クラックとは？原因や対策・対処法を解説

本ページはプロモーションが含まれています

＼外壁のクラック対策をしたい！／

今すぐ外壁塗装の無料見積もりをとる

目次

1. 1）クラックとは？
2. 2）クラックの種類と発生する原因
3. 　 乾燥
4. 　 経年劣化
5. 　 地震などの揺れ
6. 　 施工不良
7. 3）クラックがある場合の対処法
8. 4）クラックを防ぐには外壁塗装が必須
9. 5）失敗しない外壁塗装事業者の選び方

1）クラックとは？

建築業界における「クラック」とは、建物の外壁・内壁、基礎部分（コンクリート）などにできる亀裂やひび割れのことです。

建物にはモルタルやコンクリートを使用しているため、クラックが避けては通れない問題でもあります。しかし、クラックを放置すると、状態が悪化するため適切な対処が必要です。

参考：用語辞典>＞クラック｜建設・設備求人データベース

2）クラックの種類と発生する原因

クラックは、以下の4種類があります。

クラックの種類	特徴
開口クラック	建物の窓やドア周りなど、構造上の開口部分で発生するクラック
縁切れクラック	外壁の縁やコーナー部分に発生するクラック
ヘアークラック	ヘアークラックは非常に細かく、線状のクラック
乾燥クラック	建材が乾燥する過程で生じる細かなクラック

クラックは、「乾燥」や「経年劣化」「揺れ」「施工不良」が原因で生じる可能性があります。

乾燥

「モルタル」や「コンクリート」などの乾燥は、クラックが生じる原因のひとつです。

どちらも水を含んでいるため、大気が乾燥していると水分が放出されてクラックが入りやすくなります。

例えば「モルタル外壁」やモルタルで接着している「タイル外壁」、「コンクリートの基礎や土間」などは、乾燥が原因でクラックが生じやすいです。

また、サイディングの塗膜下にある外壁材が、気温や湿度によって膨張と収縮を繰り返すと負担がかかりクラックが生じることもあります。

参考：コンクリートの基礎知識｜日本コンクリート工学会

経年劣化

外壁は紫外線や雨などに常にさらされているため、経年劣化するとクラックが入る可能性が高まります。

外壁が窯業系サイディングの場合は経年劣化により塗膜が剥がれ、下の外壁材が膨張収縮に耐えられなくなるためクラックが生じやすくなります。

また、釘でサイディングを張っている場合、経年劣化により釘を打った部分からクラックが生じることも。

モルタルでタイルを接着している外壁の場合は、経年劣化により接着力が低下するため、コンクリートからモルタルが剥がれて浮くためひびが入ることがあります。

窯業系サイディングとは

窯業系サイディングとは、セメント質原料や繊維質原料を成型・養生・硬化させたものです。

高温・高圧の「窯」で硬化させて作られるため、「窯業系サイディング」と呼ばれています。

タイル・レンガ柄や木目柄などデザインバリエーションも豊富なので、現在では新築住宅の75%以上が窯業サイディングを採用しているほど人気です。

参考：2023年３月版『住宅用建材使用状況調査』の概要｜日本サッシ協会

参考： 窯業系サイディングとは ＞メンテナンスについて｜日本窯業外装材協会

地震などの揺れ

地震などの揺れによってコンクリートやモルタル・タイルやサイディングにクラックが入ることがあります。

特にタイルやモルタルのように重い外壁は揺れると、建物にかかる負荷が大きくなるためです。

地震だけでなく、線路や車道が近くて電車や車の振動が伝わりやすい立地の場合はその揺れのダメージが蓄積してクラックが入ることもあります。

台風による建物のの揺れも当てはまります。

参考：窯業系外壁材について｜ニチハ株式会社,外壁タイルの些細なひび割れは放っておくと危険です｜大日化成株式会社

施工不良

外壁の下地・基礎に問題があり、「施工不良」が原因で外壁にクラックが入ることもあります。

例えば、「猛暑日にコンクリート打設をしたため、コンクリート内の水分が蒸発」「モルタルが一度乾いてしまった部分に再度塗り、馴染まなかった」「モルタルなどの材料の混ぜや配合が間違っている」などの施工不良が考えられます。

家を建ててからあまり時間が経っていないのに、外壁や基礎などにクラックが入った場合は建てたハウスメーカーや工務店に相談しましょう。

家を建ててから、いつまで施工不良の補償を受けられるの？

新築住宅にはすべて、完成（引き渡し）から10年間は、施工不良の修繕費補償を受けられます。
住宅品質確保促進法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の施行により、住宅事業者は瑕疵に対する10年間、新築住宅を建てた際に発生した欠陥に対し、建築業者が一定期間、無償で修理・保証する法的責任を負っています。

