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アワード2024金賞
★2024アワード金賞★3年連続受賞◎必ず一級建築士◎現地で報告＆写真入り報告書
【新築&中古&自宅】住宅に精通した一級建築士が丁寧に調査◎現地での丁寧な解説◎詳しい写真入り報告書付き◎アワード金賞受賞
店長：牛山 友広
セールスポイント
◎夏季限定 早朝枠受付中
●住宅診断 口コミ数 1位
●丁寧な現地での解説
●写真入り報告書付き
●一級建築士
※「床面積の合計」一桁台を切り下げてご選択下さい
例：97平米⇒入力は90平米
※上限価格あり 100平米以上は一律
100平米をご選択ください
※1日2部制
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始です
どちらも難しい場合はご相談下さい
※夏季限定早朝枠あります
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥6,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥7,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥25,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥30,000 |
口コミ
店舗の口コミ
4.98
（口コミ902件）
2025年4月・ぎりぎりさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は新築ご購入にあたり、住宅診断をご依頼いただき誠にありがとうございました。 丁寧で温かいご感想をお寄せいただき、ひとつひとつの言葉がとても励みになりました。 ご不安を抱えていらっしゃった中で、「牛山にお願いしたい」と思っていただけたこと、 またタイミングよくお会いできたことを、私自身とても嬉しく感じております。 当日は、限られた時間の中で少しでも安心につながる調査となるよう努めさせていただきました。 報告書も今後の住まいづくりの参考にしていただけるとのこと、光栄です。 今後も何かお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 温かいお言葉を励みに、引き続き丁寧な対応を心がけてまいります。 この度は本当にありがとうございました！
2024年9月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、ホームインスペクションのご依頼をいただき、また心のこもったご感想を賜り、誠にありがとうございます。新居という人生で大きな買い物のタイミングで私を信頼してくださり、選んでいただけたことを大変光栄に思います。 引渡前のチェックに同行させていただき、ご自身では気づきにくい箇所や問題点を発見し、施工者に適切に対応していただけたことが、お客様の安心につながったのであれば何よりです。特に、床下点検口の設置問題についてご指摘し、解決へと導けたことは、私にとっても嬉しい成果です。 報告書についてもお褒めいただき、迅速かつ分かりやすい対応がご満足につながったとのこと、心より感謝申し上げます。また、不安を抱える中で、私の対応が少しでも支えになったとおっしゃっていただけたことは、何より励みになります。 ご家族やご友人へのご紹介をお考えいただけるとのお言葉も、本当にありがとうございます。これからもお客様の安心を最優先に、丁寧で誠実なサービスを提供してまいります。 新居での生活が快適で安心なものとなることを心よりお祈りしております。今後も何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。この度は本当にありがとうございました！
2025年3月・まめさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年9月・原村大好きさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、建売戸建てのインスペクションをご依頼いただき、また詳細で温かいご感想をいただきまして、誠にありがとうございます。お住まいの重要なポイントに関して、安心してお任せいただけたとのお言葉を拝読し、大変嬉しく思います。 複数の是正箇所を発見し、売主様や現場監督様へ明確にお伝えできたことで、お客様の不安解消に少しでもお力添えできたことを光栄に感じております。また、キッチンダクトや床下断熱材など、見えにくい部分の説明が伝わりやすい形でお役立ていただけたとのことで何よりです。 その後の是正工事についても、フォローアップをご評価いただき感謝いたします。お客様の「これから安心して新居に住むことができそう」とのお言葉は、私たちにとって最大の喜びです。床下のメンテナンスをしっかり行い、新しいお住まいでの生活が快適で安心できるものとなることを心より願っております。 また何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。この度は本当にありがとうございました！
