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アワード2025銀賞
【金賞２回・銀賞２回】４年連続アワード受賞・一級建築士対応・写真付き報告書で安心
【新築・中古・自宅】住宅専門の一級建築士が丁寧に調査◎現地で詳しく解説◎写真入り報告書付き◎アワード4年連続受賞
店長：牛山 友広
セールスポイント
●くらしのマーケットアワード金賞２回・銀賞２回受賞
●住宅診断 口コミ数 1位
●丁寧な現地での解説
●写真入り報告書付き
●一級建築士
※「床面積の合計」一桁台を切り下げてご選択下さい
例：97平米⇒入力は90平米
※上限価格あり 120平米以上は一律
120平米をご選択ください
※1日2部制
午前の部は9時までに開始、午後の部は14時以降開始です
どちらも難しい場合はご相談下さい
料金表
基本料金（税込）
| 戸建住宅 | ¥6,000 / 10平米 |
|---|---|
| マンション | ¥8,000 / 10平米 |
オプション料金（税込）
| 床下・屋根裏への進入調査 申し込み | ¥35,000 |
|---|---|
| 耐震診断 申し込み | ¥40,000 |
口コミ
店舗の口コミ
4.97
（口コミ1,100件）
2026年3月7日・けんさん
ホームインスペクション（住宅診断）
3週間前・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年12月6日・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は基礎配筋検査から断熱・防水検査、そして最後の完成検査までご依頼いただき、誠にありがとうございました。 検査の中で見つけた点検口のフレームの未固定や、基礎貫通部の隙間、サッシビートのヨレといった細かな点は、専門的な視点がないと見落としてしまうことが多く、しっかり確認できて本当に良かったです。 引き続き安心できる住まいづくりを全力でサポートさせていただきます。 こちらこそ、誠にありがとうございました！
2026年3月24日・sgnkさん
ホームインスペクション（住宅診断）
3週間前・shunさん
ホームインスペクション（住宅診断）
ホームインスペクション（住宅診断）の口コミ
4.97
（口コミ1,099件）
2026年3月7日・けんさん
ホームインスペクション（住宅診断）
3週間前・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
2025年12月6日・匿名さん
ホームインスペクション（住宅診断）
店舗からの返信
この度は基礎配筋検査から断熱・防水検査、そして最後の完成検査までご依頼いただき、誠にありがとうございました。 検査の中で見つけた点検口のフレームの未固定や、基礎貫通部の隙間、サッシビートのヨレといった細かな点は、専門的な視点がないと見落としてしまうことが多く、しっかり確認できて本当に良かったです。 引き続き安心できる住まいづくりを全力でサポートさせていただきます。 こちらこそ、誠にありがとうございました！
2026年3月24日・sgnkさん
ホームインスペクション（住宅診断）
3週間前・shunさん
ホームインスペクション（住宅診断）
詳しいサービス内容
代表の牛山です
これまで住宅業界に身を置き、数多くの建物と向き合ってきました。そこで見てきたのは、適切にメンテナンスされず劣化した家や施工不良の建物、そしてそれに悩むご家族の姿です
家はご家族を守る大切な存在です。だからこそ、安心して暮らせる状態を維持してほしい。その想いから、建物と正面から向き合い、不安に寄り添う住宅診断を行っています
当社では、施工会社や不動産会社と利害関係を持たない立場から、客観的に建物の状態を確認します
■ 完成・中古・自宅の住宅診断（通常診断）
現在、最も多くご依頼いただいているサービスです
新築引渡し前、中古住宅の購入前、入居後の不具合確認など幅広く対応しています
【このような方におすすめ】
・引渡し前に不具合がないか確認したい
・購入前に判断材料がほしい
・床の傾きや異音など違和感がある
・将来のメンテナンス方針を知りたい
【基本診断内容】
・床や壁の傾き測定
・床下・屋根裏の目視確認（点検口から）
・構造材の含水率測定
・設備配管の漏水・詰まり確認
・建具やサッシの動作確認
・外壁・基礎のひび割れ確認
・屋根の撮影と状態確認
現状の評価だけでなく、「なぜ起きているか」「今後どう考えるか」まで分かりやすくご説明します
■ オプション（床下・屋根裏進入）