参考：住宅瑕疵担保履行法とは｜一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会

3）クラックがある場合の対処法

クラックを放置すると、できた隙間から浸入した雨水が原因で、下地の木材・腐食や石膏ボードの劣化などを招き、雨漏りなどが起きることがあります。

また、住宅の基礎部分や鉄筋コンクリート造の住宅の外壁は、クラックを放置すると隙間から雨水が入り鉄筋が錆びて「鉄筋爆発」が起きて被害を拡大させる可能性があるのですぐに対処が必要です。

外壁や基礎部分にクラックを見つけた場合、素人が原因を把握するのは難しいです。

新築の場合はハウスメーカーや工務店に連絡して対処してもらい、それ以外は外壁修理をしている専門事業者に相談してみましょう。

修繕費用は外壁の種類やクラックの進み具合によって異なるので、事前に見積を出してもらって確認してから依頼するとよいです。

参考： 大規模修繕工事の関連用語＞鉄筋爆裂補修とは何ですか｜株式会社ヨコソー

くらしのマーケットでは、「コンクリートクラック（ひび割れ）補修」も行っています。「基礎部分にクラックがある」という場合ご利用ください。

「コンクリートクラック（ひび割れ）補修」の料金・口コミを見る

クラックは幅0.3mm以上なら早急に対処

クラックを自分で見つけた場合、幅が0.3mm以上だと雨水が入っていて内部に影響を及ぼしている可能性もあります。

外壁修理をしている事業者に状態を見てもらい、修繕してもらいましょう。

0.3mm以下のクラック（ヘアクラック）でも、地震などの影響で広がる可能性があります。ネット通販やホームセンターで外壁補修ができるキットを購入すれば、自分で対処することが可能です。

しかし、高所部分にクラックを見つけた場合、自分で行うのは危険なので専門の事業者に依頼しましょう。

参考：構造クラック｜建設・設備求人データベース,スーパーシール ｜セメダイン

4）クラックを防ぐには外壁塗装が必須

クラックを防ぐには、「外壁塗装」のメンテナンスが必須です。

外壁のメンテナンス周期は外壁材によって異なります。最近の新築住宅において約75%が外壁として使っている、窯業系サイディングは7年〜15年の周期で塗装が必要となります。

すでに塗装をしている場合は、使った塗料によって耐用年数が異なります。

また、外壁の隙間を埋めるのにシーリングを使っている場合は、こちらのメンテナンスも必要です。

シーリングは紫外線や乾燥などで劣化し、放置すると隙間から雨水が侵入して雨漏りなどの原因になるため、メンテナンス周期関係なくひび割れや剥離を見つけたら補修しましょう。

参考：サイディング外壁材の種類とメンテナンス周期｜LIXILオーナーズクラブ

サイディングについて詳しく知りたい方は、サイディングに関する記事もあわせてご覧ください。

サイディングはどんな外壁？メンテナンス費用についても解説

「サイディング」とは日本で最も使われている外壁材のひとつです。この記事では、サイディングがどのような外壁材なのか紹介します。種類や耐用年数・メンテナンスについても解説するので参考にしてください。

外壁のメンテナンスの必要性について詳しく知りたい方は、外壁のメンテナンスに関する記事もあわせてご覧ください。

外壁塗装は必要ない？塗装の役割や放置した場合のデメリットを解説

多くの家の外壁は雨風や粉塵などで劣化し、時間が経つにつれて美観を保てなくなります。今回はそんな劣化を修繕・予防する外壁塗装の必要性や、実施しないことで生じるデメリットなどを解説していきます。

5）失敗しない外壁塗装事業者の選び方

外壁塗装事業者を選ぶ際は、以下のポイントに注目して選ぶと失敗を避けることができます。

資格や塗装工事業許可があり、施工内容の説明が丁寧で真摯に対応してくれる事業者は、信頼できる事業者の可能性が高いです。

こちらの記事では、上記6項目をさらに詳しく解説しています。依頼先の選び方も紹介していますので、あわせて参考にしてください。

外壁塗装はどこに頼む？優良な事業者の選び方やトラブル事例を紹介

外壁塗装の事業者選びは相見積もりを

複数の事業者の見積もりを比べることを「相見積もり」といいます。

複数の見積もりを比べると、数万円から数十万円違う結果が出ることもあるため、外壁塗装を安く依頼したい方にもぜひ行ってほしい方法です。

見積もりがあまりに多すぎると「迷って決められない」「見積もりを比較するのに疲れる」ということもあります。
外壁塗装の見積もりを依頼するのは、3社くらいがベストです。

