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アワード2025銀賞
【金賞２回・銀賞２回】４年連続アワード受賞・一級建築士対応・写真付き報告書で安心
【新築・工事中・中古・自宅】住宅専門の一級建築士が丁寧に調査◎現地で詳しく解説◎写真入り報告書付き◎アワード4年連続受賞
店長：牛山 友広
セールスポイント
●くらしのマーケットアワード金賞２回・銀賞２回受賞
●住宅診断 口コミ数 1位
●丁寧な現地での解説
●写真入り報告書付き
●一級建築士
※「床面積の合計」一桁台を切り下げてご選択下さい
例：97平米⇒入力は90平米
※上限価格あり 120平米以上は一律
120平米をご選択ください
※1日2部制
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始です
どちらも難しい場合はご相談下さい
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥6,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥8,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥25,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥30,000 |
口コミ
店舗の口コミ
4.97
（口コミ1,053件）
2025年12月6日・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は基礎配筋検査から断熱・防水検査、そして最後の完成検査までご依頼いただき、誠にありがとうございました。 検査の中で見つけた点検口のフレームの未固定や、基礎貫通部の隙間、サッシビートのヨレといった細かな点は、専門的な視点がないと見落としてしまうことが多く、しっかり確認できて本当に良かったです。 引き続き安心できる住まいづくりを全力でサポートさせていただきます。 こちらこそ、誠にありがとうございました！
2026年1月21日・匿名masaさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
masa様 この度は住宅診断をご依頼いただき、誠にありがとうございました。 当日のご説明や報告書の内容にご満足いただけたようで安心いたしました。 床下・屋根裏の調査や耐震診断は、普段なかなか確認できない箇所まで把握できるため、今後の安心につながるかと思います。 またお住まいに関して気になる点やご不安なことがございましたら、いつでもご相談ください。 今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
2026年1月26日・まみさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
まみ様 この度はホームインスペクションをご依頼いただき、また丁寧なご感想をお寄せいただき誠にありがとうございます。 お引き渡し前という大切なタイミングで、不安なお気持ちを抱えながらのご依頼だったことと思います。そのような中で、第三者の立場として確認させていただいた結果が、ご安心につながったとのお言葉を頂戴し、大変嬉しく思っております。 大きな是正点がなかったことも含め、安心して新生活を迎えていただけるお手伝いができたのであれば何よりです。また、ご主人様にもご満足いただけたとのこと、私どもにとっても大きな励みになります。 これから長くお住まいになる中で、気になる点やご不安なことが出てまいりましたら、いつでもご相談ください。 この度は誠にありがとうございました。
2週間前・日野多摩さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、大切なお住まいの検査をお任せいただきありがとうございました。「お願いして正解だった」とのお言葉、大変励みになります。公的検査では見落とされがちな図面との整合性や細かな配筋の乱れも、第三者の目で厳しくチェックすることで、建物の「本当の安心」につながります。仰る通り、「プロが見ている」という適度な緊張感は、現場の品質向上に非常に効果的です。今後も完成まで、誠心誠意サポートさせていただきます！
1週間前・y.kさん
ホームインスペクション（住宅診断）
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.96
