作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン(国土交通省)に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション(住宅診断)のすべてのサービス共通の作業内容です。
戸建住宅 | ¥30,000〜¥54,000 |
---|---|
マンション | ¥30,000〜¥49,000 |
くらしのマーケットが選ばれる6つの理由
宮崎県
¥6,000
兵庫県
¥9,000
5.00
(1)
千葉県
¥10,500
福岡県
¥16,500
埼玉県
¥16,500
4.98
(681)
埼玉県
¥18,000
4.97
(73)
千葉県
¥18,000
4.95
(23)
兵庫県
¥18,000
4.86
(119)
埼玉県
¥18,000
愛知県
¥18,000
5.00
(3)
栃木県
¥19,500
5.00
(1)
福岡県
¥19,800
神奈川県
¥19,800
4.84
(19)
福岡県
¥20,400
5.00
(19)
兵庫県
¥21,000
4.81
(37)
大阪府
¥21,000
5.00
(39)
大阪府
¥23,100
5.00
(9)
東京都
¥24,000
兵庫県
¥24,000
5.00
(1)
埼玉県
¥30,000
東京都
¥30,000
5.00
(1)
千葉県
¥30,000
埼玉県
¥30,000
5.00
(3)
熊本県
¥30,000
3.00
(3)
兵庫県
¥30,000
福岡県
¥30,000
大阪府
¥30,000
福島県
¥30,000
大阪府
¥30,000
4.50
(4)
鹿児島県
¥30,000
東京都
¥36,000
大阪府
¥36,000
5.00
(9)
兵庫県
¥45,000
5.00
(3)
宮崎県
¥48,000
4.96
(87)
埼玉県
¥51,000
4.94
(194)
東京都
¥51,000
5.00
(18)
山口県
¥54,000
4.98
(151)
神奈川県
¥57,000
4.78
(37)
神奈川県
¥57,000
埼玉県
¥60,000
4.88
(186)
東京都
¥63,000
愛媛県
¥64,800
4.81
(208)
東京都
¥66,000
5.00
(6)
石川県
¥66,000
徳島県
¥75,000
兵庫県
¥75,000
新潟県
¥165,000
ホームインスペクション(住宅診断)の口コミの平均点と累計数
2024年5月時点
匿名さん
2024年3月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
新築2階建てローコスト戸建ての内覧会立会いをお願いしました。 結果から言うと、牛山さんに頼んで本当によかったです。 美観に関わる部分は自分たちで指摘できますが、建物の基礎や構造部分など重要な部分は素人ではチェックできないため、ホームインスペクションをお願いしようと考えていました。 どこにお願いすればいいのか迷っていたところ、たまたま暮らしのマーケットの牛山さんの口コミを見たのとYouTubeも拝見し、丁寧な仕事でわかり易かったので、牛山さんにお願いしようと決めました。 当日は傷などの指摘の他、素人では判断できない部分を発見し、売主に指摘していただきました。(基礎仕上げひび割れ、サイディング、床下・屋根裏の不要な孔、フレキダクトの使用など) また内覧会前に私たちが指摘した箇所を売主が事前に修繕していたのですが(キッチンダクト部分)、修繕の仕方が甘いですと毅然と指摘してくれました。 指摘するところはしていただきましたが、ちゃんと施工しているところは「丁寧にやられています」と是々非々でしたので、そこも安心できました。 また、後日いただいた報告書は写真入りでとても分かりやすかったです。ちなみに表紙の外観写真がすごく素敵だったので嬉しい気持ちになりました。(ホームインスペクションと関係ないですが) この金額で安心して購入できるとなれば、やらない理由はないと思いました。家をこれから買うという友人がいたら私は間違いなく牛山さんを紹介します。牛山さんに依頼して本当によかったと思っています。 開始時間も1時間調整していただき助かりました。ありがとうございました。
アダチさん
2024年4月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
ホームインスペクションはお願いすべき、 また牛山さんにお願いして本当に良かったと心から思いました。 新築を購入された方は 「新築だから大丈夫だろう」そんな思いを当然持つと思います。 私自身もそう思っており、より安心を買う意味でもお願いしましたが 結果「そんな事はなかった」と痛感しました。 メリットとして個人的に感じたのは以下です。 ①素人では気付かない部分の指摘 ②「こういうものです」等、メーカーさんや不動産屋さんから言われた時の疑問に 第三者の観点で答えてもらえる(相談できる) ③迅速・丁寧な検査 ★今回新築2階建ての内覧会立会いをお願いしました。 素人ではチェックできない部分、気付かない部分を指摘していただきました。 内観では床の傷、クロスの汚れ、トイレの配置が中心部よりややずれている、 床下では芯ずれのため基礎部分を一部解体し補修した部分への指摘・ 断熱材の入れ忘れ・ゴミ残置…などなど 床下に関しては指摘がなければこのままだったのかと思うとぞっとしました。 その後ハウスメーカーからの補修方法なども牛山さんにご確認いただき的確なアドバイスをいただきました。アフターフォローもしていただけるのは大変助かりました。 報告書もわかりやすく、その報告書をもとにメーカーとのやり取りができ、引き渡しまで時間がない中スピーディーに事を進められました。 開始時間の調整もして下さり感謝です、 この度はありがとうございました!
