外壁塗装の費用は確定申告で還付請求できる？還付条件や必要書類は？

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1）外壁塗装は確定申告で税金控除できる？

外壁塗装をした場合、翌年に確定申告をすると税金の控除が受けれられる可能性があります。
外壁塗装を検討している方は、条件に当てはまっているか確認し、確定申告の準備をしておくと良いでしょう。

ただし、外壁塗装のみのリフォーム工事は対象外です。耐震のための屋根の改修を同時に行う場合や、壁の断熱改修と太陽光発電の設置と同時に行う場合に適用可能です。

確定申告とは？

「確定申告」とは、1年間で得た収入について税金を計算し、納税するか、または過払い税金があれば還付を受けるために行う手続きのことです。
個人事業主や株式配当所得、副業の所得、不動産収入、退職所得などがある場合は、納付のための確定申告が必要です。
一方で、住宅ローン控除や保険控除、高額医療費控除などを希望する場合は、還付請求のために確定申告をしなければなりません。

外壁塗装をしたときに受けられる控除は、「住宅ローン控除（ローン型減税）」や「住宅特定改修特別税額控除」が当てはまります。

確定申告は、パソコンやスマートフォンから手続きすることができます。手続きが不安な方はお近くの税務署に相談しましょう。

参考：令和5年分確定申告特集｜国税庁、No.1219 省エネ改修工事をした場合（住宅特定改修特別税額控除）｜国税庁、No.1227 耐久性向上改修工事をした場合（住宅特定改修特別税額控除）｜国税庁

確定申告ができる期間

確定申告ができる時期は毎年2月16日から3月15日までの間と決まっています。その前の年の1月1日から12月31日までに生じた所得についての申請を行います。

万が一期限を過ぎた場合も、気が付いたらできるだけ早く申告します。
期限後申告をしたり、所得金額の決定を受けたりすると、申告等によって納める税金のほかに無申告加算税が課されることがあるため、期限を守るように注意しましょう。

なお、外壁塗装の費用を還付請求をする場合は、その年の翌年1月1日から5年の間に申請することができます。

参考：No.2024 確定申告を忘れたとき｜国税庁、No.2030 還付申告｜国税庁

2）外壁塗装の確定申告ができる条件

外壁塗装の確定申告で控除を受けるには、いくつか条件があります。
ローンを組んでいる場合は「住宅借入金等特別控除」、組んでいない場合は「住宅特定改修特別税額控除」が適用されます。

外壁塗装の住宅ローン控除条件

• 指定工事を行うこと
• 申告者が所有し居住していること
• 1年分の合計所得金額が、3,000万円以下であること
• 1住宅の床面積（注）が50㎡以上であること
• リフォームローンの期間が10年以上であること

参考：住宅ローン控除を受ける方へ｜国税庁

住宅特定改修特別税額控除条件

住宅特定改修特別税額控除は、ローンの有無に関係なく耐久性の向上・耐震改修などを目的に外壁塗装を含むリフォームを行った際に控除されます。

• 指定工事を行うこと
• 申告者が所有し居住していること（改修工事の日から6か月以内）
• 1年分の合計所得金額が、3,000万円以下であること
• 1住宅の床面積（注）が50㎡以上であること

参考：No.1227 耐久性向上改修工事をした場合（住宅特定改修特別税額控除）｜国税庁、No.1222 耐震改修工事をした場合（住宅耐震改修特別控除）｜国税庁

外壁塗装の確定申告に必要な書類

確定申告に必要な書類は、どの控除を受けるかによって少し異なります。住宅ローン控除の場合は、住宅ローンの年末残高を証明するものなどが必要です。

各書類は、データ送信や郵送で税務署に提出します。申請に必要な書類がどれかわからない方は、国税庁が運営している「税務相談チャットボット」で相談できます。

3）外壁塗装をしたら還付金はいくらになる？

住宅ローン控除	住宅ローン控除	住宅耐震改修特別控除・​​住宅特定改修特別税額控除
控除額	ローン残高の0.7％	標準工事費用の10%+控除対象限度額を超える部分の額の5%
控除額の上限	2,000万円	250万円（外壁塗装のみの場合）

住宅ローン控除の金額

住宅ローン控除の還付金額は年額でローン残高の0.7％ですが、外壁塗装の住宅ローン控除の対象となるローン残高（​​増改築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合の住宅借入金等特別控除）には「上限2,000万円」などの制限があります。そのため、住宅ローンを2,000万円以上借りたとしても、還付金は最大で「2,000万円×0.7％」で14万円です。
なお、住宅ローン控除は所得税の還付制度なので、納めた所得税を上回ることはありません。仮に住宅ローンを2,000万円借りて所得税を10万円納めた場合は、最大10万円の還付金になります。