（口コミ1,052件）
2025年12月6日・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は基礎配筋検査から断熱・防水検査、そして最後の完成検査までご依頼いただき、誠にありがとうございました。 検査の中で見つけた点検口のフレームの未固定や、基礎貫通部の隙間、サッシビートのヨレといった細かな点は、専門的な視点がないと見落としてしまうことが多く、しっかり確認できて本当に良かったです。 引き続き安心できる住まいづくりを全力でサポートさせていただきます。 こちらこそ、誠にありがとうございました！
2026年1月21日・匿名masaさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
masa様 この度は住宅診断をご依頼いただき、誠にありがとうございました。 当日のご説明や報告書の内容にご満足いただけたようで安心いたしました。 床下・屋根裏の調査や耐震診断は、普段なかなか確認できない箇所まで把握できるため、今後の安心につながるかと思います。 またお住まいに関して気になる点やご不安なことがございましたら、いつでもご相談ください。 今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
2026年1月26日・まみさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
まみ様 この度はホームインスペクションをご依頼いただき、また丁寧なご感想をお寄せいただき誠にありがとうございます。 お引き渡し前という大切なタイミングで、不安なお気持ちを抱えながらのご依頼だったことと思います。そのような中で、第三者の立場として確認させていただいた結果が、ご安心につながったとのお言葉を頂戴し、大変嬉しく思っております。 大きな是正点がなかったことも含め、安心して新生活を迎えていただけるお手伝いができたのであれば何よりです。また、ご主人様にもご満足いただけたとのこと、私どもにとっても大きな励みになります。 これから長くお住まいになる中で、気になる点やご不安なことが出てまいりましたら、いつでもご相談ください。 この度は誠にありがとうございました。
2週間前・日野多摩さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、大切なお住まいの検査をお任せいただきありがとうございました。「お願いして正解だった」とのお言葉、大変励みになります。公的検査では見落とされがちな図面との整合性や細かな配筋の乱れも、第三者の目で厳しくチェックすることで、建物の「本当の安心」につながります。仰る通り、「プロが見ている」という適度な緊張感は、現場の品質向上に非常に効果的です。今後も完成まで、誠心誠意サポートさせていただきます！
1週間前・y.kさん
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
代表の牛山です。
私はこれまで住宅業界に身を置き、数多くの建物と向き合ってきました。
その中で目にしてきたのは、適切にメンテナンスされずに劣化が進んでしまった家、施工不良の家、そしてそれによって困り果ててしまうご家族の姿でした。
家は、あなたとあなたの家族を守る、かけがえのない存在です。
だからこそ私は、ひとりでも多くの方に、家に対する不安を減らし、安心して暮らしてほしいと本気で考えています。
住宅診断では、建物と正面から向き合い、必要な知識と経験をもとに、あなたの不安に徹底的に寄り添うことをお約束します。
当社の住宅診断は、大きく分けて「完成・中古・自宅の住宅診断」と「新築工事中のチェック」に対応しています。
いずれも、施工会社や不動産会社と利害関係を持たない第三者の立場で、建物の状態を客観的に確認します。
ーーーー
■ 完成・中古・自宅の住宅診断（通常診断）
【基本診断の内容】
完成後の住宅診断では、建物全体を俯瞰しながら、現在の状態と将来的に注意すべき点を確認します。
主な確認内容は以下のとおりです。
・床、壁の傾きの測定
・床下、屋根裏を点検口から覗ける範囲での目視確認
・構造部木材の含水率測定
・設備配管の水漏れやつまりの有無
・窓や建具の開閉、動作状況の確認
・外壁や基礎のひび割れの確認
・器具を使用した屋根の写真撮影と状態確認
これらを総合的に確認し、現状の評価だけでなく、住み続けるうえで気をつけたいポイントも分かりやすくお伝えします。
【オプション調査について（床下・屋根裏進入）】