2024年8月・３人の男子ママさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、中古住宅の診断をご依頼いただき、また丁寧で心温まるご感想をいただき、誠にありがとうございました。1ヶ月が経過してもお礼のお言葉をいただけること、大変嬉しく、感謝の気持ちでいっぱいです。 お住まいの状況を把握し、今後のメンテナンスについて明確にするお手伝いができたこと、そして不安を解消できたとのお言葉をいただき、大変光栄に思います。また、作業中や報告書についてのご評価、さらに作業後の説明時の印象についても触れていただき、細やかな点にまでお気づきいただけたことに感謝いたします。 お子さまの体調や状況への配慮についてもお褒めいただき、本当にありがとうございます。お住まいだけでなく、そこにお住まいになるご家族のことを第一に考えて行動することが私たちの信条ですので、その姿勢がお客様に伝わったことを大変嬉しく感じています。 今後また何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。お住まいが安心で快適な場となるよう、引き続きサポートさせていただきます。この度は本当にありがとうございました！
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.97
（口コミ901件）
2025年4月・ぎりぎりさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は新築ご購入にあたり、住宅診断をご依頼いただき誠にありがとうございました。 丁寧で温かいご感想をお寄せいただき、ひとつひとつの言葉がとても励みになりました。 ご不安を抱えていらっしゃった中で、「牛山にお願いしたい」と思っていただけたこと、 またタイミングよくお会いできたことを、私自身とても嬉しく感じております。 当日は、限られた時間の中で少しでも安心につながる調査となるよう努めさせていただきました。 報告書も今後の住まいづくりの参考にしていただけるとのこと、光栄です。 今後も何かお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 温かいお言葉を励みに、引き続き丁寧な対応を心がけてまいります。 この度は本当にありがとうございました！
2024年9月・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、ホームインスペクションのご依頼をいただき、また心のこもったご感想を賜り、誠にありがとうございます。新居という人生で大きな買い物のタイミングで私を信頼してくださり、選んでいただけたことを大変光栄に思います。 引渡前のチェックに同行させていただき、ご自身では気づきにくい箇所や問題点を発見し、施工者に適切に対応していただけたことが、お客様の安心につながったのであれば何よりです。特に、床下点検口の設置問題についてご指摘し、解決へと導けたことは、私にとっても嬉しい成果です。 報告書についてもお褒めいただき、迅速かつ分かりやすい対応がご満足につながったとのこと、心より感謝申し上げます。また、不安を抱える中で、私の対応が少しでも支えになったとおっしゃっていただけたことは、何より励みになります。 ご家族やご友人へのご紹介をお考えいただけるとのお言葉も、本当にありがとうございます。これからもお客様の安心を最優先に、丁寧で誠実なサービスを提供してまいります。 新居での生活が快適で安心なものとなることを心よりお祈りしております。今後も何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。この度は本当にありがとうございました！
2025年3月・まめさん
ホームインスペクション（住宅診断）
2024年8月・３人の男子ママさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、中古住宅の診断をご依頼いただき、また丁寧で心温まるご感想をいただき、誠にありがとうございました。1ヶ月が経過してもお礼のお言葉をいただけること、大変嬉しく、感謝の気持ちでいっぱいです。 お住まいの状況を把握し、今後のメンテナンスについて明確にするお手伝いができたこと、そして不安を解消できたとのお言葉をいただき、大変光栄に思います。また、作業中や報告書についてのご評価、さらに作業後の説明時の印象についても触れていただき、細やかな点にまでお気づきいただけたことに感謝いたします。 お子さまの体調や状況への配慮についてもお褒めいただき、本当にありがとうございます。お住まいだけでなく、そこにお住まいになるご家族のことを第一に考えて行動することが私たちの信条ですので、その姿勢がお客様に伝わったことを大変嬉しく感じています。 今後また何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。お住まいが安心で快適な場となるよう、引き続きサポートさせていただきます。この度は本当にありがとうございました！