普段見えない重要箇所を直接確認します。
８０%以上の方にご選択いただいているオプションです
・構造部材の状態
・断熱施工状況
・配管まわりの状況
・結露や水分の影響
※進入口やスペースがない場合は実施不可
■ 完成検査（新築）のポイント
新築でも細かな施工不良は一定数存在します
引渡し前に確認することで、
・是正がスムーズに進む
・入居後トラブルを防げる
・施工会社との認識ズレを防げる
といったメリットがあります。
引渡し直前ではなく、是正期間が確保できるタイミングでの実施をおすすめしています
■ 中古住宅診断のポイント
中古住宅では「現状把握」と「判断材料の整理」が重要です
・見えない劣化リスクの把握
・リフォームの必要性と優先順位
・購入判断としての妥当性
第三者の立場から現実的な視点でアドバイスします
■ 自宅診断（入居後）
入居後のご相談にも対応しています
・床の傾きや音が気になる
・におい・湿気が気になる
・施工会社とのやり取りに迷っている
状況を整理し、適切な対応方針をご提案します
■ 耐震診断（オプション）のポイント
耐震診断では、建物の構造や壁の配置バランス、劣化状況などをもとに、現在の耐震性能を客観的に評価します。
特に、2000年以前に建築された木造住宅は、現行基準と比較して耐震性が不足している可能性があるため、実施をおすすめしています。
実施することで、
・現在の耐震性を数値で把握できる
・倒壊リスクの高いポイントが明確になる
・補強の必要性や優先順位が分かる
といったメリットがあります。
将来の地震に備え、安心して住み続けるための判断材料としてご活用いただけます。
■ 新築工事中チェック（受付状況）
工事中チェックは、完成後に見えなくなる工程（構造・防水・断熱等）を確認する有効なサービスです
ただし現在はご依頼が集中しているため、新規受付を停止しております
そのため、工事中チェックを目的としたご予約はお受けできません
また、工程管理が必要なサービスのため、事前相談なしでのご予約はご遠慮いただいております
ご検討中の方は必ず事前にご相談ください
■ 注意事項
・非破壊による目視中心の調査です
・解体や破壊調査は行いません
・設計変更や工事指示は行いません
・図面との完全照合は含みません
■ 写真付き報告書
診断後、写真付きPDFをお送りします
・現地説明内容を整理
・将来の資料として保存可能
・施工会社との是正協議にも活用可能
■ 自己紹介にかえて
私は長野県原村、八ヶ岳山麓の自然の中で育ちました。
幼い頃、父が自宅を建て替え、高気密高断熱住宅が完成したときの誇らしげな姿を、今でもはっきりと覚えています。
一方で、大好きだった祖父母の家が建て替えによって失われてしまった経験もありました。
そのときに感じた寂しさや、「家が持つ価値」は、今の仕事にも大きく影響しています。
これらの体験を原点として住宅業界に入り、大手リフォーム会社での経験を経て独立しました。
現在は住宅診断を通じて、建物の状態を正しく把握し、安心して暮らし続けられる環境を守る仕事に取り組んでいます。
これからも一つひとつのご依頼に誠実に向き合い、住まいと暮らしを支える存在であり続けたいと考えています。
↓↓ご相談、ご不明点ございましたら以下よりお気軽にお問い合わせください↓↓
作業内容
作業内容の事前説明 / 既存住宅インスペクション・ガイドライン（国土交通省）に沿った調査・報告書作成・報告
- ホームインスペクション（住宅診断）のすべてのサービス共通の作業内容です。
作業までの流れ
このページにあるくらしのマーケットの予約ボタンをクリックして ネット予約をしてください。
予約確定(申込直後)
第一希望及び第二希望のうち、お引き受けが可能な日程で予約を確定させていただきます。
開始時刻調整
開始時刻の調整が必要な場合、不動産関係者(仲介業者や売主様)とやり取りをしていただき、開始時刻の調整をお願いします。
事前準備
平面図、立面図、案内図等をお送りください。また、不動産関係者(仲介業者や売主様)に準備していただきたい内容をお伝えします
診断当日
診断作業2時間30分、結果説明30分の合計3時間程度を確保してください。作業中はお立合い必須ではありません。
お支払い
現金支払いを選択された場合は、現地で料金をお支払いください。現地でのクレジットカード払いも可能です
報告書
検査終了後、検査日を除いて３日以内を目途に写真付き報告書をメッセージ機能で送付いたします。ダウンロードしてご活用下さい。
ご予約の前に
お客様へのお願い
【対応地域】
ご自身の市町村が含まれるか事前にご確認ください
■ 完成・中古・自宅の住宅診断（通常診断）