床下や屋根裏は、普段の生活では見ることのできない場所ですが、建物の基本性能に直結する重要な部分です。
進入調査では、主に以下のような点を確認します。
・構造部材の状態
・断熱材の施工状況
・配管や設備まわりの状態
・結露や水分の影響が疑われる箇所
※点検口がない場合や、進入スペースが不足している場合は実施不可
ーーーー
■新築工事中チェック
新築工事中のチェックでは、完成後には見えなくなる工程を対象に診断を行います。
工事中でしか確認できない重要なポイントを、第三者の立場で確認します。
主な検査工程は以下のとおりです。
・基礎配筋
・構造躯体
・防水シート
・断熱材
・完成時の確認
工事中チェックは最大10回まで対応可能で、必要な工程のみを選んで実施することも可能です。
なお、防水シートと断熱材は工程の進み方によっては同じ日に確認できる場合があり、その場合は1回分の検査として対応できるため、費用を抑えることができます。
工事中チェックは、検査工程とその実施時期によって確認内容が大きく異なります。
お申し込み前に、施工会社へ
・検査を希望する工程
・その工程のおおよその実施時期
をご確認いただけると、スムーズな対応が可能です。
工程が未確定の場合でも、候補工程が分かればご相談いただけます。
ーーーー
【注意事項】
住宅診断は、建物の健康診断に相当するものです。
主に目視および非破壊による確認を行うため、以下の点についてあらかじめご理解ください。
・解体や破壊を伴う調査は行いません
・設計変更や工事指示を行うものではありません
・図面と現地の完全な照合は含まれません
【写真付き報告書について】
診断当日は現地で状況をご説明し、後日、写真付きの報告書をPDFデータでお送りします。
・現地説明の内容を写真付きで整理
・PDF形式のため、将来にわたって保存・活用が可能
・新築の場合は施工会社と共有し、是正工事の資料として活用可能
将来のメンテナンスや、売却時の資料としても役立ちます。
【新築内覧会立会いのメリット】
・契約前であれば、問題のある建物の購入を防ぐ判断材料になる
・契約後であっても、入居前に対処すべき点を整理できる
【中古住宅調査のメリット】
・売主側に立たない第三者の視点でのアドバイス
・リフォームが必要な箇所や優先順位の整理
・おおまかな方向性や考え方の提示
【自己紹介にかえて】
私は長野県原村、八ヶ岳山麓の自然の中で育ちました。
幼い頃、父が自宅を建て替え、高気密高断熱住宅が完成した時の誇らしげな姿を今でも覚えています。
一方で、大好きだった祖父母の家が建て替えで失われてしまった寂しさも経験しました。
この二つの体験が、住宅に携わる仕事を志す原点になっています。
大手リフォーム会社での経験を経て独立し、現在は住宅調査を通じて、建物と暮らしを守る仕事に情熱を注いでいます。
これからも、長く安心して住み続けられる住まいづくりのお手伝いができるよう、誠実に取り組んでまいります。
↓↓ご相談、ご不明点ございましたら以下よりお気軽にお問い合わせください↓↓
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
- ホームインスペクション（住宅診断）のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確定(申込直後)
第一希望及び第二希望のうち、お引き受けが可能な日程で予約を確定させていただきます。
開始時刻調整
開始時刻の調整が必要な場合、不動産関係者(仲介業者や売主様)とやり取りをしていただき、開始時刻の調整をお願いします。
事前準備
平面図、立面図、案内図等をお送りください。また、不動産関係者(仲介業者や売主様)に準備していただきたい内容をお伝えします
診断当日
診断作業2時間30分、結果説明30分の合計3時間程度を確保してください。作業中はお立合い必須ではありません。
お支払い
現金支払いを選択された場合は、現地で料金をお支払いください。現地でのクレジットカード払いも可能です
報告書
検査終了後、検査日を除いて３日以内を目途に写真付き報告書をメッセージ機能で送付いたします。ダウンロードしてご活用下さい。
ご予約の前に
お客様へのお願い
【対応地域】
ご自身の市町村が含まれるかご確認ください
■ 完成・中古・自宅の住宅診断（通常診断）
室内外の劣化状況、施工状態、使用上の注意点などを確認します
【料金】
基本診断は床面積により決まります
床面積入力の誤りが多いため、以下をご確認ください
・建築面積ではなく床面積の合計です
・単位は㎡（平米）です
・一桁台は切り下げてご入力ください
・車数台分程度のビルトインガレージは床面積に含めません