2024年9月・原村大好きさん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は、建売戸建てのインスペクションをご依頼いただき、また詳細で温かいご感想をいただきまして、誠にありがとうございます。お住まいの重要なポイントに関して、安心してお任せいただけたとのお言葉を拝読し、大変嬉しく思います。 複数の是正箇所を発見し、売主様や現場監督様へ明確にお伝えできたことで、お客様の不安解消に少しでもお力添えできたことを光栄に感じております。また、キッチンダクトや床下断熱材など、見えにくい部分の説明が伝わりやすい形でお役立ていただけたとのことで何よりです。 その後の是正工事についても、フォローアップをご評価いただき感謝いたします。お客様の「これから安心して新居に住むことができそう」とのお言葉は、私たちにとって最大の喜びです。床下のメンテナンスをしっかり行い、新しいお住まいでの生活が快適で安心できるものとなることを心より願っております。 また何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。この度は本当にありがとうございました！
詳しいサービス内容
◆お客様へ◆
住宅業界に身をおき見てきたものは
メンテンナスされずに朽ちてしまう家
施工不良が原因で新築後すぐに老朽化してしまう家
それによって困り果ててしまう家族達でした
家は あなたとあなたの家族を守る かけがえのない大切な存在です
ひとりでも多く 家に関して幸せな生活を送ってほしいと本気で思っています
家と向き合い、知識を高め、あなたの不安に徹底的に寄り添って
住宅診断することをお約束します
【 YouTube動画のご案内】
URLを記載できないため、ご興味ある方は動画名で検索してください
■動画①【屋根裏から床下まで完全解説】
住宅診断（ホームインスペクション）で家中まるごと一級建築士が調査
■動画②【住宅診断で判明！】実際にあった新築戸建の施工不良・欠陥の事例＜一級建築士の人気診断士が解説＞
【基本診断の内容】
・床、壁の傾きの測定
・床下、屋根裏の点検口から覗ける範囲での目視診断
・構造部の木材の含水率の測定
・設備の水漏れやつまり
・窓や建具の動作確認
・外壁や基礎のひび割れ
・器具を使用して屋根の写真撮影とチェック
【オプションの内容】
・床下、屋根裏進入調査は25,000円(税込)
・床下のみの場合、15,000円(税込)
・屋根裏のみの場合10,000円(税込)
【注意事項】
※床下と屋根裏は点検口が無い場合や、スペースの不足により実施できない場合があります
※図面と現地との整合性の確認は含まれません。ただし、可能な範囲で確認しますので気になる事があればお申し付け下さい
※調査は、健康診断に相当するものです。専門業者による精密な診断が必要になる場合があります
【写真付き報告書の説明】
・現地でのご説明を、写真等を用いて丁寧に行った上で、写真付き報告書を提出
・PDFデータでお送りするため、将来にわたって活用できる
・新築工事の場合建設会社に共有、是正工事に活用できる
【新築一戸建て内覧会立会い】のメリット
・契約前であれば、問題のある建物の購入を防げる
・契約後であっても、住む前に対処できる
【中古一戸建て住宅調査】のメリット
・売主サイドに立たない客観的な視点でアドバイス
・リフォームの必要性、おおまかなコスト、優先事項がわかる
【オプション調査(床下・屋根裏)】のメリット
・普段は見れない場所を診断
・構造・断熱性に関わることなど、建物の基本性能に直結する不具合が見つかる
【工事中の検査】
メッセージより個別にお問い合わせください
【自己紹介にかえて】
私は長野県の「原村」という八ヶ岳山麓の大自然の中で生まれ育ちました
私が小学生の頃、父が自宅を自身の手で建て替え、「高気密・高断熱住宅」の家が出来ました
父が「どんな地震が来ても大丈夫だぞ」と鼻高々に言っていたことが懐かしい30年前の思い出です
私は幼いながらに自宅が生まれ変わることに対する嬉しさを感じ取ったものです
その数年後、今度は遠方にある祖父母の自宅が２世帯住宅に建て替えられることになりました
母方の祖母は美容室を営んでいて、その雰囲気と祖父母の優しさとが相まって、私は母の実家が大好きでした
そんな大好きな≪おじいちゃん・おばあちゃんの家≫が、すっかりと壊されて建て替えられたことに、すごく寂しい気持ちになった記憶があります
この二つの経験は、私が住宅に関する仕事に携わることになった、根幹になっているのだと思います
幼少期の頃に、家が新しくなることの嬉しさと、慣れ親しんだ母方の家がすっかりなくなってしまうことの寂しさを両方とも経験できたことが大きく影響しているのだと思います
「リフォームであれば、大切な自宅を快適にして、思い出まで残せるぞ」と考え、大手のリフォーム会社へ入社することとなりました
その後、自身の力を試したく独立をした私ですが、リフォームや住宅の調査で建物や街を守っていくことに、情熱が向いていきました
リフォーム業界で培った経験を生かして、住宅調査でお客様のお役に立ちたいと思います
ご自宅を大切にしていただいているお客様を見て、いつも幸せな気持ちにさせてもらっています
これからも長らくお客様に寄り添いながら、より一層お役に立てるよう精進していきたいと思います
↓↓ご相談、ご不明点ございましたら以下よりお気軽にお問い合わせく
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
※ホームインスペクション（住宅診断） のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確定(申込直後)
第一希望及び第二希望のうち、お引き受けが可能な日程で予約を確定させていただきます。
開始時刻調整
開始時刻の調整が必要な場合、不動産関係者(仲介業者や売主様)とやり取りをしていただき、開始時刻の調整をお願いします。
