畳の寿命は何年？判断ポイントと長持ちのコツ・張替え目安も紹介

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１）畳の構造と寿命の目安

畳の寿命とあわせて、まずは畳の構造について紹介します。

①畳床（たたみどこ）

畳の土台ともいえる、表面の下の部分です。
昔はワラ床というものでしたが、近年は軽くて湿気にも強いボードなどの素材もあります。
素材によって、耐久性、厚さ、踏んだときの感触も異なります。

②畳表（たたみおもて）

畳表（ござ）は、一般的に「い草」を織ることで仕上がっています。
安価な中国産と、国産品があり、種類によって、い草の編み方や色調が違います。
和紙を編み込んでいる和紙畳や、い草を染料で染めてあるカラー畳なども増え、好みに合わせて選択肢の幅が広がっています。

③畳縁（たたみべり）

畳縁にどんな色や柄を選ぶかによって、個性がでます。縁の柄は豊富にあり、自分の好みによって選べます。

参考：畳の構造│全国畳産業振興会

2)畳の張替え方法と寿命の目安

畳の張り替え方法は、裏返し、表替え、新調の３種類です。

①裏返し：新品から２〜３年

畳床から劣化した畳表を剥がし、裏返してきれいな部分を表にする方法です。
ただ畳を裏返しているわけではないので注意してください。
畳表は両面使用できるため、裏返しを行うとまるで新品のような状態になります。

裏返しがおすすめのケース

新品から２〜３年経過した畳

②表替え：裏返しから４年・表替えせずに６年

畳表のみを新しくする方法です。畳床はそのまま使用します。
表面のい草が新しくなるため、新品の畳の香りが広がります。

表替えがおすすめのケース

裏返しをしてから4年以上経った畳や、・裏返しをしていない状態で6年以上経った畳

③新調：使用から１０〜２０年

畳全てを新しくします。新畳は、部屋の換気や掃除などのメンテナンスをきちんと行えば畳床が傷まないので、場合によっては20~30年以上使い続けることができます。

新調がおすすめのケース

10年以上同じ畳を使用している 場合や、裏返し・表替えをしたけど劣化が目立ってきた場合。

使用年数は10年以下だが、大きなへこみがある、目立った汚れがある、色あせがはげしい場合

３）畳の寿命を判断する方法は？

交換や裏返しの目安は、変色やほつれ、汚れや臭いなどの状態を見て決めます。

【年数】で判断する

使い始めてからの年数を考えます。
10年以上経過していたら、状態をチェックしてみるとよいでしょう。

【畳表の色・表面の状態】で判断する

年数が見たっていなくても、黒筋が極端に多かったり、日焼けによる変色、汚れやシミ、擦り切れやささくれ、激しい痛みがある場合などは交換を検討しましょう。

【お手入れの状況】で判断する

掃除やお手入れの状態によって、カビやダニがいたり、汚れが付着したりしている場合があります。カビやダニが発生している畳を使い続けることは衛生的にも良くない上、アレルギー疾患につながる可能性もあります。