室内外の劣化状況、施工状態、使用上の注意点などを総合的に確認します
【料金】
基本診断は床面積により決まります
入力ミスが多いためご注意ください
・建築面積ではなく延床面積（１．２．３階の合計）です
・単位は㎡（平米）です。〇〇坪ではありませんのでご注意ください
・一桁台は切り下げてください
・ビルトインガレージは含めません
〈基本診断料（戸建て）〉
70㎡台：42,000円
80㎡台：48,000円
90㎡台：54,000円
100㎡台：60,000円
110㎡台：66,000円
120㎡超：72,000円（120㎡で入力）
※マンションは別料金
【オプション】
屋根裏・床下進入：35,000円（点検口必須）
【所要時間】
約2.5～3時間
【開始時刻】
午前は9時まで／午後は14時以降
※6月～8月は早朝枠あり（6時までに開始）
早朝枠をご利用の場合、屋根裏・床下進入調査を無料サービスいたします
※詳細は事前にご相談ください
【事前準備】
・新築：施工会社等へ第三者確認の承諾取得
・中古：仲介業者経由で売主承諾
■ 重要なご案内（必ずご確認ください）
・本診断は目視および非破壊調査です
・解体や詳細な性能測定は行いません
・確認できない箇所がある場合があります（家具・施工状況による）
・是正工事の指示や設計判断は行いません
また、以下の状態では十分な診断ができない場合があります
・電気、水道が未使用
・未完成部分が多い
・床下、屋根裏に進入できない
■ 新築工事中チェックについて
工事中チェックは現在、新規受付を停止しております。
そのため、本サービスを目的としたご予約はお受けできません。
また工程管理が必要なため、再開後も含め
事前相談なしでのご予約はご遠慮いただいております。
誤ってご予約いただいた場合、日程変更またはキャンセルをお願いする場合がありますのでご了承ください。
ご不明点はご予約前にメッセージにてご相談ください
よくある質問と答え
基本診断料の料金を教えてください。
料金は床面積によって変動します 「床面積」の合計、一桁台を切り下げてご入力下さい。 ご予約画面でご入力いただくと、お申込み前でも料金が確認できます。 ※延床面積となります ※建物が二階建てなら、1階と2階の合計です ※坪数ではなく、平米数となります。 お間違いのないよう、ご確認をよろしくお願い致します
診断時間はどのくらいかかりますか？また、立会いは必要ですか？
診断作業の時間と、ご報告の時間を合わせて、基本診断で2.5時間程度、床下・屋根裏込みの場合は2､5時間～3時間程度が目安になります。 お時間に限りがある場合、鍵開け前に外部診断を実施しておくなど臨機応変に対応しますので、事前にご相談ください。 お立合いは必須ではありませんが、作業開始時と終了時のお立合いは極力お願いします。
売り主さんや仲介者に連絡する必要はありますか？
トラブルの原因になることもありますので、必ず事前にご連絡をしてください。また、指摘事項があった場合、現場監督に直接お伝えできると、齟齬がなく安心です。できるだけお立合いいただくようお願いします。
耐震診断とは何ですか？ 耐震基準適合証明書は出せますか？
耐震診断とは、中古住宅や自宅など、築年数が経過している建物(主に1981年～2000年に建てられた建物など)に実施するためのものです。大地震で倒壊しない耐震性があるか判断します。また、耐震診断の結果、建物が耐震基準を満たす強さであると判明すれば、耐震基準適合証明書を発行することが可能です。 ※木造に限ります。(鉄骨造、鉄筋コンクリート造では不可)
水道・電気・ガスは使える状態である必要がありますか？
極力開通していただければ、診断できる範囲が広がります。特に、水道は水漏れのチェックが必要ですので、可能な限り開栓をお願いします。電気は、換気扇やスイッチの動作を確認します。ガスは、開栓されていない状態での診断が多いですが、開栓されていれば、給湯器の動作確認をいたします。 仲介業者様または売り主業者様に開栓を依頼してください。
支払い方法を教えてください。
事前にカード情報を登録する【オンラインカード決済】または現地で【現金またはクレジットカード決済】が可能です。 現地でのクレジットカード払いをご希望の方は支払い方法『現金』をお選びください。
図面通りできているか確認してもらえますか？
住宅診断では ①建物の安全性(けがをする箇所がないか、構造上必要な部材に問題が無いかなど) ②基本的な性能(配管の固定や、断熱材の不足、ひび割れや、漏水の有無など) 上記２つの視点で、広く全般に確認をします。 一方で、図面は寸法や色など多岐に渡るため「図面通りできているか」を全て確認していくことは致しません。 しかし、特定の部位を具体的に確認して欲しい旨をお伝えいただければ、極力確認いたします。