事前準備
平面図、立面図、案内図等をお送りください。また、不動産関係者(仲介業者や売主様)に準備していただきたい内容をお伝えします
診断当日
診断作業2時間30分、結果説明30分の合計3時間程度を確保してください。作業中はお立合い必須ではありません。
お支払い
現金支払いを選択された場合は、現地で料金をお支払いください。現地でのクレジットカード払いも可能です
報告書
検査終了後、検査日を除いて３日以内を目途に写真付き報告書をメッセージ機能で送付いたします。ダウンロードしてご活用下さい。
ご予約の前に
お客様へのお願い
◎夏季限定 早朝枠受付中
・早朝４時３０分作業開始
※※予約時刻の取り扱いについて※※
希望日程の選択時に、以下の表記となっている場合、早朝枠のみ空いている状態です。
【終日対応可能】
【早朝（04：00〜07:00）】
【04:00】
上記の「終日対応可能」 は、お客様の予定が「終日対応可能」という意味で、当社が終日対応可能という意味ではございません。早朝開始のみ可能な日程ですのでご了承ください
【対応地域】
ページ下部よりご自身の市町村が含まれるかご確認ください
【料金】
◎基本診断(面積による)＋屋根裏床下進入オプション(25,000円)がお勧めです
※入力される面積の間違いが多くなっています。以下を十分ご確認ください。
・「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい
・建築面積でなく床面積の合計です
・面積は、"坪"ではなく"平米(㎡)"です
戸建の基本診断料は以下の通りです(屋根裏床下オプション別途)
30㎡台 → 18,000円(下限)
中略
70㎡台 → 42,000円
80㎡台 → 48,000円
90㎡台 → 54,000円
100㎡以上→ 60,000円(上限)
※100㎡以上の場合、100㎡をご選択ください
※車数台分程度のビルトインガレージは床面積から除いて計算してください
◎オプション調査
・床下、屋根裏進入調査は25,000円(税込) ◎おススメ！
・床下のみの場合、15,000円(税込)
・屋根裏のみの場合10,000円(税込)
※点検口がない、または進入するスペースが不足の場合は実施不可
【所要時間】
2.5～3時間
【開始時刻】
◎1日2部制となります ※夏季は早朝枠あり
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始となります
※上記のどちらも難しい場合、メッセージにてご希望をお知らせ下さい
※8時開始や15時開始など時間調整をお願いする場合があります
【事前準備】
◎新築：不動産仲介業者、売主業者、施工会社に承諾を得てください
◎中古：不動産仲介業者経由で、売主に承諾を得てください
◎是正項目の再チェック〈38,000円/回〉
・新築内覧会同行時の診断で見つかった不具合が正しく是正されているかチェックします
◎施工会社等とトラブルになっている場合は、経緯や状況をご教示ください。
よくある質問と答え
基本診断料の料金を教えてください。
料金は床面積によって変動します 「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい。 ご予約画面でご入力いただくと、お申込み前でも料金が確認できます。 ※延床面積となります ※建物が二階建てなら、1階と2階の合計です ※坪数ではなく、平米数となります。 お間違いのないよう、ご確認をよろしくお願い致します
診断時間はどのくらいかかりますか？また、立会いは必要ですか？
診断作業の時間と、ご報告の時間を合わせて、基本診断で2.5時間程度、床下・屋根裏込みの場合は2､5時間～3時間程度が目安になります。 お時間に限りがある場合、鍵開け前に外部診断を実施しておくなど臨機応変に対応しますので、事前にご相談ください。 お立合いは必須ではありませんが、作業開始時と終了時のお立合いは極力お願いします。
売り主さんや仲介者に連絡する必要はありますか？
トラブルの原因になることもありますので、必ず事前にご連絡をしてください。また、指摘事項があった場合、現場監督に直接お伝えできると、齟齬がなく安心です。できるだけお立合いいただくようお願いします。
耐震診断とは何ですか？ 耐震基準適合証明書は出せますか？
耐震診断とは、中古住宅や自宅など、築年数が経過している建物(主に1981年～2000年に建てられた建物など)に実施するためのものです。大地震で倒壊しない耐震性があるか判断します。耐震診断の目的は、建物に耐震補強が必要かどうか把握し弱点を認識することです。また、耐震診断の結果、建物が耐震基準を満たす強さであると判明すれば、耐震基準適合証明書を発行することが可能です。
水道・電気・ガスは使える状態である必要がありますか？
極力開通していただければ、診断できる範囲が広がります。特に、水道は水漏れのチェックが必要ですので、可能な限り開栓をお願いします。電気は、換気扇やスイッチの動作を確認します。ガスは、開栓されていない状態での診断が多いですが、開栓されていれば、給湯器の動作確認をいたします。 仲介業者様または売り主業者様に開栓を依頼してください。
支払い方法を教えてください。
事前にカード情報を登録する【オンラインカード決済】または現地で【現金またはクレジットカード決済】が可能です。 現地でのクレジットカード払いをご希望の方は支払い方法『現金』をお選びください。
