外壁リフォームとは？基礎知識・費用相場と安くする方法

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1）外壁リフォームとは？

「外壁リフォーム」とは、建物の外観を保護し、美観を向上させるために行われる改修工事のことを指します。
外壁は太陽光や雨風などにさらされダメージが蓄積し、時間の経過とともに劣化していきます。リフォームすることで劣化した塗装の更新をしたり、耐熱性や耐震性を強化します。

外壁リフォームの工事は「外壁塗装」「カバー工法」などがあり、それぞれに適したリフォーム方法が選ばれます。

参考：外壁塗装・外壁リフォームの基礎知識｜外装リフォームマスター協会

外壁リフォームはなぜ必要？

外壁リフォームが必要な理由は、①美観を守る、②住宅を守るためです。

常に外気にさらされる外壁は、紫外線や雨風、雪や猛暑などにより、徐々に劣化していきます。家を守るために定期的な外壁のメンテナンスが必要です。

外壁のメンテナンスをしないまま放置していると、汚れや色あせ、ひび割れや腐食などが発生し、美観が損なわれます。また、耐久性や防水性などの外壁の機能も低下し、快適性も劣化します。

①美観を保つ	②住宅を守る
劣化により、ひび割れ・色落ち・色あせ・コケの発生が起きる ▶外壁リフォームで美観を保つ	外気にさらされるダメージで雨漏りや腐敗の原因に ▶外壁リフォームで家を守る

さらに詳しい外壁塗装が必要な理由と塗装の役割はこちらの記事で紹介しています。もっと詳細を知りたいという方はあわせてご一読ください。

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外壁塗装は必要ない？塗装の役割や放置した場合のデメリットを解説

外壁リフォームをやる時期とタイミング

外壁リフォームをやる時期とタイミングは、築10年以上経過している・外壁に劣化症状がみられるときです。特に以下のような劣化症状が見られるときは、早急に対策する必要があります。

塗装は耐用年数が決まっています。塗装の種類や性能によって耐用年数は異なりますが、一般的なものだと10年程度が目安です。塗装の種類ごとの耐用年数が書かれた記事があるので参考にしてください。

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外壁塗装の耐用年数は10〜20年｜寿命を長くするコツとは？

外壁の劣化症状

外壁に以下のようなサインを見つけたら、リフォームのタイミングです。

▼チョーキング

▼ひび割れ（クラック）

▼剥がれ・浮き

外壁塗装の施工期間や施工中の注意点はこちらの記事に書かれているので、こちらもあわせてどうぞ。

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外壁塗装にかかる期間は？工程別の作業期間・把握しておきたいポイント

2）外壁リフォームの種類

外壁リフォームは3つの工法があり、リフォームの目的や外壁材などに応じて工法を選びます。

外壁リフォームの3つの工法

最も一般的な外壁リフォームは「塗装」です。しかし近年は長期的に家に住むことを考え、耐震や耐熱などの性能を上げる目的で「カバー工法」や「張り替え」を選択する人もいます。

カバー工法とは、既存の外壁に新しい素材を足す工事のことです。既存壁の間に断熱材や防音材を入れることで、建物の断熱性・防音性が向上する効果もあります。

張り替えとは、既存の外壁を取って新しいものに替える工事のことで3つの工法の中で最も大規模です。築年数が古い建物に効果的です。

外壁材ごとの外壁リフォーム対応

工法は既存の外壁剤でも施工できる・施工できないがあります。自宅の外壁材を確認しておきましょう。

外壁材	塗装	カバー工法	張替え
樹脂サイディング	✕	✕	◯
金属サイディング	◯	◯	◯
窯業（ようぎょう）系サイディング	◯	◯	◯
モルタル（塗装）	◯	◯	◯

外壁材の種類

外壁材の種類は、おもにサイディング・モルタル・ALC・タイルの4種類です。戸建て住宅の約85%が外壁にサイディングを採用しています。

外壁材の種類①：サイディング

サイディングは素材がさまざまあり、代表的なのは窯業（ようぎょう）系サイディング、金属系サイディング、樹脂系サイディングです。工場で製造されるため品質が安定していて、職人の技術に仕上がりが左右されにくいと言われています。
サイディングの種類について詳細は「サイディングはどんな外壁？」という記事を参考にしてください。

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サイディングはどんな外壁？メンテナンス費用についても解説

外壁材の種類②：モルタル

モルタルとは、セメント・砂・水などの材料を混ぜて作られた堅固な外壁材です。モルタル外壁は不燃性で固まる強度が強いため、建物が倒壊する危険を減らす働きをすると言われています。
モルタルの詳細は「モルタルの外壁の特徴」という記事をチェックしてみてください。メリット・デメリットについても書いています。

