フローリングの床に張替える際の費用相場を教えて!種類や特徴別に詳しく解説

フローリング張替え費用の相場について紹介しています。フローリングの種類や特徴、マンションにおける防音のフローリングへの張替え費用、賃貸の退去時に床を張替える費用がかかるのはどのような場合か、などのフローリング張替え費用に関する情報が満載です。

2020.4.10 更新

フローリングに張替えた床

目次

  1. 1)フローリング張替え費用の早見相場
  2. 2)フローリングの種類・特徴・詳細な費用相場
  3. 3)マンションのフローリング張替え費用
  4. 4)賃貸の退去時に床の張替え費用がかかる場合
  5. 5)フローリング張替えのプロを選ぶなら

1)フローリング張替え費用の早見相場

フローリング張替えにかかる費用の相場についてご紹介します。

フローリングの上に置かれた電卓

4畳半(キッチンなど)約140,000円
6畳(個室など)約170,000円
8畳(リビングなど)約220,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

2)フローリングの種類・特徴・詳細な費用相場

フローリングの種類は、一般的に2種類あります。1つは、「合板フローリング」。もう1つは「無垢フローリング」です。

様々な種類のフローリング

合板フローリングとは、複数枚の板を張り合わせた床材です。

合板フローリングの特徴をメリットとデメリットに分けてご紹介します。


合成フローリングのメリット 合成フローリングのデメリット
価格が安い 寿命が短い
変形しづらい 肌触りが無垢フローリングに劣る
種類が豊富


一方、無垢フローリングとは、天然材料から取り出し、一枚板に加工した床材です。

無垢フローリングの特徴をメリットとデメリットに分けてご紹介します。


無垢フローリングのメリット 無垢フローリングのデメリット
断熱効果がある 価格が高い
肌触りがなめらか 変形しやすい(膨張・反りなど)
湿度の調節効果がある

2-1)カーペット・クッションフロア→フローリングに張替える費用

カーペット・クッションフロアから、フローリングに張替えた場合の費用相場です。

合板フローリング

4畳半約100,000円
6畳約120,000円
8畳約140,000円

無垢フローリング

4畳半約100,000円
6畳約130,000円
8畳約160,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

2-2)フローリング→フローリングに張替える費用

古いフローリングから新しいフローリングに張替えた場合の費用相場です。

古いフローリングから新しいフローリングに張替える際、「上張り」という方法があります。この張り方は、既存のフローリングの上に新しいフローリングを張る方法です。

合板フローリング/上張り

4畳半約100,000円
6畳約130,000円
8畳約160,000円

合板フローリング/張替え

4畳半約130,000円
6畳約140,000円
8畳約200,000円

無垢フローリング/上張り

4畳半約140,000円
6畳約170,000円
8畳約210,000円

無垢フローリング/張替え

4畳半約150,000円
6畳約180,000円
8畳約230,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

2-3)畳→フローリングに張替える費用

畳からフローリングに張替えた場合の費用相場です。

合板クリーニング

4畳半約170,000円
6畳約210,000円
8畳約270,000円

無垢フローリング/張り替え

4畳半約150,000円
6畳約180,000円
8畳約230,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

3)マンションのフローリング張替え費用

マンションが住居の場合、まずは床の張替えが可能かどうかを確認しましょう。管理規則によっては、リフォームが禁止されている場合があります。

様々な種類のフローリング

リフォームが可能であることを確認したら、近隣の方に張替えを行う旨を忘れずに伝えましょう。

一般的に、マンションにおける床の張替えリフォームでは、騒音によるトラブル防止の観点から、「防音」機能を持つフローリングの使用を定められています。

防音のフローリングの費用は、通常のフローリングに比べて、やや高くなります。

3-1)カーペット・クッションフロア→防音のフローリングに張替える費用

合板フローリング

4畳半約110,000円
6畳約150,000円
8畳約210,000円

無垢フローリング

4畳半約120,000円
6畳約160,000円
8畳約210,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

3-2)フローリング→防音のフローリングに張替える費用

合板フローリング/上張り

4畳半約110,000円
6畳約160,000円
8畳約210,000円

合板フローリング/張替え

4畳半約140,000円
6畳約190,000円
8畳約250,000円

無垢フローリング/上張り

4畳半約150,000円
6畳約200,000円
8畳約260,000円

無垢フローリング/張替え

4畳半約160,000円
6畳約210,000円
8畳約280,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

3-3)畳→防音のフローリングに張替える費用

合板フローリング

4畳半約180,000円
6畳約240,000円
8畳約320,000円

無垢フローリング

4畳半約190,000円
6畳約250,000円
8畳約340,000円

※工事費用込の表記です。
※費用の相場は目安です。
※選ぶ材料や機能によって費用は変動します。

4)賃貸の退去時に床の張替え費用がかかる場合

賃貸の退去時に床の張替え費用がかかるのは、借り主がつけた大きな傷・へこみ・汚れがある場合です。

費用について考える家族

具体的には、以下のようなケースが考えられます。

  • 洗濯機を置くときについた目立つスリ傷
  • 机や椅子などでついた深いへこみ
  • 食べこぼし・飲みこぼしの不始末が原因のシミ

通常、生活している範囲の傷・へこみ・汚れであれば、借り主が費用を負担することはありません。

5)フローリング張替えのプロを選ぶなら

自分で床を張替えるのはとても大変ですよね。材料や工具を集めるだけで一苦労なのに、そこから張替え作業をすると、多大な労力と時間を使ってしまいます。

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