〈戸建て基本診断料（屋根裏床下オプション別）〉
代表的な床面積の料金
70㎡台：42,000円
80㎡台：48,000円
90㎡台：54,000円
100㎡台：60,000円
110㎡台：66,000円
120㎡超：72,000円
120㎡を超える場合は120㎡をご選択ください
※マンションは別料金
【オプション調査】
屋根裏と床下進入：25,000円
点検口が必要です
【所要時間】
2.5～3時間
【開始時刻】
午前は9時までに開始、午後は14時以降開始となります
調整が必要な場合は事前にご相談ください
【事前準備】
・新築：施工会社・売主・仲介業者へ事前承諾をお願いします
・中古：仲介業者経由で売主へ事前承諾をお願いします
■新築 工事中のチェック
工事中でしか確認できない工程を対象に、基礎、構造、防水、断熱など完成後に見えなくなる部分を確認します。最大１０回のチェックが可能です
【主な検査工程】
・基礎配筋
・構造躯体
・防水シート
・断熱材
・完成
防水シートと断熱材は、工程の進み方によっては同じ日に確認できる場合があります
その場合は、1回分の検査として対応できるため、費用を抑えることが可能です
！！注意事項！！
工事中チェックは、検査工程とその実施時期によって内容が異なります
お申し込み前に、施工会社へ「検査を希望する工程」と、「その工程のおおよその時期」をご確認ください
工程が未確定の場合でも、候補工程が分かればご相談可能です
工事中チェックは当社の一級建築士が対応します（代表以外の場合あり）
【工事中チェックの料金】
・基本診断料と同じ計算方法です
・総額は基本診断料×検査回数です
・例：床面積100㎡、5回実施の場合 60,000円×5回＝300,000円
※お申し込み前に事前にメッセージをいただけると幸いです
よくある質問と答え
基本診断料の料金を教えてください。
料金は床面積によって変動します 「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい。 ご予約画面でご入力いただくと、お申込み前でも料金が確認できます。 ※延床面積となります ※建物が二階建てなら、1階と2階の合計です ※坪数ではなく、平米数となります。 お間違いのないよう、ご確認をよろしくお願い致します
診断時間はどのくらいかかりますか？また、立会いは必要ですか？
診断作業の時間と、ご報告の時間を合わせて、基本診断で2.5時間程度、床下・屋根裏込みの場合は2､5時間～3時間程度が目安になります。 お時間に限りがある場合、鍵開け前に外部診断を実施しておくなど臨機応変に対応しますので、事前にご相談ください。 お立合いは必須ではありませんが、作業開始時と終了時のお立合いは極力お願いします。
売り主さんや仲介者に連絡する必要はありますか？
トラブルの原因になることもありますので、必ず事前にご連絡をしてください。また、指摘事項があった場合、現場監督に直接お伝えできると、齟齬がなく安心です。できるだけお立合いいただくようお願いします。
耐震診断とは何ですか？ 耐震基準適合証明書は出せますか？
耐震診断とは、中古住宅や自宅など、築年数が経過している建物(主に1981年～2000年に建てられた建物など)に実施するためのものです。大地震で倒壊しない耐震性があるか判断します。また、耐震診断の結果、建物が耐震基準を満たす強さであると判明すれば、耐震基準適合証明書を発行することが可能です。 ※木造に限ります。(鉄骨造、鉄筋コンクリート造では不可)
水道・電気・ガスは使える状態である必要がありますか？
極力開通していただければ、診断できる範囲が広がります。特に、水道は水漏れのチェックが必要ですので、可能な限り開栓をお願いします。電気は、換気扇やスイッチの動作を確認します。ガスは、開栓されていない状態での診断が多いですが、開栓されていれば、給湯器の動作確認をいたします。 仲介業者様または売り主業者様に開栓を依頼してください。
支払い方法を教えてください。
事前にカード情報を登録する【オンラインカード決済】または現地で【現金またはクレジットカード決済】が可能です。 現地でのクレジットカード払いをご希望の方は支払い方法『現金』をお選びください。
図面通りできているか確認してもらえますか？
住宅診断では ①建物の安全性(けがをする箇所がないか、構造上必要な部材に問題が無いかなど) ②基本的な性能(配管の固定や、断熱材の不足、ひび割れや、漏水の有無など) 上記２つの視点で、広く全般に確認をします。 一方で、図面は寸法や色など多岐に渡るため「図面通りできているか」を全て確認していくことは致しません。 しかし、特定の部位を具体的に確認して欲しい旨をお伝えいただければ、極力確認いたします。