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モルタルの外壁の特徴│メリットとデメリットや経年劣化に伴うメンテナンスも

外壁材の種類③：ALC

ALCとは、セメントペーストに発泡剤を加えて製造された「軽量気泡コンクリート」のことです。耐震性の向上や台風など雨風に強いとされていますが、デザインのバリエーションが少ないので注意が必要です。
ALCの詳細は「ALC外壁の特徴」の記事をご覧ください。メリット・デメリットについても解説しています。

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ALC外壁の特徴は？メリット・デメリットやメンテナンスについて

外壁材の種類④：タイル

タイルは、土や石などを高温で焼き上げて作られた外壁材で、重厚感と高級感のある外観に仕上がります。耐久性に優れていて、雨・風・紫外線・塩害などの影響で変色や劣化などがしにくいのが特徴です。
タイルの詳細は外壁材の詳細を紹介している記事に記載されています。

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外壁材にはどんな種類があるの？特徴や選ぶときのポイント

くらしのマーケット編集部が外壁塗装のプロに教えてもらったオススメの外壁材は、金属系サイディング・窯業系サイディング・タイルの3つでした。デザイン性に優れ、バリエーションが豊富なので、お客様に沿った外壁を提案しやすいそうです。

外壁塗装の塗料の種類

外壁塗装をする場合、塗料選びは欠かせません。塗料の種類によって耐用年数や費用が大きく異なるうえ、家の外観をイメチェンするか、そのままにするかなども検討する必要があります。

くらしのマーケット編集部が外壁塗装のプロに教えてもらったオススメの外壁材は、ラジカル塗料・ハイブリッド型塗料・フッ素樹脂塗料の3つでした。いずれも耐久性の高さがおすすめポイントだそうです。

さらに詳しい外壁塗装の塗料の種類と特徴についてはこちらの記事に記載しています。色のバリエーションや機能にも注目してみてください。

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外壁塗装の塗料の種類と特徴・価格帯｜失敗しない塗料の選び方

国内メーカーの高機能な塗料を使いたいとお考えの方は、10社の国内塗料メーカーの特徴を紹介している記事がありますので、こちらもあわせて読んでみてください。

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外壁の色の選び方

外壁の色選びは家の外観の印象を左右するため、重要です。外壁の色を選ぶときは以下の点に注意しましょう。

くらしのマーケット編集部が外壁塗装のプロに教えてもらったオススメの外壁塗料の色は、グレー系でした。上記のポイントの汚れが目立たない色・退色しにくい色・断熱に効果的な色の全てに当てはまります。

外壁塗装の色について興味のある方は、画像付きの外壁塗装の色パターンなど詳細を書いている記事をご参照ください。

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外壁塗装の色選びに失敗したくない！ポイントや注意点などを徹底解説

3）外壁塗装の工事内容

外壁塗装は上記の3つの工法の中で一番工事期間が少なく価格が安いです。

塗装自体の工事期間は10日〜14日程度です。
一般的には以下流れで施工されます。下地処理を含めて重ね塗りと乾燥を繰り返します。

作業工程ごとに詳しく説明している記事もありますので、どんな作業をするのか気になる方はぜひあわせてお読みください。

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外壁塗装の工程まとめ｜工期や失敗しない事業者の選び方

4）外壁塗装の費用相場

以下は、くらしのマーケットの外壁塗装の費用相場です。
外壁塗装にかかる費用は、トータルの金額の安い高いを見るのではなく、工事の工程や、塗料名などが詳細に記載されているかを確認しましょう。

お住まいの地域の外壁塗装事業者を探す

外壁リフォームを安くするには？

外壁塗装は数十万〜数百万円単位の高額な買い物です。1円でも安く依頼するためのコツがあります。

塗料がオーバースペックではないかを考える

「相見積もり」とは、複数の事業者に見積もりを依頼して比べることです。
見積もりは概算ではなく家の外壁塗装の費用の正確な計算です。
複数の見積もりを比べると、数万円から数十万円違う結果が出ることもあります。

高すぎるともちろん躊躇してしまいますが、安いから良いというものではありません。安すぎる見積もりを出す事業者は、工事で手抜きや省略をする可能性もあります。

相見積もりをとり、適正な価格か、不明な見積内容がないか、施工期間は早すぎないか、確認しましょう。

地域密着の事業者に依頼する

外壁塗装を依頼する場合は、地域密着型の事業者がおすすめです。
地域の事業者は、近隣での施工事例を確認できる可能性があります。また、地域での評判を落とすと後々の仕事にも差し支えるため、誠実な仕事をしてくれるでしょう。