参考：室内からのダニアレルゲン除去法│筏 義人

畳にカビが生えたらどうすればいい？

軽度ならエタノール、黒カビには重曹を使用して掃除を行いましょう。下記の記事で詳しく紹介しています。ぜひ参考にしてくださいね。

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畳のカビ取りの正しい掃除＆予防法！水拭きと掃除機はNG

４）寿命の過ぎた畳を使い続けるとどうなる？

寿命の過ぎた畳を使い続けると、見た目が良くないだけでなく、様々な悪い影響があります。

ささくれが大量発生する

畳表（ござ）は、一般的に「い草」で作られています。寿命の過ぎた畳は、擦り切れやささくれが大量発生し、皮膚に刺さって怪我をする可能性があります。

見た目がよくないことはもちろん、小さなお子さまがいる家庭では特に注意したいです。

害虫が住み着く原因になる

畳に発生する虫は上記の通りです。

虫は餌のある場所に住み着き、繁殖します。寿命が過ぎた畳は、一般的に人間の汗や汚れ、日々の食べこぼしの汚れなどがこびりつき、害虫の餌となります。

ダニの種類にもよりますが、人を刺すものもあります。またダニの糞や死骸はアレルギーの原因になる可能性もありますので、寿命の過ぎた畳は早く交換する必要があります。

5）畳の寿命を伸ばすコツ

畳は使用状況やお手入れによって激しく劣化してしまうこともあります。畳の寿命を少しでも長持ちさせる方法をご紹介します。

①換気・掃除を行う

湿度が高く、ホコリが付着した畳はカビが繁殖する絶好の条件です。定期的にお部屋の換気、掃除を行いましょう。

【カビが好む条件】

• 気温15～30℃
• 湿度70%以上
• ホコリ・食べかすなどの栄養分

畳普段の掃除方法やトラブルの対処法についてもっと詳しく知りたい！という方はこちらの記事も参考にしてください。

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畳掃除の基本｜簡単な方法からカビ・ダニなどの対処法まで

②敷物や布団をしきっぱなしにしない

人は寝ている間にコップ一杯程度の汗をかくと言われています。
布団をしきっぱなしにしていると、寝汗がそのままの状態になりますので、万年床は布団にも畳にもよくありません。

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布団の敷きっぱなしは畳の寿命を縮めるため、避けましょう。布団用のコンパクトな物干しに布団を掛けることで畳の寿命を延ばすことができ、布団自体のカビも防ぐことができます。

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参考：ふとん干し スタンドタイプ│アイリスオーヤマ

また畳と敷物との間は湿度が高くなっています。
敷物を敷きたい場合は、防湿対策をして敷くことをおすすめします。

こちらの記事でも畳の保護について紹介していますので、参考にしてください。

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畳を保護して長持ちさせたい！どうすればいいの？

③重い家具を置かない

重い家具を置きっぱなしにすることはへこみの原因になるため、できれば避けたほうがベターです。部屋の使用状況によっては、畳からフローリングへのリフォームも検討しても良いかもしれません。

畳とフローリングのメリット・デメリット、気軽に畳やフローリングに模様替えできるプチリフォームアイテムはこちらの記事で紹介していますので、参考にしてくださいね。

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置き畳をフローリングに設置するメリットデメリット│選び方も紹介

6）畳の新調は7,500円〜！畳張り替えの費用相場

古くなってしまった畳は劣化する一方です。寿命になってしまった畳は、早めに新しい畳に交換しましょう。

畳張替え費用相場

畳の値段は張替え方法・畳の素材等によって異なります。

畳の値段について詳しく解説したこちらの記事で値段の相場について把握することができます。

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畳の値段｜新調や表替え・裏返しの料金相場と費用を抑えるコツ

①畳の寿命│賃貸の場合の費用負担は誰？

賃貸の畳張り替えの費用負担は、「賃貸契約書」に明記されています。一般的に、畳の寿命や経年劣化の場合、畳の張り替え費用は大家さん負担になる場合が多いです。

一方、畳の寿命や経年劣化ではなく、あきらかに入居者の故意であるもの（食べ物や飲み物をこぼしたシミ、タバコの火の不始末などによる畳の焦げ）は、入居者が費用を負担する場合もあります。賃貸で畳の交換を希望する場合は、賃貸契約書と合わせて大家さんに確認を行いましょう。

参考：原状回復をめぐるトラブルとガイドライン│国土交通省住宅局

②信頼できる事業者の探し方

安いプロにお願いしようと思っても、必要なオプションがついていなかったり、必要以上に値段の高い畳をすすめられたらイヤですよね？
信頼できる事業者の探し方のコツは、3社以上の事業者の料金や実績、口コミを比較して選ぶことです。

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くらしのマーケットで畳張替えをした人の口コミ

ライター

原田　菜々子

看護師・保健師・温泉入浴指導員。感染対策委員として３年間病院で勤務。その後保健師として食事・運動・入浴をはじめとした生活習慣改善指導を行う。専門学校、大学での講義をはじめ、学生・医療従事者・一般の方向けの教育活動にも積極的に従事。畳にカビやダニが発生している場合はアレルギー症状の原因になる可能性もありますので、張替えをおすすめします。

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