チョーキング現象とは？放置するのはNG！補修方法を解説

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目次

1. 1）チョーキング現象とは？
2. 　 外壁塗装の劣化
3. 　 施工不良
4. 2）チョーキング現象がが起きた外壁の放置はNG
5. 3）チョーキング現象が起きてる場合の補修方法
6. 4）外壁塗装は事業者へ依頼
7. 5）失敗しない外壁塗装事業者の選び方

1）チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは「白亜化現象」とも呼び、外壁塗料に含まれる合成樹脂や顔料などが、粉状となり表面に現れる現象のことです。

外壁を指で触って白い粉がついた場合は、チョーキング現象が起きている証拠です。

また、外壁以外にも玄関ドアの扉表面や屋根など表面を塗装しているものは同じ現象が起きます。

外壁にはホコリや汚れも付着するので、チョーキング現象が起きているか確認するときは間違えないように注意してください。

外壁にチョーキング現象が起こる原因は2つ挙げられます。

参考：チョーキング｜用語解説｜日本ペイント株式会社,１８．白亜化現象（チョーキング） ｜日本サッシ協会

外壁塗装の劣化

外壁塗装は、建物の防水性や耐候性・外観の維持などのために重要な役割を果たしています。

しかし、外壁は常に紫外線や風雨・温度変化・塩害などの影響を受けているため、経年劣化によりチョーキング現象が起こるのです。

特に周りに建物や森林などがないと、風雨や紫外線の影響を受けやすかったり、近くに海があると潮風の影響で劣化が進みやすいので注意してください。

外壁に塗布してある塗料の種類にもよって異なりますが、一般的に塗装の目安時期は10年といわれています。

外壁塗装が劣化する前にメンテンナンスをすることで、外壁を長持ちさせることにつながります。

塗装の種類による寿命について詳しく知りたい方は、外壁塗装のタイミングの記事もあわせてご覧ください。

外壁塗装のベストな時期はいつ？おすすめ季節と最適なタイミングの見極め方

外壁塗装は10〜20年のタイミングで行うのが目安で、最適な時期は春と秋です。逆に外壁塗装に適さないのは夏と冬ですが、閑散期で割引がある場合も。すぐに外壁塗装をするべきサインは外壁にひび割れや触ると白い粉が付く（チョーキング）時です。外壁塗装は余裕を持って計画的に依頼しましょう。

参考：塗り替えの時期って何年目くらいがいいの？｜一般社団法人 日本建造物協会,一般的な補修方法 ⑤一般的なサイディングの塗り替え｜一般社団法人 日本窯業外装材協会

施工不良

外壁塗装の施工不良により、チョーキング現象が起きやすくなることがあります。

「下地の処理が悪い」「適切な量の塗料を塗っていない」「品質の低い塗料を使っている」などの施工不良により、外壁塗装が早く劣化しやすくなります。

新築を購入してから数年で外壁にチョーキング現象が起きたら、家を購入したハウスメーカーや工務店へ連絡して相談してみましょう。

保証期間内で施工不良が原因であれば、再塗装をしてもらえる可能性があります。

しかし、何度も塗装をしている住宅の場合は、既存の塗膜が原因でチョーキングが起きていて保証対象外となることがあります。

参考：塗装工事の保証｜一般社団法人外壁塗装協会

2）チョーキング現象が起きた外壁の放置はNG

チョーキング現象が起きた外壁の放置はNGです。

塗膜が薄くなっている外壁は本来持つ防水性や耐久性などが低下していて、紫外線や外部刺激を受けやすい状態です。

外壁に雨水が染み込んで建物内部に侵入したり、外壁材にクラック（ひび割れや亀裂）が入りやすくなったりなど大掛かりな補修工事が必要となる可能性があります。

また、外壁の色が白っぽくなり外観が悪化するので、外壁を美しく長持ちさせるためにもチョーキング現象が起きていたら放置せず外壁塗装を行いましょう。

外壁を触ってみて軽く白い粉が付く程度であればチョーキング現象が起きた初期段階です。しっかり粉が手に付く場合は塗膜の劣化が進行している状態なので、すぐに外壁塗装を行いましょう。