榊原さん
2024年3月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
今回は、住宅診断をしていただき、本当にありがとうございました。 今後、安心して暮らせるようになりました。 丁寧な作業 良心的な金額で 牛山さんには とても感謝しています 某工務店で、新築戸建てを建築 鍵の引渡し時 会社の基準での施工等確認済みなのでと言われ、取扱説明のみとなった。 今後、住んでから気になるところは、定期点検で 指摘すれば、手直しをします。と言われた。 自分達で確認をしたところ 施工不良や大きな傷 かなりの汚れが 室内の床、壁 洗面台 風呂 外壁など多々あり とても雑でひどい施工 しかし 多少の傷や汚れ 施工不良は、どこでもあり 住むには支障がない 仕方ないとの回答でとても不信感となりました。 今後、住むのに不安になり、この住宅会社を選んだことをとても後悔し 今回の住宅診断を依頼 当日は 工務店の方にも立ち会いをお願いし 牛山さんに 床下や屋根裏なども調査 結果は、床下のボルトがない 断熱材が、削られていたり、基礎にヒビがあったり 玄関のタイルの基礎に空洞があるなど 見える壁紙や床などの施工不良だけでなく、私たちでは、確認できない箇所も指摘していただきました。 工務店の方も同席していたので その場で手直し箇所を直接 指摘でき、とても良かったです。 やはり、私たちだけでは、工務店の誤差や施工の範囲内ですと言われます。 しかし、住宅診断のお陰で いつもは、会社としての範囲内ですが 今回は、指摘箇所を全てしっかりと手直しします。と約束をしていただけました。 今回依頼が 鍵の引渡し後であった為 手直しが、すでに生活の支障となっています。 鍵の引渡し前にお願いすれば良かったと後悔していますので もし、検討されている方は、早めが良いと思います。 これからも、何か心配なことがあったら、また牛山さんにお願いしたいです。
のりさん
2024年2月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
依頼をかけて本当に良かったです。 新築建売でいわゆるローコスト住宅のホームインスペクションをお願いしました。 内覧会などでのチェックについては、私自身で素人でもわかる美観に関わる場所は指摘出来ますが、本当に重要なのは技術的な問題や基礎や構造部分などチェックだと思い、サポートしてくれる方や業者を探しておりました。 いくつかの他の業者とも比較検討を行いましたが、高い金額を払っても、来ていただけるスタッフの顔が見えず、どこまで信頼出来るからわからないこともあり、 最終的には顔が見え、実績(口コミ)も豊富な牛山様が信頼出来るのではないかと考えて依頼を行うことに決定しました。 実際に作業を行っていただき、素人の私では判断がつかない項目(屋根裏の構造物の固定不足、サイディングボードの推奨施行方法の指摘、基礎の補修が必要な箇所など計27項目)を多数発見していただきました。 写真入りの報告書で非常にわかりやすく、スピーディーに対応していただき感謝しております。 この金額で安心して暮らせるようになる(引き渡ししてもらえる)と考えると感謝しかありません。 皆さんが高評価をつける理由を実感いたしました。 依頼をかけて本当に良かったと思います。 また通常は褒められることではありませんが、どうしても牛山様に依頼をさせていただきたいと考えている中、当初はスケジュールが合わず、断念しかけていました。その後、わずかな希望をかけてダメ元で連絡をさせていただいた所、スケジュール調整いただき対応していただけることになりました。 本当にありがとうございました。
匿名さん
2024年3月
ホームインスペクション(住宅診断)
5
オープン◯ウスの新築戸建てのホームインスペクションをお願いしました。 事前に内覧会の日程をすり合わせて予約をお願いしていたのですが、天候による工事の遅れで内覧会のスケジュールに変更が発生してしまい…ご多用な中予定を調整していただき、大変助かりました! (当日私たちが時間通り到着するも、内覧会担当者が遅れるなど更にトラブルありすみません…) 内覧会では私達は各所のサイズ採寸や担当者からの説明を受け、その間に牛山さまには調査を行なっていただきました。 調査完了後、すぐに指摘ポイントを写真付きで説明・担当者へも直接共有いただきました。 今回屋根裏と床下の調査もお願いしており、そちらもその場で写真を見せていただき、「絶対自分たちでは入らない(気付けない)部分を見ていただけた」と言うのが本当に安心に繋がりました。 調査結果は ・窓枠の細かな傷あり ・クロスとクロスの隙間空きあり ・外壁のサイディングの処理あり などで、いずれも内覧会時に担当者へ共有いただけたので、引き渡しまでにいずれも直されている状態になりました。 いただいた総評としても「基本的には丁寧に仕事をされている印象(床裏に木屑など無し)」とのことで、安心して引越しが出来そうです。 後日いただいた報告書も丁寧でわかりやすく、専門用語の解説なども添えてありとても素晴らしかったです。 この度はご対応いただき、誠にありがとうございました! 牛山さまの今後益々のご活躍を応援しております。
ホームインスペクションをプロに依頼することができます。ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第3者的な立場から、専門家の見地で住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入を検討している方、現在のお住まいに不安がある方、物件の売却を検討している方、耐震診断をしてもらいたい方におすすめのサービスです。
戸建住宅かマンションか、また敷地の平米数に応じて料金プランが異なります。間取りや設計図などであらかじめ面積を確認しておきましょう。オプションで床下・屋根裏の進入調査や耐震診断も依頼できるので、隅々まで徹底的なホームインスペクションをご希望の方は併せて予約するのがおすすめです。ゴルフボールを置くと転がる床など気になる点がある方や、築年数が長く耐震強度が心配な方は専門家に住宅の健康診断を依頼しましょう。
マイホームは一生の買い物です。今検討している物件が本当に大丈夫なのか、不動産業者やリフォーム業者などの利害関係のない第3者からの意見が欲しいところです。今住んでいる物件や売却を検討している物件、これから購入を検討している物件の健康状態を専門家に調べてもらえます。不安を払拭できるだけでなく、住宅修繕に費用がいくらかかるか、どのような修繕が必要になるかまで聞けるので、安心することができます。オプションで耐震診断も予約できるので、地震への対策としてもおすすめです。
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