参考：No.1211-4 増改築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁

住宅耐震改修特別控除・​​住宅特定改修特別税額控除の金額

外壁塗装が該当する耐震や耐久性向上のためのリフォームを行った場合は、「住宅耐震改修特別控除」や「​​住宅特定改修特別税額控除」が適用されます。

計算式はやや複雑ですが、「補助金を差し引いた工事費用×10％」+「控除対象限度額を超える部分の工事費用×5％」で、上限は250万円です。

仮に補助金なしで工事費用が400万円だった場合、「工事費用×10％＝40万円」＋「控除対象限度額を超える部分の工事費用×5％＝18万円」=38万円です。

参考：No.1211-5 要耐震改修住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）｜国税庁

4）2年目以降は年末調整で還付金請求できる

控除を受ける初めの年は申請が必要ですが、給与所得者は2年目以降なら年末調整で控除を受けることができます。毎年税務署から送付される「年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書」と金融機関から発行される「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を勤務先に提出します。

参考：年末調整｜国税庁

5）優良な外壁塗装事業者の探し方

外壁塗装事業者を選ぶ際は、以下のポイントに注目して選ぶと失敗を避けることができます。

資格や塗装工事業許可があり、施工内容の説明が丁寧で真摯に対応してくれる事業者は、信頼できる事業者の可能性が高いです。

こちらの記事では、上記6項目をさらに詳しく解説しています。依頼先の選び方も紹介していますので、あわせて参考にしてください。

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外壁塗装の事業者選びは相見積もりを

複数の事業者の見積もりを比べることを「相見積もり」といいます。

複数の見積もりを比べると、数万円から数十万円違う結果が出ることもあるため、外壁塗装を安く依頼したい方にもぜひ行ってほしい方法です。

見積もりがあまりに多すぎると「迷って決められない」「見積もりを比較するのに疲れる」ということもあります。
外壁塗装の見積もりを依頼するのは、3社くらいがベストです。

安さだけで事業者を選ぶのではなく、価格が適正かどうか、不明な見積内容がないかを確認しましょう。

外壁塗装の見積もりをする際は見積もりの注意点などを解説したこちらの記事もぜひ参考にしてください。

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6）くらしのマーケットは外壁塗装の相見積もりの手間が少ない

さまざまな「家の困った」を解決するくらしのマーケットには、外壁塗装事業者が多数登録しており、 家の近くの外壁塗装業者の口コミ評価を確認して探せます。

※施工条件によっては第三者による現地調査がない場合もあります。

くらしのマーケットの外壁塗装の現地調査の流れ

外壁塗装の見積もり額を出すために必要な情報を確認します。図面がある場合は15分程度、建築図面が手元にない場合は現地計測のため30分程度が必要です。

外壁の色（苔の有無）、シーリングの劣化状況、チョーキングのレベルなどを確認します。

最後にお客様の悩み事をヒアリングし、現地調査が終了です。現地調査には基本的に第三者の店舗が向かうため、その場で契約を迫られたり、不当な請求をされる心配もありません。

約1週間後に、くらしのマーケットのメッセージ上にて現地調査の結果報告書とあわせて見積書が送られます。

現地調査で点検した箇所の現状の様子と対応策が写真付きで簡潔に説明されています。

外壁塗装に詳しくない方でも理解しやすいように、専門用語の解説や塗料の説明があるため安心です。

現地調査の内容をもとに複数の店舗から見積もりを提案してもらうことが可能なため、現地調査は一回のみ対応すればOKです。

▶▶▶さらに詳しく現地調査の様子紹介した記事はこちら

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口コミから施工店舗を選べる！くらしのマーケットで外壁塗装を依頼する3つのメリット

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外壁塗装の費用相場

以下は、くらしのマーケットの外壁塗装の費用相場です。
外壁塗装にかかる費用は、トータルの金額の安い高いを見るのではなく、工事の工程や、塗料名などが詳細に記載されているかを確認しましょう。

外壁塗装面積	相場料金
延床面積100平米	9万円〜48万円

外壁塗装の費用相場や、費用を安くするコツが知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

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外壁塗装の費用相場｜20〜60坪の費用内訳と安くする4つのコツ

外壁塗装の費用相場は、30坪で60～100万円程度です。使用する塗料の種類や外壁の状況、塗装方法、依頼する事業者の設定価格により費用は大きく変わります。30坪・40坪・50坪・60坪の外壁塗装の費用相場をまとめたので外壁塗装を検討している方はぜひ参考にしてください。

くらしのマーケットは口コミを見て自分で店舗を選べる

くらしのマーケットは実際に外壁塗装を依頼したユーザーの口コミが投稿されており、自分で施工店舗を選ぶことができます。

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