安さだけで事業者を選ぶのではなく、価格が適正かどうか、不明な見積内容がないかを確認しましょう。

外壁塗装の見積もりをする際は見積もりの注意点などを解説したこちらの記事もぜひ参考にしてください。

外壁塗装の見積もり7つの注意点｜見積もり例と費用相場も

外壁塗装事業者を探す

6）くらしのマーケットは外壁塗装の相見積もりの手間が少ない

さまざまな「家の困った」を解決するくらしのマーケットには、外壁塗装事業者が多数登録しており、 家の近くの外壁塗装業者の口コミ評価を確認して探せます。

※施工条件によっては第三者による現地調査がない場合もあります。

くらしのマーケットの外壁塗装の現地調査の流れ

1. ご挨拶・図面の確認


外壁塗装の見積もり額を出すために必要な情報を確認します。図面がある場合は15分程度、建築図面が手元にない場合は現地計測のため30分程度が必要です。

2. 外壁の状況を確認


外壁の色（苔の有無）、シーリングの劣化状況、チョーキングのレベルなどを確認します。

3. 困りごとのヒアリング


最後にお客様の悩み事をヒアリングし、現地調査が終了です。現地調査には基本的に第三者の店舗が向かうため、その場で契約を迫られたり、不当な請求をされる心配もありません。

約1週間後に、くらしのマーケットのメッセージ上にて現地調査の結果報告書とあわせて見積書が送られます。

現地調査で点検した箇所の現状の様子と対応策が写真付きで簡潔に説明されています。

外壁塗装に詳しくない方でも理解しやすいように、専門用語の解説や塗料の説明があるため安心です。

現地調査の内容をもとに複数の店舗から見積もりを提案してもらうことが可能なため、現地調査は一回のみ対応すればOKです。

▶▶▶さらに詳しく現地調査の様子紹介した記事はこちら

口コミから施工店舗を選べる！くらしのマーケットで外壁塗装を依頼する3つのメリット

外壁塗装のよくある質問

Q申し込みから作業完了まで、どのような流れになりますか？

Aお見積から作業当日までの大まかな流れは以下です。
①希望の見積日とお客様情報を入力し、見積を依頼
②現在の状況とご希望の状態を店舗に送り、店舗からの連絡を待つ
③現場にて訪問見積を実施、お見積金額を確認
④作業の打ち合わせ、作業日程の決定
⑤作業の事前確認、作業の実施
⑥作業が完了した後、お客様と作業の最終確認

Q施工期間はどれくらいですか？

A一戸建て住宅の外壁塗装を行った場合、おおそよ10日〜15日程が目安です。天候によって工期は左右される場合があります。

Q予約前に事業者と連絡を取る方法が知りたいです。

A店舗のページ内にある【このサービスに質問する】ボタンからメッセージを送信すると、直接事業者へ連絡することができます。
メッセージの送信にはくらしのマーケットの会員登録が必要です。

Q予約方法が知りたいです。

Aくらしのマーケットはオンラインで予約できます。
①依頼したい店舗の詳細ページを開き「予約日時を入力する」をクリック
②必要事項を入力し「確認画面に進む」をクリック
③内容を確認し予約リクエスト（仮予約）に進む　※会員登録がお済みでない方は会員登録が必要です
④ログイン後、予約リクエストに進むをクリックし、予約リクエストが完了
⑤店舗が作業日時を確定させると予約成立です。

外壁塗装を予約する

外壁塗装の費用相場

以下は、くらしのマーケットの外壁塗装の費用相場です。
外壁塗装にかかる費用は、トータルの金額の安い高いを見るのではなく、工事の工程や、塗料名などが詳細に記載されているかを確認しましょう。

外壁塗装面積	相場料金
延床面積100平米	9万円〜48万円

外壁塗装の費用相場や、費用を安くするコツが知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

外壁塗装の費用相場｜20〜60坪の費用内訳と安くする4つのコツ

外壁塗装の費用相場は、30坪で60～100万円程度です。使用する塗料の種類や外壁の状況、塗装方法、依頼する事業者の設定価格により費用は大きく変わります。30坪・40坪・50坪・60坪の外壁塗装の費用相場をまとめたので外壁塗装を検討している方はぜひ参考にしてください。

くらしのマーケットは口コミを見て自分で店舗を選べる

くらしのマーケットは実際に外壁塗装を依頼したユーザーの口コミが投稿されており、自分で施工店舗を選ぶことができます。

外壁塗装の口コミをもっと見る

お住まいの地域の外壁塗装事業者を探す

地域	都道府県
北海道	北海道
東北	青森県　岩手県　宮城県　秋田県 山形県　福島県
関東	茨城県　栃木県　群馬県　埼玉県 千葉県　東京都　神奈川県
中部	新潟県　富山県　石川県　福井県 山梨県　長野県　岐阜県　静岡県 愛知県
近畿	三重県　滋賀県　京都府　大阪府 兵庫県　奈良県　和歌山県
中国	鳥取県　島根県　岡山県　広島県 山口県
四国	徳島県　香川県　愛媛県　高知県
九州・沖縄	福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県 大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県

外壁塗装をプロに依頼するといくら？