参考：塗装のマメ知識｜一般社団法人日本住宅保全協会

クラックの危険性につて詳しく知りたい方は、クラックに関する記事もあわせてご覧ください。

クラックとは？原因や対策・対処法を解説

クラックとは、亀裂やひび割れのことです。このクラックを外壁や基礎で見つけた場合は対処法が必要です。 この記事では原因や対策、見つけた時の対処法を解説します。

3）チョーキング現象が起きてる場合の補修方法

外壁にチョーキング現象が起きている場合は、以下の方法で外壁を塗装して補修する必要があります。

まずはチョーキング現象による白い粉や外壁の汚れを高圧洗浄などで落とし、塗装しやすい状態にするため表面を加工します。

下処理をしっかり行わないと、塗装しても外壁に塗料が密着しにくくチョーキング現象が起きやすくなるため丁寧に行いましょう。

また、シーラーやプライマーなど既存の外壁とトップコートとの密着性を高める下塗りが必要です。外壁に「クラックが入っている」「反り」「浮き」などが起きる場合は、補修作業も行います。

塗装が長持ちするように中塗りを厚めに塗ってから、上塗りをして外壁塗装を仕上げます。

塗装はスプレーを使った「吹付け工法」や、ローラーを使った「ローラー工法」で行うのが一般的です。

参考：塗装のマメ知識｜一般社団法人日本住宅保全協会

4）外壁塗装は事業者へ依頼

外激塗装はDIYで行うのは避けた方がよいので、事業者へ依頼しましょう。

特に2階建ての場合、自分で下地の処理や塗装するのは難しいうえ、高所作業になるため危険です。

また、正しく丁寧に塗装しないと塗装してもチョーキング現象が起こりやすくなるので、外壁塗装をしている事業者へ依頼するのをおすすめします。

外壁塗装をしている事業者であれば、「紫外線の影響を受けやすい」「海が近くて塩害の心配がある」など周辺環境に合わせて塗料を選んでもらうことが可能です。

さらに、外壁のクラックの補修作業や外壁の隙間を埋めているシーリングの補修なども一緒に依頼できるので、しっかり外壁のメンテナンスができます。

5）失敗しない外壁塗装事業者の選び方

外壁塗装事業者を選ぶ際は、以下のポイントに注目して選ぶと失敗を避けることができます。

資格や塗装工事業許可があり、施工内容の説明が丁寧で真摯に対応してくれる事業者は、信頼できる事業者の可能性が高いです。

こちらの記事では、上記6項目をさらに詳しく解説しています。依頼先の選び方も紹介していますので、あわせて参考にしてください。

外壁塗装はどこに頼む？優良な事業者の選び方やトラブル事例を紹介

外壁塗装の事業者選びは相見積もりを

複数の事業者の見積もりを比べることを「相見積もり」といいます。

複数の見積もりを比べると、数万円から数十万円違う結果が出ることもあるため、外壁塗装を安く依頼したい方にもぜひ行ってほしい方法です。

見積もりがあまりに多すぎると「迷って決められない」「見積もりを比較するのに疲れる」ということもあります。
外壁塗装の見積もりを依頼するのは、3社くらいがベストです。