大手リフォーム会社は、下請けの事業者に依頼するため仲介手数料が発生しますので、地元の自社施工の事業者に依頼することで手数料分が安くなる可能性があります。

火災保険や補助金を使えないか確認する

台風や災害で外壁が傷んだ時は火災保険が使える場合があります。災害時の補修工事は、加入している保険の証書を確認するか、保険会社に問い合わせてみましょう。

詳しくは、火災保険が適用される外壁塗装について書かれた記事をご覧ください。

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火災保険で外壁塗装費用を無料にする方法│適用条件と申請手順を紹介

お住まいの自治体によっては外壁塗装の助成金・補助金が受け取れる可能性もあります。外壁塗装に使える代表的な助成金・補助金の制度を詳しく書いている記事もあるので参考にしてください。

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外壁塗装の助成金・補助金とは？もらえる条件や都道府県の情報

塗装工事の内容によっては、確定申告をして税金控除できる場合もあります。気になる方は、ぜひこちらの「外壁塗装の費用は確定申告で還付請求できる？」という記事参照してみてください。

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相見積もりをとる

複数の事業者の見積もりを比べることを「相見積もり」といいます。相見積もりをして比較すると、数万円から数十万円違う結果が出ることもあるため、外壁塗装を安く依頼したい方にもぜひ行ってほしい方法です。

5）優良な外壁リフォーム事業者の選び方

外壁塗装事業者を選ぶ時は、以下のポイントに注目しましょう。ただし、一つの項目だけがクリアしているから「優良事業者」というわけではありません。「すべての項目で納得できる場合は優良事業者に近い」ということを忘れないでください。

悪徳な事業者に遭遇しないためにできることを記載している記事もありますので、不安な方はこちらも参考にしてください。。

外壁塗装をどこに頼むかじっくり調べたいという方は、外壁塗装の依頼先とトラブル事例を記載している記事もご確認ください。実際に起きているトラブル事例から、優良な事業者に依頼する方法を紹介しています。

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6）外壁塗装事業者はくらしのマーケットで頼める

さまざまな「家の困った」を解決するくらしのマーケットには、外壁塗装事業者が多数登録しており、 家の近くの外壁塗装業者の口コミ評価を確認して探せます。

※施工条件によっては第三者による現地調査がない場合もあります。

くらしのマーケットの外壁塗装の現地調査の流れ

外壁塗装の見積もり額を出すために必要な情報を確認します。図面がある場合は15分程度、建築図面が手元にない場合は現地計測のため30分程度が必要です。

外壁の色（苔の有無）、シーリングの劣化状況、チョーキングのレベルなどを確認します。

最後にお客様の悩み事をヒアリングし、現地調査が終了です。現地調査には基本的に第三者の店舗が向かうため、その場で契約を迫られたり、不当な請求をされる心配もありません。

約1週間後に、くらしのマーケットのメッセージ上にて現地調査の結果報告書とあわせて見積書が送られます。

現地調査で点検した箇所の現状の様子と対応策が写真付きで簡潔に説明されています。

外壁塗装に詳しくない方でも理解しやすいように、専門用語の解説や塗料の説明があるため安心です。

現地調査の内容をもとに複数の店舗から見積もりを提案してもらうことが可能なため、現地調査は一回のみ対応すればOKです。

▶▶▶さらに詳しく現地調査の様子紹介した記事はこちら

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くらしのマーケットで外壁塗装サービスを利用した方の口コミを一部紹介します。

ライター

畑野 佳奈子

2020年に戸建ての外壁塗装を依頼した経験を活かし記事を執筆しています。食品衛生責任者、整理収納アドバイザー準1級取得。

くらしのマーケットは、生活に関するさまざまなサービスを安心して取引できるマーケットプレイスです。事業者の口コミや料金を比較し、オンラインで簡単に予約ができます。

300種類のサービスが頼める

ハウスクリーニング・不用品回収・引越し・出張カメラマン・庭木剪定など、300種類以上のサービスが頼めます。また各事業者は同じ作業内容の料金を表示しているため、料金比較が簡単です。

はじめての方へ

200万人に選ばれたプロたちがいる

実際に利用した方の口コミを比較してプロに依頼することができます。口コミの内容をチェックすると、予約から当日までのやりとりや対応もイメージしやすくなります。

「万が一」の対応もしっかり

自宅で作業を行う出張・訪問サービスは、ぼったくりにあうかも…と不安に思う方もいるかもしれません。
くらしのマーケットは、厳正な出店審査や最高1億円の損害賠償補償制度など、安心してご利用いただくための仕組みがあります。万が一のときにしっかり対応します。

くらしのマーケットの安心・安全

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