傷や汚れもチェックしてもらえますか？
新築では、傷や汚れも可能な限りチェックしてお伝えします。ただし、傷や汚れは基準が定めづらく、人によって気になるかどうかはそれぞれです。あくまで当社担当(牛山)の主観によるものですので、その点をご承知おき下さい。お客様ご自身でもご確認くださいますようお願いします。 中古住宅の場合は、傷や汚れがある事は自然な事なので、チェック対象外です。その代わり、中古住宅では劣化事象について念入りに確認します。
新築住宅の診断時期はいつが良いでしょうか？
新築の建物の診断は、【引渡前（内覧会）】のお施主様チェックの際に同時に実施することをお勧めします。依頼者様が内覧や設備の説明を受けている間に、別行動、同時進行で診断作業を行わせていただきます。 なお、売主さんの了承、ご協力をいただければ契約前の実施や、内覧会と別日に実施することも可能です。
キャンセルポリシー
キャンセル料金
| 作業日の5日前まで | ・・・ | 予約金額の0% |
|---|---|---|
| 作業日の2〜4日前 | ・・・ | 予約金額の25% |
| 作業日の前日 | ・・・ | 予約金額の50% |
| 作業日当日 | ・・・ | 予約金額の100% |
※作業日確定から48時間以内であれば、何日前でもキャンセル料は頂きません。
店舗について
店長：牛山 友広
くらしのマーケットアワード(リフォーム部門) 2022金賞／2023銀賞／2024金賞/2025銀賞 丁寧な住宅診断
所在地
埼玉県戸田市美女木東1-2-3-202
営業時間
定休日
対応エリア（出張費無料）
＜関東＞
茨城県
- つくばみらい市
- 取手市
- 守谷市
埼玉県
- 上尾市
- 朝霞市
- 入間郡越生町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間市
- 桶川市
- 春日部市
- 加須市
- 川口市
- 川越市
- 北足立郡伊奈町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
- 北本市
- 行田市
- 久喜市
- 熊谷市
- 鴻巣市
- 越谷市
- さいたま市岩槻区
- さいたま市浦和区
- さいたま市大宮区
- さいたま市北区
- さいたま市桜区
- さいたま市中央区
- さいたま市西区
- さいたま市緑区
- さいたま市南区
- さいたま市見沼区
- 坂戸市
- 幸手市
- 狭山市
- 志木市
- 白岡市
- 草加市
- 鶴ヶ島市
- 所沢市
- 戸田市
- 新座市
- 蓮田市
- 羽生市
- 飯能市
- 東松山市
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡ときがわ町
- 比企郡滑川町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡吉見町
- 比企郡嵐山町
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- 深谷市
- 富士見市
- ふじみ野市
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- 三郷市
- 南埼玉郡宮代町
- 八潮市
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千葉県
- 我孫子市
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- 浦安市
- 柏市
- 鎌ケ谷市
- 千葉市稲毛区
- 千葉市中央区
- 千葉市花見川区
- 千葉市緑区
- 千葉市美浜区
- 千葉市若葉区
- 流山市
- 習志野市
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- 松戸市
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東京都
- 昭島市
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- 板橋区
- 稲城市
- 江戸川区
- 青梅市
- 大田区
- 葛飾区
- 北区
- 清瀬市
- 国立市
- 江東区
- 小金井市
- 国分寺市
- 小平市
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