安さだけで事業者を選ぶのではなく、価格が適正かどうか、不明な見積内容がないかを確認しましょう。

外壁塗装の見積もりをする際は見積もりの注意点などを解説したこちらの記事もぜひ参考にしてください。

外壁塗装の見積もり7つの注意点｜見積もり例と費用相場も

6）くらしのマーケットは外壁塗装の相見積もりの手間が少ない

さまざまな「家の困った」を解決するくらしのマーケットには、外壁塗装事業者が多数登録しており、 家の近くの外壁塗装業者の口コミ評価を確認して探せます。

※施工条件によっては第三者による現地調査がない場合もあります。

くらしのマーケットの外壁塗装の現地調査の流れ

1. ご挨拶・図面の確認


外壁塗装の見積もり額を出すために必要な情報を確認します。図面がある場合は15分程度、建築図面が手元にない場合は現地計測のため30分程度が必要です。

2. 外壁の状況を確認


外壁の色（苔の有無）、シーリングの劣化状況、チョーキングのレベルなどを確認します。

3. 困りごとのヒアリング


最後にお客様の悩み事をヒアリングし、現地調査が終了です。現地調査には基本的に第三者の店舗が向かうため、その場で契約を迫られたり、不当な請求をされる心配もありません。

約1週間後に、くらしのマーケットのメッセージ上にて現地調査の結果報告書とあわせて見積書が送られます。

現地調査で点検した箇所の現状の様子と対応策が写真付きで簡潔に説明されています。

外壁塗装に詳しくない方でも理解しやすいように、専門用語の解説や塗料の説明があるため安心です。

現地調査の内容をもとに複数の店舗から見積もりを提案してもらうことが可能なため、現地調査は一回のみ対応すればOKです。

▶▶▶さらに詳しく現地調査の様子紹介した記事はこちら

口コミから施工店舗を選べる！くらしのマーケットで外壁塗装を依頼する3つのメリット

外壁塗装の費用相場

以下は、くらしのマーケットの外壁塗装の費用相場です。
外壁塗装にかかる費用は、トータルの金額の安い高いを見るのではなく、工事の工程や、塗料名などが詳細に記載されているかを確認しましょう。

外壁塗装の費用相場や、費用を安くするコツが知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

外壁塗装の費用相場｜20〜60坪の費用内訳と安くする4つのコツ

外壁塗装の費用相場は、30坪で60～100万円程度です。使用する塗料の種類や外壁の状況、塗装方法、依頼する事業者の設定価格により費用は大きく変わります。30坪・40坪・50坪・60坪の外壁塗装の費用相場をまとめたので外壁塗装を検討している方はぜひ参考にしてください。

外壁塗装の費用をおさえる方法を詳しく知りたい方は、外壁塗装の助成金・補助金の記事もあわせてご覧ください。

【2023年版】外壁塗装の助成金・補助金とは？もらえる条件や都道府県の情報を紹介

外壁塗装には10〜30万円程度の助成金や補助金制度があります。各都道府県の外壁塗装助成金の情報や助成金制度を調べる方法、助成金をもらうための条件と注意点、受け取りまでの流れを紹介します。また失敗しない外壁塗装事業者の選び方も要チェックです。

くらしのマーケットは口コミを見て自分で店舗を選べる

くらしのマーケットは実際に外壁塗装を依頼したユーザーの口コミが投稿されており、自分で施工店舗を選ぶことができます。

お住まいの地域の外壁塗装事業者を探す

他にこんなサービスもあります

【屋根塗装】

日光や雨風のダメージを受けやすい屋根は塗装し直し耐久性を高める必要があります。寿命が約13年なので築10年以上経っている方などは必要かもしれません。プロの場合、下処理がしっかりしており塗装本来の寿命を最大限に活かしてもらえます。落下の危険性や足場を組む手間も省けるので屋根塗装の利用がおすすめです。

屋根塗装を利用する

【屋根修理】

屋根の雨漏りでお悩みの方や台風前の防災対策をしたい方は屋根修理にお任せください。これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根にする葺き替えタイプと現在の屋根の上に新しい屋根を載せて覆うカバー工法のタイプがあります。葺き替えは屋根の軽量化による地震対策をしたい方、カバー工法は解体工事が不要なので費用を抑えたい方におすすめです。

屋根修理を利用する

ライター：森田さなえ
2年前に中古自宅を購入。テレビアンテナが壊れていたり、害獣被害に遭ったりしていますが、専門事業者さんに助けられ、やっと住心地が抜群になりました。

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