図面通りできているか確認してもらえますか？
住宅診断では ①建物の安全性(けがをする箇所がないか、構造上必要な部材に問題が無いかなど) ②基本的な性能(配管の固定や、断熱材の不足、ひび割れや、漏水の有無など) 上記２つの視点で、広く全般に確認をします。 一方で、図面は寸法や色など多岐に渡るため「図面通りできているか」を全て確認していくことは致しません。 しかし、特定の部位を具体的に確認して欲しい旨をお伝えいただければ、極力確認いたします。
傷や汚れもチェックしてもらえますか？
新築では、傷や汚れも可能な限りチェックしてお伝えします。ただし、傷や汚れは基準が定めづらく、人によって気になるかどうかはそれぞれです。あくまで当社担当(牛山)の主観によるものですので、その点をご承知おき下さい。お客様ご自身でもご確認くださいますようお願いします。 中古住宅の場合は、傷や汚れがある事は自然な事なので、チェック対象外です。その代わり、中古住宅では劣化事象について念入りに確認します。
新築住宅の診断時期はいつが良いでしょうか？
新築の建物の診断は、【引渡前（内覧会）】のお施主様チェックの際に同時に実施することをお勧めします。依頼者様が内覧や設備の説明を受けている間に、別行動、同時進行で診断作業を行わせていただきます。 なお、売主さんの了承、ご協力をいただければ契約前の実施や、内覧会と別日に実施することも可能です。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：牛山 友広
くらしのマーケットアワード(リフォーム部門) 2022金賞／2023銀賞／2024金賞 丁寧に住宅診断いたします
所在地
埼玉県戸田市美女木東1-2-3-202
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜関東＞
茨城県
- つくばみらい市
- 取手市
- 守谷市
埼玉県
- 上尾市
- 朝霞市
- 入間郡越生町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間市
- 桶川市
- 春日部市
- 加須市
- 川口市
- 川越市
- 北足立郡伊奈町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
- 北本市
- 行田市
- 久喜市
- 熊谷市
- 鴻巣市
- 越谷市
- さいたま市岩槻区
- さいたま市浦和区
- さいたま市大宮区
- さいたま市北区
- さいたま市桜区
- さいたま市中央区
- さいたま市西区
- さいたま市緑区
- さいたま市南区
- さいたま市見沼区
- 坂戸市
- 幸手市
- 狭山市
- 志木市
- 白岡市
- 草加市
- 鶴ヶ島市
- 所沢市
- 戸田市
- 新座市
- 蓮田市
- 羽生市
- 飯能市
- 東松山市
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡ときがわ町
- 比企郡滑川町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡吉見町
- 比企郡嵐山町
- 日高市
- 深谷市
- 富士見市
- ふじみ野市
- 本庄市
- 三郷市
- 南埼玉郡宮代町
- 八潮市
- 吉川市
- 和光市
- 蕨市
千葉県
- 市川市
- 浦安市
- 柏市
- 鎌ケ谷市
- 千葉市稲毛区
- 千葉市中央区
- 千葉市花見川区
- 千葉市緑区
- 千葉市美浜区
- 千葉市若葉区
- 流山市
- 習志野市
- 野田市
- 船橋市
- 松戸市
- 八千代市
東京都
- 昭島市
- あきる野市
- 足立区
- 荒川区
- 板橋区
- 稲城市
- 江戸川区
- 青梅市
- 大田区
- 葛飾区
- 北区
- 清瀬市
- 国立市
- 江東区
- 小金井市
- 国分寺市
- 小平市
- 狛江市
- 品川区
- 渋谷区
- 新宿区
- 杉並区
- 墨田区
- 世田谷区
- 台東区
- 立川市
- 多摩市
- 中央区
- 調布市
- 千代田区
- 豊島区
- 中野区
- 西東京市
- 練馬区
- 八王子市
- 羽村市
- 東久留米市
- 東村山市
- 東大和市
- 日野市
- 府中市
- 福生市
- 文京区
- 町田市
- 三鷹市
- 港区
- 武蔵野市
- 武蔵村山市
- 目黒区
神奈川県
- 川崎市麻生区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市中原区
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- 横浜市神奈川区
- 横浜市港北区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市都筑区
- 横浜市鶴見区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市緑区
店舗のブログ
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一級建築士の牛山です。 台風の季節ですね。 通常の雨だと雨漏りしなくても、極端な大雨や、特定の風向きの時だけ雨漏りしている住宅(...
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