三浦郡葉山町
- 三浦市
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- 横浜市旭区
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