傷や汚れもチェックしてもらえますか？
新築では、傷や汚れも可能な限りチェックしてお伝えします。ただし、傷や汚れは基準が定めづらく、人によって気になるかどうかはそれぞれです。あくまで当社担当(牛山)の主観によるものですので、その点をご承知おき下さい。お客様ご自身でもご確認くださいますようお願いします。 中古住宅の場合は、傷や汚れがある事は自然な事なので、チェック対象外です。その代わり、中古住宅では劣化事象について念入りに確認します。
新築住宅の診断時期はいつが良いでしょうか？
新築の建物の診断は、【引渡前（内覧会）】のお施主様チェックの際に同時に実施することをお勧めします。依頼者様が内覧や設備の説明を受けている間に、別行動、同時進行で診断作業を行わせていただきます。 なお、売主さんの了承、ご協力をいただければ契約前の実施や、内覧会と別日に実施することも可能です。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：牛山 友広
くらしのマーケットアワード(リフォーム部門) 2022金賞／2023銀賞／2024金賞/2025銀賞 丁寧な住宅診断
所在地
埼玉県戸田市美女木東1-2-3-202
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜関東＞
茨城県
- つくばみらい市
- 取手市
- 守谷市
埼玉県
- 上尾市
- 朝霞市
- 入間郡越生町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間市
- 桶川市
- 春日部市
- 加須市
- 川口市
- 川越市
- 北足立郡伊奈町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
- 北本市
- 行田市
- 久喜市
- 熊谷市
- 鴻巣市
- 越谷市
- さいたま市岩槻区
- さいたま市浦和区
- さいたま市大宮区
- さいたま市北区
- さいたま市桜区
- さいたま市中央区
- さいたま市西区
- さいたま市緑区
- さいたま市南区
- さいたま市見沼区
- 坂戸市
- 幸手市
- 狭山市
- 志木市
- 白岡市
- 草加市
- 鶴ヶ島市
- 所沢市
- 戸田市
- 新座市
- 蓮田市
- 羽生市
- 飯能市
- 東松山市
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡ときがわ町
- 比企郡滑川町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡吉見町
- 比企郡嵐山町
- 日高市
- 深谷市
- 富士見市
- ふじみ野市
- 本庄市
- 三郷市
- 南埼玉郡宮代町
- 八潮市
- 吉川市
- 和光市
- 蕨市
千葉県
- 我孫子市
- 市川市
- 浦安市
- 柏市
- 鎌ケ谷市
- 千葉市稲毛区
- 千葉市中央区
- 千葉市花見川区
- 千葉市緑区
- 千葉市美浜区
- 千葉市若葉区
- 流山市
- 習志野市
- 野田市
- 船橋市
- 松戸市
- 八千代市
東京都
- 昭島市
- あきる野市
- 足立区
- 荒川区
- 板橋区
- 稲城市
- 江戸川区
- 青梅市
- 大田区
- 葛飾区
- 北区
- 清瀬市
- 国立市
- 江東区
- 小金井市
- 国分寺市
- 小平市
- 狛江市
- 品川区
- 渋谷区
- 新宿区
- 杉並区
- 墨田区
- 世田谷区
- 台東区
- 立川市
- 多摩市
- 中央区
- 調布市
- 千代田区
- 豊島区
- 中野区
- 西東京市
- 練馬区
- 八王子市
- 羽村市
- 東久留米市
- 東村山市
- 東大和市
- 日野市
- 府中市
- 福生市
- 文京区
- 町田市
- 三鷹市
- 港区
- 武蔵野市
- 武蔵村山市
- 目黒区
神奈川県
- 川崎市麻生区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市中原区
- 川崎市宮前区
- 横浜市青葉区
- 横浜市旭区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市港北区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市都筑区
- 横浜市鶴見区
- 横浜市保土ケ谷区
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